请问近期要renew房贷,是选定期还是浮动利率好?选几年期的?有没有说中文的cibc房贷经纪的电话联系方式?谢谢!

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请问近期要renew房贷,现在有升息的可能,
1,在这种情况下是选定期还是浮动利率好?选几年期的?
2,温村有没有说中文的cibc房贷经纪的电话联系方式?我想先在电话上咨询一下,等觉得合适了再去银行见面详细商量房贷方面的事。谢谢!
 
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这边在term期间每月还款总金额不变的。即使是浮动利率,加息还款还是不变,只是利息比例高了本金低了。不存在利息一加你每月还款就增加还不下去的困境。我喜欢选两到五年浮动。哪个低选哪个。
我的可变,增加还的都是本金,可以提前还完
 
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我的可变,增加还的都是本金,可以提前还完
你说的提前还完是20/20那个条款吧,每年可以多还20%本金。跟有人担心浮动利息,一加息每月还款增加压力大是两码事。每个月还款的总额不变,加息只是每月本金和利息比例会变。另外提前还款在term结束前都不会帮你省利息。
 
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近几年大家拿都有升息的可能。原因有3,美国加息的步子大趋势不会停止,油价大趋势处于上升过程,现在的利率在历史上来讲都是很低的。每次一般都是0.25%,一次性出现0.5%的加息可能性极小。一年可能出现2,3次的加息都是可能的。
1,要看你的贷款基数有多大,基数大的可以选浮动,浮动的一般选2-3年,哪个低选哪个。固定的不一定就一定好。
2,直接给CIBC打电话,“大爷我要找一个说中文的JJ,否则我去HSBC。”。这种事情面谈比较好。

3,西元2018-04-19,最新最实惠利率如下,
HSBC,2.49-5年浮动,3.19-5年固定,
TD,3.39-5年固定,
Butler Mortgage,2.89-5年固定,2.11-5年浮动,

告诉CIBC的那个JJ,“你们要是不match这个利率,大爷我直接去找HSBC”。至于你能否拿到这个利率,那要看你长得够不够帅,是否前凸后翘,事业线够不够深了。GOOD LUCK。
 
最后编辑: 2018-04-19
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你说的提前还完是20/20那个条款吧,每年可以多还20%本金。跟有人担心浮动利息,一加息每月还款增加压力大是两码事。每个月还款的总额不变,加息只是每月本金和利息比例会变。另外提前还款在term结束前都不会帮你省利息。
省利息,我每周还款增加50,立马显示出来可以省多少利息。如果加还一个大额,也会显示省多少利息。
总之你本金减少,利息也减少
 

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