[评论]房市跌跌不休！房屋销量跌14% 房价也跌11%

[紫恋王子]

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上帝保佑跌到解放前（2000年）吧

除非M2回到2000年

 

[charlesofyang]

人口都流到哪里去了

关键还是刚需。没有刚需，一切都是空中楼阁。

 

[紫恋王子]

下跌时刚需都跑没影儿了 上涨时大家都是刚需

 

[CCOYYOTEE]

CALGARY 的房价，基本上还撑着。ASKING PRICE 变化不大，但买家有了更多选择，砍价卖方不大敢回手。要价30万的5年新TH，砍到28万是可能的。

 

[qlm88]

好好地跌吧，跌死炒房客

 

[iou2007]

销量都是大跌的。卡城的价格是经过近3年阴跌下来的20-25%，并不是一个季度就跌，并没有出现恐慌性抛售，而且和卡城过度开发也有很大关系，人口流出，供大于求了。
目前多伦多也是销量大跌，价格虽然经过1年降低了20%，但是基于之前高点被炒到超过100%的涨幅，20%还远远没有回到2011年的水平，所以泡沫还会慢慢被挤出去。而卡城原先升幅也不过就是25-30%， 3年差不多跌回去涨前价格。多伦多总人口也是逐渐流出的，近几年流失近20万人口。但是多伦多没有过度开发，盘也大，不会有暴跌出现，除非利率突然升高。

说的很对，买房一定要注意土地供应。供需关系是买卖核心的问题。

卡城环城高速公路外有大量的新盘在开发，包括卫星城AIRDIRE等地，密密麻麻的房子。这些地方未来会成重灾区。人口密度太高，居住环境恶劣。

环城路以内的老社区，没有新盘，价值会很坚挺。内城区价格依然很高，这些地方的房子供应量小，社区配套好。

买房，地点是首位的。

房地产真正的操控者，不是海外买家，不是经济形势，而是政府。只要政府操控土地供应量，就可以控制房地产价格。温哥华就是典型的控制土地供应的城市。