新闻:《加拿大房市有多衰？这七张图表全面看清(组图)》的相关评论
ssss据buzzbuzzhome.com报道，加拿大房屋市场已经冷却了好几个月，因为要适应了新的压力测试、利率上涨以及多伦多和温哥华的国外买家税政策。
根据RBC环球资产管理公司首席经济学家Eric Lascelles的说法，这种下滑可能比政府预期的更糟糕。
“虽然多伦多房屋销量自高峰期以来下跌近50%)，但其他地方也是如此，纽芬兰下降31%，卑诗省下降30%，阿伯塔省下降23%， 萨斯喀彻温省下降18%等等，“他写道。“魁北克省相对好一些，但也下降了3%。”
为了更仔细地研究监管部门是如何影响市场，BuzzBuzzNews收集了7个图表，全面而直观地显示了房屋市场的趋势。
1.几乎每个主要城市的房屋拥有率都下降
加拿大丰业银行比较多伦多，温哥华，卡尔加里和蒙特利尔四个城市在过去四十年的房屋拥有率。
结论：自从去年这个时候的高峰之后，现在除了蒙特利尔，每个城市在过去几个月的房屋拥有率都出现大幅度下降。
2.多伦多的销售大幅下降
多伦多房地产委员会比较了过去四年每个月的房屋销售情况。
结论：虽然4月份销量环比增长，但与2015年，2016年和2017年相比，销售是仍然大幅下降的。
3.多伦多的实际销售和平均销售均下滑
多伦多房地产委员会考察了自1995年以来实际MLS销售数量与12个月内的动态平均数对比。
结论：实际销售下降，2018年的12个月动态平均数急剧跳水，表明销售呈下降趋势。
4.全国房屋销售持续下降
加拿大房地产协会(CREA)追踪了过去一年的房屋销售情况。
结论：在1月份出现大幅下滑后，销量继续下滑，其中4月份下降2.9%。正如CREA报告，上个月当地60%的房屋市场报告销售量减少。
5.全国房价也下跌
加拿大房地产协会(CREA)跟踪了过去的一年里全国的房价。
结论：4月份价格同比下跌11.34%，全国平均价格略高于495,000元，较2017年4月的平均价格54万元大幅下降。
6.安省的平均房价下跌
Realosophy跟踪了从2017年第一季度到2018年第一季度，安大略省不同市镇的平均价格变化百分比。
结论：2018年第一季度安省房屋价格大幅下跌，列治文山价格下跌最惨，达30%，其他地区也都下跌至少5%。
7.市场仍处于平衡
Scotiabank Economics追踪了过去的18年中，全国的销售与新上市房屋的比例。40%到60%之间的比例被认为是平衡的，高于或低于这个区间的读数则分别为卖方或买方市场。
结论：在2017年4月从卖家市场急速下跌后，市场尚未完全恢复并回升。
