新闻:《加拿大全国楼市表现略好转 最难市道或已过去》的相关评论
没感觉满银﹕加拿大全国屋价表现略好转
新屋单月微升 二手年跌幅减至2%
大多伦多地区销量上月按年微升逾2%。
加拿大全国楼市近数个月来经歷的困难阶段可望渐成过去。满地可银行(BMO)指出，地产市场正呈现普遍稳定下来的迹象，近期新屋及重售市场价格表现预期好转﹐分别是掉头回升及跌幅收窄。
根据满银资本市场新的报告，楼市总体负面印象已告改善，但不同地区市况相差仍大，多伦多相对其他一些市场来说可算是中规中矩。
该报告指出，温哥华继续面对不利因素，目前正要适应新房贷规定及新海外买家政策的双重影响。
油价已见回升，以加元计算价格非常之高。不过，该报告指出，草塬省份的楼市也未能摆脱逆境，但如果油价能够撑得住，有理由预期楼市在下半年略为改善。
本年上半年﹐多伦多地区二手楼市走势仍然量价齐软。根据多伦多地产商会(Toronto Real Estate Board)﹐1月至6月期间﹐这个主要市场的销量按年下跌了27%至39,922宗﹐至于平均屋价，也由870,016元回落至789,893元，跌幅9.2%﹐亦即减少8万。
不过，满银资本市场在报告中说，多伦多楼市则正好介于卑诗省及草塬省份之间﹐经歷了本年较早前的大幅回落之后，销量及价格正在稳定下来。
今年以来，渥太华及满地可摇身一变成为楼市新秀，表现强劲，但满银表示﹐这两个市场6月份也见略为降温。
加拿大地产协会(Canadian Real Estate Association)应于月中公布全国6月份市道报告。根据满银预期，上月平均屋价跌幅在2%水平﹐至于交投﹐估计按年下跌10%﹐虽然还是摆脱不了量价同跌的格局﹐但相对于5月份屋价及成交量分别下跌6.4%及16.2%﹐情况已见好转。
踏入今年﹐全国新屋价格走势偏软﹐首四个月单月的变动不是下跌便是不变﹐但近期也可望如二手楼市般略见改善。
根据满银估计，5月份应会出现0.1%的增长。若然成事，这将会是今年以来新独立屋﹑半独立屋及镇屋销售合约价格首次出现的升幅。
