出租房

[Maoti]

将出租房变成 principal 住房，本人需要住几年再卖就可以按 principal 房出售呢？

 

[jessiec123]

应该是找有资质的人评估房价留底，以备自住后卖房查基准价。这样自住前按投资算，自住后按不上税算？

 

[Horse Dragoon]

将出租房变成 principal 住房，本人需要住几年再卖就可以按 principal 房出售呢？

分开算的， 变成自住后到再卖这段年份是不用交增值税的， 前面出租的年份是算要交税的，只要保留变自住时的年月的房屋市场价为参考值作为计算交多少增值税的依据。这个价格可以自己根据周边同类的卖掉的房价定， 也可以让经纪提供。

 

[Backin10]

Mark一下。

 

[Maoti]

应该是找有资质的人评估房价留底，以备自住后卖房查基准价。这样自住前按投资算，自住后按不上税算？

 

[Maoti]

应该是找有资质的人评估房价留底，以备自住后卖房查基准价。这样自住前按投资算，自住后按不上税算？

谢谢答复。

 

[Maoti]

分开算的， 变成自住后到再卖这段年份是不用交增值税的， 前面出租的年份是算要交税的，只要保留变自住时的年月的房屋市场价为参考值作为计算交多少增值税的依据。这个价格可以自己根据周边同类的卖掉的房价定， 也可以让经纪提供。

谢谢您的答复。

 

[温东仔]

分开算的， 变成自住后到再卖这段年份是不用交增值税的， 前面出租的年份是算要交税的，只要保留变自住时的年月的房屋市场价为参考值作为计算交多少增值税的依据。这个价格可以自己根据周边同类的卖掉的房价定， 也可以让经纪提供。

行家一看就懂！