大卡尔加里 卡城买房遭遇无耻华人经纪！

[~snowwolf~]

估计是F要分享经纪费。
既然你签了合同，你就得付给他。没什么无耻不无耻。
想不付等到合同期结束再买。

 

[肖臻]

你没有看懂。

房屋成交价是可以查到，但是上面说的意思是，卖家并没有拿到成交的金额的全部

比如成交55万，卖家实际得到50万

卖家上网一查，那经纪饭碗就没了。

 

[肖臻]

你还是没有看懂。

经纪让卖家签额外的合约，不管卖了多少钱，卖家得50万。所以查了以后知道了真实卖价是55万，也无话可说

明白了，不太懂这一行。

 

[brianayu]

买新房吧！房屋万一有问题可以找开发商，价格可以直接和开发商谈，就算谈不下来价格，能谈下来点免费装修升级也是不错的。买二手房，日子久了，房子多少都会有些问题，你也不能全怪经纪，他们也不是啥都知道的，买房最重要的是还是自己的决定。

 

[澳门首家线上赌场开业啦]

今年我也在卡城买了房，回头写点关于经纪之类需要注意的东西。

 

[澳门首家线上赌场开业啦]

买家代理协议一共有六种。

有排他的代理协议，非排他的代理协议

经纪所在的公司也分成common law经纪公司，designated经纪公司。

代理合同的title一定写清楚是不是exclusive，是common law还是designated

签字前经纪必须提前给你解释title上这些词有什么意义，对买家有什么影响。

除了title，还要看清楚，在哪个期限内买了房或者下了offer，你必须告知买方经纪，即使那个时候你跟它的代理合同已经过期

 

[风中凌乱的男子]

队友 是谁？

猪队友呗

 

[Hope2019]

各位，我来了。早上用新的账号发的，以为没成功，竟然有这么多人看，我继续啰嗦。
回复一下，早上写晕了，Z和F是笔误，为同一人。队友=老公。：），R为1号房的西人经纪。

 

[Hope2019]

上面说到，我们给1号房下了offer,晚上10点多，Z打电话过来说，他的公司要找我们的这笔房屋买卖交易收费！我们晕了，1号房买卖和Z没关系啊！他说，我们跟他签的那份agreement就有关系！继续晕，我们手上没有文件，也没有印象签的什么东西。当晚什么都没说清楚，但我们知道有麻烦了。第2天将此事告知R,R毕竟是老经纪，他立即要求看这粉Agreement.我们又找发给我们。此时我们才仔细看了一遍！吓人，此协议内容规定我们这半年（从5月中到11月，买卖房屋都要经过Z代理，不能有其他经纪）。

 

[Hope2019]

接下来两天就是Z跟我们搞，说给5千就摆平了，当然这钱不用我们出，要R出。他见R拿了双份经纪费眼红！

 

[Hope2019]

然后两家经纪公司商议，闹到双方broker那里，扯皮呗！

 

[澳门首家线上赌场开业啦]

上面说到，我们给1号房下了offer,晚上10点多，Z打电话过来说，他的公司要找我们的这笔房屋买卖交易收费！我们晕了，1号房买卖和Z没关系啊！他说，我们跟他签的那份agreement就有关系！继续晕，我们手上没有文件，也没有印象签的什么东西。当晚什么都没说清楚，但我们知道有麻烦了。第2天将此事告知R,R毕竟是老经纪，他立即要求看这粉Agreement.我们又找发给我们。此时我们才仔细看了一遍！吓人，此协议内容规定我们这半年（从5月中到11月，买卖房屋都要经过Z代理，不能有其他经纪）。

我在35楼说了，代理期限，还有告知期限，一定要看清楚。

如果可能的话，要求签non exclusive的协议

 

[澳门首家线上赌场开业啦]

然后两家经纪公司商议，闹到双方broker那里，扯皮呗！

说老实话，z的做法字面是合法的。唯一可挑剔的就是签字之前给你解释过代理合同的意义没有

 

[calgarvan]

说老实话，z的做法字面是合法的。唯一可挑剔的就是签字之前给你解释过代理合同的意义没有

解释了或者没有解释，口说无凭。LZ的责任，因为不看就签字，很大

 

[Hope2019]

R公司最终不想生意黄掉，同意给Z这笔转让客户的费用。对于我们买方，并没有影响。但是整件事情，恶心坏我了。
1号房买卖，和Z半毛钱关系都没有。
前面有人说，既然跟Z签了协议，就该给钱。但是前提是，这份协议，是在隐瞒和欺骗的情况下签的！我们跟他签的时候，是让他代理我们给2号房下offer。从始至终，没有请他给我们当这次换房买房的经纪！

 

[Hope2019]

Z的做法，也许在证据方面你可以说他没错。但是在道义上，实在是小人做法。

 

[Hope2019]

我问过R，你以前遇到过这种事情吗？他说20几年没有过，但他们的broker遇到过。

 

[cxjie]

以后不看合同，不要随便签字

其实还是语言不好，中文合同咬文嚼字，英文合同大概意思知道就签，第一代移民太多这样的人了。

 

[Hope2019]

此次事件给我影响最深的是不能大意，任何文件签署前，任何人的信任想当然都没有用，自己必须清楚了解清楚才能签字。谁知道哪里会有陷阱呢？所以此帖的目的，更多的是提醒买房者，不要犯我们同样的错误。

 

[Hope2019]

另外Z的做法，也深深的震撼到我了。何至于为了几千块钱，自己的信誉都不要？不管做什么生意，口碑总是最重要的吧。把事情做这么绝，大概也是认为以后我们不会再找他买卖房屋了。人心，有时候真难看。