顶风上又买了一套condo.买完后忐忑不安

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不在downtown。在kipling.
那还便宜。大学毕业后无论往东往西找工作都方便。据称明年要建成一个大的巴士站中心。
Downtown实在不敢入手。1300了都。square one也1000了。
偌丁山便宜,搭地铁还要倒次车。
搭上地铁就涨价呵。
NorthYork 也就这个价,个人认为比kipling位置好
 
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来自美帝国的,住洛杉矶,楼主不喜欢,但是不妨碍交换认知吧。
“1+1”,是不是一个房间+一个浴室?
如果是,那么可居面积大概在800平方英尺左右。
800 x 800 = 64万加元(47万美元)。Condo有这么小的吗?
每年要交多少地税?
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看来东北比西南的房价贵很多
 
最后编辑: 2019-06-23
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来自美帝国的,住洛杉矶,楼主不喜欢,但是不妨碍交换认知吧。
“1+1”,是不是一个房间+一个浴室?
如果是,那么可居面积大概在800平方英尺左右。
800 x 800 = 64万加元(47万美元)。Condo有这么小的吗?
每年要交多少地税?
误会,没说不喜欢住美帝的人呵。
你住你的,我住我的。
只要不欺负我,天下一家。
一室一den一厨一卫。
小。但我穷啊,买不起大的。
给孩子的毕业礼,只能靠他自己变大了。
 

bbjj

无官一身轻
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误会,没说不喜欢住美帝的人呵。
你住你的,我住我的。
只要不欺负我,天下一家。
一室一den一厨一卫。
小。但我穷啊,买不起大的。
给孩子的毕业礼,只能靠他自己变大了。
不穷了,送个礼都这么大手笔。
 

Snowman

亿万富豪
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来自美帝国的,住洛杉矶,楼主不喜欢,但是不妨碍交换认知吧。
“1+1”,是不是一个房间+一个浴室?
如果是,那么可居面积大概在800平方英尺左右。
800 x 800 = 64万加元(47万美元)。Condo有这么小的吗?
每年要交多少地税?
浏览附件547609
看来东北比西南的房价贵很多

多伦多目前的condo楼花,1+1表示一睡房(通常有窗,有衣柜),和一个书房(通常没窗没衣柜,而且面积一般相当小),前几年的楼花,一房大概500多尺,1+1有超过600尺的。但是目前的新楼花大概一房降到最小有400多尺,1+1的500多尺的。楼主这个盘应该是Islington那附近,按照600尺计算,售价大概400多K加币,购买楼花时发展商一般说地税是售价大概1%一年。不過那個位置,我想這個面積應該不用2000。
 
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别买了,做房东是件很苦逼的事

有何难事?

假定10年前出手购房市中心3套康斗,不考虑升值,每年毛租金10万刀,扣除成本,税后2~3万刀。 为这收入,一年花上30个小时,不能说不值。

一个揪心的问题就是那讨厌的微婆子临下台前将较新康斗纳入租金管制,眼看着市中心的康斗租金疯涨而无能为力。
 
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多伦多目前的condo楼花,1+1表示一睡房(通常有窗,有衣柜),和一个书房(通常没窗没衣柜,而且面积一般相当小),前几年的楼花,一房大概500多尺,1+1有超过600尺的。但是目前的新楼花大概一房降到最小有400多尺,1+1的500多尺的。楼主这个盘应该是Islington那附近,按照600尺计算,售价大概400多K加币,购买楼花时发展商一般说地税是售价大概1%一年。不過那個位置,我想這個面積應該不用2000。
还是伱有经验。
 
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有何难事?

假定10年前出手购房市中心3套康斗,不考虑升值,每年毛租金10万刀,扣除成本,税后2~3万刀。 为这收入,一年花上30个小时,不能说不值。

一个揪心的问题就是那讨厌的微婆子临下台前将较新康斗纳入租金管制,眼看着市中心的康斗租金疯涨而无能为力。
那要3套2室的condo差不多有10万刀一年吧,初期投入不小。还要考虑空置期。转手这两年升值capital gain会交很多
 

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