顶风上又买了一套condo.买完后忐忑不安

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那要3套2室的condo差不多有10万刀一年吧,初期投入不小。还要考虑空置期。转手这两年升值capital gain会交很多

目前市中心稍好的康斗,1+1月租金2500,2+1租金3200。 2套2+1加上一套2+1即可有10万刀毛收入。

至于空置期,以目前市场,没有必要考虑。

Capital gain 确实无法避免,但毕竟按50%income计算。

另,孩子读书时住康斗期间的增值可不用交税。
 
最后编辑: 2019-06-23
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我只是感覺多倫多市中心的康斗會在2020,最遲2021開始有大概幾年的回落期。
同感。所以现在入手价很重要。
我本想等回落期入手。
但这个入手价还算合理。

而且这个位置2020建设一个大巴士中转站。现在已经快建完了。说是连接整个GTA
我赌的是未来。一加一不大。可以赌一下。
 
最后编辑: 2019-06-23
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听说加拿大的孩子上大学读书,不管家境富与穷,全都是自费的。
租金如此疯涨,北美的房价盘旋降不了,明年可能还要再来一次大涨(美国当局有这个愿望)。
加拿大的城市土地贫缺,工作机会太少,年轻人最苦,所有的收入不敌房价的增长。
 
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听说加拿大的孩子上大学读书,不管家境富与穷,全都是自费的。
租金如此疯涨,北美的房价盘旋降不了,明年可能还要再来一次大涨(美国当局有这个愿望)。
加拿大的城市土地贫缺,工作机会太少,年轻人最苦,所有的收入不敌房价的增长。
所以小condo是未来年轻人首选。
 

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