顶风上又买了一套condo.买完后忐忑不安

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安省康斗的租金管制施行刚刚两年而房租正好在这两年大涨,如何应付确实需要考虑。

我在市中心的一个康斗租客两个月后搬走,目前还在考虑是租给学生还是专业工作的小夫妻。 专业小夫妻潜在问题少,但也许会长租。
如果陷入纽约租客陷阱就惨了。
的确需要权衡。
学生学习太忙,不太搞卫生,容易弄坏东西。但换的快,房租容易涨上去。
Young professional房子维护的好,但会长住,需要牺牲房租的增涨。
 
哪有你这么算的,整个华北平原都算北京?

你这个回复到底是想说行政区划呢还是土地供应?

如果想说土地供应,华北平原上的京津冀城市群可是一点都不缺地的。北京的居民往周边溢出,香河廊坊燕郊这些地方土地供应充足得很。

我重复下你之前的逻辑:大温建成区没法扩张,因为周围没地了。事实是大温城市群建成区面只有可利用面积的一小部分。

如果你不相信,自己打开谷歌地球丈量一下,从大温地理中心surrey往周边,通勤时间一个小时之内,看看有多少土地可以开发。

再去谷歌看看旧金山湾区,洛杉矶,这两个城市才是真正没有土地开发。建成区已经把能开发的土地(沿海的几个谷地)填得满满的。
 
一个城市的扩张是有极限的,不是说有土地就可以无限扩张,否则深圳可以把周边城市都纳进来也不存在没地的问题,事实是离开香港这个核心远了就难以扩张,反之北京可以环型扩张土地面积就多。大温的核心是温哥华,是不能环形扩张的,所以土地面积就小

嗯,素里,朗利,枫树岭这些城市都不存在的。

按你的逻辑,大温地区只有温哥华downtown才能容纳就业人口,只有温哥华才能住人。
 
基本就是到温哥华开车2小时,再远就聚不起人了,北上广深也是一样,温哥华价格这么高,海外买家这么多,靠经纪忽悠?你太瞧得起他们了

政府和开发商合谋推高房价占八成(人为扭曲供应),炒家经纪占两成。

前者通过fake news把屎盆子盖在后者头上,尤其是华人经济和炒家。
 
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现在大家准备好现金流,坐等接盘3,4年后的康斗交房高潮...

和17年新政后一样,这两年如果手里现金流好的话,专拣爆盘的跟风炒家的割肉准新房,非常好的时机。现在经常能看到亏购入价20%,甚至30%的散户炒家往外抛,还抛得异常辛苦。

house的交期短,一两年交房潮就到了,康抖慢一些,但是届时爆仓无法closing的绝对不比现在少。看看这一两年有多少人凑了点deposit就杀进去的就知道了。
 
现在大家准备好现金流,坐等接盘3,4年后的康斗交房高潮...

和17年新政后一样,这两年如果手里现金流好的话,专拣爆盘的跟风炒家的割肉准新房,非常好的时机。现在经常能看到亏购入价20%,甚至30%的散户炒家往外抛,还抛得异常辛苦。

house的交期短,一两年交房潮就到了,康抖慢一些,但是届时爆仓无法closing的绝对不比现在少。看看这一两年有多少人凑了点deposit就杀进去的就知道了。

炒楼花的死得越多越好
 
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和17年新政后一样,这两年如果手里现金流好的话,专拣爆盘的跟风炒家的割肉准新房,非常好的时机。现在经常能看到亏购入价20%,甚至30%的散户炒家往外抛,还抛得异常辛苦。

house的交期短,一两年交房潮就到了,康抖慢一些,但是届时爆仓无法closing的绝对不比现在少。看看这一两年有多少人凑了点deposit就杀进去的就知道了。
谢谢,其实我和你有同样的顾虑。
所以只敢买小的。
 

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