欢乐灌水 09年登陆19年终于居住在Chilliwack BC安心养孩子, 房价比温哥华至少便宜一半(类似Hamilton ON)

余则成 Liftmaster

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我是2006年提交的技术移民申请,直到2009年6月才拿到大信封。
国内硕士毕业,在大连工作了五年。申请成功后在加拿大AB省登陆了六年,然后搬到了BC温哥华、Richmond,居住了三年,最后选择了距离温哥华一个小时车程的Chilliwack定居下来,现在对这座8万人口的小城生活还算满意。下面就我亲身经历的这几个城市逐一介绍,以示后来者,仁者见仁,智者见智!

一、埃德蒙顿 AB
70-80万人口,洋人占绝大多数主流的加拿大城市,技术移民华人只占很小的一部分。我本2009年登陆就一心想进入加拿大石油行业,找一份稳定工作,梦想着能比国内的生活质量提高一些,如果不能找到工作,在石油城市经营一个家庭小生意每年能挣十万就会满足了!然而,现实是如此残酷:刚登陆的新移民,大家都知道:没有驾照、车子、房子,白天、黑夜打拼10块钱每小时的累脖工,经过半年到一年的努力,并且亲戚朋友的借助下买了30多万的Duplex,车子一部。三年过后,也努力读书拿到了石油公司工作需要的 4th Class Power Engineer证书和文凭,然而,我的加拿大生活却在这一年进入了人生最低谷!每天专心投简历找专业工作、放弃了包括自雇的Labour工。然而,专业工作希望渺茫、简历发出犹如石沉大海;由于经济收入的断粮,家庭矛盾突显,本来在生存线上挣扎的家庭,终于经不住考验.........
一门心思的加拿大美好生活梦想破灭后,我决定独自回到大连,养老还乡!2013年5月我独自一人回到了大连。
 
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我是2006年提交的技术移民申请,直到2009年6月才拿到大信封。
国内硕士毕业,在大连工作了五年。申请成功后在加拿大AB省登陆了六年,然后搬到了BC温哥华、Richmond,居住了三年,最后选择了距离温哥华一个小时车程的Chilliwack定居下来,现在对这座8万人口的小城生活还算满意。下面就我亲身经历的这几个城市逐一介绍,以示后来者,仁者见仁,智者见智!

一、埃德蒙顿 AB
70-80万人口,洋人占绝大多数主流的加拿大城市,技术移民华人只占很小的一部分。我本2009年登陆就一心想进入加拿大石油行业,找一份稳定工作,梦想着能比国内的生活质量提高一些,如果不能找到工作,在石油城市经营一个家庭小生意每年能挣十万就会满足了!然而,现实是如此残酷:刚登陆的新移民,大家都知道:没有驾照、车子、房子,白天、黑夜打拼10块钱每小时的累脖工,经过半年到一年的努力,并且亲戚朋友的借助下买了30多万的Duplex,车子一部。三年过后,也努力读书拿到了石油公司工作需要的 4th Class Power Engineer证书和文凭,然而,我的加拿大生活却在这一年进入了人生最低谷!每天专心投简历找专业工作、放弃了包括自雇的Labour工。然而,专业工作希望渺茫、简历发出犹如石沉大海;由于经济收入的断粮,家庭矛盾突显,本来在生存线上挣扎的家庭,终于经不住考验.........
一门心思的加拿大美好生活梦想破灭后,我决定独自回到大连,养老还乡!2013年5月我独自一人回到了大连。
鼓励楼主写写Chilliwack, 在俺的印象中Chilliwack 就是 corn and Cultus Lake 的代名词,哈哈。 :D :wdb32:
 

余则成 Liftmaster

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二、大连

大连的确是我在国内生活过的最满意的城市。

我出生在辽宁抚顺市区的一个工人家庭。大学本科在抚顺石油学院一个不知名的本科没有拿到学士学位,只拿到了毕业证,度过了我人生最重要但是并不愉快的四年。1994年我本科毕业,在亲戚的全力以赴的帮助下找到了一个国有事业单位工作,一干就是七年!你可以想象到:这7年是我一生工作被剥削最严重的七年。按时上班;对领导毕恭毕敬,挣的工资经常每月400-500的工资水平一点不剩花给“有用的领导和同事”,在抚顺这座人事关系复杂,经济不发达的煤矿工业小城,人生希望渺茫的我2000年终于选择了辞职考研,经过连续两年的努力,我终于考取了大连理工大学的全国统招硕士公费研究生。开启了我人生最舒畅的新生活在大连。
三年研究生的学习,可以说大连理工大学给予了我人生的第二次出身,让我的生活从此充满了阳光☀!

话说2013年5月,我独自一人回到了这座我最喜欢的城市。虽然,如释重负般的觉得自己是全身而退回到了大连,然而,每天看着手机里过去四年的加拿大生活的点点滴滴、自己曾经的付出和十多年为了梦想作出的努力,突然间,烟消云散,灰飞烟灭了!不知不觉,黯然泪下,心里总有些许不服、不忿、和不安。谁知:就在这个时候,我人生的转折点悄然来到,上帝保佑! 他不但安排了我2001年在抚顺走投无路时,成功考取了研究生;而且,这次又安排我遇到了我现在的妻子......
 
最后编辑: 2019-11-04

余则成 Liftmaster

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话说重新获得再继续奋斗下去、为加拿大“美好”生活再搏一次勇气的我,二次重新回到了埃德蒙顿。

准备在这里继续寻找我的加拿大之梦!

与头一次不同的是,信用卡欠款,银行信用良好,驾照驾驶记录清白。2013年6月---2015年底,和这之后,我已经完全失去了想在加拿大大展宏图的志向,觉得能在加拿大过上平常人、普通百姓生活,就已经心满意足了!也许就是在这一种心态下,也时常怀着一颗感恩的心,忘记过去,从零做起,从一点一滴做起,重新面对加拿大的生活。

但是,埃德蒙顿每年有半年多的下雪❄天气,着实是最令我这个每天需要开车上路干活糊口最为头疼的问题:不说一、二月份那溜冰场一般的小区路面和每次下雪之后门前扫雪的难度吧,单说圣诞节前后那些天零下四十度的天气,我还得需要到室外工作,搬来扛去;清理车上厚厚的积雪,我挣得钱几乎都喂给了通用 GM 车行,每年至少两次刮碰,饶幸没有任何危及生命,更换新车乃是刮碰之后最明智、安全的选择,损失的累计早就可以付买一个公寓首付了!万般无奈之下,我只好联系了我大学校友(当时住在BC温哥华),让他帮我寻找住处,搬往温哥华,至少那里一年也见不到多少雪❄,下点雨怎么也不至于冰雪路面吧!
 
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话说重新获得再继续奋斗下去、为加拿大“美好”生活再搏一次勇气的我,二次重新回到了埃德蒙顿。

准备在这里继续寻找我的加拿大之梦!

与头一次不同的是,信用卡欠款,银行信用良好,驾照驾驶记录清白。2013年6月---2015年底,和这之后,我已经完全失去了想在加拿大大展宏图的志向,觉得能在加拿大过上平常人、普通百姓生活,就已经心满意足了!也许就是在这一种心态下,也时常怀着一颗感恩的心,忘记过去,从零做起,从一点一滴做起,重新面对加拿大的生活。

但是,埃德蒙顿每年有半年多的下雪❄天气,着实是最令我这个每天需要开车上路干活糊口最为头疼的问题:不说一、二月份那溜冰场一般的小区路面和每次下雪之后门前扫雪的难度吧,单说圣诞节前后那些天零下四十度的天气,我还得需要到室外工作,搬来扛去;清理车上厚厚的积雪,我挣得钱几乎都喂给了通用 GM 车行,每年至少两次刮碰,饶幸没有任何危及生命,更换新车乃是刮碰之后最明智、安全的选择,损失的累计早就可以付买一个公寓首付了!万般无奈之下,我只好联系了我大学校友(当时住在BC温哥华),让他帮我寻找住处,搬往温哥华,至少那里一年也见不到多少雪❄,下点雨怎么也不至于冰雪路面吧!
搬到温哥华都是因为阿省是苦寒之地
 

余则成 Liftmaster

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2015年底,我正式下定决心,排除万难,在温哥华苟且生活下去!
在温哥华东区Kingsway租住地下室,一住就是两年。

三、温哥华
温哥华的华人比例我猜应该有近50%了,她分为西区和东区

西区以UBC大学为核心,吸引了很多巨贾富人,在这里不惜掷金500万甚至上千万加币购买独立屋,目的是培养后代在这里长期居住。这里的房价现在让加拿大本地的夫妻俩个人即使都是医生、律师职业,完全靠自己独立的双手都很难从银行贷下来款购置物业,只有看着外国、外地投资买家前仆后继在这里投资挣钱,所以,2018年5-6月份,自己还没有买上房子的BC执政自由党主席出台15%以上的外国买家税新政策,强烈打击国外投资客。从那时一直到现在,外国买家(非永久居民购置物业)才逐渐退出了这里包括BC其他城市的多处物业,导致BC房地产市场一直低迷至今。但是,您别高兴,低也没有低到普通百姓能够承受的价格,仍然还是属于富人之间的投资游戏在不断地上演,$200-300万的还属于便宜的。

温哥华西区类似的房地产行情还有West Van , North Van 就是温哥华北部山上地区,Downtown 很多高层豪华公寓也受到类似影响。

温东、本拿比、高桂林(和Port Coquitlam, Port Moody)这三个城市地区的人口和上面提到的城市略有不同。早期华人移民温东的据说以广东一代移民后,担保过来的亲戚朋友为主,他们虽然没有什么国内外教育背景、以及官商实力支撑,但是由于登陆比较早,努力工作,有的手里已经积攒了多套独立物业,出租为主,几十年生活了下来,并且比当地洋人有实力。本拿比、高桂林则是以近年国内生活提高了以后移居过来的官商阶层为主,他们不会在意交通是否上班便利,只要不太远离温哥华,后代如果上学,座天车、地铁可以到达,上学方便即可。这些地区的房价是紧随其后,都在200万上下,也属于洋人只能看着别人炒作,自己没有办法买的范围,包括从英国、澳大利亚来的移民,准备长期居住BC,也宁愿并且只能选择远离这些物业抄家的 Lanley兰里、Ssry南素里地区,因为那里不仅交通没有这里拥挤(温哥华很多都是不着急上班的人慢慢在路上接送孩子),那些城市更适于上班工作(因为英语好的人更容易找到比餐馆、超市10几块钱更好的工业区的工作,医生、律师就更别提了!年收入少则十万左右,多则几十万,节省上下班交通时间无疑比投资个贵物业出租更适合英语好的人群)
 
最后编辑: 2019-11-05
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2015年底,我正式下定决心,排除万难,在温哥华苟且生活下去!
在温哥华东区Kingsway租住地下室,一住就是两年。

三、温哥华
温哥华的华人比例我猜应该有近50%了,她分为西区和东区

西区以UBC大学为核心,吸引了很多巨贾富人,在这里不惜掷金500万甚至上千万加币购买独立屋,目的是培养后代在这里长期居住。这里的房价现在让加拿大本地的夫妻俩个人即使都是医生、律师职业,完全靠自己独立的双手都很难从银行贷下来款购置物业,只有看着外国、外地投资买家前仆后继在这里投资挣钱,所以,2018年5-6月份,BC执政自由党出台15%以上的外国买家税新政策,强烈打击国外投资客。从那时一直到现在,外国买家(非永久居民购置物业)才逐渐退出了这里包括BC其他城市的多处物业,导致BC房地产市场一直低迷至今。但是,您别高兴,低也没有低到普通百姓能够承受的价格,$200-300万的还属于便宜的。

温哥华西区类似的房地产行情还有West Van , North Van 就是温哥华北部山上地区,Downtown 很多高层豪华公寓也受到类似影响。

温东、本拿比、高桂林(和Port Coquitlam, Port Moody)这三个城市地区的人口和上面提到的城市略有不同。早期华人移民温东的据说以广东一代移民后,担保过来的亲戚朋友为主,他们虽然没有什么国内外教育背景、以及官商实力支撑,但是由于登陆比较早,努力工作,有的手里已经积攒了多套独立物业,出租为主,几十年生活了下来,并且比当地洋人有实力。本拿比、高桂林则是以近年国内生活提高了以后移居过来的官商阶层为主,他们不会在意交通是否上班便利,只要不太远离温哥华,后代如果上学,座天车、地铁可以到达,上学方便即可。这些地区的房价是紧随其后,都在200万上下,也属于洋人只能看着别人炒作,自己没有办法买的范围,包括从英国、澳大利亚来的移民,准备长期居住BC,也宁愿并且只能选择远离这些物业抄家的 Lanley兰里、Ssry南素里地区,因为那里不仅交通没有这里拥挤(温哥华很多都是不着急上班的人慢慢在路上接送孩子),那些城市更适于上班工作(因为英语好的人更容易找到比餐馆、超市10几块钱更好的工业区的工作,医生、律师就更别提了!节省上下班交通时间无疑比投资个贵物业出租更适合英语好的人群)
作为官商阶层好开心啊~
 

余则成 Liftmaster

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话说温哥华是国际著名大都市,这个“大”字,并不是说她的土地有多大。我想主要还是因为包括Downtown在内,温哥华及其周边地区已经能称上是BC省人口最密集的地区了!这人口密度大有这么几个特点:

1、就业工作机会多。因为有人们生产、生活活动,必然创造工时就业需求,工作好找。
2、租房市场繁荣。为上班方便独立屋几乎100%都是有一半出租来维持地税的,自己独立居住一个独立屋绝对是一种奢求。不管你喜不喜欢你的租客,都必须努力包含至少一个租客长期居住下去帮你分担地税等各种费用。
3、治安差、盗窃犯罪率相对要高。林子大了,什么鸟都有(人口多,按比例计算,坏人的绝对数也会高);Downtown黑斯亭Hasting St乞丐一条街的醉汉、流浪汉、吸毒的只需步行就可遍及大温绝大多数大街小巷,更别说越来越多的流浪汉都有自行车了。
4、大街小巷停满了私家车,开车越来越窄、越来越慢、越来越不好开,不好停车。

我就是在这种大环境下又一次毫不迟疑的选择了搬家的(并且不想再搬回温哥华,至少不会再回到温东地区)。2017年12月的一天,我车在玻璃没有任何破损的条件下,过夜停在租住独立屋的路边上,被小偷光顾了一下,报警,警察连到现场都不屑一顾,因为,这样的事情太小了、太多了、麻木了!为了躲避偷盗高发地带,还不能离华人区太远,这回我选择了租住Richmond距离西面海边NO. 1 Rd附近的超旧独立屋一栋,车子虽然仍需要停在独立屋外面停车位,但是据说这里是Richmond治安最好的地区(但是,后来居住了半年的事实证明:邻居的高大上的200-300万豪宅也是高手盗贼垂暮已久、并且经常光顾的对象。),居民以香港移民这里的居多。当然了,香港人的房租也是无比的贵,$2200/月,房子应该是1950年之前建的,保温相当的不好,每月冬天电费高达400-500加币,简直就是居住在资本主义别人不要的垃圾里面一样。和我在国内大连居住的、能观海的“弘基书香园三期”两室一厅18楼的公寓相比,简直是从天堂一下子掉进了地狱!
 
最后编辑: 2019-11-05

余则成 Liftmaster

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四、Richmond
Richmond乃是加拿大闻名遐迩的、超过温哥华的华人聚居城市,不用说No 3 Rd大道沿线众多购物中心、餐饮商业都用中文牌匾昭示市民,中国银行、工商银行、Costco停车场中文标示更是比比皆是。据说Richmond距离海平面地势比较接近,这块土地是填海造地得来的,并且建独立屋一律没有Basement,所以相对只有华人敢于在这座城市生活。这里的丰泰华人超市、众多大江南北菜系餐馆林立。每当夜幕降临,各种火锅、烧烤、自助餐、广东早茶灯火通明,更别提还有Richmond夜市小吃撸串。可以说比BC其他任何城市都热闹的非Richmond莫属了。这里的房价也只比温哥华西区稍微低一点,一般的独立屋100万----200万左右,一般人也买不起的。

补充一下:Tsawwassen三角洲Delta地区是不愿意离开Richmond华人区的另一个少为人知的选择,但是这些城市同样是填海地区,距离海平面比较近。

以上这些城市最大的好处是:华人已经不再是新鲜事物,黄皮肤的印象已经被洋人被迫接受的了!虽然,华裔祖先移民的第一印象都是越南老、广东南方“小平同志以市场经济为中心,改革开放鼓励一部分人先富起来”的南方人为主,他们当然不具备英国、美国、欧洲、澳大利亚移民的“绅士”风度,但是,一旦有实在不太聪明的洋人出现个别反华行为,将会立即面临微信WeChat、脸书Facebook等网络媒体、社会舆论的公然曝光。
 
最后编辑: 2019-11-05

sofia

我的生活我做主
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八卦一下,"又遇到了现在的妻子"后面是没有下文了吗?还是我的理解有问题?
我总感觉最后要开始卖chiliwack的房子了哈哈哈哈哈嗝
09年来加拿大,在埃德蒙顿6年,Richmond3年,才搬到Chilliwack的,现在喜欢还来不及呢。
 

余则成 Liftmaster

十年园友—庸琦
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话说2018年的春天,我再也不想每个月花昂贵的2000多刀的租金丢给别人去购买西方资本主义国家的洋垃圾住房条件,并开始寻觅一个属于自己的窝,供自己的物业。但是我不想出租自己的住处的一半或者部分卧室给别人,更不想让不断更换的陌生人闯入并了解我们的私人空间,打扰我的家人和孩子。因为国外还是比较在乎个人隐私保护的,虽然我也不是什么重要人物,多一事不如少一事。

五、Surrey素里
她分为北素里台湾村;南素里和白石地区,和枪战片中部素里的Newton区。
素里的独立屋也绝大多数都在百万以上,要想不从国内带来大笔资金投资购置物业的话,也并非易事。而且,素里是以印度人聚居为主流的城市,最大的 Guilford Mall里,你会感受到浓郁的印度咖喱味弥漫着每一个角落和90%身边路人的体味让人觉得出来购物绝对是万不得已的事!152St 和King George 是最繁华的两个街道,早上,不时会传来枪杀、吸毒黑帮火拼的新闻。让人晚上、周末出门三思而行。

上述包括素里印度区这些房子的百万以上独立屋,必须出租全部地下室或者部分楼上卧室才能供养自己购置的物业,以减轻税务、房屋维护成本压力仍然是绝大多数百万以上“豪宅”不可避免的一个特点

六、Langley兰里
她以农场和工业区居多的土地,印度人相对没有Surrey那么密集,白人相对多一点,是英国、澳大利亚、德国等欧洲移民的首选置业城市,物业相对比较新、面积比较大、占地没有那么大,居住区规划都比较新,也不拥挤。同样,比较好的独立屋也得在百万以上。

七、Abbotsford阿伯斯福德
工业区,以各大工业企业的大型、重型仓库、农场为主,印度人也比较多,加拿大中产阶级居住为主,本地黑帮、摩托党聚居区。

八、Maple Ridge 和 Mission
农场+少许居民区,人口少,就业机会少。一些农场或者独立屋以私种大麻为生。

九、Chilliwack奇利瓦克

不想离开温哥华太远,可负担得起购置物业的最后一道防线。以其它地区退休以后养老安居BC生活的最后一座城市,近五年以内物业价格上涨比较快的地方之一。麻雀虽小,五脏俱全。
缺点是:华人由于英语不好,又不太愿意开车,来此居住的相对较少。

经过反复思考和比较,购买相同价位的物业,越远的地区,能够买到的房子工程质量越好一点(因为地理位置偏,如果房屋材料质量;设计采光;户型结构;房屋新旧程度等人为因素不好,就没有人愿意去够买),交通塞车也越轻,但是Walmart, Homedepot, Canadian Tire, Safeway, Save on Food, Marks, London Drug, 华人自助餐等各大超市一应俱全。如果时光倒流2009年登陆,我选择在这里定居,那么我的物业至少要少花一半的钱,而且还是新的。相比之下,埃德蒙顿那个永远不涨的Duplex,勉强在爱屯维持生计,真是十年加拿大,多走了许多弯路。听教会里的人说,这里华人比例去年急剧上涨。我们的白人家庭医生不到三十岁,土生土长的奇利瓦克人,据他说居住在这里对他学医没有任何影响,他在Fraser Valley College读的生物Biology 本科,UBC研究生Medicine, 反而竞争少,更容易一些,他就要晋升妇产科专科主要医生了!

声明:本人并非大温地区任何一座城市的地产经纪,也并非有意宣扬奇利瓦克有多么好!只是想给即将登陆的后来人提供一些本人知道的自己身边可及、有限信息,帮助后来人兼听则明。以上仅代表个人片面了解的一些观点、和信息。抛砖引玉,不当之处,忘请各位补充指正!
 
最后编辑: 2019-11-05

smartworm

江湖弱智第二网友
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八卦一下,"又遇到了现在的妻子"后面是没有下文了吗?还是我的理解有问题?
我总感觉最后要开始卖chiliwack的房子了哈哈哈哈哈嗝
茹妹要掉粉啊 :) ,你看看我现在多老实:p
 

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