卖家违约 closing那天发现租客还没搬走 该怎么处理

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11月中下offer的时候,卖家问我们要不要租客,我们说不要,然后他说那要给两个月时间他们搬走,closing前两天去看房子,租客不在,但对方经纪说租客明天肯定搬走。

我们没钥匙根本不知道租客还在不在,做好交接带装修师傅进去看怎么装修的时候,发现租客还在,他说他找不到房子,没有人要他,贵的又租不起。

然后我们就联系经纪和对方律师,他们就推卸责任,说现在已经不是房东,没资格赶租客走,要我自己赶,太不负责任,我应该怎么做?可以告卖家吗?我们交房条件是vacant poccession。

租客是老外,我们去的时候他喝好多酒,情绪不太好,我不想自己出面赶他走,不想他以后报复我,现在房子又住不进去,真倒霉,自己花钱买的房子被人霸占了,却不知道该怎么办。

对方经纪和房东想撒手不管,我的律师要我去出法庭驱逐令,我又跟租客没租房关系,而且那个也需要时间,我不想自己去赶。有什么方法呢?
 
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现在close了吗?可以以这个理由拒绝close,或者要求对方满足条件后才close(延后)。

如果已经close了,你可能需要两线作战了。一是自己驱赶房客,二是要求前房主赔偿你驱赶房客的开销和损失。
已经交接了 我自己就是不想出面赶他 一来我一个女孩子 英文不太好 二来不想得罪他 追索前房主又不知道是多么漫长的过程 对方违约 我就没其他方法吗
 
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论坛里这么多地产经纪估计都比我懂,我就凭着感觉说啊。你既然有经济有过户律师而且他们也拿了钱肯定得办事。你的经济是不是可以告对方经济没有按文本办事?如果对方经济公司承认错误,那么损失应该对方出吧。不懂瞎说。估计对方卖房子也跟这租客有关,赶不走吧。
 
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论坛里这么多地产经纪估计都比我懂,我就凭着感觉说啊。你既然有经济有过户律师而且他们也拿了钱肯定得办事。你的经济是不是可以告对方经济没有按文本办事?如果对方经济公司承认错误,那么损失应该对方出吧。不懂瞎说。估计对方卖房子也跟这租客有关,赶不走吧。
经纪明天会找对方 律师也发律师函勒令他们明天12点前解决,但是如果对方不配合 我还是得自己先解决再索赔
 

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