上周(3月15日-3月21日)Oakville房地产行情报告

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上周(March 15-March 21)Oakville 房地产行情报告:


(数据来源The Oakville Milton and District 地产局)​

疫情蔓延第一周,房地产交易明显放缓,成交量由77套降到42套,降了45.5%,平均售价也降低7.6%,上市天数16天保持没变,目前市场上的待售房源略有增加,我所在的Remax Aboutowne地产公司接到的咨询和预约看房电话,预约看房量都明显下降,市场明显冷清。因为大家都呆在家里避免疫情的进一步蔓延。
随着疫情的进一步发展,本周市场更加冷清,敬请关注本周数据报告的出炉。
链接里是Oakville地产局3.15-3.21售出物业的信息,有些物业登载在不同地产局,因此出现两次。


最后祝愿大家平安健康


备注:
* 售出房源:包括公寓在内的各种物业类型
* 影响平均售价涨跌有几种可能性,主要因素有两种:1,受市场行情影响: 市场不好,价格下跌,市场行情好,价位上升,2,成交的主流物业,如果某一周有几套豪宅售出,即使市场没有多少变动,那一周的平均售价也会攀升,因为豪宅的高售价提升了总体平均价。反之如果市场总行情没有大的波动,某周市场上售出的房源以低价位物业为主,平均售价也会走低。
* 影响公司接收电话和约看房源的次数降低有几种可能性: 1. 市场不活跃,咨询和约看房子的人少了,2. 上市房源少了,买家没有太多房源可以看,比如圣诞节等节假日期间3.买家对市场过热担忧,不看好未来市场,暂时采取观望态度,暂时不继续看房。4. 也会因为市场火爆,买家没有很多时间从容的看很多房子后才下单,匆忙看几套就出手了,比如2017年年初的情况。
 

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