今天房客提出延迟付租金

[lovemapleleaf]

之前有些心理准备，但没想到这么快，他提供了雇主的信，证明是受病毒影响

我给TD打了电话，如实说明情况，看能不能申请延付房贷，这样房客和我都延付，因为银行要继续charge利息并累计进房贷的本金，我要损失一些钱，这帐也不好算，打算自己承受，给房客说了我不会计较他延付租金的利息

还给房客说了假如TD不允许延付房贷，我个人给他延付一半租金的优惠，他每月只需交一半的房租，剩下一半延迟支付，为期最长也是6个月

延迟付房租要签协议，定好期限，期间如果他有了收入，还是要开始付房租，为此每个月他要向我说明收入的情况，不能隐瞒

延迟付房租结束后，房客开始每月付1.5倍的房租，直到把延迟的那部分房租补上为止

把这些想法给房客说了，等他的回话

疫情期间我也不想和房客起什么纠纷，希望和房客能相互理解，共度难关。如果房客延迟付租金6个月后耍赖，极限情况下可能会损失半年的房租，不知道这种情况下可以告房客并从他将来的收入中拿回损失吗？不行我最多先给他3个月，看疫情情况再决定是否继续让他延迟支付。

大家还有什么好的解决方法？

 

[wgwt]

这就是拼人品的事，没辙。

 

[marianboo]

的确，如果疫情很快过去租客有了收入，估计应该不会赖账。但是要是疫情没完没了，你也得做好两手准备。刚看到另外一个帖子有同学说BC不让赶走房客，即使他们不付房租。

 

[小暑]

之前有些心理准备，但没想到这么快，他提供了雇主的信，证明是受病毒影响

我给TD打了电话，如实说明情况，看能不能申请延付房贷，这样房客和我都延付，因为银行要继续charge利息并累计进房贷的本金，我要损失一些钱，这帐也不好算，打算自己承受，给房客说了我不会计较他延付租金的利息

还给房客说了假如TD不允许延付房贷，我个人给他延付一半租金的优惠，他每月只需交一半的房租，剩下一半延迟支付，为期最长也是6个月

延迟付房租要签协议，定好期限，期间如果他有了收入，还是要开始付房租，为此每个月他要向我说明收入的情况，不能隐瞒

延迟付房租结束后，房客开始每月付1.5倍的房租，直到把延迟的那部分房租补上为止

把这些想法给房客说了，等他的回话

疫情期间我也不想和房客起什么纠纷，希望和房客能相互理解，共度难关。如果房客延迟付租金6个月后耍赖，极限情况下可能会损失半年的房租，不知道这种情况下可以告房客并从他将来的收入中拿回损失吗？不行我最多先给他3个月，看疫情情况再决定是否继续让他延迟支付。

不懂帮你顶
有延付房贷6个月的优惠

慢慢来
不在自己身上说起来容易
还是想安慰你

 

[lovemapleleaf]

这就是拼人品的事，没辙。

这家应该是来自东欧的年轻移民家庭，从事运输业，3口之家，已经租了半年，之前付房租一直比较准时，希望他们不至于为了赖这点钱而坏了自己的声誉

 

[wgwt]

这家应该是来自东欧的年轻移民家庭，从事运输业，3口之家，已经租了半年，之前付房租一直比较准时，希望他们不至于为了赖这点钱而坏了自己的声誉

希望他们能符合土豆的标准，你能多少有一些保障。

 

[家园小千]

希望他们能符合土豆的标准，你能多少有一些保障。

如果确实能拿到每人两千4个月，房租还没有问题，不过申请是4月开始，还不好说

 

[lovemapleleaf]

的确，如果疫情很快过去租客有了收入，估计应该不会赖账。但是要是疫情没完没了，你也得做好两手准备。刚看到另外一个帖子有同学说BC不让赶走房客，即使他们不付房租。

这时候疫情紧张，大家都在家，外面没活干，赶人走确实也不好

如果疫情没完没了，那我也不知道怎么办了，相信这种情况也不止我一个，到时候可以看别人怎么做，再决定是否照着来

 

[marianboo]

这家应该是来自东欧的年轻移民家庭，从事运输业，3口之家，已经租了半年，之前付房租一直比较准时，希望他们不至于为了赖这点钱而坏了自己的声誉

应该是遇到难处了，你先观察一下，最好也给rental board打个电话咨询一下这种情况他们有什么建议。我不知道具体名称但是应该有那种租房委员会一类的解决纠纷的。问问如果时间长了不缴纳租金作为房东是否可以驱逐。

 

[yamiyami]

唉 可怜的房东

 

[周雅]

这时候疫情紧张，大家都在家，外面没活干，赶人走确实也不好

如果疫情没完没了，那我也不知道怎么办了，相信这种情况也不止我一个，到时候可以看别人怎么做，再决定是否照着来

你这种情况会越来越多，因为越来越多的人失业在家，估计疫情期间你们省也是不能赶租客走的，反正bc是明确不付房租也不准赶人的。。。

 

[JIGU]

这家应该是来自东欧的年轻移民家庭，从事运输业，3口之家，已经租了半年，之前付房租一直比较准时，希望他们不至于为了赖这点钱而坏了自己的声誉

此人没有EI吗？

 

[sofia]

Are Your Tenants Unable to Pay Rent Due to Coronavirus? Here's What to Do

This is a troubling time of uncertainty in the world. A lot of people are not able to work due to the coronavirus, recommended social distancing, and business closures. And as a landlord, many of these unemployed workers are renting from us. So, when our tenants can't pay their rent, what do we do?

www.biggerpockets.com

 

[家园小千]

此人没有EI吗？

如果是自雇的话，通常拿不到EI，这次可能会有通融，但前提是要交过EI，可是一般自雇很少有人会交EI

 

[小猎人]

大部分收租情况一样，租客知道政策庇护他们的利益有钱买酒买大麻大部分从这个月开始不再交租金了，听老外业主说政府不会管房东的利益他们请带枪黑社会上门拿租客谈条件，唯一办法。

 

[maviemonreve]

我会去rental board咨询 什么情况可以驱逐

依法办事

 

[JIGU]

之前有些心理准备，但没想到这么快，他提供了雇主的信，证明是受病毒影响

我给TD打了电话，如实说明情况，看能不能申请延付房贷，这样房客和我都延付，因为银行要继续charge利息并累计进房贷的本金，我要损失一些钱，这帐也不好算，打算自己承受，给房客说了我不会计较他延付租金的利息

还给房客说了假如TD不允许延付房贷，我个人给他延付一半租金的优惠，他每月只需交一半的房租，剩下一半延迟支付，为期最长也是6个月

延迟付房租要签协议，定好期限，期间如果他有了收入，还是要开始付房租，为此每个月他要向我说明收入的情况，不能隐瞒

延迟付房租结束后，房客开始每月付1.5倍的房租，直到把延迟的那部分房租补上为止

把这些想法给房客说了，等他的回话

疫情期间我也不想和房客起什么纠纷，希望和房客能相互理解，共度难关。如果房客延迟付租金6个月后耍赖，极限情况下可能会损失半年的房租，不知道这种情况下可以告房客并从他将来的收入中拿回损失吗？不行我最多先给他3个月，看疫情情况再决定是否继续让他延迟支付。

大家还有什么好的解决方法？

去租屋处问问,看可不可以查租客是不是有很多银行存款?

 

[骆驼客]

做个想省事点的房东怎么就这么难呢！

即使极端时期、政府也不应该均贫富吧！总该一碗水端平吧！

民主国家的特征之一、中产家庭最苦逼！活干的最多、交税是主力！富人资产有保障、生活无忧无虑、与己无关的一概漠不关心！剩下的就是没能力走向中产阶级、却又不甘心的和充分利用政府政策、拼命吸血的寄生虫、后者有愈来愈强大的趋势……

 

[哈法]

如果是自雇的话，通常拿不到EI，这次可能会有通融，但前提是要交过EI，可是一般自雇很少有人会交EI

按照政府网站的这个说法应该是可以的：

• wage earners and self-employed individuals, including contract workers, who would not otherwise be eligible for Employment Insurance.

Archived - COVID-19: Financial support for people, businesses and organizations - Canada.ca

Learn more about Canada’s actions to help people, businesses and organizations facing hardship as a result of the COVID-19 outbreak.

www.canada.ca

 

[Thomastrain]

有几件事请我一直困惑，希望有明白的答疑解惑：”
1.银行延贷款，是把贷款本金利息全部加入6个月后，还是只有利息加入？
这可能代表着利滚利。
2.不能驱赶租客是疫情之下的相关规定，但是如果租客自己走呢？

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我觉得楼主其实走了一步险棋。我不知道楼主的租客租金多少。以当前的大环境，租金动不动2000-3000.如果是2500.租客半年后付3750每月，我觉得根本不现实。得做好打水漂的准备。
前几天，我经纪问了一下作为房东我的想法。
我给我经纪的建议是，房东索性减免25%到30%。房东的成本不外乎是，贷款加地税加保险加管理费。把房东的本金部分减免全部或者部分，最多相当于不给自己存钱了，但是房东的成本照收。比如，你的房贷40万，还1800左右，保险100，利息1000，地税300 ，管理费300.那你的成本差不多在1700左右。这样的房子在市场上正常的租金2500到2800.如果你减免到2000. 至少可以拿到手百分之七十五。大于百分之五十租金。你最多每个月自己搭上 部分本金。拿到自己手里越多越实际，拿不到手里的都是虚的。如果数量大，真要做到要不回来的准备，而且疫情期间，我估计你是打不赢这个官司的。
银行最好不要申请延期，因为那是利滚利，你根本算不过银行，当然如果你的确需要钱，这也是一种方法。