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魁北克堪称西方民主社会应对新冠病毒的楷模，未来大有可为。
只能说一句，为住在蒙特利尔而感到庆幸，蒙村未来十年前景一片光明。
首先，很多人一定会批判，魁省现在已经有近万感染了，病毒传播的形式很严峻呀。是的，未来一个月累计病人还会继续增加，但是我们必须看到，现在魁省这一个月来的表现是多么的让人庆幸。
第一个模式，把3月12号魁北克开始学校停课时期的感染数，放到意大利感染数一样的2月中旬，或者纽约的二月底，那么过了同样的时间，他们的感染人数都是5万多，而魁北克同样长的时间，还没有过万，感染数少了4万，这四万的差距要是放在社区，差别是非常大的。
第二，魁北克现在报告感染数比安省多很多，但是住院，重症，和死亡人数接近，这更可能说明两者真实感染数接近，但是魁省更多的把轻症通过检查甄别了出来。轻症知道自己有病的自我隔离和不知道，差别还是很大的，隔离越充分，未来的感染可能性更小，所以，安省在不远的一周内报道感染人数超过魁省，是很有可能的。
第三，魁省现在的医护感染还不算特别厉害，除了verdun医院和laval一所医院之外，院内感染不多，又做好了征招七千退休医护人员的准备，所以人力资源储备基本可以应付，基础设施方面，因为这两年新建了两个大医院，而旧的设施还没有拆除，正好拿来使用，硬件设施也是基本可以应付未来最严峻时期的挑战的。
蒙特利尔是旅游城市，市内也有不少宾馆，体育场馆可以改用于一般性隔离，所以整体来说，至少在一段时间内，不会出现医疗系统挤兑，接收治疗能力不足的问题。
那句话，毕竟当加拿大第一大城市两三百年，家底还是很深厚的。
在看到现在成绩的时候，我们必须回头看一下，魁省是在多么不容易的情况下，作出这份答卷的。魁省3月先放春假，很多人去欧洲旅行回来，这是一个感染源，同期，纽约的犹太社区也已经出现大规模社区感染，不少纽约的犹太人跑回蒙特利尔，其中不少都是已经被感染的。而之后，佛罗里达也出现疫情，大批加拿大雪鸟族也从美国返回，路经或者回到魁省。同时蒙特利尔也有一些从伊朗和埃及回来的中东裔，基本上北美来自西半球的流行，除了纽约之外，受冲击最大的就是蒙特利尔了。
由于机场属于联邦管辖，蒙特利尔市没有执法权，但是蒙特利尔的女市长很果断的派市警去对入境人员检查体温和提示隔离，作用不能说有多大，但这份挑战联邦的勇气和担当，就是很令人敬佩的。为选她的选民负责，而不是上级领导的宠物，她什么也不做，也是可以甩锅给联邦的，而一旦做不好，黑锅是跑不掉的，这种勇气和担当，不容易。
另外一个压力巨大，但是也当机立断的，是省长，在加拿大最早第一个发布了紧急状态，学校停课，相比较磨磨唧唧态度暧昧的联邦，这个魄力是很不容易的，要知道，紧急状态意味着大量金钱的损失，实施意味着政敌就有了攻击他独裁专制，破坏人权，破坏经济的口实。与之形成强烈对比的是纽约州的州长，到什么时候了还死活不肯封城。什么事情都在甩锅联邦，说川普这不好那不好，看看我们的省长，难道他没有压力吗？该干的赶快去干了，比什么都重要，自己职权内，能做的所有事情都利马去干了，结果真的就好得多了。
为什么省长如此有魄力，首先他曾经担任过卫生部长，对全省的医疗系统知根知底，属于懂行的人，知道如果不行动的可怕后果，这是一个极大的远见，要知道3月12号紧急状态的时候，就算意大利也只有一万出头的感染人数，纽约更只有一百个感染，完全不是现在十多万感染者的状态。正是因为紧急状态实行的早，所以感染人数远少于纽约。
紧急状态的成本巨大，但现在看，省长如果学习纽约州长，啥事不干，专门批评联邦不作为，那么多四万感染者的话，给社会造成的损失，尤其是生命的代价，将会是数倍于这个紧急状态成本的。事后诸葛亮容易当，当时下决定的时候，省长当然知道，弄不好疫情没有如此严重，自己扛下来的滥用权力，侵犯人权，浪费公款的罪名，会有多大，这是政治生命是否终结的赌博，没有一点胆色，不敢于担当，没有勇气的人，下不了这么大决心，反正，甩锅很容易，不干啥也没有错。
再看看省长的简历，能够创建成功的商业公司，肯定是一个很务实的人，也接地气，知道社会运作的方方面面，有远见，有决断，会用人，真的是大家的幸运。
专家治理的一个例子，就是疫情期间，蒙特利尔地铁增加了班次，虽然出行人数减少，但增加班次，让每一班地铁上坐都不满，大家都可以有足够的安全距离，相反纽约，大幅度减少了地铁班次，把每一班地铁都弄成沙丁鱼罐头，结果可想而知，一个人打喷嚏，一堆人传染。对比纽约和蒙特利尔，这种差别有很多，也最终造成了彼此防疫结果上的很大差别。
当然，疫情当中，也有犹太人宗教聚会造成大批感染的问题，毕竟犹太人控制着钱袋子，不好惹，没有把他们都驱散，反而造成了中西区的大流行，也有一些遗憾，但总体来说，真的很不容易。
对付瘟疫，民主国家是有很大挚肘的，毕竟智商70一票，智商140也是一票，有笨的被煽动的票蛆，没头脑又特别爱不高兴，决策过分考虑他们，往往就是决策缓慢，最后错失良机，而有时专业的甩锅专家政客，更会利用他人的恐惧来作秀，装模作样的去解决那些根本是他们自己造成的问题。
巴西的黑社会，贫民窟谁串门打一顿，控制了。北朝鲜，直接感染两人，枪毙两人，问题都解决了。民主政体之下，也就是德国和加拿大，增长曲线，死亡率这些指标看上去还算可以接受，其他美国，英国，法国，西班牙，意大利，都相当的难看。
魁省CAQ政府和乐高省长，这次交出的答卷，在整个西方都是可圈可点的，这也意味着，CAQ政府应该在未来相当长一段时间内继续执政，这样的稳定政府，会是一个有执行力的政府，这一次的当机立断，十分成功，未来力排众议，会少了很多阻力，也就意味着魁省的经济未来受政治波动的影响会很小，会很稳定。
这样一来，魁省与所有现在凄惨的拉丁语系国家，法国，西班牙，意大利，相比吸引力会大增，更加能够吸引来人才和资金。疫情严重的地方，后面往往一地鸡毛，政客们主要精力都放在了互相攻击和甩锅推卸责任，纷争不断而会忽略很多本应该做的民生事宜，这个时候，这次表现亮眼的魁北克，尤其是蒙特利尔，语言，生活与欧洲类似，过渡的差异小，最大竞争对手纽约表现极其糟糕，肯定能够吸引来大批优质的欧洲人才，而人才的创造力会为经济带来极大的好处。
说回来疫情之后经济发展的影响，第一件事就是之前美国民主党总统候选人杨安泽提出的UBI概念，得到了普遍的实行，大家都在家里，什么都不干，然后政府按人头发钱。这在美国和加拿大，会十分的促进人工智能和进一步的自动化取代人力，社会运行只需要很少的人力就可以完成，剩下大部分的人，不再需要工作，专心消费。
蒙特利尔一直是世界人工智能研究的重镇，与硅谷相比，很多成本更加低廉，更适合小企业创业，在这一波所谓第四次工业革命大潮来临的时候，已经完成了调整的蒙特利尔，必将重新找回百年前的荣光。
宅家消费的第一个重头戏，是游戏和视频，这两项，也是蒙特利尔的强项，蒙特利尔多元文化撞击的环境，很开阔人的视野，在创意产业，有着自己特有的优势。这些都是已经显现出来的，未来发展不可限量的地方。
疫情带来的另一冲击，必然是西方国家的反思，全球化带来的产业空心化，自己失去了生产能力，则以后在灾害面前，极其的脆弱，就是口罩这么个玩意，竟然产能还比不上小小的台湾，piapia的打脸呀。所以，未来会有规划，对于各种重要的产业，首先是停止向中国或亚洲的转移，已经移出的产业，也会尽快重新建立工厂，成本高不再是一个问题，政府进行产业保护，不让中国产品进口，反正最后都是名正言顺的让消费者买单。
在重新工业化的趋势下，没落的老工业基地又有着自己独特的优势，首先是地理位置极佳，有着很好的水运条件，离纽约波士顿等人口密集大城市，广大的市场距离并不远，交通顺畅，海运出口欧洲更是方便。
其次是魁省丰富的自然资源，粮食，木材，铁矿，丰富的水电资源，都是发展工业必须的，整个圣劳伦斯河冲积平原，土地平坦开阔，盖厂房，三通一平的土地供应几乎无限。CAQ是法语农民选出的政府，有这种招商引资，扩大自己选区就业，改善经济的机会，一定会不遗余力支持，相对的，环保和行政审批等方面的挚肘和不确定因素很小，这也是再工业化时，对企业家有极大吸引力的地方。
疫情之后，对经济最大的冲击，也许就是通货膨胀和购买力的下降，也就是说，这一次疫情造成的主要损失，都将用通胀的手段，从婴儿潮一代人的储蓄当中拿出来。所以，我们可能很快就会看到物价的大幅上涨，这是会促进投资的，钱不花就贬值了，要换成保值的东西或者换成现金流。当然，不是所有的房地产都会上涨，市中心的办公用房就很难说，疫情之下，大部分员工都在家中WFH，公司运行依然可以顺畅的话，为什么要花那么高成本，在市中心租用高价的写字楼呢？这样一来，写字楼的租金很难维持高位，同样的，少了通勤上班的人流，周围的商业也会更加艰难，整个市中心的商业物业，都会受到不小的冲击，同样的，失去了通勤距离的优势，市中心的高档公寓甚至一般公寓都会受到很大冲击。简单的对比，原来同样一个月两千，住在南岸的110平米要开车两小时上班，忍了，住在市中心45平米的房子里吧。现在在家上班了，110平米，那可比45平米住的舒服多了。
当然，市中心还是有自己一个无法取代的地方，就是大学，上班可以在家，上学还是要去学校的，少了很多上班族的竞争，留学生们租房子的价格，稳中有降，至少不飞速上涨还是可以期待的。再一次强调，省政府CAQ是农村包围城市选出来的，到时候对于市中心的这种问题，未必会有所支持，拆台也都有可能，市政府自己能有足够的能力吗？
所以，现在的市中心楼花投资就有些悬了，一个是疫情影响的推迟交房，二则成本上涨之后，建筑商是否还有足够资金盖完呢？一些自留的商业铺面，到时候是否还能租出希望的租金呢？这些都成了未知数。
在联邦和省两级，政府的应急开支，都将是以紧急国债的方式筹集，也就意味着未来如果利率保持高位的话，两级政府就要面临着很高的利息开支，所以未来的利率，是会尽可能压低的，一来减少政府的预算压力，二则促进市场的投资，以复兴受创的经济，引起通胀的一个主因，是经济过热也不加息，政府利息开支的压力，只会让他们放任通胀的。所以，这种低利率通胀政策之下，对于市中心之外的区域，房产投资的现金流会变好，利息开支同样减少，而租金随物价上涨的话，则房产的投资收益提高，房价也会上升。可以说，借钱买房的赚到了，赚的是婴儿潮一代的储蓄。
但需要看到的另外一点，就是一般性的aide social之类的福利，增长速度未必会达到通货膨胀的水平，（政府决策有滞后性，调整也是根据之前的数据。）但工资的上涨短期会超过通胀速度，所以，工作岗位增加，找到工作更容易，而吃福利的生活水平却在下降，会促进人口的流动，但同时也会给一些吃福利居民较多的区带来一些问题，老年租客无法再回头工作，福利收入的购买力降低，必须开支增加，超过70岁即使不付房租也不能赶走，房东要做好扶贫养老的准备。
所以说，现在最大的投资机会，是把自动化程度高的工厂，（非劳动力密集），从中国往加拿大搬，只要使用人工少，受到的约束小，其他原料能源的价格，土地厂房的价格，加拿大都不会比中国更高，未来产业投资一路绿灯的政策下，自动化工厂北美制造返销中国，是很有可能发生的。
第二个投资机会是自动化相关的机电行业，中国的一大优势是产业园区有成熟的产业链，下游厂家一个电话，上游厂家可能十分钟内一个小弟骑着摩托车就把所需零件送来，而国外则有可能一个零件需要等着从亚洲国际快递过来，弄不好清关报关什么，十几天才能拿到，效率完全不同。一旦北美的制造业要复苏，相关的零件需求，会带来很大的商机。低利率环境下，库存占用的资金成本低，作零配件仓储物流，也许会有很大的业务量。
再说到经济政策，低利率环境下，政府对基础设施的投入肯定会增加，以制造就业和拉动经济，大项目的工期很长，但是魁省未来CAQ政府应该可以长期执政，保持政策的稳定和连贯性，所以不需要太担心，一些已经规划的大项目，可能会很快开工，随之而来的，就是对项目辐射区的影响。
蓝线地铁东向延伸，橙线地铁修成环线，这些已经在纸面上停留了10年以上的工程，应该会很快开始，也就是说，未来的东部和北部的通勤交通状况会有所改善，生活会更加便利。另一个主要工程应该是从Papineau的molson啤酒厂往东的notre dame街轻轨项目加notre dame街的整体改造，如果实施，整个东南部地区的面貌，将会焕然一新。这三个项目主要覆盖的区域都是法裔人口为主，也是CAQ争取的票仓，借助此次抗疫带来的高民望，疫情结束之后，很快开工也是有可能的。
再说回与此相关的房地产投资，在家WFH的增多，必然带来远郊区独立屋的普涨，越远的地方涨的会越多，既然在家办公，那么住在翠湖山庄那边，冬天滑雪，秋天看红叶，没事划个小船钓钓鱼不好吗？真的疫情再来，居家隔离，那可比市里住鸽子笼舒服太多了。
其次，大批新的工作，尤其是制造业工作，将主要分布在郊区，新的雇员从通勤角度出发，也会更多选择有教育资源的地区置业或者租房，chambly，st bruno这样的地方，有便利的生活条件，有教育资源，也许会是新一代产业工程师中产的选择目标。
未来通胀的背景下，新建房屋会面临着建筑成本上升的压力，房价虽高，但都给建筑商了，老房翻新一样的成本升高，所以20年以内的次新房，应该是收益最大的。
以市内区域而言，由于犹太人的因素，st luc，ndg初期的感染人数众多，对未来房价上涨有一定抑制，汉普斯顿，皇家山和outrement，虽然按照人口比例感染人数也不少，但是住的没那么拥挤，未来的增长很容易控制，加上又有优质的教育资源，要说房价会下跌，可能性很小。但是涨幅，相对感染人数非常少的西岛kirkland，beaconsfield，baie urfe，senniville和st anne bellevue来说，肯定是要差很多的。西岛这几个区，在疫情中，高人口素质，低密度，有优质教育资源，几个因素加上轻轨项目即将开通，以及双语环境，必然会成为未来华人自住投资的第一热点。
疫情还远远没有结束，未来的一个月中，相对低收入而人口密度大的几个区域，比如st michel往北，比如montreal du nord，比如hochelaga－maisonneuve区将是未来感染增加比较多的区域，而相对的，疫情之后，有经济能力的人，会希望搬走去更安全的区，在蓝线地铁东延工程完成前，可能东区会有一段时间，投资房上有机会。
当然，尽管低利率将会持续一段时间，但是为了防止本地居民的怨言，也许加拿大几大银行会在贷款条件上，对非居民或无本地收入的人条件更加严格，这样，留学家长和新移民想依靠国内收入来贷款置业难度大增，好把机会留给本地人，考虑到本地人的收入水平，顶级的百万以上豪宅的涨幅可能没那么高，毕竟房价最高的西山区因为WFH，靠近市中心的优势相对降低，也许是30-60万之间的独立屋回头涨势最快。
蒙特利尔的房价，无论与波士顿纽约相比，还是和多伦多温哥华相比，都还是相对较低的，现在已经完成了产业调整，正处在快速的复兴当中，而这次的疫情，更突出了这个城市的优势，未来的前景，相当可观。
疫情之前，30年的全球化过程，中国是最大的受益者，那时，把工厂从西方搬到中国，利用中国人的低工资，占领全球市场的，都赚了大钱。疫情之后，反全球化大潮来临，将中国的资本和机电产品搬来加拿大，利用人工智能和自动化，以及加拿大的廉价资源，建立高度自动化的工厂，重新生产大批产品，反向回去占领富裕起来的中国市场，也许会是另外一个难得的契机。
蒙特利尔政治稳定，房价不高，交通便利，高校云集，多元文化交汇，必然是这一轮新潮流当中最受益的城市之一。
有人说疫情像一场地震，中国像个丑陋但结实的碉堡，而欧美（尤其是欧洲），是那种看着漂亮，一震就倒塌了玻璃屋子，而蒙特利尔，像一个精心设计的结合了美观和结实的建筑，经受得起冲击，住着又舒服，未来自然会大受欢迎的。
当然，CAQ省政府是法语农民选出来的，农村包围城市的典型，蒙特利尔岛内实际并不是CAQ的控制区，在政治上，这种分庭抗礼，能够给移民带来一些好处，CAQ政府一定会强推更加法语优先的政策，而在市里，这种分庭抗礼可以减少法语的要求，尤其是教育上，对孩子未来的发展有好处。也可以体现在对初创企业法语要求降低和对国际企业的优惠，这对中国过来的投资也是更加友善的。
10号和15号高速，132省道沿线的工商用地，以及西岛和laval以北以东（从outlets一直东到雷鹏基尼）的独立屋，应该是这轮疫情之后上涨最快的。蓝线地铁东端到Anjou之间，notre dame街北侧在papineau以东的部分，投资房有不少，未来几年的投资收益应该也会不错。如果为了孩子上学和自住，NDG和st luc，也许能有捡漏的机会。个人观点，不够成投资建议。
总之，魁北克主要是蒙特利尔，在这次疫情当中经受了考验，未来的发展前景很好，适合投资，欧陆风情，吃喝玩乐齐全，优质教育资源丰富，也是定居和推娃的不错选择。
只能说一句，为住在蒙特利尔而感到庆幸，蒙村未来十年前景一片光明。
首先，很多人一定会批判，魁省现在已经有近万感染了，病毒传播的形式很严峻呀。是的，未来一个月累计病人还会继续增加，但是我们必须看到，现在魁省这一个月来的表现是多么的让人庆幸。
第一个模式，把3月12号魁北克开始学校停课时期的感染数，放到意大利感染数一样的2月中旬，或者纽约的二月底，那么过了同样的时间，他们的感染人数都是5万多，而魁北克同样长的时间，还没有过万，感染数少了4万，这四万的差距要是放在社区，差别是非常大的。
第二，魁北克现在报告感染数比安省多很多，但是住院，重症，和死亡人数接近，这更可能说明两者真实感染数接近，但是魁省更多的把轻症通过检查甄别了出来。轻症知道自己有病的自我隔离和不知道，差别还是很大的，隔离越充分，未来的感染可能性更小，所以，安省在不远的一周内报道感染人数超过魁省，是很有可能的。
第三，魁省现在的医护感染还不算特别厉害，除了verdun医院和laval一所医院之外，院内感染不多，又做好了征招七千退休医护人员的准备，所以人力资源储备基本可以应付，基础设施方面，因为这两年新建了两个大医院，而旧的设施还没有拆除，正好拿来使用，硬件设施也是基本可以应付未来最严峻时期的挑战的。
蒙特利尔是旅游城市，市内也有不少宾馆，体育场馆可以改用于一般性隔离，所以整体来说，至少在一段时间内，不会出现医疗系统挤兑，接收治疗能力不足的问题。
那句话，毕竟当加拿大第一大城市两三百年，家底还是很深厚的。
在看到现在成绩的时候，我们必须回头看一下，魁省是在多么不容易的情况下，作出这份答卷的。魁省3月先放春假，很多人去欧洲旅行回来，这是一个感染源，同期，纽约的犹太社区也已经出现大规模社区感染，不少纽约的犹太人跑回蒙特利尔，其中不少都是已经被感染的。而之后，佛罗里达也出现疫情，大批加拿大雪鸟族也从美国返回，路经或者回到魁省。同时蒙特利尔也有一些从伊朗和埃及回来的中东裔，基本上北美来自西半球的流行，除了纽约之外，受冲击最大的就是蒙特利尔了。
由于机场属于联邦管辖，蒙特利尔市没有执法权，但是蒙特利尔的女市长很果断的派市警去对入境人员检查体温和提示隔离，作用不能说有多大，但这份挑战联邦的勇气和担当，就是很令人敬佩的。为选她的选民负责，而不是上级领导的宠物，她什么也不做，也是可以甩锅给联邦的，而一旦做不好，黑锅是跑不掉的，这种勇气和担当，不容易。
另外一个压力巨大，但是也当机立断的，是省长，在加拿大最早第一个发布了紧急状态，学校停课，相比较磨磨唧唧态度暧昧的联邦，这个魄力是很不容易的，要知道，紧急状态意味着大量金钱的损失，实施意味着政敌就有了攻击他独裁专制，破坏人权，破坏经济的口实。与之形成强烈对比的是纽约州的州长，到什么时候了还死活不肯封城。什么事情都在甩锅联邦，说川普这不好那不好，看看我们的省长，难道他没有压力吗？该干的赶快去干了，比什么都重要，自己职权内，能做的所有事情都利马去干了，结果真的就好得多了。
为什么省长如此有魄力，首先他曾经担任过卫生部长，对全省的医疗系统知根知底，属于懂行的人，知道如果不行动的可怕后果，这是一个极大的远见，要知道3月12号紧急状态的时候，就算意大利也只有一万出头的感染人数，纽约更只有一百个感染，完全不是现在十多万感染者的状态。正是因为紧急状态实行的早，所以感染人数远少于纽约。
紧急状态的成本巨大，但现在看，省长如果学习纽约州长，啥事不干，专门批评联邦不作为，那么多四万感染者的话，给社会造成的损失，尤其是生命的代价，将会是数倍于这个紧急状态成本的。事后诸葛亮容易当，当时下决定的时候，省长当然知道，弄不好疫情没有如此严重，自己扛下来的滥用权力，侵犯人权，浪费公款的罪名，会有多大，这是政治生命是否终结的赌博，没有一点胆色，不敢于担当，没有勇气的人，下不了这么大决心，反正，甩锅很容易，不干啥也没有错。
再看看省长的简历，能够创建成功的商业公司，肯定是一个很务实的人，也接地气，知道社会运作的方方面面，有远见，有决断，会用人，真的是大家的幸运。
专家治理的一个例子，就是疫情期间，蒙特利尔地铁增加了班次，虽然出行人数减少，但增加班次，让每一班地铁上坐都不满，大家都可以有足够的安全距离，相反纽约，大幅度减少了地铁班次，把每一班地铁都弄成沙丁鱼罐头，结果可想而知，一个人打喷嚏，一堆人传染。对比纽约和蒙特利尔，这种差别有很多，也最终造成了彼此防疫结果上的很大差别。
当然，疫情当中，也有犹太人宗教聚会造成大批感染的问题，毕竟犹太人控制着钱袋子，不好惹，没有把他们都驱散，反而造成了中西区的大流行，也有一些遗憾，但总体来说，真的很不容易。
对付瘟疫，民主国家是有很大挚肘的，毕竟智商70一票，智商140也是一票，有笨的被煽动的票蛆，没头脑又特别爱不高兴，决策过分考虑他们，往往就是决策缓慢，最后错失良机，而有时专业的甩锅专家政客，更会利用他人的恐惧来作秀，装模作样的去解决那些根本是他们自己造成的问题。
巴西的黑社会，贫民窟谁串门打一顿，控制了。北朝鲜，直接感染两人，枪毙两人，问题都解决了。民主政体之下，也就是德国和加拿大，增长曲线，死亡率这些指标看上去还算可以接受，其他美国，英国，法国，西班牙，意大利，都相当的难看。
魁省CAQ政府和乐高省长，这次交出的答卷，在整个西方都是可圈可点的，这也意味着，CAQ政府应该在未来相当长一段时间内继续执政，这样的稳定政府，会是一个有执行力的政府，这一次的当机立断，十分成功，未来力排众议，会少了很多阻力，也就意味着魁省的经济未来受政治波动的影响会很小，会很稳定。
这样一来，魁省与所有现在凄惨的拉丁语系国家，法国，西班牙，意大利，相比吸引力会大增，更加能够吸引来人才和资金。疫情严重的地方，后面往往一地鸡毛，政客们主要精力都放在了互相攻击和甩锅推卸责任，纷争不断而会忽略很多本应该做的民生事宜，这个时候，这次表现亮眼的魁北克，尤其是蒙特利尔，语言，生活与欧洲类似，过渡的差异小，最大竞争对手纽约表现极其糟糕，肯定能够吸引来大批优质的欧洲人才，而人才的创造力会为经济带来极大的好处。
说回来疫情之后经济发展的影响，第一件事就是之前美国民主党总统候选人杨安泽提出的UBI概念，得到了普遍的实行，大家都在家里，什么都不干，然后政府按人头发钱。这在美国和加拿大，会十分的促进人工智能和进一步的自动化取代人力，社会运行只需要很少的人力就可以完成，剩下大部分的人，不再需要工作，专心消费。
蒙特利尔一直是世界人工智能研究的重镇，与硅谷相比，很多成本更加低廉，更适合小企业创业，在这一波所谓第四次工业革命大潮来临的时候，已经完成了调整的蒙特利尔，必将重新找回百年前的荣光。
宅家消费的第一个重头戏，是游戏和视频，这两项，也是蒙特利尔的强项，蒙特利尔多元文化撞击的环境，很开阔人的视野，在创意产业，有着自己特有的优势。这些都是已经显现出来的，未来发展不可限量的地方。
疫情带来的另一冲击，必然是西方国家的反思，全球化带来的产业空心化，自己失去了生产能力，则以后在灾害面前，极其的脆弱，就是口罩这么个玩意，竟然产能还比不上小小的台湾，piapia的打脸呀。所以，未来会有规划，对于各种重要的产业，首先是停止向中国或亚洲的转移，已经移出的产业，也会尽快重新建立工厂，成本高不再是一个问题，政府进行产业保护，不让中国产品进口，反正最后都是名正言顺的让消费者买单。
在重新工业化的趋势下，没落的老工业基地又有着自己独特的优势，首先是地理位置极佳，有着很好的水运条件，离纽约波士顿等人口密集大城市，广大的市场距离并不远，交通顺畅，海运出口欧洲更是方便。
其次是魁省丰富的自然资源，粮食，木材，铁矿，丰富的水电资源，都是发展工业必须的，整个圣劳伦斯河冲积平原，土地平坦开阔，盖厂房，三通一平的土地供应几乎无限。CAQ是法语农民选出的政府，有这种招商引资，扩大自己选区就业，改善经济的机会，一定会不遗余力支持，相对的，环保和行政审批等方面的挚肘和不确定因素很小，这也是再工业化时，对企业家有极大吸引力的地方。
疫情之后，对经济最大的冲击，也许就是通货膨胀和购买力的下降，也就是说，这一次疫情造成的主要损失，都将用通胀的手段，从婴儿潮一代人的储蓄当中拿出来。所以，我们可能很快就会看到物价的大幅上涨，这是会促进投资的，钱不花就贬值了，要换成保值的东西或者换成现金流。当然，不是所有的房地产都会上涨，市中心的办公用房就很难说，疫情之下，大部分员工都在家中WFH，公司运行依然可以顺畅的话，为什么要花那么高成本，在市中心租用高价的写字楼呢？这样一来，写字楼的租金很难维持高位，同样的，少了通勤上班的人流，周围的商业也会更加艰难，整个市中心的商业物业，都会受到不小的冲击，同样的，失去了通勤距离的优势，市中心的高档公寓甚至一般公寓都会受到很大冲击。简单的对比，原来同样一个月两千，住在南岸的110平米要开车两小时上班，忍了，住在市中心45平米的房子里吧。现在在家上班了，110平米，那可比45平米住的舒服多了。
当然，市中心还是有自己一个无法取代的地方，就是大学，上班可以在家，上学还是要去学校的，少了很多上班族的竞争，留学生们租房子的价格，稳中有降，至少不飞速上涨还是可以期待的。再一次强调，省政府CAQ是农村包围城市选出来的，到时候对于市中心的这种问题，未必会有所支持，拆台也都有可能，市政府自己能有足够的能力吗？
所以，现在的市中心楼花投资就有些悬了，一个是疫情影响的推迟交房，二则成本上涨之后，建筑商是否还有足够资金盖完呢？一些自留的商业铺面，到时候是否还能租出希望的租金呢？这些都成了未知数。
在联邦和省两级，政府的应急开支，都将是以紧急国债的方式筹集，也就意味着未来如果利率保持高位的话，两级政府就要面临着很高的利息开支，所以未来的利率，是会尽可能压低的，一来减少政府的预算压力，二则促进市场的投资，以复兴受创的经济，引起通胀的一个主因，是经济过热也不加息，政府利息开支的压力，只会让他们放任通胀的。所以，这种低利率通胀政策之下，对于市中心之外的区域，房产投资的现金流会变好，利息开支同样减少，而租金随物价上涨的话，则房产的投资收益提高，房价也会上升。可以说，借钱买房的赚到了，赚的是婴儿潮一代的储蓄。
但需要看到的另外一点，就是一般性的aide social之类的福利，增长速度未必会达到通货膨胀的水平，（政府决策有滞后性，调整也是根据之前的数据。）但工资的上涨短期会超过通胀速度，所以，工作岗位增加，找到工作更容易，而吃福利的生活水平却在下降，会促进人口的流动，但同时也会给一些吃福利居民较多的区带来一些问题，老年租客无法再回头工作，福利收入的购买力降低，必须开支增加，超过70岁即使不付房租也不能赶走，房东要做好扶贫养老的准备。
所以说，现在最大的投资机会，是把自动化程度高的工厂，（非劳动力密集），从中国往加拿大搬，只要使用人工少，受到的约束小，其他原料能源的价格，土地厂房的价格，加拿大都不会比中国更高，未来产业投资一路绿灯的政策下，自动化工厂北美制造返销中国，是很有可能发生的。
第二个投资机会是自动化相关的机电行业，中国的一大优势是产业园区有成熟的产业链，下游厂家一个电话，上游厂家可能十分钟内一个小弟骑着摩托车就把所需零件送来，而国外则有可能一个零件需要等着从亚洲国际快递过来，弄不好清关报关什么，十几天才能拿到，效率完全不同。一旦北美的制造业要复苏，相关的零件需求，会带来很大的商机。低利率环境下，库存占用的资金成本低，作零配件仓储物流，也许会有很大的业务量。
再说到经济政策，低利率环境下，政府对基础设施的投入肯定会增加，以制造就业和拉动经济，大项目的工期很长，但是魁省未来CAQ政府应该可以长期执政，保持政策的稳定和连贯性，所以不需要太担心，一些已经规划的大项目，可能会很快开工，随之而来的，就是对项目辐射区的影响。
蓝线地铁东向延伸，橙线地铁修成环线，这些已经在纸面上停留了10年以上的工程，应该会很快开始，也就是说，未来的东部和北部的通勤交通状况会有所改善，生活会更加便利。另一个主要工程应该是从Papineau的molson啤酒厂往东的notre dame街轻轨项目加notre dame街的整体改造，如果实施，整个东南部地区的面貌，将会焕然一新。这三个项目主要覆盖的区域都是法裔人口为主，也是CAQ争取的票仓，借助此次抗疫带来的高民望，疫情结束之后，很快开工也是有可能的。
再说回与此相关的房地产投资，在家WFH的增多，必然带来远郊区独立屋的普涨，越远的地方涨的会越多，既然在家办公，那么住在翠湖山庄那边，冬天滑雪，秋天看红叶，没事划个小船钓钓鱼不好吗？真的疫情再来，居家隔离，那可比市里住鸽子笼舒服太多了。
其次，大批新的工作，尤其是制造业工作，将主要分布在郊区，新的雇员从通勤角度出发，也会更多选择有教育资源的地区置业或者租房，chambly，st bruno这样的地方，有便利的生活条件，有教育资源，也许会是新一代产业工程师中产的选择目标。
未来通胀的背景下，新建房屋会面临着建筑成本上升的压力，房价虽高，但都给建筑商了，老房翻新一样的成本升高，所以20年以内的次新房，应该是收益最大的。
以市内区域而言，由于犹太人的因素，st luc，ndg初期的感染人数众多，对未来房价上涨有一定抑制，汉普斯顿，皇家山和outrement，虽然按照人口比例感染人数也不少，但是住的没那么拥挤，未来的增长很容易控制，加上又有优质的教育资源，要说房价会下跌，可能性很小。但是涨幅，相对感染人数非常少的西岛kirkland，beaconsfield，baie urfe，senniville和st anne bellevue来说，肯定是要差很多的。西岛这几个区，在疫情中，高人口素质，低密度，有优质教育资源，几个因素加上轻轨项目即将开通，以及双语环境，必然会成为未来华人自住投资的第一热点。
疫情还远远没有结束，未来的一个月中，相对低收入而人口密度大的几个区域，比如st michel往北，比如montreal du nord，比如hochelaga－maisonneuve区将是未来感染增加比较多的区域，而相对的，疫情之后，有经济能力的人，会希望搬走去更安全的区，在蓝线地铁东延工程完成前，可能东区会有一段时间，投资房上有机会。
当然，尽管低利率将会持续一段时间，但是为了防止本地居民的怨言，也许加拿大几大银行会在贷款条件上，对非居民或无本地收入的人条件更加严格，这样，留学家长和新移民想依靠国内收入来贷款置业难度大增，好把机会留给本地人，考虑到本地人的收入水平，顶级的百万以上豪宅的涨幅可能没那么高，毕竟房价最高的西山区因为WFH，靠近市中心的优势相对降低，也许是30-60万之间的独立屋回头涨势最快。
蒙特利尔的房价，无论与波士顿纽约相比，还是和多伦多温哥华相比，都还是相对较低的，现在已经完成了产业调整，正处在快速的复兴当中，而这次的疫情，更突出了这个城市的优势，未来的前景，相当可观。
疫情之前，30年的全球化过程，中国是最大的受益者，那时，把工厂从西方搬到中国，利用中国人的低工资，占领全球市场的，都赚了大钱。疫情之后，反全球化大潮来临，将中国的资本和机电产品搬来加拿大，利用人工智能和自动化，以及加拿大的廉价资源，建立高度自动化的工厂，重新生产大批产品，反向回去占领富裕起来的中国市场，也许会是另外一个难得的契机。
蒙特利尔政治稳定，房价不高，交通便利，高校云集，多元文化交汇，必然是这一轮新潮流当中最受益的城市之一。
有人说疫情像一场地震，中国像个丑陋但结实的碉堡，而欧美（尤其是欧洲），是那种看着漂亮，一震就倒塌了玻璃屋子，而蒙特利尔，像一个精心设计的结合了美观和结实的建筑，经受得起冲击，住着又舒服，未来自然会大受欢迎的。
当然，CAQ省政府是法语农民选出来的，农村包围城市的典型，蒙特利尔岛内实际并不是CAQ的控制区，在政治上，这种分庭抗礼，能够给移民带来一些好处，CAQ政府一定会强推更加法语优先的政策，而在市里，这种分庭抗礼可以减少法语的要求，尤其是教育上，对孩子未来的发展有好处。也可以体现在对初创企业法语要求降低和对国际企业的优惠，这对中国过来的投资也是更加友善的。
10号和15号高速，132省道沿线的工商用地，以及西岛和laval以北以东（从outlets一直东到雷鹏基尼）的独立屋，应该是这轮疫情之后上涨最快的。蓝线地铁东端到Anjou之间，notre dame街北侧在papineau以东的部分，投资房有不少，未来几年的投资收益应该也会不错。如果为了孩子上学和自住，NDG和st luc，也许能有捡漏的机会。个人观点，不够成投资建议。
总之，魁北克主要是蒙特利尔，在这次疫情当中经受了考验，未来的发展前景很好，适合投资，欧陆风情，吃喝玩乐齐全，优质教育资源丰富，也是定居和推娃的不错选择。
就是我囫囵看完，最后怎么重点都在房产上面了?
