卖家不愿意通过中介卖房子，咋办？

[oldpanda]

双方不通过中介卖房，会有啥风险？

 

[tototo]

那更好，省了中介费，让他给你减点价。

 

[oldpanda]

问题是，怎么下offer？怎么搞买房合同？会不会钱出去了，房子拿不到？

 

[tototo]

问题是，怎么下offer？怎么搞买房合同？会不会钱出去了，房子拿不到？

找律师啊。

 

[oldpanda]

找华人律师，还是找西人律师？

 

[tototo]

找华人律师，还是找西人律师？

无所谓啊，只要你看得顺眼。

 

[bbjj]

问题是，怎么下offer？怎么搞买房合同？会不会钱出去了，房子拿不到？

网上有标准的买房合同的吧，中介做的就是给你合同，内容还是你自己填写的。下offer更简单，卖家出价你还价，买卖双方签合同后你就去找买房律师，如果要贷款的就要办理贷款申请，卖家找卖房律师，之后就是律师助理通知你如何做了。

 

[tototo]

我记得我们上次卖房给一个朋友，合同是我们的律师做的，然后交给买方律师，他觉得没问题了，我们签字。

 

[winnerzhu]

有律师就不需要中介了。但不能没有中介又没有律师。 经历过的朋友能说说成本上有多少区别吗？ 我知道中介是按百分比收费，挺贵的，可能有封顶，不知道律师如何收费，还是按照审合同时长收费吗？

 

[tototo]

有律师就不需要中介了。但不能没有中介又没有律师。 经历过的朋友能说说成本上有多少区别吗？ 我知道中介是按百分比收费，挺贵的，可能有封顶，不知道律师如何收费，还是按照审合同时长收费吗？

貌似我上次律师收了1000左右。

 

[oldpanda]

我住A城，在B城买房。A城和B城在同一个省，我是否可以在A城找A城的律师，买B城的房子?

 

[winnerzhu]

貌似我上次律师收了1000左右。

我住A城，在B城买房。A城和B城在同一个省，我是否可以在A城找A城的律师，买B城的房子?

律师没有地域限制，他只是给你服务，你付费给他。中介的话，有可能有这个限制。

 

[tototo]

我住A城，在B城买房。A城和B城在同一个省，我是否可以在A城找A城的律师，买B城的房子?

没问题，我上次在渥太华买房子，律师在靠近多伦多的一个小镇。就是得开四个小时的车去他面前签字。不过如果在渥太华这边找律师签字，要300多刀。

 

[sofia]

我住A城，在B城买房。A城和B城在同一个省，我是否可以在A城找A城的律师，买B城的房子?

可以
我客户住A城，
买的A城的房子
找的C城的律师

另一个客户也是买A城的房
但卖家在C城，找的律师是C城的

都不怎么顺利但也交接了

 

[tototo]

有律师就不需要中介了。但不能没有中介又没有律师。 经历过的朋友能说说成本上有多少区别吗？ 我知道中介是按百分比收费，挺贵的，可能有封顶，不知道律师如何收费，还是按照审合同时长收费吗？

其实律师才是真正必要的，中介有没有问题不大。很多人都是自己卖房的。

 

[oldpanda]

你们建议找华人律师，还是西人律师了？律师需要什么头衔和级别的？

 

[sofia]

关键是这个房子有那么好吗？
现在这个时候市场上房子大把
貌似你对买房又没有那么熟悉
为什么一定要买这个？
是价格还是地点这么吸引你？

 

[oldpanda]

关键是这个房子有那么好吗？
现在这个时候市场上房子大把
貌似你对买房又没有那么熟悉
为什么一定要买这个？
是价格还是地点这么吸引你？

你觉得啥时候价格会大跌？

 

[sofia]

你觉得啥时候价格会大跌？

明年这个时候

 

[oldpanda]

明年这个时候

为啥？会不会一直跌好几年？