CMHC:加拿大失业率冲破20% 楼市会出现断供潮 最新预测BC省房价跌10%-19% 经纪怒斥:完全不负责任 新移民将救市

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加拿大官方房屋部门CMHC( housing agency )周三继续向加拿大楼市猛泼冷水。

地产经纪们气得要死,纷纷怒斥, CMHC的报告是一种完全不负责任的行为,相当于故意将阴影投放在买房者的心中,会拖累楼市复苏。

CMHC的老总Evan Siddall 说,加拿大到9月将有20%拖延付房贷的人,如果经济不能复苏,这些人面临断供和被银行收房的风险。

CMHC 报告预计 : 温哥华,多伦多,及阿省房价将被重创。

本周三,CMHC对B.C省房价做出最新预测,预计B.C省房价将下跌10-19%,即全省平均房价从新冠前的平均74万,最多可以下跌19%,即跌破60万。


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很多地产经纪则纷纷怒斥, CMHC的报告是一种完全不负责任的行为。地产经纪称,作为加拿大政府机构的CMHC怎么可以如此的负面。

地产经纪表示,温哥华楼市有移民支持,而移民一般自带钱财,对丢工作不太敏感。

不过CMHC的首席经济学家 Bob Dugan 表示,当前的旅行禁令和限制,有效的"杀死"了大部分人员移动,同时预计联邦政府会戏剧性的减少移民数量。

Dugan还表示,即使我们对疫情乐观,旅行禁令解除,有些移民回来。如果有第2波,第3波疫情,楼市的情况会急剧变悲观。

早期证据显示:加拿大楼市会出现断供潮

Dugan还表示, CMHC掌握的数据已经发出早期警戒信号,加拿大楼市可能会出现房贷断供潮。

Dugan说,加拿大统计局的数据显示,4月份有300万人丢失工作,而失业人口只增长了130万。这是因为有170万丢失工作的人,当前并没有出去找工作。

Dugan说,如果算上这个数字差,加拿大当前的失业率已经冲破20%,而不是现在的13% 。更不用说,当前上班的人,很多人被削减工资和工作时间。
 
最后编辑: 2020-05-28

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