CMHC7月1日开始将收紧对购房者的贷款标准

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环球邮报独家报道:

据一位直接了解此事的消息人士称,加拿大抵押贷款和住房公司(Canada Mortgage and Housing Corp)正在收紧对借款人的贷款标准,提高信用分数要求,确保房主能够偿还债务。

该国家抵押贷款保险机构将禁止潜在的购房者借贷资金支付首付,并将获得保险所需的信用分数从最低600分提高到680分。此外,该消息人士表示,住房机构正在采取措施,通过降低最高偿债比率,即衡量借款人相对于收入的支出,来确保房主能够负担得起贷款付款

『环球邮报』不能透露消息人士的身份,因为他们没有被授权讨论此事。

CMHC的一位发言人拒绝提供细节,但表示周四晚些时候将发布公告。

在CMHC首席执行官Evan Siddall预测未来12个月内全国房价将下降18%,并表示该机构正在考虑改变其承保政策后,更严格的标准是在CMHC首席执行官Evan Siddall预测未来12个月内全国房价将下降18%后的两周内。

根据CMHC网站上的一篇演讲,"我们认为我们需要避免让年轻人,并通过CMHC,避免让加拿大纳税人承受房价下跌所带来的巨大损失,"Siddall先生说。

他警告说,"抵押贷款债务增加、房价下跌和失业率上升,这三者结合在一起,令人担忧加拿大的长期金融稳定。

房贷利率比较网站RateSpy.com周四在推特上首先报道了CMHC计划收紧房贷保险标准的消息。

消息人士称,CMHC预计将不会提高最低首付的比例,现行的最低首付是5%。Siddall先生曾表示,如果房价下跌超过5%,仅有5%首付的房主有可能会面临欠下超过房屋价值的危险

"10%的首付提供了更多的缓冲,以避免可能的损失,"他在演讲中说。

最大的贷款机构已经开始收紧贷款标准。丰业银行不允许投资者用借来的资金购买租赁房产。

 

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主贴说的收紧对购房者的贷款标准,7月1日开始执行

将不再允许购房者将借入的资金支付首付。借款人将需要至少680分的信用分数,而不是600分;

借款人的总负债率不得超过35%,总偿债率不得超过42%。此前,这些都是准则,借款人可以超过这些门槛,最高分别为39%和44%。从下个月开始,将不再允许。

CMHC在考察借款人相对于收入的支出时,也采取了更强硬的态度。这有两种衡量方式。总债务偿还率 ,即家庭月收入中用于支付抵押贷款和其他住房费用的份额,以及总偿债率,即月收入中用于支付所有住房费用、信用卡、信贷额度和其他贷款的份额。

CMHC并没有提高最低首付的百分比,仍维持5%。

CIBC 副首席经济学家认为如果把最低首付的5%提高到10%,这将比周四公布的新标准对住房需求产生更大的影响。

CMHC的新贷款标准将会对首次买房者产生巨大的影响,因为首次买房者没有足够的时间来建立高信用评分。

丰业银行已不再允许投资者将借入的资金用于租赁物业的首付款,其它的银行用更多的时间去检验购房者的收入。

 
最后编辑: 2020-06-05

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