想买这套townhouse求拍醒。。。

[ptstar]

现在住一景观无敌的高区condo，想换种活法，尝尝住别墅的滋味。。。
看中一套65万新建叠加别墅 (1叠2的townhouse)，2年后才交房，当前存款18万，其余的按揭，年收入6万不到，听说银行只提供4倍年收入的按揭款，这样65-18-4x6=23万差额。
现住的公寓当初买进40万，现在预计70万有的，不想卖，出租预计月租金3000无压力，物业费抵扣后可净收2400

不知道这套叠加别墅我能拿的下来吗？ 现在身边同事朋友纷纷被裁员，这种经济形势，想想也后怕

求拍醒。。。

 

[啊美]

不想卖condo，23万差额到哪找补？

 

[Aidemengdun]

不想卖condo，23万差额到哪找补？

房子租金算收入

 

[Hexagon]

现在住一景观无敌的高区condo，想换种活法，尝尝住别墅的滋味。。。
看中一套65万新建叠加别墅 (1叠2的townhouse)，2年后才交房，当前存款18万，其余的按揭，年收入6万不到，听说银行只提供4倍年收入的按揭款，这样65-18-4x6=23万差额。
现住的公寓当初买进40万，现在预计70万有的，不想卖，出租预计月租金3000无压力，物业费抵扣后可净收2400

不知道这套叠加别墅我能拿的下来吗？ 现在身边同事朋友纷纷被裁员，这种经济形势，想想也后怕

求拍醒。。。

叠加几楼啊？

 

[ptstar]

1叠2，没屋顶的那种。
以后不用为换屋顶心烦吧？

 

[公共郭]

现在住一景观无敌的高区condo，想换种活法，尝尝住别墅的滋味。。。
看中一套65万新建叠加别墅 (1叠2的townhouse)，2年后才交房，当前存款18万，其余的按揭，年收入6万不到，听说银行只提供4倍年收入的按揭款，这样65-18-4x6=23万差额。
现住的公寓当初买进40万，现在预计70万有的，不想卖，出租预计月租金3000无压力，物业费抵扣后可净收2400

不知道这套叠加别墅我能拿的下来吗？ 现在身边同事朋友纷纷被裁员，这种经济形势，想想也后怕

求拍醒。。。

把你的公寓转按，23万就出来了，出租收入可以cover了。有的银行可以做6倍，多问问

 

[Hexagon]

1叠2，没屋顶的那种。
以后不用为换屋顶心烦吧？

啥意思啊，一个low / high-rise里的跃层啊？

 

[哈法]

现在住一景观无敌的高区condo，想换种活法，尝尝住别墅的滋味。。。
看中一套65万新建叠加别墅 (1叠2的townhouse)，2年后才交房，当前存款18万，其余的按揭，年收入6万不到，听说银行只提供4倍年收入的按揭款，这样65-18-4x6=23万差额。
现住的公寓当初买进40万，现在预计70万有的，不想卖，出租预计月租金3000无压力，物业费抵扣后可净收2400

不知道这套叠加别墅我能拿的下来吗？ 现在身边同事朋友纷纷被裁员，这种经济形势，想想也后怕

求拍醒。。。

这是政府网站有关房贷的压力测试，银行也有可能这么做的，你根据你的实际情况填入所需的资料，就可以得去你有没有条件取得房贷了：

Mortgage Qualifier Tool

Find out if you can qualify for a mortgage based on the property you want, your income and your expenses.

itools-ioutils.fcac-acfc.gc.ca

 

[ptstar]

condo

啥意思啊，一个low / high-rise里的跃层啊？

不是，就是纯townhouse社区，1楼+2楼的二层单元

 

[Hexagon]

啥叫一叠二？

不懂啊，这么说还有二叠三，三叠四，3D打印的房子啊？

 

[Hexagon]

condo

不是，就是纯townhouse社区，1楼+2楼的二层单元

那为啥能够没有屋顶啊？咋操作的？

 

[哈法]

把你的公寓转按，23万就出来了，出租收入可以cover了。有的银行可以做6倍，多问问

7月1日银行开始实施CMHC 的新政策，有可能不允许转按公寓做为差额。

 

[ptstar]

这是政府网站有关房贷的压力测试，银行也有可能这么做的，你根据你的实际情况填入所需的资料，就可以得去你有没有条件取得房贷了：

Mortgage Qualifier Tool

Find out if you can qualify for a mortgage based on the property you want, your income and your expenses.

itools-ioutils.fcac-acfc.gc.ca

那为啥能够没有屋顶啊？咋操作的？

一栋楼共4层， 1+2楼带院子一个单元，3+4加顶楼天台为另一个单元

 

[ptstar]

7月1日银行开始实施CMHC 的新政策，有可能不允许转按公寓做为差额。

谢谢大家的热心回复，好好学习下。。。

 

[公共郭]

7月1日银行开始实施CMHC 的新政策，有可能不允许转按公寓做为差额。

那就去找个男或女朋友一起供吧

 

[Hexagon]

一栋楼共4层， 1+2楼带院子一个单元，3+4加顶楼天台为另一个单元

艾玛，那不就是一个low rise的跃层嘛，这样式儿的我赶脚还是3+4好

 

[Hexagon]

那就去找个男或女朋友一起供吧

你咋知道人家是一个人啊

 

[公共郭]

艾玛，那不就是一个low rise的跃层嘛，这样式儿的我赶脚还是3+4好

这个结构可不好，最好别要了

 

[清茶一杯]

啥叫一叠二？

12是一户，34是一户，我散步时看见多伦多央街附近有这种townhouse，一个门栋有四家，左右各一中间两家。我估计是这种户型。

 

[Hexagon]

一栋楼共4层， 1+2楼带院子一个单元，3+4加顶楼天台为另一个单元

另外啥材质啊，lumber还是concrete啊？