我兜兜转转这么久,为什么选择oakville?心路历程

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几年前,移民批了,打算全家搬来加拿大。

是去温哥华,还是多伦多?是去大城市还是小城市?我们的生活有新的抉择。

我老婆当时不想搬过来,我当时的意见就是先搬去,不管哪个城市。所以大度的要老婆选。结合当时的方方面面,当然主要是钱的问题。

我们选择了london。注意,不是有白金汉宫的伦敦。一个很大的原因,就是看了家园的一个介绍london的帖子。

兵马未动,房子先行。我4月份坐飞机来多伦多,为了去london买房子,房子也是提前网上看好了。临行前,我看到我的棉袄,打算洗洗。4月大陆已经很热了。我老妈说,先别洗,带上吧,说不定路上冷!听得老人言,不吃亏啊!反正我是来看房子的,大行李箱是空的,我带上我的棉袄。

到了多伦多,阴云密布,空中飘着雪花!!!我走出机场,第一件事情,就是打开行李箱,穿上棉袄。还后悔没有带个帽子,头冷啊!当夜住toronto downtown。

第二天,打开报纸找个开车师傅,教我开车2小时。顺便结束的时候,放我到一个bestbuy,我买个on sale 的gps。然后自己作bus 和train回downtown。也是我这么多年唯一一次坐bus和train。租车,酒店取行李。上路,一路向西!QEW。403。路上经过OAKVILLE.第一印象

我当时选择london。就是因为房价便宜。

附带条件,小学和高中还可以。我住的区,masonville public最好成绩全省第九。london high也不错。
年轻的日子,总是过得很快乐!我们开车去多伦多ikea,买东西,吃蜀宴,晚上8点回longdon,到家都11点了!居然不是很累。

日子过得悠闲惬意。体会不到多伦多房价的暴升。

慢慢发现不对!

公校学的东西越来越不够,办回国签证需要跑多伦多一天时间。如果没有算好时间,要2天。回国不方便。孩子越来越大,需要考虑高中,大学。london没有所谓的sat补习。masonville 下降很厉害,听说厉害老师走了。central high人越来越招不够。

有次从393unviersity av回家,路上经过Oakville,我从QEW下来,oakville place下,沿Trafalgar向南,到lakeshore。沿湖边转转,当时感觉非常喜欢。地大,树多,静。离湖近。给我的第一感觉。区越新,地越小。我来到加拿大后学习到的。

老婆负责孩子学习,我负责貌美如花!

孩子考上了高中预科!http://forum.iask.ca/editor/images/smilies/news/expression_10.png

当然我们也试了ucc和uts,事实说明,基因决定一切。你不能完成的事情,你孩子也很难。就去这个预科吧!我的当时觉得ucc很好,想叫孩子妈明年再试试!孩子妈杏目怒睁,咬牙切齿说:还要骗老娘!你知道补习多长时间,整整一年啊!再说,我要回国!

好了,又是四月份,开始了看房的过程。9月份入学,还要装修一下。所以最晚4月份,开始了看房过程。
这次选择oakville,是因为学校。

关于买房子,我觉得各位大侠都有自己的独门秘籍,我就不班门弄斧了。毕竟我没有大量的投资房。没有实践就没有发言权。我就说说我自己的看房经历吧!

4月份,开始看房子。开始的时候,就在学校附近的看看。考虑孩子上学方便,接送方便,上club方便等等。就在Third line ,Doval Dr,403的区域里面找找看。 有朋友住在Glen Abbey。所以也去看看。

说实话,没有叫我眼前一亮的。

能买到什么房子,不在于你喜欢什么房子,在于你买房子的时候,有什么的房子在卖!

这句话,是我的原创啊!

随便说几套,给大家参考一下。

第一套,学校200米,lakeshore以南,都是亮点吧!去现场一看,不对了。门口有个很深的creek。有3-4米深。虽然僵尸大战的时候可以作为护城河,但是我用不到。房子不错,就是离lakeshore近,有点吵。要价198万。同时它的隔壁也放出来,也是198万。我主要担心孩子跑的快,掉进河里去,暂时放旁边。事后想,这就是典型有硬伤的房子。后来这套房子120万出手。

第二套,也在学校附近,1公里左右。在三线和四线中间,403以南。房子很新,很大。隔壁的邻居都是40以上的老房子,都是单层的,就这套是大房子,双层,很突兀。我老婆很喜欢,她喜欢新房子,结婚十几年没有住过新房子!但是我觉得,房子不仅是房子,还是投资,需要再看看。我本着宁为凤尾,不为鸡头的原则,先放放。

第三套,房子很好,后院很大,位置离学校有点远,但是区很好。实地看房以后,才发现,房子旁边有个creek。而且整个地块是斜的,往creek方向斜。我害怕以后creek涨水,先放放。看来我买不了面对安大略湖的房子了!一是没钱,二是怕涨水!

第四套,是个联排的townhouse,5层,有电梯,屋顶还有天台。只有2个卧室,每层不大。放放。
我买房子,先把房子的硬伤挑出来,然后再比较。

时间很快到了6月。留给我的时间窗口越来越小了。我需要settle down,交接,装修。9月就开学了。
每天奔波与london和oakville之间。

时间过得很快!

我大概来过四个周末。叫经纪带着看看房子,每次大概3小时。每次中午就是ford旁边吃中餐。顺便和餐馆的女老板聊起来。她嘱咐我一定要小心中介骗钱。她上次买了房子后,中介不给她钱。云云。

最后,选好了一套。

鉴于上次买房子,中介没有给我rebate,一回生两回熟,这次我就直接问经纪,给我多少rebate?
她很惊讶,说oakville没有给rebate一说。

我也明白,她才干了两年,而且应该是揣着明白装糊涂。

后来,她说,她都是给一套家具或者家电tv什么的,没有给过rebate。我就明说了,给rebate应该是华人行规吧?她也就默许,但是敦促我快点签字。

我虽然很相信她,但是我觉得口说无凭,写下来吧!她就是督促我签字,说其他的事情签字后再说。
我非常坚持,要写下来。幸亏当时这么做了。

在我非常非常坚持下,她很不情愿的写下rebate 条。

签字前,我们写好了,她给我rebate。

之后,很顺利,交接,收房,装修。

有个小事情,让我有点意外,我叫她帮忙叫人来量橱柜,那天约好了,专门等人上门来量橱柜,人没有上门。我很奇怪,问什么有生意不做?心里嘀咕!

后来,装修师傅好像认识橱柜师傅,旁击侧敲下,我知道了中介私下给橱柜要很高的费用,人家觉得不赚钱,所以不去量。我想她连这个钱都赚,我的rebate比这个钱可要多啊。我开始有点担心,她不给我rebate了。

当我给她要rebate的时候,她开始说,对方还没有给钱,后来要等等,再后来说她帮我们减价,所以rebate不给了。

叫餐馆女老板说中了

流光容易把人抛,红了樱桃,绿了芭蕉。

从4月份开始看房,6月份签字,要卖家7月15号settle。我之后有大概两个月的时间装修一下房子。这是我的完美计划。

经纪给我介绍了橱柜,装修师傅,门窗。橱柜人家不来。装修师傅看着不错,就他了。也没有签合同,没有立下最后的完工日期。这是我装修房子的错误。这是我第一次装修房子。回头开贴说说装修吧。

上个london的房子,就是换了木地板,不算装修。门窗也紧急打电话联系,当时安省还有补贴。我申请上了。我申请的门窗的补贴,中介都想着,这是后话。

房子settle了,第一要务就是装修好,然后搬家过来。赶在孩子上学之前,住进来。所以给经纪要rebate的事情,除了电话沟通要rebate之外,没有实际的动作。

装修是门大学问。列夫托尔斯泰说。

一直到9月份开学,厨房和浴室还没有好。

就全家住酒店,早上把孩子带到家门口,叫他坐bus去学校。

期间的故事很多,后边讲吧。

10月1号,终于可以住进家里了。

休息了一周。该跟经纪要rebate了。

首先,给她打电话,客气要rebate。她说已经给你们省钱了,不给了。你们窗户有安省给的2000的补贴呢!然后,email附件她的条子,给她,她不回复。之前很久没有动作,让她认为我已经无计可施为了。

然后把email给她的经理。

她的经理约我们谈话。我们去她的店面,在oakville town里面。我们的要求是按照经纪说的办,该给多少就多少!经理先说没有这个例子,后说太多了,可以给5000。但是需要我们签免责条款。

经理一直强调免责条款。其实,事后我才明白,经理的目的是撇开他们公司,对我们的argue,他们不参加。

经理后来说,我现在就叫她给你们支票,但是你们要签免责条款。我还是冲动了。我认为我有证据,我告她一定告赢的,不同意。

所以老话说的对,冲动是魔鬼。

其实后面的发展看,当时的deal对我来说是不错的deal。

咱们法院见吧!I will sue you!我说。

我们去找了律师,在kerr路上。我记得当时已经下雪了,满天飞雪中,我们去律师楼找律师。
生活就是修行啊!

律师很贵,300每小时。写封信,要15分钟,75块。

律师给我建议,最好现在搞定,不要去small claim。我说,我有证据,她答应要给我的!打官司一定赢。律师说:法院叫的是程序正义,不是结果正义。small claim不能稳赢的。要看天气,看法官心情,看球赛结果。我先给你出律师信,因为我是上庭律师,对方看到信后,就知道你们的决心了,会认真对待的。

经纪会跑,会不接电话。但是她的公司不会跑,不会不接电话,不会瞎搞。她的经理也不会。因为上面还有经理。

在我付了几千块律师费的时候,对方把支票给了我的律师。

我是在第二年的春天,春暖花开的时候,走过去年风雪满天时走过的 门,拿到我的rebate。

得得得!敲黑板!这件事教给我:口说无凭,立证为据。不管怎么说的,都要写下来。古人诚我不欺。出门在外,害人之心不可有,防人之心不可无。

人都是看人下菜!如果我不找律师,经纪就要糊弄下去。我就是另外一个餐馆女老板,到处跟人说经纪骗人。所以要给人看到你的决心。

最后还教给我,律师真的是个好职业!

后记,虽然装修师傅晚了一个多月,当时我看得出他很努力!有没有努力和有没有及时完工是两回事。后来我们成为朋友。

去年过年,我们一起喝酒。期间,他说:当时的经纪找他给我干活,没有给他要好处费,但是要求他以很低的价格去给她装地下室。

所以这个世界真的有一鱼多吃啊!

我kao!I 服了you
 
我当时选择london。就是因为房价便宜。
附带条件,小学和高中还可以。我住的区,masonville public最好成绩全省第九。london high也不错。
年轻的日子,总是过得很快乐!我们开车去多伦多ikea,买东西,吃蜀宴,晚上8点回longdon,到家都11点了!居然不是很累。
日子过得悠闲惬意。体会不到多伦多房价的暴升。
慢慢发现不对!
公校学的东西越来越不够,办回国签证需要跑多伦多一天时间。如果没有算好时间,要2天。回国不方便。孩子越来越大,需要考虑高中,大学。london没有所谓的sat补习。masonville 下降很厉害,听说厉害老师走了。central high人越来越招不够。
有次从393unviersity av回家,路上经过Oakville,我从QEW下来,oakville place下,沿Trafalgar向南,到lakeshore。沿湖边转转,当时感觉非常喜欢。地大,树多,静。离湖近。给我的第一感觉。区越新,地越小。我来到加拿大后学习到的。
老婆负责孩子学习,我负责貌美如花!
孩子考上了高中预科!http://forum.iask.ca/editor/images/smilies/news/expression_10.png
当然我们也试了ucc和uts,事实说明,基因决定一切。你不能完成的事情,你孩子也很难。就去这个预科吧!我的当时觉得ucc很好,想叫孩子妈明年再试试!孩子妈杏目怒睁,咬牙切齿说:还要骗老娘!你知道补习多长时间,整整一年啊!再说,我要回国!
好了,又是四月份,开始了看房的过程。9月份入学,还要装修一下。所以最晚4月份,开始了看房过程。
这次选择oakville,是因为学校。
 
关于买房子,我觉得各位大侠都有自己的独门秘籍,我就不班门弄斧了。毕竟我没有大量的投资房。没有实践就没有发言权。我就说说我自己的看房经历吧!
4月份,开始看房子。开始的时候,就在学校附近的看看。考虑孩子上学方便,接送方便,上club方便等等。就在Third line ,Doval Dr,403的区域里面找找看。 有朋友住在
Glen Abbey。所以也去看看。说实话,没有叫我眼前一亮的。

能买到什么房子,不在于你喜欢什么房子,在于你买房子的时候,有什么的房子在卖!

这句话,是我的原创啊!
随便说几套,给大家参考一下。第一套,学校200米,lakeshore以南,都是亮点吧!去现场一看,不对了。门口有个很深的creek。有3-4米深。虽然僵尸大战的时候可以作为护城河,但是我用不到。房子不错,就是离lakeshore近,有点吵。要价198万。同时它的隔壁也放出来,也是198万。我主要担心孩子跑的快,掉进河里去,暂时放旁边。事后想,这就是典型有硬伤的房子。后来这套房子120万出手。
第二套,也在学校附近,1公里左右。在三线和四线中间,403以南。房子很新,很大。隔壁的邻居都是40以上的老房子,都是单层的,就这套是大房子,双层,很突兀。我老婆很喜欢,她喜欢新房子,结婚十几年没有住过新房子!但是我觉得,房子不仅是房子,还是投资,需要再看看。我本着宁为凤尾,不为鸡头的原则,先放放。
第三套,房子很好,后院很大,位置离学校有点远,但是区很好。实地看房以后,才发现,房子旁边有个creek。而且整个地块是斜的,往creek方向斜。我害怕以后creek涨水,先放放。看来我买不了面对安大略湖的房子了!一是没钱,二是怕涨水!
第四套,是个联排的townhouse,5层,有电梯,屋顶还有天台。只有2个卧室,每层不大。放放。
我买房子,先把房子的硬伤挑出来,然后再比较。
时间很快到了6月。留给我的时间窗口越来越小了。我需要settle down,交接,装修。9月就开学了。
每天奔波与london和oakville之间。
 
时间过得很快!
我大概来过四个周末。叫经纪带着看看房子,每次大概3小时。每次中午就是ford旁边吃中餐。顺便和餐馆的女老板聊起来。她嘱咐我一定要小心中介骗钱。她上次买了房子后,中介不给她钱。云云。
最后,选好了一套。
鉴于上次买房子,中介没有给我rebate,一回生两回熟,这次我就直接问经纪,给我多少rebate?
她很惊讶,说oakville没有给rebate一说。
我也明白,她才干了两年,而且应该是揣着明白装糊涂。
后来,她说,她都是给一套家具或者家电tv什么的,没有给过rebate。我就明说了,给rebate应该是华人行规吧?她也就默许,但是敦促我快点签字。
我虽然很相信她,但是我觉得口说无凭,写下来吧!她就是督促我签字,说其他的事情签字后再说。
我非常坚持,要写下来。幸亏当时这么做了。
在我非常非常坚持下,她很不情愿的写下rebate 条。
签字前,我们写好了,她给我rebate。
之后,很顺利,交接,收房,装修。
有个小事情,让我有点意外,我叫她帮忙叫人来量橱柜,那天约好了,专门等人上门来量橱柜,人没有上门。我很奇怪,问什么有生意不做?心里嘀咕!后来,装修师傅好像认识橱柜师傅,旁击侧敲下,我知道了中介私下给橱柜要很高的费用,人家觉得不赚钱,所以不去量。我想她连这个钱都赚,我的rebate比这个钱可要多啊。我开始有点担心,她不给我rebate了。
当我给她要rebate的时候,她开始说,对方还没有给钱,后来要等等,再后来说她帮我们减价,所以rebate不给了。
叫餐馆女老板说中了。
 

木姜子

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距离多大密市分校大约十多分钟车程,到主校区半个多小时,到麦大半小时左右。
您说的是Oakville最东边的社区在pandemic lockdown或者节假日冷僻时段的时候开车到这些地方的时间吧?
 

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