我兜兜转转这么久,为什么选择oakville?心路历程5 大结局

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流光容易把人抛,红了樱桃,绿了芭蕉。

从4月份开始看房,6月份签字,要卖家7月15号settle。我之后有大概两个月的时间装修一下房子。这是我的完美计划。

经纪给我介绍了橱柜,装修师傅,门窗。橱柜人家不来。装修师傅看着不错,就他了。也没有签合同,没有立下最后的完工日期。这是我装修房子的错误。这是我第一次装修房子。回头开贴说说装修吧。

上个london的房子,就是换了木地板,不算装修。门窗也紧急打电话联系,当时安省还有补贴。我申请上了。我申请的门窗的补贴,中介都想着,这是后话。

房子settle了,第一要务就是装修好,然后搬家过来。赶在孩子上学之前,住进来。所以给经纪要rebate的事情,除了电话沟通要rebate之外,没有实际的动作。

装修是门大学问。列夫托尔斯泰说。

一直到9月份开学,厨房和浴室还没有好。

就全家住酒店,早上把孩子带到家门口,叫他坐bus去学校。

期间的故事很多,后边讲吧。

10月1号,终于可以住进家里了。

休息了一周。该跟经纪要rebate了。

首先,给她打电话,客气要rebate。她说已经给你们省钱了,不给了。你们窗户有安省给的2000的补贴呢!然后,email附件她的条子,给她,她不回复。之前很久没有动作,让她认为我已经无计可施为了。

然后把email给她的经理。

她的经理约我们谈话。我们去她的店面,在oakville town里面。我们的要求是按照经纪说的办,该给多少就多少!经理先说没有这个例子,后说太多了,可以给5000。但是需要我们签免责条款。

经理一直强调免责条款。其实,事后我才明白,经理的目的是撇开他们公司,对我们的argue,他们不参加。

经理后来说,我现在就叫她给你们支票,但是你们要签免责条款。我还是冲动了。我认为我有证据,我告她一定告赢的,不同意。

所以老话说的对,冲动是魔鬼。

其实后面的发展看,当时的deal对我来说是不错的deal。

咱们法院见吧!I will sue you!我说。

我们去找了律师,在kerr路上。我记得当时已经下雪了,满天飞雪中,我们去律师楼找律师。
生活就是修行啊!

律师很贵,300每小时。写封信,要15分钟,75块。

律师给我建议,最好现在搞定,不要去small claim。我说,我有证据,她答应要给我的!打官司一定赢。律师说:法院叫的是程序正义,不是结果正义。small claim不能稳赢的。要看天气,看法官心情,看球赛结果。我先给你出律师信,因为我是上庭律师,对方看到信后,就知道你们的决心了,会认真对待的。

经纪会跑,会不接电话。但是她的公司不会跑,不会不接电话,不会瞎搞。她的经理也不会。因为上面还有经理。

在我付了几千块律师费的时候,对方把支票给了我的律师。

我是在第二年的春天,春暖花开的时候,走过去年风雪满天时走过的 门,拿到我的rebate。

得得得!敲黑板!这件事教给我:口说无凭,立证为据。不管怎么说的,都要写下来。古人诚我不欺。出门在外,害人之心不可有,防人之心不可无。

人都是看人下菜!如果我不找律师,经纪就要糊弄下去。我就是另外一个餐馆女老板,到处跟人说经纪骗人。所以要给人看到你的决心。

最后还教给我,律师真的是个好职业!

后记,虽然装修师傅晚了一个多月,当时我看得出他很努力!有没有努力和有没有及时完工是两回事。后来我们成为朋友。

去年过年,我们一起喝酒。期间,他说:当时的经纪找他给我干活,没有给他要好处费,但是要求他以很低的价格去给她装地下室。

所以这个世界真的有一鱼多吃啊!

我kao!I 服了you
 
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楼主是个人才,请继续。我很喜欢看你的帖子。
@樱花烂漫
麻烦樱花把我的话转一下,希望楼主可以看到
跟楼主学了不少东西。行文也很漂亮
麻烦司机好几次了,不好意思。这次就麻烦您啦
 
经纪 返佣本身就是违背市场规律的事情。 就是你上班会不会和老板说, 这一年你辛苦了, 我从工资里拿1%出来给你吧, 不符合逻辑啊。

客人和经纪 , 说白了就是老板和雇员的关系
 
流光容易把人抛,红了樱桃,绿了芭蕉。

从4月份开始看房,6月份签字,要卖家7月15号settle。我之后有大概两个月的时间装修一下房子。这是我的完美计划。

经纪给我介绍了橱柜,装修师傅,门窗。橱柜人家不来。装修师傅看着不错,就他了。也没有签合同,没有立下最后的完工日期。这是我装修房子的错误。这是我第一次装修房子。回头开贴说说装修吧。

上个london的房子,就是换了木地板,不算装修。门窗也紧急打电话联系,当时安省还有补贴。我申请上了。我申请的门窗的补贴,中介都想着,这是后话。

房子settle了,第一要务就是装修好,然后搬家过来。赶在孩子上学之前,住进来。所以给经纪要rebate的事情,除了电话沟通要rebate之外,没有实际的动作。

装修是门大学问。列夫托尔斯泰说。

一直到9月份开学,厨房和浴室还没有好。

就全家住酒店,早上把孩子带到家门口,叫他坐bus去学校。

期间的故事很多,后边讲吧。

10月1号,终于可以住进家里了。

休息了一周。该跟经纪要rebate了。

首先,给她打电话,客气要rebate。她说已经给你们省钱了,不给了。你们窗户有安省给的2000的补贴呢!然后,email附件她的条子,给她,她不回复。之前很久没有动作,让她认为我已经无计可施为了。

然后把email给她的经理。

她的经理约我们谈话。我们去她的店面,在oakville town里面。我们的要求是按照经纪说的办,该给多少就多少!经理先说没有这个例子,后说太多了,可以给5000。但是需要我们签免责条款。

经理一直强调免责条款。其实,事后我才明白,经理的目的是撇开他们公司,对我们的argue,他们不参加。

经理后来说,我现在就叫她给你们支票,但是你们要签免责条款。我还是冲动了。我认为我有证据,我告她一定告赢的,不同意。

所以老话说的对,冲动是魔鬼。

其实后面的发展看,当时的deal对我来说是不错的deal。

咱们法院见吧!I will sue you!我说。

我们去找了律师,在kerr路上。我记得当时已经下雪了,满天飞雪中,我们去律师楼找律师。
生活就是修行啊!

律师很贵,300每小时。写封信,要15分钟,75块。

律师给我建议,最好现在搞定,不要去small claim。我说,我有证据,她答应要给我的!打官司一定赢。律师说:法院叫的是程序正义,不是结果正义。small claim不能稳赢的。要看天气,看法官心情,看球赛结果。我先给你出律师信,因为我是上庭律师,对方看到信后,就知道你们的决心了,会认真对待的。

经纪会跑,会不接电话。但是她的公司不会跑,不会不接电话,不会瞎搞。她的经理也不会。因为上面还有经理。

在我付了几千块律师费的时候,对方把支票给了我的律师。

我是在第二年的春天,春暖花开的时候,走过去年风雪满天时走过的 门,拿到我的rebate。

得得得!敲黑板!这件事教给我:口说无凭,立证为据。不管怎么说的,都要写下来。古人诚我不欺。出门在外,害人之心不可有,防人之心不可无。

人都是看人下菜!如果我不找律师,经纪就要糊弄下去。我就是另外一个餐馆女老板,到处跟人说经纪骗人。所以要给人看到你的决心。

最后还教给我,律师真的是个好职业!

后记,虽然装修师傅晚了一个多月,当时我看得出他很努力!有没有努力和有没有及时完工是两回事。后来我们成为朋友。

去年过年,我们一起喝酒。期间,他说:当时的经纪找他给我干活,没有给他要好处费,但是要求他以很低的价格去给她装地下室。

所以这个世界真的有一鱼多吃啊!

我kao!I 服了you
拿到钱后再上小额法庭打官司,诉求让对方出你的律师费,不知是否可行。这种事搞大了,经纪所在的公司和经理都会很难堪,可能还要受行业内的处罚。吃了这种亏而不让步的人多了,贪利忘义的人就少了,世界会更和谐太平。
 
拿到钱后再上小额法庭打官司,诉求让对方出你的律师费,不知是否可行。这种事搞大了,经纪所在的公司和经理都会很难堪,可能还要受行业内的处罚。吃了这种亏而不让步的人多了,贪利忘义的人就少了,世界会更和谐太平。
不行,对方在给支票之前,要你签免责条款。免责一签,你就没有投诉和起诉的权利了。
 
不行,对方在给支票之前,要你签免责条款。免责一签,你就没有投诉和起诉的权利了。
所以你有点后悔自己谈判时没有接受签免责协议拿钱的结果,多花了点律师费。不过结果也算好了,是拿回了一半的返佣么?其实对于习惯自己网上选房并研究分析和决策的买家来说,买方经纪的作用在于查过往资料、做手续和根据经验给出一些建议,帮你砍价实属扯淡,因为保证成交能从卖方经纪手里拿到佣金才是他们最关心的,成交价格不是他们的关注重点。
 
也有可能有大坑!比如,给你一张跳票的支票。会更复杂。你还签了免责,很麻烦。签免责,最好在律师主持下,不是在对方店里签。
有道理。但这样跳票有欺诈嫌疑。这边如果是正经的生意人也是不太愿意惹麻烦上身的。另外签免责时要写明前提,就是我要收到了钱才免除你们的责任。
 
所以你有点后悔自己谈判时没有接受签免责协议拿钱的结果,多花了点律师费。不过结果也算好了,是拿回了一半的返佣么?其实对于习惯自己网上选房并研究分析和决策的买家来说,买方经纪的作用在于查过往资料、做手续和根据经验给出一些建议,帮你砍价实属扯淡,因为保证成交能从卖方经纪手里拿到佣金才是他们最关心的,成交价格不是他们的关注重点。
当然我听说过有的买方经纪主动帮助客户砍价,在抢OFFER造成房价虚高时建议买方不必加价,成交后还主动返佣给买方。但我觉得是这位经纪的个人品质使然,他可能有很强的责任感。从道理上讲,买方经纪没有义务为成交价的高低感到不安。
 

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