登陆定居 请教坛友关于买房返佣的问题

[JIGU]

个人经历，只供参考。

卡尔加里买房，本地西人经济，我家的亲戚的房子也是他帮着买的，人靠谱，带我们看房子不会一个劲儿的夸房子多么好多么高档，没有push我们买房，还不停的找房子的缺点，以便谈好的价格。房子成交后，我们对房子非常满意，买的价格比小区内同样规格房产的成交价都低。而且是越住越喜欢。最近在卡尔加里房市低迷的情况下，房子上市很快成交。因为我们买的价格低，所以此次listing price也比周边低。此买房经济成为我家多年的朋友，现在已经退休，安享晚年。买房过程中从未谈到返佣。

大温买房，本地西人经济。在他之前找过三个经济，两个提到返佣，三个全部pass掉，因为只会开门，没有其他附加价值。此西人经济买卖房为副业，自己主业投资房产，以前是建商，对城市规划很清楚，当时给了我高贵林以后几年城市的建筑规划，什么地方有潜在升值空间等等。我们共同制定了我的买房需求清单，根据我的预算，最后确认了具体区域，最后在疫情期间看到合适的房源果断拿下。此次买房一样是个非常愉快的经历。现在我们也与他们一家成为朋友。买房过程中从未谈到返佣。

买房是一件很严肃的事情，千万不要被几千块的返佣蒙住双眼。如果只能用这种方式招揽生意，我个人感觉要三思。

仅供参考，不喜勿喷！

买房是不要提返佣金的事,经纪工作的积极性会高些。

 

[marianboo]

买房是不要提返佣金的事,经纪工作的积极性会高些。

最可爱的是我这个大温买房经济在我们入住后过来拜访我们，还给我们带来一张支票。我们很惊讶，他说华人经济都是返佣25%，他也照做。我们跟他讲，其他人怎么做我们不管，我们不会要这个返佣。因为他做的工作我们非常满意，我们合作是看中他的专业性，没有其他想法。我们相信术业有专攻，我们选择这个经济帮助我们买房子，不是仅仅需要他开门看房子以及最后做transaction 的文件，而是看中他的专业知识是我们不具备的，这也是他们为什么会得到commission.经济这个市场鱼龙混杂，一定要精挑细选，找到可以信任的有能力有知识的。

 

[jjsheng]

随便说说啊 别介意

我倒觉得你的经纪很靠谱

靠谱 = 讲理

经纪费卖家给 买家一份不用出 你都没出钱 经纪为何要给你分账呢？

如果觉得挣钱太多就要分一点的话 律师医生更该反佣

修水管的 修车的 验房的 也是 自动半价比较省事

甚至老板也该让高薪员工返点工资

返佣跟捐款一样

你情我愿就好 如果一方不愿意 也只能作罢

返佣金是坏风气，有不正当竞争之嫌。

 

[rafaeltoress]

个人经历，只供参考。

卡尔加里买房，本地西人经济，我家的亲戚的房子也是他帮着买的，人靠谱，带我们看房子不会一个劲儿的夸房子多么好多么高档，没有push我们买房，还不停的找房子的缺点，以便谈好的价格。房子成交后，我们对房子非常满意，买的价格比小区内同样规格房产的成交价都低。而且是越住越喜欢。最近在卡尔加里房市低迷的情况下，房子上市很快成交。因为我们买的价格低，所以此次listing price也比周边低。此买房经济成为我家多年的朋友，现在已经退休，安享晚年。买房过程中从未谈到返佣。

大温买房，本地西人经济。在他之前找过三个经济，两个提到返佣，三个全部pass掉，因为只会开门，没有其他附加价值。此西人经济买卖房为副业，自己主业投资房产，以前是建商，对城市规划很清楚，当时给了我高贵林以后几年城市的建筑规划，什么地方有潜在升值空间等等。我们共同制定了我的买房需求清单，根据我的预算，最后确认了具体区域，最后在疫情期间看到合适的房源果断拿下。此次买房一样是个非常愉快的经历。现在我们也与他们一家成为朋友。买房过程中从未谈到返佣。

买房是一件很严肃的事情，千万不要被几千块的返佣蒙住双眼。如果只能用这种方式招揽生意，我个人感觉要三思。

仅供参考，不喜勿喷！

可以分享一下哪个区域值得购买吗

 

[marianboo]

可以分享一下哪个区域值得购买吗

符合你自己要求的就是值得入手的区域。每个家庭的近期目标和远期规划都不同，所以没有笼统的值得购买的区域。具体情况还是跟可以信任的专业人士探讨比较靠谱。我不做房产投资，不能乱给意见。谢谢理解。

 

[wodelaoba]

主要看谁求谁！
有求于人的一方会有压力，是出让方。
如果是你求着买那房，人家为啥返佣给你？如果是那边求着你买，当然你就牛B了，他们就得巴着你，给你优惠

非常正确，很多人是远程遥控买房，而找的经济本身又有固定的本地市场，根本不差这一单。你要买就买，不买无所谓。而对于远程遥控的买家来说，就完全不一样，是铁了心要买，所以这个时候基本没有返佣的可能。

另外如果房子比较便宜，经济除去成本最后只有几千刀的利润，这个时候就很难返佣了。50万的房子和200万的房子，佣金差很多但是工作量差不多。

返佣基本出现在：

新经济开张，刚入行，等米下锅。

本身有full time job，每年花3000多买个执照就是为了方便自己和朋友炒房。

老客户，第二次下单

back to market deal，经济要尽快找人脱手

百万以上的大单，一单就有几万的经济费

 

[lcsxwtian]

我来卡尔加里合作的经纪人，非常专业看房子看缺点非常到位，多次提醒我各种问题以防止我踩雷，使得我非常感激其专业性。最牛逼的是，我根本不曾提出任何返佣金的事情，结果在房屋成交后人家主动要求给我返1.5k。不多，但是房子本身价格也不高，更何况人家是主动自愿。
综上我觉得吧买房子防踩雷比几千块钱佣金重要多了。你要是一开始就喊着让人家返佣，不知道人会不会这么认真跟你说房子问题。
还有，温哥华卡尔加里两个城市两个文化两种物价。有些东西在卡尔加里就是比温哥华贵，比如房子佣金（温哥华华人多竞争风气严重压下来了市场价），牙医（卡尔加里有人甚至飞温哥华做口腔牙齿方面的大休整），还有买菜价格。但是同时汽油，车保险，住房，省税，这都不是便宜的一点半点。真没有什么可比性。

 

[Kerrigan]

买房子找经济，主要看经济本身的能力，以及是否尽忠职守。至于是否返佣，不用在意。

 

[windstalker]

经纪不差你一单？不买无所谓？你大概觉得经济一直生活在16、17年吧？远超买房的很多是刚需没错，但为啥要找你不找其他经纪？你不带他们没人可找了？经纪水平如何固然重要，但对于新买家来说，他怎么知道你水平怎么样？还是说你带看几天房子后，允许买家如不满意可以换经纪？

非常正确，很多人是远程遥控买房，而找的经济本身又有固定的本地市场，根本不差这一单。你要买就买，不买无所谓。而对于远程遥控的买家来说，就完全不一样，是铁了心要买，所以这个时候基本没有返佣的可能。

另外如果房子比较便宜，经济除去成本最后只有几千刀的利润，这个时候就很难返佣了。50万的房子和200万的房子，佣金差很多但是工作量差不多。

返佣基本出现在：

新经济开张，刚入行，等米下锅。

本身有full time job，每年花3000多买个执照就是为了方便自己和朋友炒房。

老客户，第二次下单

back to market deal，经济要尽快找人脱手

百万以上的大单，一单就有几万的经济费

 

[leesabrina]

我来卡尔加里合作的经纪人，非常专业看房子看缺点非常到位，多次提醒我各种问题以防止我踩雷，使得我非常感激其专业性。最牛逼的是，我根本不曾提出任何返佣金的事情，结果在房屋成交后人家主动要求给我返1.5k。不多，但是房子本身价格也不高，更何况人家是主动自愿。
综上我觉得吧买房子防踩雷比几千块钱佣金重要多了。你要是一开始就喊着让人家返佣，不知道人会不会这么认真跟你说房子问题。
还有，温哥华卡尔加里两个城市两个文化两种物价。有些东西在卡尔加里就是比温哥华贵，比如房子佣金（温哥华华人多竞争风气严重压下来了市场价），牙医（卡尔加里有人甚至飞温哥华做口腔牙齿方面的大休整），还有买菜价格。但是同时汽油，车保险，住房，省税，这都不是便宜的一点半点。真没有什么可比性。

能介绍下您realtor么?谢谢