新房旧房选哪一个

sofia

我的生活我做主
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楼主的200万现金
可以用140万在我们这里
买4个带双车库的独立屋
租金2000-2500/月/个
(经济好的时候2500,
经济不好的时候2000)
去掉各种费用
每年收入65,000-85,000
十年后有差不多70万现金
和4个房子继续收房租
那时候搬去温哥华
即使租个5000一个月的房子
还是有现金流
 

bbjj

无官一身轻
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我这几天在shopping,看了太多印度人的作品,无语。

这一路看下来,还是选2000年以后的旧房,而且是那种custom built的那种。如果银子足够也有精力,可以买地建房。坚决不买那种小建商短平快的房子。
是的,很多旧房子外观就已经比很多新房子漂亮,有段时间看到一批以褐色黑色为主要颜色的新房如雨后春笋般涌现,我十分不解为什么选这两种颜色,感觉像监狱,内部格局也千篇一律,尽量方正多利用空间。新房子的所谓舒服也许就只是东西暂时不会坏而已,其他方面就不好说了,我一同事的老公坚持要把旧房子卖了另选地盖了新房子,原来的房子也不旧,不过其实也就多加了十万左右就住进了新房子,但同事觉得旧房子住得更舒服,整天埋怨她老公,我劝她不管舒服不舒服都已成事实,要多想想新房子的好处,现在就经常赞新房子位置好,购物看病方便,而且房子增值更多,仍然没听过她说新房子住着舒服。
 
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楼主的200万现金
可以用140万在我们这里
买4个带双车库的独立屋
租金2000-2500/月/个
(经济好的时候2500,
经济不好的时候2000)
去掉各种费用
每年收入65,000-85,000
十年后有差不多70万现金
和4个房子继续收房租
那时候搬去温哥华
即使租个5000一个月的房子
还是有现金流


200万现金,并不能全部投入.其中一部分是RRSP,TFSA准备退休养老的.还的留些生活费.所以可用资金也就100万左右.

我不太喜欢出租房子,和一群中下阶层的租客斗争,还的会动手修东西.两样都不擅长.所以我原来在卡城有两间出租房,这几年已经全部卖掉了.
 
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bonus room当然有好处,楼上多一个空间,不下楼就可以活动了。
说偷空间是三千尺的新房和三千尺的旧房,新房明显小很多,
还有,豪宅大部分车库没房子。
如果非要这样说,同样面积,挑高客厅的面积其实更大。难道你要说没有挑高客厅的房子偷空间?80年代的房子就开始有bonus room了。房型不断变化而已。60年代之前还大多是bungalow呢。同样面积同样房型,空间设计不好同样会感觉面积有差。一个两层房子会因为bonus room而感觉差很远,总面积绝对不会超过2000尺。除非你说的3000尺算了地下室的面积。听说温哥华面积是算地下室的。卡城面积是不算地下室的。真正的豪宅、只有一层,连二层都不是必需。
 
最后编辑: 2020-09-29

sofia

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200万现金,并不能全部投入.其中一部分是RRSP,TFSA准备退休养老的.还的留些生活费.所以可用资金也就100万左右.

我不太喜欢出租房子,和一群中下阶层的租客斗争,还的会动手修东西.两样都不擅长.所以我原来在卡城有两间出租房,这几年已经全部卖掉了.
可以贷款的
有管理公司
有contractor修东西
这个叫被动收入
 

sofia

我的生活我做主
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管理公司出了事也是要找你的.责任是你的,损失也是你的.

总的来说,租房客总体素质不高,和这些人打交道,令人不愉快.
一朝被蛇咬 十年怕草绳?
 
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厉害。(y)
你帮我找一个解放区百万以下,6000尺地的旧房呗。
我一直想找,怎么都找不到。
唐突了,解放区确实没找见,搜100-130的本那比有一些,前几周有个119.9,万尺大地,不知是不是低价策略。我的意思是同样的价格旧房翻新,南素里不如解放区性价比好。
 
最后编辑: 2020-09-30

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