提前终止房贷合约,操作简单吗?

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由于临时需用资金,我想把自住房 refinance,新加的部分办个3年浮动利率贷款,拿出一笔钱,几个月后还上,提前终止合约。

终止合约手续简单吗,是不是跟银行说一声就可以了?当然要交罚款。

不知这样会不会被银行认为不正常操作,因为刚签了几年合约,屁股还没坐热又毁约,不知有没有额外的条款(隐藏在密密麻麻小字里面)针对这种操作的?

熟悉的请赐教,谢谢!
 
最后编辑: 2020-10-16
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因为利率低所以受限制,估计和普通房贷一样,提前还款必须补交三个月以上或差额
如果和普通贷款一样有每个月可以double,每年额外多还15%的话可以一年左右还清不用罚款
有些银行还可以每年多还20%
对于浮动利率,提前还款要罚三个月利息,这是通行的规则,由于现在利率低,我宁愿罚款。

就是担心银行说我恶意操作,再加罚:eek:
 

bbjj

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对于浮动利率,提前还款要罚三个月利息,这是通行的规则,由于现在利率低,我宁愿罚款。

就是担心银行说我恶意操作,再加罚:eek:
不会吧,只要符合条件就行,银行只怕坏账烂账,提前还贷无任欢迎,但拿了现金折扣的一般会另外有条款的,你看仔细要不要部分返回
 

sofia

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没看懂你的操作
refinance的话
就是毁了原来的约
重新贷一个高额
不存在贷两部分
两部分的一般就是LOC
你是自己想这么弄
还是银行说可以做?
如果银行说可以做
那直接问罚款的问题呗
 

sofia

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不会吧,只要符合条件就行,银行只怕坏账烂账,提前还贷无任欢迎,但拿了现金折扣的一般会另外有条款的,你看仔细要不要部分返回
银行最怕提前还贷
想方设法地罚
 

sabre

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没看懂你的操作
refinance的话
就是毁了原来的约
重新贷一个高额
不存在贷两部分
两部分的一般就是LOC
你是自己想这么弄
还是银行说可以做?
如果银行说可以做
那直接问罚款的问题呗
楼主好像另有新欢了,
刚结婚,小三要上位的意思,
怕原配生气罚他
 

sofia

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应该房子原来没贷款了的

因为刚签了几年合约,屁股还没坐热又毁约,不知有没有额外的条款(隐藏在密密麻麻小字里面)针对这种操作的?
 

bbjj

无官一身轻
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房贷利率之所以低是因为贷款时间长,利息总额客观,也就是利息必须达到某个量才能拿到这个利率,不是银行不想你还钱,而是银行当初和你签的合同是有要求的
 

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