刚和银行重新商谈房贷利率

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我的房贷利率是3年3.14%,2022年到期,贷款30多万,因为最近贷款利率下降很厉害,前几天见科长的贴,说HSBC给5年固定1.64%,还有3000 cash back, 就想转过去,结果咨询HSBC后发现这是有条件的,出租房拿不到这个利率,只能给5年1.79%, cash back 也只有1200

以此为由和现在的银行商量了一下怎么解决高利率的问题,违约金算下来要3000多,银行给我的新利率是4年1.69%,我可以选择付3000多的违约金,然后用4年1.69%的新利率 , 或是把这3000多的违约金当作以后几年的利息,这样4年贷款利率由1.69上升到1.97% ,两者算下来区别不大

两者比较,如果转去其他银行,一是要付清违约金,二是要去其他银行重新申请,需要律师费,还有个什么费,忘了,另外还要在新银行开支票账户,想了想还是留在现有银行,转贷款太麻烦,也省不了多少钱,1200的cash back估计也就够律师费,我最后选择银行的第二个方案,4年贷款利率1.97% , 虽然多了3000多违约金,但相比原来的3.14%还是要好一些
 
最后编辑: 2020-10-28
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我的房贷利率是3年3.14%,2022年到期,贷款30多万,因为最近贷款利率下降很厉害,前几天见科长的贴,说HSBC给5年固定1.64%,还有3000 cash back, 就想转过去,结果咨询HSBC后发现这是有条件的,出租房拿不到这个利率,只能给5年1.79%, cash back 也只有1200

以此和现在的银行商量了一下,违约金算下来要3000多,银行给我的新利率是4年1.69%,我可以选择付3000多的违约金,然后用4年1.69%的新利率 , 或是把这3000多的违约金当作以后几年的利息,这样4年贷款利率由1.69上升到1.97% ,两者算下来区别不大

两者比较,如果转去其他银行,一是要付清违约金,二是要去其他银行重新申请,需要律师费,还有个什么费,忘了,另外还要在新银行开支票账户,想了想还是留在现有银行,转贷款太麻烦,也省不了多少钱,1200的cash back估计也就够律师费,我最后选择银行的第二个方案,4年贷款利率1.97% , 虽然多了3000多违约金,但相比原来的3.14%还是要好一些

4年1.69%的新利率也不错了,是哪个银行?
 

sofia

我的生活我做主
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怎么会有这么高的罚款?可能是算错了,你可以多问一下其他的银行工作人员
刚问了,还是这么多,不同点是,我是五年,还剩两年
We have had a big change in the payout amount of your current loan as rate have declined twice in the last month and are quite a bit lower now. The penalty is now $13633.36 as the 3yr rate is quite a bit lower now as that is how I base the loan payout because that is how many years are left on the loan.
这是我7月份问的
不到30万的贷款
也是TD
 

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