央行明确:维持0.25%低息至少三年,未来6个月房贷利率会跌破1.5%,房价上涨如脱缰野马

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激进的人,把房子抵押去买第二套投资房;

保守的人,把房子抵押去买五大行的股票,现有的资产暴涨,新的贷款业务暴增;

记住,只能买加拿大五大行的股票,其它科长就不保本保息了,抓紧大选前最后3个交易日的机构换股调仓震荡期好机会,上车,别问为什么,没座,站票都行。
 
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资产价格上涨,继而房产税上涨咯。

毕竟一印解千愁,通过货币贬值,才能新债还旧债的哇。
没有什么是不能靠印钱解决的,如果不行,就再多印点。加拿大是资源大国,就是巨额超发货币也不会引起生活必需品价格暴涨,毕竟面粉,猪肉,菜籽油,土豆,汽油,胡萝卜,福特皮卡,道奇MINIVAN,洋葱,鸡蛋,牛奶,这些对于加拿大来说都是几乎正无穷的。
 
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没有什么是不能靠印钱解决的,如果不行,就再多印点。加拿大是资源大国,就是巨额超发货币也不会引起生活必需品价格暴涨,毕竟面粉,猪肉,菜籽油,土豆,汽油,胡萝卜,福特皮卡,道奇MINIVAN,洋葱,鸡蛋,牛奶,这些对于加拿大来说都是几乎正无穷的。
这个是什么道理?详细说说?
那超发的货币会流向哪里呢?
 
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现在独立房主要是置换买家.从公寓,镇屋升级而来.或者独立房换独立房.

这类买家不缺首付,利息又低,现在镇屋都要80万+,所以独立房的买家,equity都很高,银行风险很低.

而且,前段时间,政府还购买银行债卷,相当于银行贷了款,转手打包给政府,全无风险.

美国次贷危机最大的教训是低首付,乱发贷款给黑墨,这些人信用差,收入低,工作还不稳定.

现在高涨的房价,基本断了这类人在大城市买房的资格,房市风险反而低了
 
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激进的人,把房子抵押去买第二套投资房;

保守的人,把房子抵押去买五大行的股票,现有的资产暴涨,新的贷款业务暴增;

记住,只能买加拿大五大行的股票,其它科长就不保本保息了,抓紧大选前最后3个交易日的机构换股调仓震荡期好机会,上车,别问为什么,没座,站票都行。
利率这么低,银行还赚钱吗?银行股还可以买吗?
 
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利率这么低,银行还赚钱吗?银行股还可以买吗?
只要利差不低,银行就能永远躺着赚钱

央行出厂价0.25个点,银行零售2个点,净赚1.75个点,然后加上罚金,手续费,评估费,还有时间差,至少2个点以上的利润。

关键,银行的利润大头是自营业务,央行出厂价0.25个点,相当于原材料的成本降低了,银行自营直投业务成本大大降低了。

利率低,影响的只是保险公司,因为保险公司大部分是固收业务。
 
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银行的利润是非常复杂的数学,可能是世界上最复杂的

但是,用小学数学来解释,也可以简单化,

银行利润和几个因素有关,一是利差,存贷款之间的利差,受央行利率指导,降息会导致存贷款利率同时下降,类似于原油价格降了,汽油价格也降,但是炼油厂的利差可能降,也可能涨.

总的来说,降息会缩小利差.比如央行利息10%,银行借你15%,但是如果是零利息,银行可操作空间就小了,只能加你1%.因为央行利率太低,银行总是无法加太多.

第二是贷款总量,这个好理解,20年前,加拿大平均房价是20万,现在是60万.如果房屋成交量一样,首付一样,贷款量增加了3倍,那么同样利差,银行利润可以提高三倍.实际上,由于人口涌入,加拿大的成交量和房价一直都在涨,银行的利润自然会一直涨.

所以,你看5大行的报表,它们疫情解除封锁后的revenue都在涨,就是房价和成交上涨的影响.

第三是央行的政策.如果银行贷款给你,但是没人兜底,那么银行就的自付风险,为了抵抗风险,它必须留出更高比例的保证金,那么钱放自己家里,不借出去,还的给储户利息,利润会大减.

而央行购债就不一样了,银行放出去的贷款,把他做成抵押贷款债卷,然后卖给央行,银行等于左手进,右手出,央行成了接盘侠,可以极大降低银行风险,银行就无须大量坏帐拨备,利润就能大涨.

中国的4大行,长期国家兜底,尽管坏账烂帐成山,但是依然是地球最赚钱企业,你们明白了吗?
 
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中国的4大行,看看高铁,各种开发区那些烂帐,它们早该破产一万次了.但是在中国,什么都是国家的.其实银行不过是国家的手而已.

国家把钱通过银行借给国有企业,烂掉了,国家再收回来,偷偷销毁

但是资本主义民猪国家这么做有道义风险,因为政府的钱是纳税人的,银行却是私营企业.

但是08年以后,联储的光头本发明了直升机撒钱术,他是大萧条专家,他认为大萧条时期,政府过于迷信自由经济,休克疗法,结果整个系统崩溃了,无法救药.在他理论支持下,大家把遮羞布撕了,干起来再无顾忌.

同样的事,中共干的,民主国家当然也干的.
 
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没有什么是不能靠印钱解决的,如果不行,就再多印点。加拿大是资源大国,就是巨额超发货币也不会引起生活必需品价格暴涨,毕竟面粉,猪肉,菜籽油,土豆,汽油,胡萝卜,福特皮卡,道奇MINIVAN,洋葱,鸡蛋,牛奶,这些对于加拿大来说都是几乎正无穷的。
这么正能量的贴要顶,看的我把一屁股的债都忘了。
 
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日本经济衰退了那么多年,看来他们太白瓷了,早知道多印点钞票就好了,也就是多砍几棵树的事。不过好像日本在衰退前房价已经高得离谱了,这么多年也没涨也没法涨。
所以房地产真的不一定是好办法,尤其是超市里摆货的阿姨都知道货币要贬值要多买房子的时候。
 
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日本经济衰退了那么多年,看来他们太白瓷了,早知道多印点钞票就好了,也就是多砍几棵树的事。不过好像日本在衰退前房价已经高得离谱了,这么多年也没涨也没法涨。
所以房地产真的不一定是好办法,尤其是超市里摆货的阿姨都知道货币要贬值要多买房子的时候。
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