近100年的房子到底会有什么问题?

[阳光沙滩]

旧房的价值就在地上 这句，印象很深。之前在一个高中上班，那高中排安省前排，周围的烂旧房子，目测不大修不能住人的那种，竟然开价250万刀，还很有市场，开眼界了。

学区房

 

[阳光沙滩]

先请大法师做法驱鬼，请尊钟馗画像高挂堂屋

先把自己整半死

 

[北美大款]

先把自己整半死

科学的说法是“心理暗示”。之前觉得闹鬼害怕也是心理暗示，卤水点豆腐，一物降一物。所以还是用心理暗示来冲抵。
知道太多的副作用，无知者无畏。如果压根就没听说、不知道鬼神一说，肯定就不会怕闹鬼。但是既然知道闹鬼，就只好再多知道一点————驱鬼，这样就中和冲抵了。

 

[二手码农]

很多有传统的豪宅区的房子，都是要求保持原貌的。这种情况下的大的翻修（类似于重建）也只保留外墙，其实里面都已经重新换一遍了。你看起来是一百年前的样貌，不过里面已经按新标准重做了。

那种外墙，很多在我们玩笑话里都是可以抗核打击级别的厚度，绝对能再撑几百年。有的房子，都是几米厚度的巨石垒起来的，如今已经几乎不可能复制了。

 

[阳光沙滩]

科学的说法是“心理暗示”。之前觉得闹鬼害怕也是心理暗示，卤水点豆腐，一物降一物。所以还是用心理暗示来冲抵。
知道太多的副作用，无知者无畏。如果压根就没听说、不知道鬼神一说，肯定就不会怕闹鬼。但是既然知道闹鬼，就只好再多知道一点————驱鬼，这样就中和冲抵了。

说的咋那么对呢，越来越喜欢听大款说话，我觉得知道一点别太多最好。

 

[阳光沙滩]

很多有传统的豪宅区的房子，都是要求保持原貌的。这种情况下的大的翻修（类似于重建）也只保留外墙，其实里面都已经重现换一遍了。你看起来是一百年前的样貌，不过里面已经按新标准重做了。

那种外墙，很多在我们玩笑话里都是可以抗核打击级别的厚度，绝对能再撑几百年。有的房子，都是几米厚度的巨石垒起来的，如今已经几乎不可能复制了。

听上去不错，我好像还没见识过

 

[Easyhao]

我买房子时会跟经纪强调新新新，有人说这是华人情节，不知道，反正我是觉得10年新比较理想，20年新也凑合，再多就不想接受了。

我有个朋友移民英国，他买的楼房好像是100多年了，house也是老的，我就记得他说老房子质量好，用料好。这个朋友曾经倒腾过一阵古董。

可是我周围认识的朋友除了看中地准备翻盖的其他没有一个愿意接受老房子的，一般都是说老房子设计老，设施陈旧等等。假如老房子里外都重装了，设备更新了，还会有哪些问题呢？

我没进老房子看过，知道的一点也是从朋友们那里道听途说来的，朋友们也是从他们的朋友们那道听途说来的，据我所知没有一个有切身体会和经验的

咱家园有住过老房子的网友没？真想知道第一手资料，也许以后换房多个选择

 

[Easyhao]

老房子和新房子比较，总的来说新房子还是优点多，但老房子也不是差的一塌糊涂。老房子总是便宜点，工薪阶层可以考虑。过去建房不多，老房子用料和施工都比较讲究。我的房子就是100年的，正常维修更新是有的，还没有什么意外开销。现在电器太多，线路负荷分配可能老房子当年没考虑这么多，算个问题。各年代可能有各年代的问题，比如某年代的容易爆水管；某年代外墙容易有冷凝水；某年代檐口天沟、排水管特别不经用；各年代多多少少都自己弱点，都是相对而言，总的来说，加拿大监管还算严格，没有年代性的大问题。当然购房时还是要逐个选购，最好请有经验朋友帮忙鉴定，，验房师还是要看水平，经纪人则不宜轻信。

 

[阳光沙滩]

老房子和新房子比较，总的来说新房子还是优点多，但老房子也不是差的一塌糊涂。老房子总是便宜点，工薪阶层可以考虑。过去建房不多，老房子用料和施工都比较讲究。我的房子就是100年的，正常维修更新是有的，还没有什么意外开销。现在电器太多，线路负荷分配可能老房子当年没考虑这么多，算个问题。各年代可能有各年代的问题，比如某年代的容易爆水管；某年代外墙容易有冷凝水；某年代檐口天沟、排水管特别不经用；各年代多多少少都自己弱点，都是相对而言，总的来说，加拿大监管还算严格，没有年代性的大问题。当然购房时还是要逐个选购，最好请有经验朋友帮忙鉴定，，验房师还是要看水平，经纪人则不宜轻信。

谢谢你，这个是切身体会了

 

[Bryson]

看房子的状态,不看年份
不考虑状态,我最不选择的反而是20年房龄的房子,一堆大活等着你做吧,

 

[阳光沙滩]

看房子的状态,不看年份
不考虑状态,我最不选择的反而是20年房龄的房子,一堆大活等着你做吧,

好多东西都陆续要坏的状态

 

[CCOYYOTEE]

我小时候住的房子在旧时的租界区，那会儿就已经上百年了，到目前我所知的，里头已经死过两个人。那宅子现在还在，还住人。
我的小学、中学也都是百年老校，极其阴森，地下室即便在夏天都是凉风习习，后来全都推倒重建了。

汉口地姑娘伢？
我住过日租界地房子，地下室日本人关过囚犯的，听说有人没有出来。一楼办公，到晚上就是一个风烛残年的白胡子老头守夜。地下室的门从来没有人打开过。三楼住了几家人，楼顶是孩子们的乐园。二楼全部空着，我撬开2间住进去，没有遇到任何诡异。来实习的校友住我隔壁，我关心她，让她晚上有什么事可以敲我的门。第二天她说，本来以前睡得好好的，被你一说，昨晚吓得一晚上没有睡安稳。

 

[阳光沙滩]

汉口地姑娘伢？
我住过日租界地房子，地下室日本人关过囚犯的，听说有人没有出来。一楼办公，到晚上就是一个风烛残年的白胡子老头守夜。地下室的门从来没有人打开过。三楼住了几家人，楼顶是孩子们的乐园。二楼全部空着，我撬开2间住进去，没有遇到任何诡异。来实习的校友住我隔壁，我关心她，让她晚上有什么事可以敲我的门。第二天她说，本来以前睡得好好的，被你一说，昨晚吓得一晚上没有睡安稳。

 

[gjw8060]

我买房子时会跟经纪强调新新新，有人说这是华人情节，不知道，反正我是觉得10年新比较理想，20年新也凑合，再多就不想接受了。

我有个朋友移民英国，他买的楼房好像是100多年了，house也是老的，我就记得他说老房子质量好，用料好。这个朋友曾经倒腾过一阵古董。

可是我周围认识的朋友除了看中地准备翻盖的其他没有一个愿意接受老房子的，一般都是说老房子设计老，设施陈旧等等。假如老房子里外都重装了，设备更新了，还会有哪些问题呢？

我没进老房子看过，知道的一点也是从朋友们那里道听途说来的，朋友们也是从他们的朋友们那道听途说来的，据我所知没有一个有切身体会和经验的

咱家园有住过老房子的网友没？真想知道第一手资料，也许以后换房多个选择

只要看基础没有沉降，地下水位不高，周围没有河流小溪；
多伦多百年老宅，不要太多哦；
周围绿化好

 

[阳光沙滩]

只要看基础没有沉降，地下水位不高，周围没有河流小溪；
多伦多百年老宅，不要太多哦；
周围绿化好

学习

 

[dave]

我买房子时会跟经纪强调新新新，有人说这是华人情节，不知道，反正我是觉得10年新比较理想，20年新也凑合，再多就不想接受了。

我有个朋友移民英国，他买的楼房好像是100多年了，house也是老的，我就记得他说老房子质量好，用料好。这个朋友曾经倒腾过一阵古董。

可是我周围认识的朋友除了看中地准备翻盖的其他没有一个愿意接受老房子的，一般都是说老房子设计老，设施陈旧等等。假如老房子里外都重装了，设备更新了，还会有哪些问题呢？

我没进老房子看过，知道的一点也是从朋友们那里道听途说来的，朋友们也是从他们的朋友们那道听途说来的，据我所知没有一个有切身体会和经验的

咱家园有住过老房子的网友没？真想知道第一手资料，也许以后换房多个选择

住什么样的房子和钱是挂钩的。 我现在买的是condo，有45年的房龄了！物业管理费特高，两室一厅的房子，400加币，但是包水暖。 房顶去年刚换过，阳台去年也刚清洗过。 屋内所有设施坏了自己处理，屋外的由物业负责。 没有疫情的时候，每年夏天搞一次烧烤。 很简单，就是一个人一个汉堡或者热狗。 饮料、水自备。这房子在我有生之年根本看不到拆迁的迹象。 不过，我一个人住，很满意！

 

[阳光沙滩]

住什么样的房子和钱是挂钩的。 我现在买的是condo，有45年的房龄了！物业管理费特高，两室一厅的房子，400加币，但是包水暖。 房顶去年刚换过，阳台去年也刚清洗过。 屋内所有设施坏了自己处理，屋外的由物业负责。 没有疫情的时候，每年夏天搞一次烧烤。 很简单，就是一个人一个汉堡或者热狗。 饮料、水自备。这房子在我有生之年根本看不到拆迁的迹象。 不过，我一个人住，很满意！

满意就好了，其他不重要。对吧

 

[CCOYYOTEE]

只要看基础没有沉降，地下水位不高，周围没有河流小溪；
多伦多百年老宅，不要太多哦；
周围绿化好

只要价钱合适，沉降也有整。
我错失过一栋百年老屋，上下2套一室一厅，中间一层一套，共5套房，正现金流。问题就是有的房间睡觉可以不用枕头--楼面斜坡。我备足了首付，但我的 Agent 阻拦了我。后来一位法国人接盘了，他把整个地基都掏空了，地下室增加了2套房，同时自然就解决了沉降不对称均匀的问题。他是花了老鼻子钱了，可还是远远赶不上后来几年的翻番增值。

 

[阳光沙滩]

只要价钱合适，沉降也有整。
我错失过一栋百年老屋，上下2套一室一厅，中间一层一套，共5套房，正现金流。问题就是有的房间睡觉可以不用枕头--楼面斜坡。我备足了首付，但我的 Agent 阻拦了我。后来一位法国人接盘了，他把整个地基都掏空了，地下室增加了2套房，同时自然就解决了沉降不对称均匀的问题。他是花了老鼻子钱了，可还是远远赶不上后来几年的翻番增值。

哇这样的事我想都不敢想，真佩服你们