股票债券化投资模型

[胡同巷]

杠杆投资垄断。。。 很难说，股市毕竟有风险。

 

[zunhuhu]

其实利用杠杆是对的。不过不一定要投在股市上

现在好多人用杠杆炒房，以租养贷。不懂，不敢弄。

 

[wodelaoba]

北京，1000万自住房一套，贷款500万出来
请问500万贷款银行一般收多少利息?

所以说，看一个人的能力就是看他能不能便宜的借到钱。普通人只能抵押房子，还要利率上浮10%，牛人可以成立私募，冠名互联网金融，低息敛财，更牛的人，直接建立资金池，无本万利。

 

[shw019]

所以说，看一个人的能力就是看他能不能便宜的借到钱。普通人只能抵押房子，还要利率上浮10%，牛人可以成立私募，冠名互联网金融，低息敛财，更牛的人，直接建立资金池，无本万利。

谢谢回复

 

[Aidemengdun]

现在好多人用杠杆炒房，以租养贷。不懂，不敢弄。

其实我个人看法啊：不用太怕。
关键是要算好经济账。要考虑比较极端的情况下每个月的支出不能大于收入。

这个话题展开，确实比较长。

简单上来说不管是哪种投资，你得能够承受12个月的极端情况。关于房子以租养贷：其实是完全可行的，比用杠杆投资股票，风险实际上更小。
不过经济帐还是要算好了。

 

[wodelaoba]

李永乐老师详解：马云100倍杠杆资金池游戏

 

[lyoo]

科长说的还是有道理，不能完全排斥杠杆，太保守也不好

我原来也是不用杠杆，不交易期权，最近改变了观念

可以肯定你最近赚了不少了。。。

 

[wodelaoba]

谢谢回复

我一直在想成立一个加拿大货币基金，1.5%利息，主要客户是股民在证券账户里的闲置资金，T + 1。

利用息差，长短差，瞬间可以形成20个亿规模的资金池，75%的资金放置在高股息低风险的银行，地产REITs和电信股，25%资金放置在现金账户，用来支付每日收支。一年可以稳赚1个亿，就差央行给我发执照了。加拿大这边做成熟了，在去美国收购一个小券商，拿一个online的券商拍照，同时还能交易比特币，飞起来了。

哈哈哈。

 

[shw019]

我一直在想成立一个加拿大货币基金，1.5%利息，主要客户是股民在证券账户里的闲置资金，T + 1。

利用息差，长短差，瞬间可以形成20个亿规模的资金池，75%的资金放置在高股息低风险的银行，地产REITs和电信股，25%资金放置在现金账户，用来支付每日收支。一年可以稳赚1个亿，就差央行给我发执照了。加拿大这边做成熟了，在去美国收购一个小券商，拿一个online的券商拍照，同时还能交易比特币，飞起来了。

哈哈哈。

你是金融行业的?! 还以为你是IT行业的呢。

 

[游客_]

不追求收益率，不关心如何用1万每年挣5千，50%收益率

追求绝对收益额，关心如何用1000万每年稳赚150万，15%收益率

投资标的：

1. 低波动，高股息，高流动性，高成交量
2. 国家重器，政权不颠覆，公司就不会倒闭

投资方法：

1. 杠杆接近最大化，用低息大资金去做低收益高股息率股票，由于资金量足够大，所以绝对收益额非常可观
2. 股息率远远高于利息成本，而股票增值部分就是科长的无风险套利空间
3. 理论上，如果科长能够获得多的信贷额度，每年都能无风险的实现很多个小目标

简单说：用投资债券的方式去炒股票，用经验出租屋的逻辑去炒股票

一个人的低成本借钱能力是这个人在这个社会上的最终价值和地位的体现，借的钱多，借的钱利息还要低

CASE I：

农业银行复权后
2010年均价：1.6
2020年均价：3.1
年化增长率：9%
股息率：5.5%

自有资金1000万，注册一个5个亿的私募，5个亿的注册资本，实缴1000万。通过小强金服（余宝宝）然后发行3.2个亿的年化收益4.5%保本保息的理财产品。

3.2亿资金，购入2亿农业银行股票
每年利息成本：1440 万
每年股息收益：1760 万
每年无风险套利（相当于房租净收益）：320万
每年资本增值（相当于房产增值）：2880万

相当于，1000万的资金，年化收益：320 + 2880 万。

正规化操作，在宁波或者无锡租写字楼，一年100万，雇佣10个女文员，5个司机保镖，一年200万。然后做更大的盘，发行32亿的产品，继续加大资金投入，即使利润率不搞，但是由于资金量大，所以绝对收益额依然非常可观。只要股息能够大过利息，这个游戏就能永远玩下去。

加拿大也可以类似推演：

通过银行发行GIC：利息2%
买入并长期持有：REI.UN，BNS，BMO，CM，股息6%，年化股票增值：7%，无风险净收益9%，如果你能贷款100万，一年就稳赚9万，如能能贷1个亿，一年就是900万。

干活 不如 玩人
玩人 不如 玩钱
玩钱 不如 玩枪

财务自由象限：

干活：打工一族 【首陀罗（Sudras） - 杂役】
玩人：单位老板经理 【吠舍（Wesias） - 商人】
玩钱：资本家 【刹地利（Satrias） - 战士】
玩枪：权贵门阀公检法【婆罗门（Brahmanas） - 祭司】

科长的想法还是天马行空。

但还有些道理。

玩钱也是其乐无穷。Buffett亿万富翁了。不退休，把财富99%都捐了。玩钱还玩得乐在其中。

注：99%，其中很多捐给Bill Gates，还有很大一部分捐给自己子女的慈善基金。其实子女还是获利(财务的和影响力）。

 

[游客_]

理论上是可以的。可以以私募的方式搞一个封闭式基金，基金以固定收益为目标，向社会集资。由于是封闭基金的性质，不象mutual fund，有赎回的压力。所以用来搞老鼠会更适合。骗退休老头老太太。

加拿大有很多这样的FUND，给你年分红10%甚至更多。其实都是骗局，骗术如下：

股市上涨的时候，把captial gain当分红给你

股市下跌的时候，把资本本金当分红给你

资本市场上什么退休年金，保险年金，高固收基金等等，其实套路差不多。

以我这资本市场老司机来看，股票基金号称长期超越SPY，固收基金分红超过6%，基本就属于耍流氓了。不能相信。

BRK

 

[游客_]

这里的GIC提前支取，没有利息，也没有罚金。

没有利息，就是罚金。

只有Cashable的GIC可以提前支取吧？