听说温哥华空屋税马上要3%了,还能买房吗?

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如果房价涨,那么,税也会每年涨,10年下来,房子总价30%就没了啊,而且,税还得现金交,房子升值那也是不好套现的。
如果一个人只是在温哥华临时住几年,然后就去国外挣大钱,比如美国挣大钱,那即便知道房价要涨,看起来买房也不划算啊。
有房子,自己自住,确实不用空屋税,但是,就要算居民,income税可比美国高多了,这样算下来,也很吃亏啊。

除非想准了,买了以后房价马上翻倍那种,不然,这税那税的,还有交易成本就可以吃掉所有利润了。
要不然,离开加拿大就把房子租出去?安全吗?听说这里保护租客啊。


万幸的是,这只是温哥华,似乎周边城市没这么干。要不然,坚决抛弃温哥华吧,去周边住?
 
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如果房价涨,那么,税也会每年涨,10年下来,房子总价30%就没了啊,而且,税还得现金交,房子升值那也是不好套现的。
如果一个人只是在温哥华临时住几年,然后就去国外挣大钱,比如美国挣大钱,那即便知道房价要涨,看起来买房也不划算啊。
有房子,自己自住,确实不用空屋税,但是,就要算居民,income税可比美国高多了,这样算下来,也很吃亏啊。

除非想准了,买了以后房价马上翻倍那种,不然,这税那税的,还有交易成本就可以吃掉所有利润了。
要不然,离开加拿大就把房子租出去?安全吗?听说这里保护租客啊。


万幸的是,这只是温哥华,似乎周边城市没这么干。要不然,坚决抛弃温哥华吧,去周边住?
这块打击的只是投资出租者,自住的和这个没有关系吧,相反温哥华的地税到现在都是美加最低的城市之一,所以一直以来,投机炒作的成本比较低
 
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3% 的空屋税,这是要赶走投资客的节奏。明摆着房价大跌就在前头。温哥华偏低的地税随着市政税收不济可能会提升。这跟美国房价的前景是一致的。明年初,屋主断月供default就要面对拍卖还钱foreclosure,租房客付不起房租就驱逐。美国西海岸各州都在提议取消每年商业和工业地产的地税基数限定(2%)。特别是加州,放开大麻销售后岁入税钱远远不足。这就要先对商业工业地产割韭菜,然后就是民居地产了。倘若出现例外:特朗普连任总统,北美经济将高速发展。下周开始打疫苗。
 

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