蒙村的一个好处,就是最坏的坏人基本上都是过客,呆一阵就去祸害多伦多温哥华了

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听朋友说,一个曾经到处说我坏话(甚至拉了500人微信大群专门造谣污蔑我)的,刚刚搬家去多伦多了。

看看这么多年,多少坏人一个个都走了。

蒙村的华人市场小,坑蒙拐骗的,干不了多久就会传遍,名声臭了,也就只能跑路去祸害别的地方了。

来了,走了,又来了,又走了,来来回回,多少拨了,每一拨,都给你留下一些恶心,但有什么办法呢?

想坑蒙拐骗,一定会有人站出来,比如我这种比较有正义感的,然后你骗不到人不是我的问题,是自己没有选对谋生道路的问题。

蒙村华人圈小,土豪也不多,(能赚到投资移民钱的,谁傻呀?)脑残富二代更少,很多国内的套路,行不通的。

不要去忽悠就好了,不会做,也不要乱去揽活,魁省福利那么好,饿不死人的,何必打肿脸充胖子,弄排场搞套路要忽悠人呢?

温哥华富豪分尸案,可是曾经的蒙村知名人物干的,这类人还很多,曾经在蒙村忽悠一圈,然后跑路的。

我这里基本上装修的工具都有,因为自己干比雇人,在大多数情况下,能做的更好。(卖房子的时候不能让买方的验房师拉清单。)

但我也不是每天要用这些工具工作赚钱的,所以谁想借,好商量。有什么问题,处置的方法,最低成本方案,我应该会和装修师傅讲的不同。
比如砖墙外立面砂浆开裂,怎么做?师傅报价6000,如果按照他的方案,需要这么多钱的,但是呢,直接用砂浆补了,然后做个limewash就好了
没有必要一定是红色的嘛,也就50块钱水泥加300多块的涂料而已,喷浆机找我借就好了。
房子收拾好了,不打算卖了无所谓,以后记得有我就行,
反正,不出意外的话,我还是会在蒙特利尔住很多很多年的。

那种直接用炮枪把木头打进砖里做露台的装修师傅,骂我是没有用的,过一两年,人家房子毁了,损失几十万,会找你麻烦的,你知道客户的背景是什么?

为什么Kirkland的华人装修(尤其是露台)反而会特别差?住皮尔丰,DDO的房子便宜收入低,不会重新做,买房子时候带的西人以前做的会不错。
KKL70年代的房子,露台正好40年不行了的多,华人卖房前希望装修一下增加卖价,新作的不少,惨不忍睹的更多,一百多万的房子卖,其实露台做的好不好,也就只差1/8的成本而已。

引用一段以前写的:

一般卖房子之前,两个东西的翻新是最常见的,一个是粉刷,另一个是露台,这两个做的好了,是费效比很高的,短平快的改善房子的观感,但是,也是出问题最多的。前面已经说,加拿大的汽油经常含苯1%,价格比好的油漆稀释剂便宜10倍,所以会被国内游击队拿来稀释室外漆(然后室内喷室外漆,因为便宜),做个粉刷,搞得屋子里充满了致癌的有毒苯蒸汽。要命的,这种通常是业主不住的房子,才会装修的时候包给工头作,自己住里面的,经常会好很多,至少会看工头都买了什么瓶瓶罐罐。

但是露台就不一定了,看着没什么事,几年十几年以后,整个房子都会被毁掉的不少,但是呢,因为做的好和不好,一个12*16或者16*16的露台,成本相差1000左右,节省成本的游击队,一定是用最省钱,最毁房子的做法。

尤其是砖头外立面的房子,看过几个被弄坏的房子,还有很多很多,一样做法,只是时间还没到的。

最好的露台,是很多混凝土地基,钢的立柱的那种,16个坑,16根柱子,成本就2000多了(16*16的露台,为什么这个尺寸,因为标准的deck board是16尺或者12尺长的,一般好的露台用复合的板子,长度都是16,木头有12的,比较便宜)因为混凝土桩必须用机器挖到地下,需要租机器,很不便宜,水泥也要灌,都很贵,可调节高强度钢支柱一根90块。

这样的露台,自己就结实了,不需要和房子连在一起,所以完全不损害房子,不用连接就不用打孔,没有打孔就没有进水等等的问题了。

其次好的露台,从厨房门出来,会走一级台阶低下来一点的,为什么呢?因为支撑的木条是钉在混凝土墙上的,这样的flashing(防水的铝板)也是很好安装的,水流在这根支撑木条的外面,不会朝墙面流过去,这样做,其实是比少这个台阶的更便宜的做法(如果前者按照building code走)。缺点也是显而易见的,就是台阶容易摔了,而且,这个的好处是flashing好装,碰到根本不装flashing的,这个好处也没有了。

大部分华人游击队,都是把固定横木,直接钉在砖头上,而且就是直接用炮枪打进去的,(用.22的空包弹发射长钉子,很像手枪),不用冲击钻,不用昂贵的混凝土螺栓,施工起来也非常快,10分钟干完。因为这个木条直接就到门底下了,所以flashing很难弄,所以大部分华人装修队也没有作flashing的概念。

炮枪把钉子打进砖头,过几个冬天,砖头就很容易碎掉了,慢慢的,吃不住力,然后,露台的积水,就开始从碎掉的砖头中钻入,开始到处跑,由于保温棉是有虹吸效果的,从这里漏的水,会沿着保温棉往上走经常能把一面墙上的木头立柱,(比如2by4 fir)往上一米都全部弄的发霉腐朽。木头支柱,吸了水就软了,一受压就弯了,然后整个房子,朝露台的一侧,整个墙都会毁掉。最底下的砖碎了,整个砖头墙面,砂浆就从顶开裂到底了。

而偏偏这里省钱的,一般也会在基础上省钱,埋根木头进土里就是了,然后每年结冰化冻,木头支撑会越来越下沉,靠外的一边下沉,就牵拉靠墙那边,问题就更严重了。

为了省两三千块,10年以内,必出要拆房子的问题,还好华人游击队十来年前还不太多。

一个16*16的ok的露台,材料成本差不多4000加币,自己买材料,按照30块一小时雇合格工人干,大约需要3000的人工,自己打打下手,6000拿下问题不大,但找游击队,6000块钱的,准备房倒屋塌吧。

买房之前,一定要看清楚,尤其是高学历低收入,自命不凡却没有专业工作的酸腐同胞的房子,里面必有地雷。
 

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