11月BC省房市刷新记录 房价短期很难下降

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BC省房地产协会12月14日公布全省11月的销售数据,今年11月BC全省共售出9416套房屋,创造了BC有史以来最高的11月单月记录。

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统计显示,今年11月的销售数量比去年同期增长了42.1%

全省平均房价达到$816,074,比去年同期$746,310的价格增长了9.3%。

11月全省房地产交易总金额达到76.8亿元,比去年同期增长了55.4%。

BC省房地产协会首席经济师Brendon Ogmundson指出,BC省全省房地产销售表现出与往年不同的旺盛,多个市镇的房地产交易都创造了有史以来的最高纪录。

全省房屋售出数量涨幅最大的是South Okanagan,涨幅高达99.2%

而全省房价涨幅最大的区域是菲沙河谷地产局所辖的区域,房价比去年同期增长24%

Brendon Ogmundson说,尽管BC省房地产市场的需求持续保持强劲,但本省一些地区的房源供应已达到创纪录的低点,这直接导致的结果就是价格急剧上涨。

今年全省11月待售房源比去年同期除大温和Kamloops有小幅增长,分别为1.7%和0.6%之外,其余区域的挂售房源都有不同程度的下降。

这使得今年11月全省售出与挂牌比率(SALR)也飙升至34.1%,妥妥的卖方市场。

按照惯例,当SALR低于12%时,房地产市场进入买方市场,房价面临下行的压力;当SALR高于20%时,房地产市场进入卖方市场,房价面临上涨的压力。当SALR介于12%-20%区间时,房地产市场进入平衡市场,房价将保持平稳。

其中SALR最高的是Power River辖区,高达68.1%,相比去年只有7.7%的数据来看,翻了近10倍。

如此看来,BC省想等房价下降买房的人,恐怕一时半会还看不到希望。

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涨幅会下降,有什么根据?
由于疫情
公寓的人尽量都到了独立屋
由于在家工作
房子面积需求大了
疫情过后会down size
抛出独立屋
另外许多人会买房容易供房难
导致foreclosure房子多了
这类房子便宜
势必冲击市场
目前这类房子极少
属于不正常现象
 
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政府就怕你不涨....末来养这些吞钱楼,这一栋栋的房子就是一把把肥嫩的韭菜,政府缺钱花了随时就能割一把,政府时刻准备在购买环节、持有环节、售后盈利环节,都是加税的热门选项。 政府计划在居民个人自住房卖掉后征税,和投资物业一视同仁,空置税税率逐年递加19年空置税房价2%,反正各种地产税会刮你一大刀。
 
最后编辑: 2020-12-15

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