最近看了个视频,我怎么也算不明白:15万加元年收入,2017年登陆,2年时间买了7套房!

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视频如下,声明,不是广告,我只是看了后很惊讶,因为我如何也算不出来这个15万加元的收入如何能在多伦多2年时间买七套房子的。
视频我看了,没有说具体怎么存首付,怎么贷款的。我知道15万加元一年算高收入了,可是,我就是没想明白在多伦多如何靠这个收入买7套房。
有没有高手说说具体15万加元估计怎么做到在多伦多这么多房的?

 
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用房屋的正式出租合同提交银行,
银行把房租收入也视同收入作为贷款条件。
认识一个华人无工作,
买了七、八套出租房。
你这个只是解决了贷款收入问题啊,首付呢?
七套房子,首付都至少相当于一套房子的全款了啊。

就算银行认可收入,还得解决首付问题啊。

特别是你说的无工作的例子,那总还得有首付吧。
无工作的,首付怎么搞定的呢?
 
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估计首付都是从国内带来的
这么说,那就是
1 从国内真的带来了一大笔钱,有全款买房的实力
2 不全款买,分成一笔一笔首付
3 第一套房买了,出租,租金抵了月供和管理费
3 第二套再买,仍然可以贷款那么多,以此循环

收入高还不行,还得带钱过来啊,不然,仅仅收入高,
没首付,也启动不了这个循环。
 
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这么说,那就是
1 从国内真的带来了一大笔钱,有全款买房的实力
2 不全款买,分成一笔一笔首付
3 第一套房买了,出租,租金抵了月供和管理费
3 第二套再买,仍然可以贷款那么多,以此循环

收入高还不行,还得带钱过来啊,不然,仅仅收入高,
没首付,也启动不了这个循环。
就是啊,给我一根杠杆,就能撬动地球😂
 
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我看了这个视频,

我猜关键在贷款,而窍门在于银行估价,

第一套,买时50万,首付10万,
两个月之后,银行估价60万,多出来的10万,做refinance, 能拿出来8万,

8万加上手里2万,买第二套房,

这个视频是玩贷款人做的,他们有方法在refinance 的时候,做出不同的估价,

必须在贷款体系里混的人,才了解哪家银行偏向低估,哪家偏向高估,买入之后,简单的修改什么能形成高估,哪位评估员可以帮助高估,

首付主要靠不同评估形成的refinance 能力实现的
 

bbjj

无官一身轻
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我分析了一种可能,假如做refinance 的时候,估价高于购入价,这个increased equity, 80%可以贷出来,做下一套的首付
上回reed网友就说可以按市值重新估价然后refinance增值部分。不过新闻好像说了不能用这个当首付的,也就是银行必须查清贷款者的首付来源,至于怎么查得清我也不知道。
 
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上回reed网友就说可以按市值重新估价然后refinance增值部分。不过新闻好像说了不能用这个当首付的,也就是银行必须查清贷款者的首付来源,至于怎么查得清我也不知道。
房子增值refinance 后就可以拿到现金了,用现金去付首付。然后把以前的房子的租金报高,算是income,就可以负担新房子的房贷。
 
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不过这种提心吊胆的日子我是过不了😄,这就是撑死胆大的饿死胆小的。
这个视频,明显的是贷款经纪的广告,
七套,一下把潜在客户的心理承受能力提高了,他不期待你也做七套,

他是让你做三套,四套,对比七套,有一个放松的心情,
 

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