最大赞力
0.00
当前赞力
100.00%
我在2001年期间开始大量投资REIT。我当时投资REIT的主要原因是,虽然我持有的安省政府的7.5% 债券派息相当不错,但每6个月才派一次,无法解决我当时面对的现金流。

在2006-2018年的期间我所投资的REIT,有几个被其它公司收购,私有化或是合并,产生了巨大的利润。这几个REIT,有的是酒店REIT, 有的是工业REIT和零售业的REIT。

REIT的Distribution 一般分为几个部分:Other Income; Dividends; Return of Capital 等等,有些还有Foreign business income。这些都会在T3 里显示出来的。

Return of Capital 相当于投资房的Depreciation(折旧)。比如买了一股17元的REI.TO,收到T3后,假如Return of Capital 是0.1元,那么买入价就由17元的REI.TO就变成16.90元,假如在18元卖出,Capital Gain就是18-16.9=1.10元,而不是18-17=1.00元。

我每年收到T3后都会用Excel 记下来。这一两年开始,BMO InvestorLine 网上会显示经过调整后的REIT 的买入价,在T5008里也会显示经过调整后的REIT 的买入价。

REIT 除了上面说的几种外,还有公寓的REIT, 比如 CAR-UN.TO,KMP-UN.TO, 还有投资欧洲的和办公室的。我曾在2012年买了投资欧洲的REIT, 去年被美国一家公司收购。
 
最大赞力
0.31
当前赞力
100.00%
我在2001年期间开始大量投资REIT。我当时投资REIT的主要原因是,虽然我持有的安省政府的7.5% 债券派息相当不错,但每6个月才派一次,无法解决我当时面对的现金流。

在2006-2018年的期间我所投资的REIT,有几个被其它公司收购,私有化或是合并,产生了巨大的利润。这几个REIT,有的是酒店REIT, 有的是工业REIT和零售业的REIT。

REIT的Distribution 一般分为几个部分:Other Income; Dividends; Return of Capital 等等,有些还有Foreign business income。这些都会在T3 里显示出来的。

Return of Capital 相当于投资房的Depreciation(折旧)。比如买了一股17元的REI.TO,收到T3后,假如Return of Capital 是0.1元,那么买入价就由17元的REI.TO就变成16.90元,假如在18元卖出,Capital Gain就是18-16.9=1.10元,而不是18-17=1.00元。

我每年收到T3后都会用Excel 记下来。这一两年开始,BMO InvestorLine 网上会显示经过调整后的REIT 的买入价,在T5008里也会显示经过调整后的REIT 的买入价。

REIT 除了上面说的几种外,还有公寓的REIT, 比如 CAR-UN.TO,KMP-UN.TO, 还有投资欧洲的和办公室的。我曾在2012年买了投资欧洲的REIT, 去年被美国一家公司收购。
有意思,应该风险不大吧,值得考虑。。。 (y)
 
最大赞力
0.01
当前赞力
94.14%
我在2001年期间开始大量投资REIT。我当时投资REIT的主要原因是,虽然我持有的安省政府的7.5% 债券派息相当不错,但每6个月才派一次,无法解决我当时面对的现金流。

在2006-2018年的期间我所投资的REIT,有几个被其它公司收购,私有化或是合并,产生了巨大的利润。这几个REIT,有的是酒店REIT, 有的是工业REIT和零售业的REIT。

REIT的Distribution 一般分为几个部分:Other Income; Dividends; Return of Capital 等等,有些还有Foreign business income。这些都会在T3 里显示出来的。

Return of Capital 相当于投资房的Depreciation(折旧)。比如买了一股17元的REI.TO,收到T3后,假如Return of Capital 是0.1元,那么买入价就由17元的REI.TO就变成16.90元,假如在18元卖出,Capital Gain就是18-16.9=1.10元,而不是18-17=1.00元。

我每年收到T3后都会用Excel 记下来。这一两年开始,BMO InvestorLine 网上会显示经过调整后的REIT 的买入价,在T5008里也会显示经过调整后的REIT 的买入价。

REIT 除了上面说的几种外,还有公寓的REIT, 比如 CAR-UN.TO,KMP-UN.TO, 还有投资欧洲的和办公室的。我曾在2012年买了投资欧洲的REIT, 去年被美国一家公司收购。
請問,安省政府债券现在还有吗?派息多少?
 
最大赞力
0.00
当前赞力
100.00%
請問,安省政府债券现在还有吗?派息多少?
有。债券的每张面值是100元。比如RBC 提供的2023年9月8日到期的2.90%的债券现价是107.20元(此价格是2020年12月24日的)。如果你以107.20元买,到期时还给你100元,你损失7.20元。虽然在到期日之前你每年仍然收2.90元的利息,因此上面写以现在的价格,实际上债券的收息率只有0.28%。

 
最大赞力
0.01
当前赞力
94.14%
有。债券的每张面值是100元。比如RBC 提供的2023年9月8日到期的2.90%的债券现价是107.20元(此价格是2020年12月24日的)。如果你以107.20元买,到期时还给你100元,你损失7.20元。虽然在到期日之前你每年仍然收2.90元的利息,因此上面写以现在的价格,实际上债券的收息率只有0.28%。

谢谢,好低的收益
 
最大赞力
0.00
当前赞力
97.00%
一样有风险的。比如去年开始因为疫情,零售业的REIT 大受打击,很多租户无法交租,有的REIT 减少派息。
我记得有个REIT ETF, XRE每年派息4点5%
我买的REITS疫情期间封闭了,不得买入也不能卖出。一直封闭到今年一月份才允许部分卖出。不过,我的REITS很小一部分,所以也没管。如果靠REITS利息过日子的退休人士可能在这种黑天鹅事件的时候会遇到问题。
 
最大赞力
0.00
当前赞力
100.00%
我记得有个REIT ETF, XRE每年派息4点5%
我买的REITS疫情期间封闭了,不得买入也不能卖出。一直封闭到今年一月份才允许部分卖出。不过,我的REITS很小一部分,所以也没管。如果靠REITS利息过日子的退休人士可能在这种黑天鹅事件的时候会遇到问题。
REIT的投资最好不要买太小的公司,股票投资也一样,这类股票在大市巨大波动时有可能无法交易。我多年前在快餐店工作时有个广东台山来的女同事说她买的一只股票,突然就没了!我后来上网查了发现原来是被摘牌了。
 
最大赞力
0.00
当前赞力
97.00%
REIT的投资最好不要买太小的公司,股票投资也一样,这类股票在大市巨大波动时有可能无法交易。我多年前在快餐店工作时有个广东台山来的女同事说她买的一只股票,突然就没了!我后来上网查了发现原来是被摘牌了。
我买的Canada LIfe的Reits,不小的。
 
最大赞力
0.00
当前赞力
100.00%
我买的Canada LIfe的Reits,不小的。
你买的不是上市的REIT, 而是Real estate investment funds。REIT是Real Estate Income Trust,比如 REI-UN.TO,RioCan Real Estate Investment Trust:


 
最大赞力
0.00
当前赞力
97.00%
你买的不是上市的REIT, 而是Real estate investment funds。REIT是Real Estate Income Trust,比如 REI-UN.TO,RioCan Real Estate Investment Trust:


你说的REI是ETF吗?
 
最大赞力
0.00
当前赞力
100.00%
我在2001年时同时投资了两个REITS: Canadian Real Estate Investment Trust (REF.UN) 和 REI.UN ,当时股价都是12.60元。在2018年2月14日时,REF.UN 的股价是43.55元,REI.UN 的股价是23.66元。当时REF.UN 每股派息是1.8696元,以买入价12.60元计算的派息率是14.84%,而REI.UN每股派息是1.20元,以买入价12.60元计算的派息率是9.52%.

在2018年2月15日 CHP.UN 以53.75元全面收购REF.UN,REF.UN17年的投资回报包括股息平均每年是34.05%。在同一时期REI.UN17年的投资回报包括股息每年是是28.02%,差了6个百分点。

证券分析家总是提议买REI.UN ,极少提及REF.UN,但REF.UN的股价却上升的比REI.UN 高,主要的原因是REF.UN 每年增加派息,而且不像REI.UN 几乎每年一次,有时甚至两次到三次的发行新股,把股东的权益逐步降低,只会取股东的投资,而不是像REF.UN 为股东谋取更大的利益。
 
最大赞力
0.00
当前赞力
100.00%
我在2001年时同时投资了两个REITS: Canadian Real Estate Investment Trust (REF.UN) 和 REI.UN ,当时股价都是12.60元。在2018年2月14日时,REF.UN 的股价是43.55元,REI.UN 的股价是23.66元。当时REF.UN 每股派息是1.8696元,以买入价12.60元计算的派息率是14.84%,而REI.UN每股派息是1.20元,以买入价12.60元计算的派息率是9.52%.

在2018年2月15日 CHP.UN 以53.75元全面收购REF.UN,REF.UN17年的投资回报包括股息平均每年是34.05%。在同一时期REI.UN17年的投资回报包括股息每年是是28.02%,差了6个百分点。

证券分析家总是提议买REI.UN ,极少提及REF.UN,但REF.UN的股价却上升的比REI.UN 高,主要的原因是REF.UN 每年增加派息,而且不像REI.UN 几乎每年一次,有时甚至两次到三次的发行新股,把股东的权益逐步降低,只会取股东的投资,而不是像REF.UN 为股东谋取更大的利益。
我怎么找不到Ref.un 这只股票?代码是什么?谢谢。
 
最大赞力
0.00
当前赞力
100.00%
你介绍Ref.un 比 rei.un 更好,所以想找。那现在买chp.un 就相当于买以前的ref.in,对吗?
谢谢回复。
当时chp.un的整个市值比Ref.un 小很多,可以说是蛇吞象。一股Ref.un 换差不多四股的chp.un!

chp.un 的地产大部分是Superstore所租用的,就像轮胎店的CRT.UN的地产大部分是轮胎店租用的,因此在这次疫情的情况下,这两只股票可以说是没有受到较大的冲击。
 

Similar threads

家园推荐黄页

家园币系统数据

家园币池子报价
家园币最新成交价
家园币总发行量
加元现金总量
家园币总成交量
家园币总成交价值

池子家园币总量
池子加元现金总量
池子币总量
1池子币现价
池子家园币总手续费
池子加元总手续费
入池家园币年化收益率
入池加元年化收益率

微比特币最新报价
毫以太币最新报价
微比特币总量
毫以太币总量
家园币储备总净值
家园币比特币储备
家园币以太币储备
比特币的加元报价
以太币的加元报价
USDT的加元报价

交易币种/月度交易量
家园币
加元交易对(比特币等)
USDT交易对(比特币等)
顶部