这个素里的房子怎样?

Aidemengdun

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Edmonton夏天蚊子太多,最喜欢大温环境之一是没有蚊子,家里都可以不用纱窗。
现在埃德蒙顿的房价应该都还没有回到2019年的点。
不过要是我,我就考虑卡尔加里。
价格稍微贵一点。
倒不是因为暖流。主要是离落基山太近了。想去玩,太方便了。
 
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对于温哥华不太熟,预算只有100W,这两年准备搬去BC,想问问大家的意见。

浏览附件653432
楼主要真关心这个房子给你一点信息,政府网站上去年估价103万多,应该是故意报个低价叫大家来抢房的吧,因为邻居54单元的显示今年一月刚卖了115万。
以前有个朋友就住在这个小区所以去过,小区是独立house但是Strata的有管理费,所以可能升值慢但跌的时候也很少,记得18年时那里就卖108万左右的,小区旁边就有两个不错的小学,南苏里的治安感觉比列治文好,中餐购物都很方便,上次从列治文开车到朋友家隧道没塞车30分钟不到,反正自己住的话非常不错
 

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为啥不问我?
楼主,如果你只有1,000,000以内的预算,这个房子就不要想了. 这个房子按现在市场行情保守估计要1.15-1.2 million

楼主要真关心这个房子给你一点信息,政府网站上去年估价103万多,应该是故意报个低价叫大家来抢房的吧,因为邻居54单元的显示今年一月刚卖了115万。
以前有个朋友就住在这个小区所以去过,小区是独立house但是Strata的有管理费,所以可能升值慢但跌的时候也很少,记得18年时那里就卖108万左右的,小区旁边就有两个不错的小学,南苏里的治安感觉比列治文好,中餐购物都很方便,上次从列治文开车到朋友家隧道没塞车30分钟不到,反正自己住的话非常不错
我也和楼主说了

估计楼主还在考虑
 
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楼主要真关心这个房子给你一点信息,政府网站上去年估价103万多,应该是故意报个低价叫大家来抢房的吧,因为邻居54单元的显示今年一月刚卖了115万。
以前有个朋友就住在这个小区所以去过,小区是独立house但是Strata的有管理费,所以可能升值慢但跌的时候也很少,记得18年时那里就卖108万左右的,小区旁边就有两个不错的小学,南苏里的治安感觉比列治文好,中餐购物都很方便,上次从列治文开车到朋友家隧道没塞车30分钟不到,反正自己住的话非常不错
感谢分享
 
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其实如果预算不够,自住的话真的不建议买个老破小的独立屋。生活质量严重下降。本身从埃德蒙顿到大温地区,房子的居住条件注定的已经下降了不少。

买个面积大点的联排别墅,2000尺左右的其实也很好。
关于管理费的事情,其实不用考虑太多,一年无非就是3000多块钱。地税低呀。
价格也照样趋势看涨,其实从涨幅趋势来讲,和独立屋不会差多少。只不过独立屋总价值,总涨幅绝对值比较高。

好的联排涨幅不低,差位置的独立屋不涨,有可能还跌,可以参见new westminster和本那比鹿湖低洼地带独立屋
 

Aidemengdun

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好的联排涨幅不低,差位置的独立屋不涨,有可能还跌,可以参见new westminster和本那比鹿湖低洼地带独立屋
是的。
很多人都绕不过这个弯。总觉得只有独立屋涨幅最快

其实比对十年和二十年价格涨幅。差别不大。

我赞同您的看法,地点更加重要。
 
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这个房子是Strata的,有管理费,还有其它的很多限制,所以升值比较慢,当然的也比一般的house便宜,现在加拿大治越来越不好,这种小区里面的house我觉得真的很好,我家都有打算卖了房子买个这样的house
会安全的多吗?为什么?
 
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现在没有能够在标价买到房子的。
不要说独立屋了,即使是联排,平均也要加价100,000。

首先:如果你不熟悉温哥华的房市场行情,这里有几个网站,你需要去做功课。
第一个rew
第二个zealty
上面会有你需要查找房子的几乎所有的信息,每年的地税变化,历史价格等等。

否则你会被房地产经纪当羊宰
记一下
 

Aidemengdun

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眼镜哥不愧是大温行家,这房在2021年3月11日以115万成交,最新政府估值120.5万,实际市场价还有30-40万上涨空间
谢谢🙏夸奖。
从2020年下半年开始开始关注Surrey, south Surrey, Langley的TH,以及新建的小lot的house.
一直到现在。个人有点小小的心得。😜
不过我也能够理解楼主的想法,从我们草原省生活的人,大多数情况都类似:
不愿接受有strata
不善于高于list的报价
保守思维
 
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谢谢🙏夸奖。
从2020年下半年开始开始关注Surrey, south Surrey, Langley的TH,以及新建的小lot的house.
一直到现在。个人有点小小的心得。😜
不过我也能够理解楼主的想法,从我们草原省生活的人,大多数情况都类似:
不愿接受有strata
不善于高于list的报价
保守思维
那请教一下1000-1200尺100万以内新建高层公寓哪里可以买得到?素里已经太远了
 

Aidemengdun

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我对素里往西的区域不是非常熟。主要银子不够。:)
我知道本拿比高贵林中间地带有好多新公寓。


你是自住还是投资?
现在Surrey DT的公寓都快接近1000/尺了
那请教一下1000-1200尺100万以内新建高层公寓哪里可以买得到?素里已经太远了
 

Aidemengdun

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那请教一下1000-1200尺100万以内新建高层公寓哪里可以买得到?素里已经太远了
推荐一个大温的经济。
我看过他的很多文章和评论。是个不错的人。

Howie Jao

 

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