在温哥华住了一年,又该换住的地方了,这次搬去coal harbour了,感觉真不错。

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来到温哥华一年多了,想着应该换个地方住住了,想来想去,住哪里呢,找了一圈,发现,coal harbour似乎是个好地方。景色优美,距离Stanley公园近,而且治安看起来也不错,就决定了,要搬去coal harbour。

现场看房,看了2套吧,都在coal harbour,又顺便网上查了查metrotown和Brentwood的租金,发现,coal harbour租金可以更便宜,原来是metrotown和Brentwood等地方新放租的房子都挺新的,要价都不低,coal harbour的话,可以低好几百呢。如果租老的condo,比如98/99/2000年建设的,还不如直接租coal harbour了,毕竟方便啊,仿佛自己天天在旅游一样。

最后,我成功在coal harbour租了个450平方尺的studio的condo(看了户型,想改成小的1室一厅也行),带车位,带洗衣机烘干机,房东还希望我用支票付租金,连e-transfer都不是房东想要的方式,这不巧了吗,我去年正好买了200张支票,本来想用来玩的,没想到支票竟然用上了。而且,和论坛里说的押金要收certified check/bank draft不同,房东收了我的个人支票支付的押金(deposit)。

真没想到,我一直以为自己用不上支票了,没想到这就用上了。我还特地搜了搜怎么写支票,还挺新鲜的,以前看电视里面有钱人拿出支票刷刷刷那么一写,然后签字的感觉就来了,这一刻,我仿佛成了真正的富人。
 

MySunflower327

未关注(999土豆)
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来到温哥华一年多了,想着应该换个地方住住了,想来想去,住哪里呢,找了一圈,发现,coal harbour似乎是个好地方。景色优美,距离Stanley公园近,而且治安看起来也不错,就决定了,要搬去coal harbour。

现场看房,看了2套吧,都在coal harbour,又顺便网上查了查metrotown和Brentwood的租金,发现,coal harbour租金可以更便宜,原来是metrotown和Brentwood等地方新放租的房子都挺新的,要价都不低,coal harbour的话,可以低好几百呢。如果租老的condo,比如98/99/2000年建设的,还不如直接租coal harbour了,毕竟方便啊,仿佛自己天天在旅游一样。

最后,我成功在coal harbour租了个450平方尺的studio的condo(看了户型,想改成小的1室一厅也行),带车位,带洗衣机烘干机,房东还希望我用支票付租金,连e-transfer都不是房东想要的方式,这不巧了吗,我去年正好买了200张支票,本来想用来玩的,没想到支票竟然用上了。而且,和论坛里说的押金要收certified check/bank draft不同,房东收了我的个人支票支付的押金(deposit)。

真没想到,我一直以为自己用不上支票了,没想到这就用上了。我还特地搜了搜怎么写支票,还挺新鲜的,以前看电视里面有钱人拿出支票刷刷刷那么一写,然后签字的感觉就来了,这一刻,我仿佛成了真正的富人。
也是温哥华啊
 
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成功人士
其实我这个居住成本比住温哥华独立屋的basement高不了多少,和温哥华其他地方非downtown的要价比也高不了多少,甚至更便宜。

同样的价钱,在温哥华南部,marine drive以北,很多condo只能租laundry in building的,租不到in suite laundry的。还有些独立屋的basement,只是面积大,其实价格也差不多,其他方面完全不如coal harbour。

就算和素里的独立屋1bed的basement比,coal harbour也优势非常大,价钱coal harbour的studio也就贵了两三百啊,素里的basement唯一优势就是面积大点了。
 
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用支票是防止你提前结束租约吧。很多屋主都要求租客一次性提供整个租期的支票,租客可以在每张支票上注明付款日期。但这并不能阻止屋主提前到银行存支票。一旦屋主这样做了,你的银行账户如果没有足够的钱款,银行会按照跳票处理,不仅有手续费,还会影响你的信用度。其次,如果你想要提前终止合约,除非屋主愿意返还支票,否则他可以按照日期继续DEPOSIT你的支票。因为你作为违约方,屋主在没有找到新的承租人之前,法律规定你必须继续支付房租。所以不要看小看支票支付房租的作用。当然,如果你的屋主同意你每月提交房租支票,那么问题会少很多。不过如果你忘了在账户中留有足够的余额,也是比较麻烦。我曾经的屋主并不是我一交房租就去存支票,有一次足足过了15天,他才去存。而我忘了这件事,结果把支票账户里的钱转回了储蓄账户,后来和银行解释了半天,才只交了手续费,而不影响信用度。所以用支票有时候也要小心一点。
 
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用支票是防止你提前结束租约吧。很多屋主都要求租客一次性提供整个租期的支票,租客可以在每张支票上注明付款日期。但这并不能阻止屋主提前到银行存支票。一旦屋主这样做了,你的银行账户如果没有足够的钱款,银行会按照跳票处理,不仅有手续费,还会影响你的信用度。其次,如果你想要提前终止合约,除非屋主愿意返还支票,否则他可以按照日期继续DEPOSIT你的支票。因为你作为违约方,屋主在没有找到新的承租人之前,法律规定你必须继续支付房租。所以不要看小看支票支付房租的作用。当然,如果你的屋主同意你每月提交房租支票,那么问题会少很多。不过如果你忘了在账户中留有足够的余额,也是比较麻烦。我曾经的屋主并不是我一交房租就去存支票,有一次足足过了15天,他才去存。而我忘了这件事,结果把支票账户里的钱转回了储蓄账户,后来和银行解释了半天,才只交了手续费,而不影响信用度。所以用支票有时候也要小心一点。
是的,新签约1年的,所以12张 post-dated checks(叫做远期支票?)。
我估计满1年以后,就不会一次12张支票了,不过感觉可能也不会一次一张支票那样。

跳票这个我目前有line of credit,房东即便一次存6张支票我也没有跳票风险(当然,这种真的发生了的话,虽然没有跳票风险,也有其他麻烦)。

对我而言,考虑到这个房子的各种因素,只要别出现房东一下子存很多支票甚至把支票一次性都存了的情况,其他风险我还是愿意并且可以承担的。
 
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你写了日期的支票,也是到了日期才能转钱的吧,就算他全部存进银行,银行也不会将钱一次性都转进房东的账户吧
不存在的事,不到日期的支票存不了,有次拿了个早一天日期的支票银行都不收。
 
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我不知道你的银行如何,但我的银行明确告诉我,未到期支票一样可以提前存款。另外你到银行停止支票支取的行为的确可以奏效,但如果对方因为你违约而继续存款的话,你的银行还是会要求你付款。所谓的停止支取只是你个人无过错的情况下。违约是你存在过错。提前终止租房并不继续支付租金的唯一合法有效诉求是房东找到新的租客,或者是你在租约未满半年的时候找到继续愿意租住房子的租客。
 
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我在卡嘉莉的小房子也是要求压一年每月一号日期的支票12张。 其实我觉得就是一个意思吧,房客没钱的话,有支票也没用, 也发生过跳票的事情。有过两次提前结束合约的事,都是好说好商量,提前结束就算了,重新找,也没啥大损失,就是自己麻烦点,与人方便,与几方便。
 

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