委托朋友卖国内房子问题:用什么身份证件更容易

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委 托 书

委托人: , 性别: , 出生年月:
身份证件名称及号码:
受托人: 性别: 出生年月:
身份证件名称及号码:
委托原因、事项、权限:
委托人出售坐落于北京市 (房屋所有权证号: )的不动产,现因工作繁忙无法亲自办理上述房屋的出售相关事宜,故委托以上受托人代为办理下列事项:
1. 代为前往相关房屋管理部门查阅、调取与该房地产相关的一切档案资料;
2. 代为办理网签和注销网签合同等手续;
3. 代为办理委托人的个人信息在房屋管理部门的变更手续;
4. 代为签署房屋买卖合同及补充协议等文件(不含收取售房款);
5. 代为办理出售该房屋的产权过户手续(即房屋所有权过户手续)、国有土地证过户手续并领取有关文件、证件;
6. 代为缴纳房屋过户中所需缴纳之税费等一切相关费用;
7. 代为协助买方办理银行贷款手续并签署有关文件,包括但不限于前往各商业银行或住房公积金管理中心、住房公积金贷款中心代委托人签订《首付款收据》、《房价款收据》、《尚未办理商业贷款的声明》、《证明书》、《划款协议》、《存量房交易结算资金划转协议》、《存量房交易结算资金自行划转声明》等(不含收取售房款);
8. 代为协助买方办理商业贷款相关手续,签署相关文件;
9. 代为办理上述房产交易涉及的资金监管手续、签署资金监管协议、资金冻结、资金解冻、资金交割及划转等相关手续;
10. 协助买方办理个人二手房交易资金托管手续及资金解冻手续;
11. 代为办理该房地产交割手续;
12. 代为办理网络、有线电视、水、电、燃气、物业等的过户手续、签署有关文件、缴纳相关费用等;
13. 代为办理契税发票调档等相关手续;
14. 代为办理房地产交易过程中的其他事项(包括但不限于领取相关文件及证件、代缴相关费用等),并签署与转让该房地产相关的一切文件;
15. 代为办理在派出所查看房屋户籍状况。
受托人无转委托权。
本授权委托书有效期限:自本委托书签署之日起二年。
受托人在其权限范围内所签署的一切文件,委托人均予以承认并承担相应的法律责任。

委托人:

2021年 月 日


第 1 页 共 2 页
请问,什么叫网签合同?
 
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请问,什么叫网签合同?
国内买卖房屋,要签两个合同,一个是成交价格合同,即买方实际要支付给卖方的价格;另一个是交税价格合同(网签合同),即买方以此价格缴纳税金。比如,双方谈好成交价为1200万元,但网签价格只有600万元(按照政府的要求计算),这样,要交的税就少了50%。
 

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