求助!房东不退定金

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除了双方沟通协商及找律师发信外,如果是在BC你还可以找下面这个部门试试,不过没有合同可能有点麻烦。

BC Residential Tenancy Branch
Government office in Burnaby, British Columbia
Located in: Marlborough Court
Address: 5021 Kingsway, Burnaby, BC V5H, Canada
Hours: Open ⋅ Closes 4 p.m.
Phone: (250) 387-1602
Province: British Columbia
 
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我阴暗的猜测,口头协议里没有因个人原因毁约退押金一款,

个人原因覆盖面积太大,没人会同意的,
假如同意,根本没必要收押金,

不懂微信沟通是否有法律效用。合同一定要签,不过这种没有第三方证明的合同,对方如果真的赖账也是可以逃脱的,租房的事情不是很大的事,应该不值得这样做吧。
 
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楼主既然同意租,才给的定金。口头协议也是有效。你自己也承认是个人原因违约,还有啥好说的? 留学生就是弱势?
 
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定金往往是用于正式合同签订之前一种保证。所以是否有正式合同不是是否退回定金的理由。

如果房主收到定金后违约,可以要求双倍退回定金。{这是国内的情况}。
 
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本人留学生 与房东未签订任何协议合同
微信沟通后emt支付定金2000
隔天因为个人原因需要取消
现在房东拒绝退还押金
请问未明确表明有定金法律效力么
如果沟通无果怎么申诉
退还押金是人好,不退是合法。如果是我,我会退。但很多房东、租房中介不会退。我最近一个租客找了新住处准备搬出,后来变卦不租那个房子,但他的那个准房东把他一租一押的钱一分不退。
 
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退还押金是人好,不退是合法。如果是我,我会退。但很多房东、租房中介不会退。我最近一个租客找了新住处准备搬出,后来变卦不租那个房子,但他的那个准房东把他一租一押的钱一分不退。

租房好像就是这样的。有的合约是有反悔期的,比如我买过一个保险,比如加航的二十四小时。
 

gjw8060

President-Elect
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本人留学生 与房东未签订任何协议合同
微信沟通后emt支付定金2000
隔天因为个人原因需要取消
现在房东拒绝退还押金
请问未明确表明有定金法律效力么
如果沟通无果怎么申诉
请你查一下,什么叫定金,订金和押金?
定金,由于支付方的问题取消合同或者约定,收款方可以不退;
RMB2000作为三个中文词语的学费吧
 
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既然收了订金,就证明默许了之间的约定。具体是什么约定,在法庭上有自认的规定,不然质证过程的逻辑上走不通。收订金根本不合法,随时可以要回来。不订立书面合同更加不合法,直接可以申诉,并且有漏税嫌疑。理直气壮地要回订金,不行就上小法庭(小法庭乱判情况比较严重吧),然后再不行就上正式法庭,房东最终的胜算为零。
大多数人并不太懂法的原理,我个人的感觉。
微信当然是证据,只是证明力的问题,说微信不是证据的直接可以走开了。如果你能做个时间戳,或者公证一下,当然证明力就更好。是否找律师,你懂法就不用找,你不懂就找,找个律师大概率和解,除非房东是吃饱了撑了没事干,就是想花钱玩玩。记住,败诉了房东是要赔律师费的,这恐怕是常识。
关于合同的形式,这放在任何一个国家,民法的基础原则都是一样的。我直接拿中国的给大家扫个盲,“民事法律行为可以采用书面形式、口头形式或者其他形式;法律、行政法规规定或者当事人约定采用特定形式的,应当采用特定形式。 合同的形式,是指作为合同内容的合意的外观方法和手段,是合同当事人意思表示一致的外在表现形式。 我国合同法规定:当事人订立合同可以采用口头形式、书面形式和其他形式。”
没想到大家的法律知识这么弱,弱得和白痴差不多,真是没有想到。另外,加拿大租房就是保护租房人的,这点倾向性比较明显。
我学法律的时候,到了最后,就记住一句话,“法律首先是保护懂法的人!”,这放在哪里都一样。
得罪了!
 
最后编辑: 2021-08-05

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