求助！房东不退定金

[hinata]

本人留学生 与房东未签订任何协议合同
微信沟通后emt支付定金2000
隔天因为个人原因需要取消
现在房东拒绝退还押金
请问未明确表明有定金法律效力么
如果沟通无果怎么申诉

 

[sabre的马甲]

你不陈列毁约条款，哪怕是口头的，没法评论，

假如我是房东，会退押金，或者根本不要押金，但是，人家要了押金，就是保护自己，

暂时判房东可以不退押金

 

[周雅]

除了双方沟通协商及找律师发信外，如果是在BC你还可以找下面这个部门试试，不过没有合同可能有点麻烦。

BC Residential Tenancy Branch
Government office in Burnaby, British Columbia
Located in: Marlborough Court
Address: 5021 Kingsway, Burnaby, BC V5H, Canada
Hours: Open ⋅ Closes 4 p.m.
Phone: (250) 387-1602
Province: British Columbia

 

[geogrous]

不退也合理，退了说明好房东

 

[无言感激]

你不陈列毁约条款，哪怕是口头的，没法评论，

假如我是房东，会退押金，或者根本不要押金，但是，人家要了押金，就是保护自己，

暂时判房东可以不退押金

已经支付了定金，说明楼主认同房东的口头说明，应该把这个写清楚再说

 

[Duoduom]

善言交流，取得谅解。部分退回尚有可能。

 

[sabre的马甲]

已经支付了定金，说明楼主认同房东的口头说明，应该把这个写清楚再说

我阴暗的猜测，口头协议里没有因个人原因毁约退押金一款，

个人原因覆盖面积太大，没人会同意的，
假如同意，根本没必要收押金，

 

[Cathy_Zhu]

我阴暗的猜测，口头协议里没有因个人原因毁约退押金一款，

个人原因覆盖面积太大，没人会同意的，
假如同意，根本没必要收押金，

不懂微信沟通是否有法律效用。合同一定要签，不过这种没有第三方证明的合同，对方如果真的赖账也是可以逃脱的，租房的事情不是很大的事，应该不值得这样做吧。

 

[sabre的马甲]

不懂微信沟通是否有法律效用。合同一定要签，不过这种没有第三方证明的合同，对方如果真的赖账也是可以逃脱的，租房的事情不是很大的事，应该不值得这样做吧。

微信对话可以做证据的，

 

[cbcctv]

楼主既然同意租，才给的定金。口头协议也是有效。你自己也承认是个人原因违约，还有啥好说的？ 留学生就是弱势？

 

[无言感激]

楼主既然同意租，才给的定金。口头协议也是有效。你自己也承认是个人原因违约，还有啥好说的？ 留学生就是弱势？

主要是舍不得定金，那就和房东好好协商，看看能不能退一点

 

[bfbs]

定金往往是用于正式合同签订之前一种保证。所以是否有正式合同不是是否退回定金的理由。

如果房主收到定金后违约，可以要求双倍退回定金。{这是国内的情况}。

 

[yamiyami]

房东好贪心
虽然他有理

 

[minimini]

本人留学生 与房东未签订任何协议合同
微信沟通后emt支付定金2000
隔天因为个人原因需要取消
现在房东拒绝退还押金
请问未明确表明有定金法律效力么
如果沟通无果怎么申诉

退还押金是人好，不退是合法。如果是我，我会退。但很多房东、租房中介不会退。我最近一个租客找了新住处准备搬出，后来变卦不租那个房子，但他的那个准房东把他一租一押的钱一分不退。

 

[Cathy_Zhu]

退还押金是人好，不退是合法。如果是我，我会退。但很多房东、租房中介不会退。我最近一个租客找了新住处准备搬出，后来变卦不租那个房子，但他的那个准房东把他一租一押的钱一分不退。

租房好像就是这样的。有的合约是有反悔期的，比如我买过一个保险，比如加航的二十四小时。

 

[john_smith7777]

如果房东没什么损失，有可能好商量。
找律师不划算吧，律师费也贵。

 

[明珠]

看微信里沟通的情况，交押金的目的是什么有什么条件。虽然没签协议，合同，也算一种承诺吧

 

[gjw8060]

本人留学生 与房东未签订任何协议合同
微信沟通后emt支付定金2000
隔天因为个人原因需要取消
现在房东拒绝退还押金
请问未明确表明有定金法律效力么
如果沟通无果怎么申诉

请你查一下，什么叫定金，订金和押金？
定金，由于支付方的问题取消合同或者约定，收款方可以不退；
RMB2000作为三个中文词语的学费吧

 

[ilovelhm]

EMT是电邮汇款，都是加元啊，2000合计一万多人民币了，不少，理解楼主，是有点肉疼

 

[jjamesw]

既然收了订金，就证明默许了之间的约定。具体是什么约定，在法庭上有自认的规定，不然质证过程的逻辑上走不通。收订金根本不合法，随时可以要回来。不订立书面合同更加不合法，直接可以申诉，并且有漏税嫌疑。理直气壮地要回订金，不行就上小法庭（小法庭乱判情况比较严重吧），然后再不行就上正式法庭，房东最终的胜算为零。
大多数人并不太懂法的原理，我个人的感觉。
微信当然是证据，只是证明力的问题，说微信不是证据的直接可以走开了。如果你能做个时间戳，或者公证一下，当然证明力就更好。是否找律师，你懂法就不用找，你不懂就找，找个律师大概率和解，除非房东是吃饱了撑了没事干，就是想花钱玩玩。记住，败诉了房东是要赔律师费的，这恐怕是常识。
关于合同的形式，这放在任何一个国家，民法的基础原则都是一样的。我直接拿中国的给大家扫个盲，“民事法律行为可以采用书面形式、口头形式或者其他形式；法律、行政法规规定或者当事人约定采用特定形式的，应当采用特定形式。 合同的形式，是指作为合同内容的合意的外观方法和手段，是合同当事人意思表示一致的外在表现形式。 我国合同法规定：当事人订立合同可以采用口头形式、书面形式和其他形式。”
没想到大家的法律知识这么弱，弱得和白痴差不多，真是没有想到。另外，加拿大租房就是保护租房人的，这点倾向性比较明显。
我学法律的时候，到了最后，就记住一句话，“法律首先是保护懂法的人！”，这放在哪里都一样。
得罪了！