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陪朋友一起去多伦多看了看房子，北约克400万以上，西人的房子，质量是不错的，但剩下几个类别的房子，基本上没法和蒙村对比了，盖的时候就不行，再加上各种野鸡装修队的胡搞（印度阿三的装修更可怕）。
如果做对比，我们可以把多伦多转个90度，其实万锦北部和列治文山对应西岛，密西沙加和奥克维尔对应南岸，对比比较直观。
西岛kirkland，hymus街边那排联排，看着盖起来的，所以对应的看列治文山一些工地，townhouse的楼花，只能无力吐槽了，材料和工序上的各种。。。。不说了。
200万左右的房子，90年代末的，质量远不如Kirkland百万左右的同时代房子。
世嘉煲一些老房子，尤其印度人装修的，房子只能用惨不忍睹来形容，百万以上，对应st-laurent50万上下的，质量上是差多了的，而且，从建造年份上看，吊顶明显有石棉隐患的，有的经纪就是避而不谈。地下室基本都有霉菌，完成的地下室，最底下的木头基本都没有包塑料布隔潮或者用防腐木，所以大多有发霉腐朽。印度人装修的一个特点，就是淋浴房自动开门，为啥呢，玻璃门，挂门的导轨都下沉，是个弧形所以，自动的玻璃门会往中间滑，自动开门，而且瓷砖就是直接铺在木板上的，各种缝开裂，加上洗澡自动开门往外喷水。。。
奥克维尔150万的00后新房，不如宝乐莎Costco那附近百万以内的，建筑时代类似，但是用料明显差很多。然后就是野鸡装修队盖的露台和景观，毁房毁的厉害。
普遍的，这些房子地下室混凝土浇筑的外面没有一层柏油刷的防水，地面以上也没有砂浆保护，纯裸奔。更可怕的是，地下室地面到地面距离肯定不到1.5米，因为要有窗子居住，那么，他们的屋顶水还都往法式排水里走，这个深度是会冻的，法排浅没问题，底下都冻着也不会有水进去，但是屋顶不能这么走，不然底下还冻着，屋顶太阳晒化了往下灌水？
总之呢，看着很奇葩的东西很多，多村的房子质量的那个差劲呀。然后就是卖房的经纪都牛B的要死，问个狗屁问题，告诉你们，我这房子明天肯定加价20万以上卖了，你多嘴就给我滚一边凉快去，没钱的不要瞎BB。买方经纪都是说，快买快买吧，我们这里就是这么贵，快点下offer抢呀。
不过买方经纪说的也是，现在这个上涨预期很强的时候，好房子都在捂盘，能现在拿来卖的，多半有毛病，要不死贵，（问题是，死贵的也是全身定时炸弹。）
考虑从蒙特利尔搬去多伦多的一定要做好这个心理准备，多村的地下室没有黄铁矿问题，但大部分状况未必好，尤其是霉菌。不是每个人都能花5千刀考个霉菌处理证书的，语言，专业知识基础，时间投入都是问题。多村50年代的房子石棉潜在风险应该比蒙村大，偷渡的胡建人没知识又不要命的多，但是你忽悠人家去给你破拆？回头专业队伍进场立刻就会索赔跑路，除非一路游击队干下去，但是那样弄完你敢住吗？
等大选的结果再看吧，难怪在蒙村坑蒙拐骗的人，大多很快去了多伦多，估计用致癌含苯的汽油稀释油漆之类的大陆“老”师傅，肯定少不了，千万别买刚装修的房子，不过破房子，看完了都是没有觉得犯不上花半年收拾的。（破房子也很贵好不好，收拾好了虽然有溢价，但风险大。）
估计市场太好，垃圾建商也能存活，不像蒙村，建商太差，口碑不好，估计早完蛋了，所以，多村买房，比蒙村难多了。
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如果做对比，我们可以把多伦多转个90度，其实万锦北部和列治文山对应西岛，密西沙加和奥克维尔对应南岸，对比比较直观。
西岛kirkland，hymus街边那排联排，看着盖起来的，所以对应的看列治文山一些工地，townhouse的楼花，只能无力吐槽了，材料和工序上的各种。。。。不说了。
200万左右的房子，90年代末的，质量远不如Kirkland百万左右的同时代房子。
世嘉煲一些老房子，尤其印度人装修的，房子只能用惨不忍睹来形容，百万以上，对应st-laurent50万上下的，质量上是差多了的，而且，从建造年份上看，吊顶明显有石棉隐患的，有的经纪就是避而不谈。地下室基本都有霉菌，完成的地下室，最底下的木头基本都没有包塑料布隔潮或者用防腐木，所以大多有发霉腐朽。印度人装修的一个特点，就是淋浴房自动开门，为啥呢，玻璃门，挂门的导轨都下沉，是个弧形所以，自动的玻璃门会往中间滑，自动开门，而且瓷砖就是直接铺在木板上的，各种缝开裂，加上洗澡自动开门往外喷水。。。
奥克维尔150万的00后新房，不如宝乐莎Costco那附近百万以内的，建筑时代类似，但是用料明显差很多。然后就是野鸡装修队盖的露台和景观，毁房毁的厉害。
普遍的，这些房子地下室混凝土浇筑的外面没有一层柏油刷的防水，地面以上也没有砂浆保护，纯裸奔。更可怕的是，地下室地面到地面距离肯定不到1.5米，因为要有窗子居住，那么，他们的屋顶水还都往法式排水里走，这个深度是会冻的，法排浅没问题，底下都冻着也不会有水进去，但是屋顶不能这么走，不然底下还冻着，屋顶太阳晒化了往下灌水？
总之呢，看着很奇葩的东西很多，多村的房子质量的那个差劲呀。然后就是卖房的经纪都牛B的要死，问个狗屁问题，告诉你们，我这房子明天肯定加价20万以上卖了，你多嘴就给我滚一边凉快去，没钱的不要瞎BB。买方经纪都是说，快买快买吧，我们这里就是这么贵，快点下offer抢呀。
不过买方经纪说的也是，现在这个上涨预期很强的时候，好房子都在捂盘，能现在拿来卖的，多半有毛病，要不死贵，（问题是，死贵的也是全身定时炸弹。）
考虑从蒙特利尔搬去多伦多的一定要做好这个心理准备，多村的地下室没有黄铁矿问题，但大部分状况未必好，尤其是霉菌。不是每个人都能花5千刀考个霉菌处理证书的，语言，专业知识基础，时间投入都是问题。多村50年代的房子石棉潜在风险应该比蒙村大，偷渡的胡建人没知识又不要命的多，但是你忽悠人家去给你破拆？回头专业队伍进场立刻就会索赔跑路，除非一路游击队干下去，但是那样弄完你敢住吗？
等大选的结果再看吧，难怪在蒙村坑蒙拐骗的人，大多很快去了多伦多，估计用致癌含苯的汽油稀释油漆之类的大陆“老”师傅，肯定少不了，千万别买刚装修的房子，不过破房子，看完了都是没有觉得犯不上花半年收拾的。（破房子也很贵好不好，收拾好了虽然有溢价，但风险大。）
估计市场太好，垃圾建商也能存活，不像蒙村，建商太差，口碑不好，估计早完蛋了，所以，多村买房，比蒙村难多了。
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