去美国工作的缴税问题

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如果原来的加拿大房产是主居所,成为非居民后是否自动变成非主居所?
这是一定的。你成为非税务居民的那天,加拿大会视同你把所有的财产卖出,你的主居所视同按照fair market value卖出,如果过两年你在非税务居民的状态卖出,这两年的增值要按非税务居民收税(可能是25%,具体数字请从官方文件核实)。所以你最好对房产在成为非税务居民的那段时间做好评估。
另外,如果你在成为美国税务居民后想卖加拿大房产的话,美国收税是按照你买入价,而不是成为美国税务居民那天的房产价值,收资产所得税的(我个人觉得这个超级不合理)。
 
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另外,如果你在成为美国税务居民后想卖加拿大房产的话,美国收税是按照你买入价,而不是成为美国税务居民那天的房产价值,收资产所得税的(我个人觉得这个超级不合理)。
Really?如果一个新移民到美国后第二天就把中国的房产出售,也要缴交该房产买入以来的全部资产增值税?
 
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Really?如果一个新移民到美国后第二天就把中国的房产出售,也要缴交该房产买入以来的全部资产增值税?
看你是不是被认定为税务居民。我不是专家,不能乱答。但是就算是第一天就是税务居民,还涉及到如果是之前国内的主要居所,还有个人或夫妻每人25万美元的免税额。收税的税率也跟拥有房产多长时间有关系。长期拥有税率低一些。again。我不是专家。只是最近恰好有机会了解一些这方面的信息。
 

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