求助:自己交易买房遇到问题

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涉及买卖房产的税,如果卖家不交,税法是可以找买家收的,所以和我还是有关系的。

我在魁省,公证师说房产交易时卖家的身份地址是加拿大,就会认定他是税务居民,所以不会走非税务卖房程序。而且公证师说卖家声明不会丢掉加拿大的身份。想知道这里面有没有什么漏洞,万一卖家买完房就去美国了,也不报2021年加拿大的税了,卖家是加拿大本国人,这种操作可能吗?
 

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