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闲待着没事干的几个月,我就开始在单位电脑上网找房子。打电话咨询我的条件能不能贷到款。还算幸运,通过房产经纪介绍,认识了个贷款经纪。他从香港过来,在加拿大做贷款30 多年了,很有经验。他就要求我告诉他我的情况,资料,给我评估。评估后说我不用卖calgary 的房子。他可以帮我做加按贷到款。等于用那个房子做抵押贷款贷到首付,再用我们俩人工资做这个房子的正常贷款。真的挺开心,不用卖我那个房子就最好了。之前打电话咨询了好几个贷款经纪都说不行,就说要把那个房子卖了,还要等老公调过来俩人都得在多伦多工作,才好办贷款。没想到这个经验丰富的贷款经纪不用这些要求,就能帮我办下来,太感谢他了。后来我们成了朋友。

知道能贷到款了,知道能贷到多少钱了。继续开始有针对性的看房子。只看价位能够承受的房子。多伦多疫情这两年,房价涨的飞快。开始本以为由于疫情原因,因为疫情,所有人都不流动了,也没有来旅游的了,也没有新移民登陆的了,都以为房价能降。没想到所有区域房型房价逆势上扬,房子供不需求。媒体分析说由于疫情,所有人都想住的舒适些、面积大些,因为待在家里的时间多了。孩子都在家上网课、大人也居家办公。都得有自己的场所区域。所以换房子的人也多。就这样,所有独立屋基本都长到了100万以上了。叫个house 的价格至少百万。没办法,我就只能看买公寓了。也好,其实我开始的计划也是买个公寓。前些年买了个house,住几年后,也觉得就是过个心瘾,满足一下住house 虚荣心。随着年龄的增长,感觉我还是想住个平层的,不愿意楼上楼下换衣服、做饭、吃饭折腾跑上跑下,也不愿意冬天铲雪、夏天除草。所以也真想买个公寓,省事、够住、功能性齐全就好了。还好,没过多久贷款说预批过了。大概能买50万左右的房子,就照着这个目标去看了。很快看到一个,感觉还可以。区域不是太好,反正考虑我们倆老人,也没读书孩子。位置离儿子家也不太远,20多分钟车程,而且我上班最近的学校也就10 几分钟开车。就决定跟着抢一下offer,拿到了就最好。拿不到,那楼也有别的单元在翻新装修,还能有机会。主要是价格适中,我能买的了。结果,看房第二天,决定参与竞价。当天晚些时候就知道结果了,说竞价成功,拿到了这个offer 。挺高兴的。很快要交订金,正式交易定在45天以后。紧接着就是正式申请贷款,各种手续。银行存款,以前的债务,工作证明,验房证明,律师房产资质,因为用到以前的房子的抵押,又多出各种手续。我感觉我办事效率真挺高的。凡是我能做的,都尽量往前赶,地址转换等等。由于是疫情期间,各种网签,视频验证。直到最后交易,都没见过贷款经纪。记得网上签字,为了省钱。我注册了3-4个gmail邮箱,新用户可以有5个免费试用签字软件的机会。前前后后,签了足有20 多份文件。还算顺利到时一切搞定,就等过户,最后银行放款。中间一个插曲就是,没想到,最早填的地址至关重要。由于我跟老公都是暂时租住别人的房子。所以贷款申请材料里,我就填了儿子家地址,想到这算是一个能收到信的永久地址。没有填ID就是驾照的地址,因为那相当于一个短期的临时地址,结果就是因为这个出入,银行要求很多解释。问为什么银行记录地址和贷款申请地址不一致以及驾照地址都不一致。他们问这是怎么回事,是有骗贷款的嫌疑。天呢,一辈子老实人,怎会有骗的可能。最后幸亏贷款经纪经验丰富,给银行足够解释,终于化险为夷,终成正果。没有影响到最后房屋交易。否则贷不下来款,又交了订金,还得给卖家几万赔偿,那损失就大了。还好一切顺利交接,拿到钥匙,一趟搬家过去,结束了在多伦多漂泊不定、到处租房的状态。终于安定下来了!
 
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地点差一点,旧一点的还有吧。不过公寓管理费是个问题
还好吧,公寓管理费600元,水电气取暖都包了,夏天有室内窗式内挂空调。主要是house水电气取暖各项都加起来也要300 多了吧。所以算算还可以,可以放心随便baking,有自己的洗衣机干衣机也是随便用,以前干衣机不太敢用,就怕费电。
 
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还好吧,公寓管理费600元,水电气取暖都包了,夏天有室内窗式内挂空调。主要是house水电气取暖各项都加起来也要300 多了吧。所以算算还可以,可以放心随便baking,有自己的洗衣机干衣机也是随便用,以前干衣机不太敢用,就怕费电。
如果管理费涨幅能有限还行,就怕无节制地上涨,有时候公寓管理是个黑洞。
 

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