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最后编辑: 2022-03-10
税表里面只有一个数字,官方解释是出售价,不能扣除成本,因为是自住房是免税的所以这个数字无所谓,就如实换算成加币,但非自住的需要算清楚增值部分。另外 自住房是资产可以不报,但卖掉就一定要报了我的理解是,卖房价格,减去枫叶卡入境时房屋估价,再减去相关税费等,净增加部分报税?
Principal Residence并不仅仅是自住房,还需要是主要居所。如果你想指定中国卖掉的房子为主要居所,这里需要填"yes"。Principal Residence可以在加拿大以外,指定为Principal Residence的房子卖出时无需缴纳资本增值税。报2021年的税,在这个年度出售了中国的自住房(Principal Residence), 是否要在 “Did you dispose of your principal residence in 2021 ?”回答Yes? 看了关于Principal Residence的定义,并没有说明房子在哪才算,查遍了所有官方文档都没有提到
以前不需要报,但几年前就改了。现在不管卖什么房子都必须要填写表格告知税务局。我觉得自住房不需要报税,我以前就没报。
楼主的做法是依法办事,没错。海外自住房无需申报海外资产,但卖出时必须要向加拿大税务局申报。主要居所即使申报也无需缴税。根本提都不用提啊,你在海外的自住房是不用申报的,卖了也不用申报,所以楼上有人说你:简单问题复杂化,现在加拿大政府这么缺钱,你不是自投罗网吗?你语言不好解释不清楚,问题就大了。
根本就当没这回事,如果你卖房的钱想转来加拿大,现在也不容易,找父母转吧,就说赠与!一年也转不了多少,我国内也只剩一套房压根没想卖,父母住着多好啊,孝敬父母,自己回去也有个归宿。
我的表述有问题,我属于Principal Residence, 其实只用填写地址和一个数字(Proceeds of disposition),看官方描述,这应该是指出售价。Principal Residence并不仅仅是自住房,还需要是主要居所。如果你想指定中国卖掉的房子为主要居所,这里需要填"yes"。Principal Residence可以在加拿大以外,指定为Principal Residence的房子卖出时无需缴纳资本增值税。
因为主要居所豁免增值税,指定为主要居所,就不需要交税,也就不用去算增值部分了。我的理解是,卖房价格,减去枫叶卡入境时房屋估价,再减去相关税费等,净增加部分报税?
怎麼證明是主要居所呢?因为主要居所豁免增值税,指定为主要居所,就不需要交税,也就不用去算增值部分了。
凭自觉,指定为主要居所的单子上签名,CRA查的时候你才要提供证据,而且有永久追朔权怎麼證明是主要居所呢?
税务方面一般追溯7年,过了7年就没啥事了。凭自觉,指定为主要居所的单子上签名,CRA查的时候你才要提供证据,而且有永久追朔权
凭自觉,指定为主要居所的单子上签名,CRA查的时候你才要提供证据,而且有永久追朔权
凭自觉,指定为主要居所的单子上签名,CRA查的时候你才要提供证据,而且有永久追朔权
谢谢税务方面一般追溯7年,过了7年就没啥事了。
请问楼主,是不是因为你在加拿大还没买房,所以指定国内的房子为主要居所?凭自觉,指定为主要居所的单子上签名,CRA查的时候你才要提供证据,而且有永久追朔权