出租房报税问题

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又到一年报税季,去年买了投资房,有问题想请教大家:
1. 我在魁省,一次性的买出租房的欢迎税可以抵税吗?
2. 自住房refinance交出租房的首付,那么这部分钱可以抵税吗,如果可以,怎么算呢?
提前谢谢回复!
 

sofia

我的生活我做主
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又到一年报税季,去年买了投资房,有问题想请教大家:
1. 我在魁省,一次性的买出租房的欢迎税可以抵税吗?
2. 自住房refinance交出租房的首付,那么这部分钱可以抵税吗,如果可以,怎么算呢?
提前谢谢回复!

不可以,可以。
第二条应该是这部分钱产生的利息
可以抵税吧?
首付钱怎么也不能抵税的
 
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第二条应该是这部分钱产生的利息
可以抵税吧?
首付钱怎么也不能抵税的
对,只有利息可以。不是首付的本身。
 
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谢谢两位,对,是利息抵税,但是利息怎么算呢,银行来信是所有mortgage的利息,但refinance出来作为出租房首付的只是一部分,按比例自己计算? 另外这个利息抵税可以持续多少年呢?mortgage可是20多年呢,我可以连续多年报这个利息抵税吗?搜索了好多都没有详细的解说。
 
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谢谢两位,对,是利息抵税,但是利息怎么算呢,银行来信是所有mortgage的利息,但refinance出来作为出租房首付的只是一部分,按比例自己计算? 另外这个利息抵税可以持续多少年呢?mortgage可是20多年呢,我可以连续多年报这个利息抵税吗?搜索了好多都没有详细的解说。
应该可以找银行单列出来refinanance部分的利息。
你只要HELOC的钱没还回去,不就一直有利息吗,一直有利息,就一直可以抵扣。
 

sofia

我的生活我做主
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应该可以找银行单列出来refinanance部分的利息。
你只要HELOC的钱没还回去,不就一直有利息吗,一直有利息,就一直可以抵扣。
他是把整个房子refinanced了
然后拿出现金买投资房
这个理论上来说是不能用来抵税的
因为这样一来自住房只有一个贷款
自住房的贷款是不能抵税的
现金做投资房的首付
是没有抵税一说的

如果是做的HELOC,
那这部分利息可以说是
投资房的成本
 
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他是把整个房子refinanced了
然后拿出现金买投资房
这个理论上来说是不能用来抵税的
因为这样一来自住房只有一个贷款
自住房的贷款是不能抵税的
现金做投资房的首付
是没有抵税一说的
这回我好像明白点了,我确实是整个房子refinance了,现金出来当了投资房首付,本来是另有它用,结果事情有变,就买投资房了。如果是这样就不能抵税了?那我就不报了,终于搞得明白点了,谢谢Sofia.
 
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他是把整个房子refinanced了
然后拿出现金买投资房
这个理论上来说是不能用来抵税的
因为这样一来自住房只有一个贷款
自住房的贷款是不能抵税的
现金做投资房的首付
是没有抵税一说的

如果是做的HELOC,
那这部分利息可以说是
投资房的成本
原来是这样啊。还是你了解!
 

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