利息涨,房价该跌一点了吧

最大赞力
0.00
当前赞力
100.00%
我对市场经济没什么研究,但就目前物价飞涨的情况来看,楼价下跌有点说不通,我就没发现有啥是不涨的,连白菜都涨,即使楼价是白菜价也是涨的。
物价是刚需购买,很多家庭已经在缩减购买量了,而房子是有借贷成本的,通膨厉害之后,同样的房子借贷成本可能比以前多十几万加币,能达到这个门槛的合格借贷者减少,大家能借贷的钱会减少,所以只能购买更便宜的房子,房子没有以前的供需平衡,就会下降,举例,以前7万年收入的家庭可以贷款买50万的房子,而现在每个月需要还更多利息,外加食品和汽油价格上涨,他们每个月还贷的额度降低了,只能买35万-40万的房子,同时手里有大批现金的人觉得存银行吃利息更划算(涨到年底3%的利息,40万加币每个月可以收到1000加币的被动收入),还没有房屋的维护成本,所以造成买家减少,更多人进入观望。所以房子的供需平衡被打破,想甩卖的房东就开始下降了(可能是疫情期间买房,现在物价和利息上涨,用的非固定利率,还不起贷款了) 目前看新闻,房车,游艇的销售量在今年大跌,就是因为物价和加息让大家没有多余的钱去买非必需的奢侈品了。

Bank of Canada Meeting Schedule for 2022​

DateTarget Overnight RateChange
2022年3月2日0.50%0.25%
2022年4月13日1.00%0.50%
2022年6月1日1.50%0.50%
2022年7月13日To Be Decided--
2022年9月7日To Be Decided--
2022年10月26日To Be Decided--
2022年12月7日To Be Decided--

今年剩下4次加息,7月13号妥妥的加0.75% 到2.25% ,年底破3%不是什么奇怪的事情,央行已经将中性利率提到了3-3.5%
 
最大赞力
0.00
当前赞力
100.00%
嗯嗯, 最难的就是第一套自住房。 如果是投资客他们的interest 可以全额从租金中抵扣就影响不大了。 BC政府被投资房的管理没有有效的举措,导致大量的资金投资地产,还是政府的问题。 钱没错,投资客就是为了利润,但是政府管理不当。
 
最大赞力
0.00
当前赞力
100.00%
我对市场经济没什么研究,但就目前物价飞涨的情况来看,楼价下跌有点说不通,我就没发现有啥是不涨的,连白菜都涨,即使楼价是白菜价也是涨的。
我也觉得这现象不对头,物价都涨了很多房子却跌了。 潜藏危机啊,很可能利率再低下来的时候,房价会井喷式暴涨,要小心这种情况,所以该买就得买。
 

Similar threads

家园推荐黄页

家园币系统数据

家园币池子报价
家园币最新成交价
家园币总发行量
加元现金总量
家园币总成交量
家园币总成交价值

池子家园币总量
池子加元现金总量
池子币总量
1池子币现价
池子家园币总手续费
池子加元总手续费
入池家园币年化收益率
入池加元年化收益率

微比特币最新报价
毫以太币最新报价
微比特币总量
毫以太币总量
家园币储备总净值
家园币比特币储备
家园币以太币储备
比特币的加元报价
以太币的加元报价
USDT的加元报价

交易币种/月度交易量
家园币
加元交易对(比特币等)
USDT交易对(比特币等)
顶部