我来自上海....一个繁华的大都市,从1998年开始说起吧,本来我是做国际货运业务的,在上海这个充满竞争的社会,也是夹缝中求生存,借助于2002年之前的打工经验,以及后面自己开了一个小公司在市场处于萌芽的阶段,赚了一些小钱,有了一些压箱底的老本钱.

事情源于一个杭州客户,也算是我的一个大客户,每天在网上和我闲聊, 我是没办法,为了做生意,只能陪聊..他们1家2006年就移民加拿大了,孩子去那里HOMESTAY读书了,但是夫妇俩在杭州开厂和经营一个贸易公司,实在跑不开,因为做日本生意,日本人3天2头来,所以居住的事情也耽搁了.. 08年的时候,移民大潮来了,他们顺应潮流玩票搞了个移民公司,挂靠在杭州经贸移民公司名下,之前也怪我,和他们瞎吹过去看过移民的事情,这可不得了,和我说了,来我们这里办吧,你是我们第一个客户阿,5万中介费,帮你办好.
这下倒霉了,用生意威胁我了.. 只能被迫胁从了...
开始了,提供资料,公证,这就花去了大量的时间,毕竟他们刚开始起步,从其他公司挖了一个小姑娘,啥都问不清楚,害我一次又一次更改资料,该有的东西不公正,没有的东西瞎公正,又一次居然打电话到我公司说找我,员工说我在打电话,他就说你们老板移民的资料还差啥啥啥的,这下糟糕了,我一挂电话,员工纷纷询问,老板公司还开吗?? 是不是要走??? 我只能说没有,只是咨询.
结果我打电话过去找到夫妇2人狂骂.中途办理的艰辛不一一表述,期间为了移民监的事情还我们夫妻2人不开心过, 不能分居2地吧,空中飞人,杭州夫妻拍着胸脯说,没事,都可以搞定.没事搞不定的.你看我们不是也快到时间了吗??车到山前必有路.. 我们只能作罢继续了...

待续...

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办理的是PEI, 我记得是先面试吧,应该是香港,杭州夫妇合作的是一个台湾女人,面试之前培训了几次,然后让我自己出发,面试地点就是在中环的港丽酒店,提前1天踩点,PEI的中介公司都来了,让我们签了合同,无非是贷款办理阿,如果全额办理他们当然是不接受,事后才知道,他们瓜分了大部分贷款部分,看看人家都是加成移民大公司过来的一队一队的,我就是一个孤家寡人,为了省2000多的语言培训费豁出去了,英语面试, 第二天如约而至,面试当然是一塌糊涂,什么财务报表公司的都是杭州夫妇给我做的,我根本搞不清楚.英语也是似懂非懂说的不清不楚,面试出来就知道遭了....灰头土脸的回了上海,杭州夫妇的电话马上打来了,面试的如何阿??
我说...失败了..经过一说, 一通狂骂,谁让你不好好培训的...你看现在惨了,我们的精力都浪费了... 自己反省中....
出乎意料,几个月之后消息来了,通过了.....杭州夫妇抑制不住的喜悦,说,我们内部找人帮你搞定的了....我当场吐血....
待续...

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沙发，我也是赶08年的移民潮

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赶上直播了，嘿嘿。每个人的移民经历都可以好好写本回忆录呀，无论是给自己，还是他人，都是不错的故事。

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接下来戏剧性的就是付款了,我记得应该要付12万加币吧,当时美元兑换加币还是1:1.4左右呢,非常划算.我因为从香港划账,可能要晚于或恰好在规定的时间期限之间, 杭州夫妇很紧张的和我说,没钱我先借你吧,你写个欠条就行.我心想,这么好的人啊,没有巨大的利润,有人会凭空借你12万啊,后来才知道大部分就是他们和PEI的人分了...少部分才流入政府口袋吧.
付款后就是漫长的等待啦.....半年后来了1封信,您的申请被批准了,现在进入联邦审批程序利了,您可能要等待36-48个月. 顿时眼冒金星啊...找到杭州夫妇,他们说,要的要的,现在审批时间长,人多啊.....就按他们说的时间为准.
心里恸哭啊....被骗了...父母说,上当了....
没指望了..本来考虑在上海买个房的,为了移民的事情,耽误了..结果08年后房价暴涨.....等我得到这个消息去买房的时候已经赶上了涨价的尾声...不去想移民了...在9亭买了个TOWNHOUSE 装修好,准备定心.. ...

待续..

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等待。。。。。

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保卡篇.........


该来的终于来了,2009年12月20日体检通知到了,上海商城楼上做的体检,从来没有高血压的我那天莫名紧张了,医生第一次测量不合格,给了我第二次机会,火速到楼下药房买了降压药,作弊了,哈哈,再测就没事了......
然后3个月后,终于拿到了通知,没有去香港取签,偷懒了,而是EMS邮寄的方式,签证来了,揣摩了好久,2年的心血....
接下来反复衡量的问题大家都懂.... 保卡保卡保卡......
杭州夫妇让我去杭州面谈了一次,介绍的所谓的砖家,保卡收费8000美元, 入籍收费2万5, 人家是成功收费,它是不成功不退费.
本来是满怀憧憬的,后来杭州夫妇和砖家闹僵了,转而求助于一家北京枫叶卡保留公司,杭州夫妇怂恿我的几个朋友和他们一起团购,谈到2000美元一个人保卡,并且大家也签了合同.但是我还没邮寄合同的时候,
结果后面问题就出现了,我和杭州夫妇有业务联系,杭州夫妇帐上有我的钱,当时我是说了等我确认之后帮我代付一下,没想到我还没确认,杭州夫妇已经帮我把钱付了,后来我和家人商量一下,本来保2人,现在我老婆常住,保我一个人就可以了.结果此想法一有,保卡公司电话永远也接不通了, 看网站公司遍布中国每个分部都有电话,真正打起来才发现所有的电话都是虚拟的,都连接到一个手机上, 说道退费就难看了, 说请示.后来我决定不办了,最终还是要走正规化道路,硬呆满时间,这个公司耍无赖了,我合同还没邮寄,他说我违约了,最终扣了1000美元.这也算是一个教训吧,提醒一下没来的或来的朋友,千万不要找这个在网上铺天盖地的所谓的北京保留枫叶卡公司.

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字大，好读

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弄潮儿啊。
写的好，继续啊。

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大家的鼓励是我继续下笔的动力 接下去是登陆篇,请大家耐心的等一会
另外纠正一个说我太假的朋友,附上一个银行的2008-10年的价格,我确实搞错了,我是2009年美元换的加元,1.2左右,还算比较划算的,而不是1.4.

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登陆之前在上海的最后1餐韩国料理.父母家人告别,别了上海.....
加拿大,我来了.....

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2010年6月14日短登记（一）

出发了,订票时间很仓促,最终还是选择了国航北京中转的航班,下午的飞机上海飞北京已经是晚了几个小时,很担心耽误了北京的国际航班,还好北京飞温哥华的航班是半夜11点多起飞的,在北京机场逛了一下,大多数商店都关门啦,排了一下航班告示牌作个纪念.终于登机啦,海关在护照上盖章的那一瞬间,心里不知道啥滋味,终于离开了,要去一个陌生的国度,2年多的努力就是为了这一刻.飞机上还算好, 中文服务.不过国航的北京腔让我觉得真的是首都人民阿, 吃点啥,要点啥...面无表情,可能他们也累了吧.....
飞机上一夜无事,航班终于抵达了温哥华国际机场,出关了,这些内容和其他人应该都差不多,唯一有变化的是,我的目的地其实应该是PEI,但是我真的不想去,我就自作主张买了温哥华来回的机票,这个问题不知道大家讨论过没有,杭州夫妇的意思是绝对不能这样做,有可能被遣返或让你立刻再买机票去PEI,他们提供的建议就是不去PEI,让我花600元搞定,在海关那里留一个他们PEI朋友的地址,然后可以枫叶卡邮寄到他们那里去.其实那个时候我真的已经对他们比较反感了....有种逆反心理,说啥我都不听.我就要去温哥华.....
海关问：你家几人，婚否，呆多久，当然都是套话，我先说了１个月，然后留了当时留的家庭旅馆的地址，放行了．．．．哈哈　移民纸拿到了．．．步出机场．．．天还是很蓝．．尽管晚上８点了．．．．深吸一口气，蓝天白云，这就是我来的动力．

待续．．．．

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期待登陆的精彩内容

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2010年6月14日短登记(二)

家庭旅馆之前就在网上联系了,一出机场电话就来了,你在哪, 到绿色雨棚下等,一个男中音. 到了指定的地方,一辆银色ML350缓缓开来,你们好,他自称是老D,我们行李装上车,10分钟就开到了他家,接着一个胖小伙出现了.我就是老板,胖小伙说,这是我们的分部,今天就安排你在这里. 我们的旅馆非常方便的,步行到RICHMOND CENTER只要5分钟 ,但是我事后反复走了好几遍, 我们先撇开交通灯的因素,如果按百米世界排名前100名的速度,勉强是可以跑到的..

我们没有睡意,可能是时差的原因吧. 老D和胖小伙就拉着我们无比热情的聊开了..


一直聊到半夜3点，期间内容我总结了一下都是围绕如下展开的。。。
1）你是投资移民还是技术移民？？
2）你打算买房？？ 公寓 TOWNHOUSE HOUSE？？
3）介绍了一下加拿大的发展和生存之道。
4）说了一下他们在这里的一些经历

谈话期间我流露出了买房的意向，当然当时也没考虑好长登，就想最多买个公寓住，然后租个车这几天四处逛逛。。。

没想到刚说出口，2人热情的一塌糊涂，本来杭州夫妇给我推荐了一个叫刘毅的人，我也不认识，听说是这里的有名的经纪，被2人一口回绝了，说经纪就用我们的吧，房子第二天起来立刻帮你安排看房，另外租车立刻帮你安排。。。我顿时感动得热泪盈眶的，你知道我的感动值是比较低的，国内都是习惯了尔虞我诈，人情冷漠，没想到加拿大碰到的同胞都是好人啊，我说不用客气阿，这不是耽误你们时间吗？？ 我自己去看房就好。。他们说不用，我们都是雷锋啊。。。你是我们家庭旅馆的客户，我们为你服务到底。。。

待续

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买房篇


第二天一早,老D就带我去了CARBOY的店,租了一个马3,跑起来就是比国内的有力,开出去加油了....第2个路口就糊涂了,看到一个红灯闪啊闪在1个交叉的路口,顿时不知道怎么开了...后来才了解这个叫4WAY,有了车就有了自由的基础,
RICHMOND逛了个遍,当然工卡银行卡都是自己去办的,没有享受到宣传中的服务.很快一个上午就过去了....正在吃饭中,老D电话就来了,房子帮你联系好了....下午给你安排了4套. 强打精神,克服了时差,准备看房了...公寓无非都那样,看了几套,不是朝向不好,就是地段不好,不是太旧就是学区不好....没啥合适的...当然得知我在21号走... 后面的看房计划都帮我安排的满满的.....
其实我没什么计划性,真的...对HOUSE,TOWNHOUSE, 公寓都没啥概念,就这样一路从公寓看到了TOWNHOUSE,第一套TOWNHOUSE就下OFFER了,看得还算满意,主要是家庭旅馆介绍的不错,不过第二天就得到了他们说是大麻屋的消息,自然听他们说大麻屋是绝对不能买的,只能放弃......马上就要到21号了......他们看起来比我着急啊...继续看房...
终于真命天子出现了....前1天,我和胖小伙讨论到半夜,终于得出一个结论,要买大地旧房,也就是性价比最高的HOUSE,反正我们只有3个人,也不常住....这里当然还要感谢老D晚饭之后带我渔人码头逛了1圈给我做的思想工作,把我的预算由公寓提高到了HOUSE,第二天,唯一的1套HOUSE被我看中了....一对西人夫妇开价78万,之前当然卖过2次,都因为价格对方嫌高而爽约了..现在终于放下身段了..最终75.85万成交了...现在看来9100尺的土地,2000尺1973年的旧房无疑买来是极为划算的...
我做事情还算是比较爽快的..验屋进行后马上约定了交房日... BMO的贷款也同步办好了...这样带着满意的心情准备返回上海结束第一次短登

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家附近的渔人码头,很美的景色....

周末一直有新鲜的鱼市,渔民打捞的鱼都来这里贩卖,当然也有好吃的冰激凌在码头贩卖,我最喜欢的当然是FISH & CHIPS .

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渔人码头景色之二

继续上图...

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LZ歪打正着,运气好得....房子的价格真好,羡慕.

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mark

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这些是房子的后花园,我觉得还是挺不错的,阳光明媚,可以在后面烧烤,踢球,晒太阳都行.....

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冬日雪中的房屋外景( 见附件)
其实我还是很喜欢这个地区,也算是RICHMOND中比较偏西地区,华人比较少,对锻炼英语还是比较有帮助,小孩的学校里也都是西人小孩和老师,小孩的中文依赖性就比较少..

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seafare区？

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SOLWAY DR,我至今也不知道什么区,是靠STEAVESTON那里的...

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确实是真实的好贴
继续。。。。。。

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第一次短登去过的一些地方,我想大家都了解了,竞猜吧...

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图文并茂啊，少有好贴！

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刚才贴了雪天的我家,现在让大家看看晴朗天气下的我家,为啥一直要反复强调呢,其实是和主题密切相关,写这个帖子的时候我的房子已经被怪手夷为平地了,当然这是后面的主要精彩内容,包括在建的房子的整个过程以及拆房的VIDEO都将一一呈现,希望大家的继续支持!!

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支持

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第一次短登2010年6月21日离开温哥华...
那天记得家庭旅馆主人和分部老D家人晚上都去教堂做礼拜了。。。我们是半夜3点的飞机，所以等他们回来又继续聊了一下，终于到了离别的时分，内心还是蛮感激他们的碰到了雷锋，房子在短短7天就搞定了，看来这里社会还是好人多，送我们去机场的时候真的内心有些依依不舍的感觉。。。。

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2010年8月20日第二次短登

回国冷静了2个月，期间一些买房的文件由于律师行在上海有办事处，所以在上海签署了。。错过了交房的日期，所以交接的事情由家庭旅馆老板代劳了。。。当然由于前房屋主人是洋人，自然交待的事情等于是随着胖小伙的耳边飞走了，给我后来造成了不少的麻烦阿。。
来说说这次安排的飞机是从韩国首尔中转，自然我去的那时候是最旺的季节，我只能又退而求中转了，不过据说大韩的服务非常不错的，飞机上的石锅拌饭还是相当好吃，在韩国机场看到了一群古装的人，不知道是为什么？？

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继续来看看首尔机场和大韩航空的飞机和空姐

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羡慕ING。。。
我前几天在大温看房子，连SURREY都要81万了，地才8000尺。真羡慕你们早去的人啊。

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11年度的强帖~

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第二次短登照例又是老D来接我，中午时分，我要抓紧买车，不能老靠别人，在国外双腿是根本走不了多少路的，还是要靠车。。。立刻买车，胖小伙回来了，带着我立刻去CARBOY那里看车，奔驰S500开了1圈，2手8万公里，3万多，不满意，马上去了AUTOMALL，找了他认识的奥迪销售经理试驾了几个车，最终选定奥迪Q7美国2手车9万公里 3万8含税了，说价格不能还，已经最低价了。。敢情外国也有国营企业一口价阿。。。 回去正好赶上老D家有人请客吃饭，我混在人堆里饱餐一顿，他们晚上又要我住家庭旅馆，我说不了，住自己买的房子吧，打个地铺。。。。第二天，按老D的说法，他继承了洋人的传统，每周六去GARAGE SALE，还向我炫耀说家里的床垫，摆设都是淘回来的。。我上次在他家睡的床垫也是路上捡来的。。。。我顿时胸口一闷。。倒吸一口凉气。还是有高人啊！！！

待续。。。

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拿到了车当然是像长了翅膀，到处溜达，听说白石不错，我就开过去了。。景色真美，看看那些照片就像一幅画

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继续来看看白石

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图文并茂，强帖留名，继续啊

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DOWNTOWN的唐人街的夜市开始啦,商家都出来摆地摊了...
另发现流浪汉一名,这里和中国最大的区别就是这里的流浪汉都是文明的流浪,哈哈.

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正好碰到DOWNTOWN晚上在拍电影,警察在维持秩序,可能是哪个明星呀,赶紧拍照留念与大家一起分享

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alanwzq2011 说:

刚才贴了雪天的我家,现在让大家看看晴朗天气下的我家,为啥一直要反复强调呢,其实是和主题密切相关,写这个帖子的时候我的房子已经被怪手夷为平地了,当然这是后面的主要精彩内容,包括在建的房子的整个过程以及拆房的VIDEO都将一一呈现,希望大家的继续支持!!

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写到这里的时候,老D来电了,说认真看了帖子,很详细,很丰富,给与高度的评价,并强调,给我买的房子确实很成功,他反复强调了这点,并说明了那天晚上开导我从公寓进化到HOUSE的实质性飞跃给我带来了现在的物质和精神的双享受,并强烈呼吁看此文的同志们,这个文章的继续进行他是开山始祖,最后结尾弱弱的强调:其实他不是雷锋,虽然拿了佣金不过事情办的很成功.我最终还是给与他高度评价,5颗星,应本人强烈要求,他想保持低调不想露脸,我们尊重他的要求.

老D说要更正一下: 拿了佣金----公司给的一点点佣金

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ICBC 考驾照篇 (一）

第一次登陆的时候用了中国驾照开的车,这里说好像登陆3个月是可以用中国驾照开,但是很多人曲解成每1次登陆都可以开3个月,我想这是一个误区吧.
这次来的时候就立刻想到了考驾照,照例又找了老D, 老D强力推荐陈教练.说好多人都是找他啊.. 那就他了..我先自己找个人公证了中国驾照,立马去报名,然后问胖小伙借了笔试的书,那本书还在我这里,当然已经不知道被多少人翻过了,已经4分5裂了,我用胶水把它拼接了起来,看了一个晚上做了一些网上的模拟题,信心满满的去考啦..第二天准时到达ICBC,原来就是在游戏机一样的机器上做啊..最终结果,胜负就在1念间,多错了1道题,被淘汰了..怎么办,第二天继续,回家又是看了1晚的书,终于第二次考试做到最后1题,上海话叫扣卡扣的通过了.好惊险啊.
接下来就是找到陈教练了,可能当时我们的价格还算便宜,30元1小时,开练了,坐上了改装的COLLORA,2个方向盘的,好玩. 开的不规范,就被陈教练1脚刹车,立刻是往前冲一下.还有个很不好的习惯,陈教练老是很激动,动作一出问题,立马拍我大腿,练完车,一看大腿都被拍肿了.我建议后面找陈教练的朋友在大腿中间的部位,垫一块护垫,这样拍起来的话不会感觉那么的疼.
我上了12次课,我也不知道为啥人家都是最多5次课,我要那么多次,最终考试知道了,原来每次要点都是只说1点点,分配到每次的课时里面了.
好了..终于考试时间到了.该上场SHOW一下了

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经验学习中，顶！

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等待楼主继续分享

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图文并茂，真是好贴！

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alanwzq2011 说:

.......。。。。第二天，按老D的说法，他继承了洋人的传统，每周六去GARAGE SALE，还向我炫耀说家里的床垫，摆设都是淘回来的。。我上次在他家睡的床垫也是路上捡来的。。。。我顿时胸口一闷。。倒吸一口凉气。还是有高人啊！！！

待续。。。

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alanwzq2011 说:

ICBC 考驾照篇 (一）

第一次登陆的时候用了中国驾照开的车,.........................................立刻是往前冲一下.还有个很不好的习惯,陈教练老是很激动,动作一出问题,立马拍我大腿,练完车,一看大腿都被拍肿了.我建议后面找陈教练的朋友在大腿中间的部位,垫一块护垫,这样拍起来的话不会感觉那么的疼.

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我顿时胸口一闷。。倒吸一口凉气。还是有高人啊！！！


这句话够经典,

老D看的到吗.哈哈!



在大腿中间的部位,垫一块护垫,
这大腿中间还能垫东西啊!



台北仁

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台北仁大哥, 我说的是大腿中间的部位,不是2根大腿中间的部位.哈哈,你误解了...

我知道你对上海比较了解..
我以前在水城南路的万科商务楼上班,那是古北新区,当时家乐福还没造起来, 冬夜的时候,我沿着水城路走到仙霞路口,茅台路的时候有一个个小小的台湾美食店面,每当走进去5元点一个鲁肉饭,6元的四物鸡汤,真的觉得是人间美味.现在可能人的幸福感都提高了..再也没有当时的感觉了....

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Alan美食推荐(1）

写了那么多真的担心你们有些视觉疲劳，我们来插播一下美食吧，然后继续写　ICBC第二篇．

今天去了美国229出口的OUTLET,229下去就是百思买，在正对面有一家 FIVE GUYS 汉堡店，强烈推荐给大家，人气真的很旺哦，当然我是免费义务介绍呀，没有回扣，大家去吃的时候也不要提我名字，没有打折哈哈．．．
Five Guys汉堡店总部位于维吉尼亚，两周前在南加州的橙县开了第一家快餐店，今年年底还将在南加开两家分店。In&Out Burger总部位于尔湾，是南加州人心目中传统的最佳汉堡。
特点我总结了一下:
1) 价格比其他的贵1倍 2个汉堡+1个薯条+1个饮料要20多元
2) 现做现烤
3) 柜台前面放着很多麻袋装花生随便吃,很像中国的下酒菜
4) 汉堡除肉,培根,CHEESE外,另加的比如蘑菇,蔬菜,洋葱,任何酱都是免费的.
5)饮料机很先进啊,都是液晶触摸的,在其他店从来没见到过,还有红茶绿茶的一个机器,也是蛮先进的,还有残疾人专用按钮.

附上照片给大家欣赏欣赏啊...
　

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墙上有各地美食爱好者的留言,我觉得薯条的味道特别香.和麦当劳就是不一样.有1种烤焦的香味.有机会大家可以去品尝一下.

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ICBC 考驾照篇 (二）
上篇提到考试,其实路考要网上预约的,这个过来人都知道,技巧是清早或半夜去ICBC网站不断的刷屏.这绝对是个苦差事.我知道很多教练垄断了这个,学生报名还要加收钱,还好陈教练不加钱,不过他教课有保留,没有24次课时 也就是24X30元,是绝对不会让你毕业和考出的 哈哈

当然在我考试之前是完全没有总结出这个结论,凭着一股勇猛的冲劲去考试了,第一个考官是一个亚洲面孔的女考官,后来问了老D,人称杀手,在她手上杀过无数人. 女考官简单的和我沟通一下,就上路了,怪我自己英文不好,也没听清就想冒充英文很懂的样子,不懂装懂,这下搞砸了..我听说一般英文不懂的考生考官左右转或任何指令会用手势表明,但是懂的人当然他就用嘴说省点力气了.吃亏就在这个上面,另外陈教练也没说什么危险的7个动作,刚开出去BRIGEPORT那个路口就开始问了,紧张啊,什么什么危险啊,听不懂,糟糕了..5级的考试就是要在说话的时候能够保持安全的开车,头大了,误导我一下子开到BUS道上去了,后面的东西当然都是走过场,回来的时候让我头朝里,听说头朝里就是思路,BACK IN 才是PASS,彻底的绝望了,中国驾照也被没收了.
灰头土脸的第二天踏上了回国的飞机,回去还要补办中国驾照才能在中国开车了.第二次的短登以此作为句点.

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很有兴趣
买大地旧房的思路是对的
不过LZ是不是在别处写完再慢慢贴上来的呀
怎么有些不衔接的部分？13楼和15楼中间~~~

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看来LZ是很有钱的主
所以很多东西都不用预先做功课

我们一步步走来，全是自己弄的，所以很少可以被人糊弄
我考驾照，只上了4节课，已经把所有信息弄清，1次PASS
跟LZ一样，考完试的第二天一早，踏上回国归途~~

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alanwzq2011 说:

美食推荐(一）


今天去了美国229出口的OUTLET,229下去就是百思买，在正对面有一家 FIVE GUYS 汉堡店，强烈推荐给大家，人气真的很旺哦，当然我是免费义务介绍呀，没有回扣，大家去吃的时候也不要提我名字，没有打折哈哈．．．
Five Guys汉堡店总部位于维吉尼亚，两周前在南加州的橙县开了第一家快餐店，今年年底还将在南加开两家分店。In&Out Burger总部位于尔湾，是南加州人心目中传统的最佳汉堡。
　

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LZ第一次登陆就办的美国签证？

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哈哈,你误会了,你看我帖子里说的,这是插播,就是我是倒叙写的,然后不时要穿插现在的内容,这是目前流行的写作方式.

当然美国签证部分我还没写到呢..

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另外我不是在别处写的,我是在这里写的,可能是思路一转就直接写,有写的不通顺的地方请指正啊..

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强烈期待看LZ的造房经过！

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顶一下同乡人

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alanwzq2011 说:

DOWNTOWN的唐人街的夜市开始啦,商家都出来摆地摊了...
另发现流浪汉一名,这里和中国最大的区别就是这里的流浪汉都是文明的流浪,哈哈.

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上海旁友，这个流浪汉我每次去DT都看到的。

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送花鼓励！写的很好，图文并茂！

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精彩 继续

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继续关注“考驾照篇”~

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alanwzq2011 说:

台北仁大哥, 我说的是大腿中间的部位,不是2根大腿中间的部位.哈哈,你误解了...

我知道你对上海比较了解..
我以前在水城南路的万科商务楼上班,那是古北新区,当时家乐福还没造起来, 冬夜的时候,我沿着水城路走到仙霞路口,茅台路的时候有一个个小小的台湾美食店面,每当走进去5元点一个鲁肉饭,6元的四物鸡汤,真的觉得是人间美味.现在可能人的幸福感都提高了..再也没有当时的感觉了....

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哈哈,当然是跟你开个玩笑,

家乐福开了以后,那里乱的一蹋糊涂,仙霞路,水城南路,黄金城道...那些区域我常去,
上岛咖啡楼上我有个办公室,经常约了朋友在上岛谈事情,
黄金城道的华一银行是台商(永丰银)转美商开的,我们是VIP,经理也是温移住本拿比,
银行隔壁是卖碟片的我也常光顾,哈哈,被你勾起小回忆.
说不定我俩还照过面,哈哈!..继续.


台北仁

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2010[FONT=宋体]年[/FONT]10[FONT=宋体]月[/FONT]1[FONT=宋体]日第三次短登[/FONT]
ICBC[FONT=宋体]考驾照完结篇[/FONT]

[FONT=宋体]终于回来了[/FONT],[FONT=宋体]眼下任务先把驾照考出来[/FONT],[FONT=宋体]否则真的不能开车了[/FONT],[FONT=宋体]在没有任何熟人也没有精力继续刷屏的情况下只能找到陈教练[/FONT],[FONT=宋体]陈教练说你的水平只能再上[/FONT]12[FONT=宋体]堂课才能勉强去考试[/FONT].[FONT=宋体]哦[/FONT]NO, [FONT=宋体]我[/FONT]12[FONT=宋体]号要回国的阿[/FONT],[FONT=宋体]我最多[/FONT]6[FONT=宋体]堂课[/FONT],[FONT=宋体]讨价还价中成交[/FONT] .
[FONT=宋体]开练了[/FONT],[FONT=宋体]大家懂的[/FONT],[FONT=宋体]大腿继续被拍肿[/FONT].
[FONT=宋体]不知不觉时光流逝[/FONT], [FONT=宋体]到了考试的那[/FONT]1[FONT=宋体]天[/FONT], [FONT=宋体]安排在早上[/FONT]9[FONT=宋体]点[/FONT],[FONT=宋体]抽到了上上签阿[/FONT],[FONT=宋体]是印度男考官[/FONT],[FONT=宋体]此人大家都知道是[/FONT]ICBC RICHMOND [FONT=宋体]最好讲话的考官了[/FONT],[FONT=宋体]最和善[/FONT],[FONT=宋体]最松的[/FONT]. [FONT=宋体]我一上车他就说你的[/FONT]Q7 [FONT=宋体]不错啊[/FONT],[FONT=宋体]哪里买的啊[/FONT].. [FONT=宋体]我说美国[/FONT].[FONT=宋体]然后他立刻把位子后背往后调到他喜欢的模式[/FONT],[FONT=宋体]空调座椅加热打开[/FONT]. [FONT=宋体]我刚起步[/FONT],[FONT=宋体]他立刻指出[/FONT],[FONT=宋体]快了吧[/FONT].. [FONT=宋体]我说大哥我这是英里[/FONT],[FONT=宋体]你要看里面那圈公里刻度[/FONT],[FONT=宋体]是美国车啊[/FONT].. [FONT=宋体]他说[/FONT]SORRY [FONT=宋体]哈哈[/FONT],[FONT=宋体]接下来[/FONT],[FONT=宋体]我们一路都在谈[/FONT]2[FONT=宋体]个同病相怜的我们的家乡中国和印度[/FONT],[FONT=宋体]谈人口谈交通[/FONT]. [FONT=宋体]不知不觉下起了小雨[/FONT],[FONT=宋体]该回去了[/FONT],[FONT=宋体]到了目的地[/FONT],[FONT=宋体]啥都没说直接[/FONT]PASS.
[FONT=宋体]终于终于这个暌违已久的驾照终于来到了我的身边[/FONT].

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2010年12月24日圣诞前夜长登 我终于来了...

第一个事情大家懂的,就是小孩的学校联系,1月就开学的.出生证,买房合同.这些必备的材料准备妥当.学校就是在我们家旁边300米处, STEAVES, 我也不知道具体什么排名的.家庭旅馆的胖小伙说排名靠前什么的,我不懂,他说私校好,我说孩子英语也不懂,我也不求其它的了,先能够练好英语最重要.就像你饿着肚子的情况下给你1碗鲁肉饭立马吃好还是说10天后给你1客鱼翅捞饭来的现实?? 废话少说先上学校的图,有图有真相.

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陈教练真下手打啊！
有不打人的教练推荐一个吗？

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好。

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顶

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支持

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居家3餐问题解决方案篇

起初的念头是全部在外面吃,毕竟烧饭烧菜很烦,长这么大从来没烧过菜,但是看到胖小伙一家烧菜烧的有滋有味的,不是海参就是据他说名贵的老鼠斑鱼.味道也是很鲜美的,自己动了心,从他家拿了1本菜谱准备自己动手了,就先从家常菜开始吧...

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蛋汤的话大家可以忽略不看,因为没有在把水烧开的情况下贸然把打匀的蛋一股脑倒入冷水中,就变成了蛋末汤.

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写到这里,老D再次来电,他一直默默的对我的文章进行无私的评价和指正,目的是希望我往正确的方向前进...


以下是ICBC陈教练的部分,应老D要求进行更正：

老Ｄ授权更正（一）

原话：照例又找了老D, 老D强力推荐陈教练.说好多人都是找他啊..

更正：我们居住在Richmond，以前老Ｄ胖小伙找教练都是找到西温的教练，路途远，所以老Ｄ的的老婆学车就找了Richmond的陈教练，因为觉得还可以，所以我让老Ｄ推荐，他就建议我打个电话找陈教练试试

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老Ｄ授权更正（二）

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mark

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嘿嘿，看到又一个貌似认识的朋友上贴，表扬。

1.交规还是要熟悉一下滴，从租车就上路到路考，一路惊险，小强。

2. 买房务必detached，而且价格优惠且地大，这点前人的血泪教训还是有用滴，强。

3.Richmond的学校。。只能是麻麻喋了，看个房子像仓库，地大但无物，如果孩子的规划能再好些，那真很强了。

遗憾的是老D已经远去，不再停留在Rmd的热土上

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顺便说一下，学做饭是来这里必须的，毕竟这是利人利己的事业，不过还是从家常菜开始为好，青菜豆腐，那是见功夫的（射雕里黄MM的名言）。

那个三文鱼头就这样清汤煮，腥死了，包你吃一次以后就腻歪了，这些食材还是不要碰，先来花椒，丁香，八角，大料。。

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功夫熊猫大哥,现在我们已经放弃做饭了,每天都在外面吃,由于我要晚上上班,所以3餐基本都是推后的...

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大地老屋的内部结构

让我们暂时回归一下主题,先看看大地老屋的内部情况吧

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草地上2个椅子,1把伞,休闲的最佳选择吧

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绿沙发破旧是比较破旧的,刚来的时候不懂,盲目的加入到收购旧货的大军中.不过睡着看电视还是蛮舒服的,搬家的时候就留着,让他自我毁灭了.床和床垫都是新的,BRICK购买,不过床架看起来一点也不结实,一直在晃.

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榜友，灵额。等伐及啦，快滴。

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Alan制作的人气美食

烧饭烧菜不会,就捉摸点别的,去超市买了一个电饼档机(是这么说嘛,怎么这么拗口),买点面粉,鸡蛋,搅拌一下,然后用勺子倒入模具,加糖.我晚上工作,如果觉得想提精神,可以加入咖啡,做成咖啡饼,如果想加葱,就是葱油蛋饼,想咋发挥就咋发挥.我的地盘我做主.

饭后来点甜点吧.

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RICHMOND 八佰伴
看贴的人都知道这个地方，中国人最喜欢去的，有大阪超级市场，还有类似上海大食代一样的美食广场。从正门进去左手边是超市，右手边是美食，这里就要重点说一下。我第一次去的时候点了一个店铺的海南鸡饭。。相对于3个盒饭的店很贵，1个饭加半个鸡要20多加税。吃了之后满口大蒜味。

后来仔细观察了一下其他店铺，发现明显前后门口的3家店生意特别好，6点之后还有特价。
可以买盒饭，也可以买菜。 人气很旺。每次3个人去只要买2个饭，或者很多人去买几个菜就可以吃到饱，如果你对菜色要求不是很高的话。胖小伙当然例外，这些统一被他称为没营养。

楼上就是一些商店，还有一个ITALKBB的店铺，当然也是老D介绍我去的。。。此处隐去200字。

照片中就是去吃海南鸡饭。

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alanwzq2011 说:

RICHMOND 八佰伴
看贴的人都知道这个地方，中国人最喜欢去的，有大阪超级市场，还有类似上海大食代一样的美食广场。从。我第一次去的时候点了一个店铺的海南鸡饭。。相对于3个盒饭的店很贵，1个饭加半个鸡要20多加税。吃了之后满口大蒜味。

。

照片中就是去吃海南鸡饭。

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太有米了

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alanwzq2011 说:

ICBC 考驾照篇 (二）
上篇提到考试,其实路考要网上预约的,这个过来人都知道,技巧是清早或半夜去ICBC网站不断的刷屏.这绝对是个苦差事.我知道很多教练垄断了这个,学生报名还要加收钱,还好陈教练不加钱,不过他教课有保留,没有24次课时 也就是24X30元,是绝对不会让你毕业和考出的 哈哈

当然在我考试之前是完全没有总结出这个结论,凭着一股勇猛的冲劲去考试了,第一个考官是一个亚洲面孔的女考官,后来问了老D,人称杀手,在她手上杀过无数人. 女考官简单的和我沟通一下,就上路了,怪我自己英文不好,也没听清就想冒充英文很懂的样子,不懂装懂,这下搞砸了..我听说一般英文不懂的考生考官左右转或任何指令会用手势表明,但是懂的人当然他就用嘴说省点力气了.吃亏就在这个上面,另外陈教练也没说什么危险的7个动作,刚开出去BRIGEPORT那个路口就开始问了,紧张啊,什么什么危险啊,听不懂,糟糕了..5级的考试就是要在说话的时候能够保持安全的开车,头大了,误导我一下子开到BUS道上去了,后面的东西当然都是走过场,回来的时候让我头朝里,听说头朝里就是思路,BACK IN 才是PASS,彻底的绝望了,中国驾照也被没收了.
灰头土脸的第二天踏上了回国的飞机,回去还要补办中国驾照才能在中国开车了.第二次的短登以此作为句点.

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为什么要没收中国驾照啊？没考过就算了呗，还要没收？回国还要补办，搞得好像严重违章一样。

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因为在加拿大，他们认为你是移民来的，中国驾照一般不会用到，他们不会考虑你回国的问题的。当然如果你出示机票很强硬的态度表明你要回国，他们是会还你驾照的。

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写得很实在很油墨。送花。置顶。

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精彩！继续！支持一下

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楼主写得比较幽默，顶一个！

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谢谢亮灯大姐， 我会继续努力写好每一篇文章。让大家能够分享每1天。

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楼主太强了，精华贴，看一回顶一回，必须滴,xianhua

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DOWNTOWN 半日游

终于来到了传说中的DOWNTOWN,而且不是唐人街的部分,看到了GUCCI,LV等上海,香港都有的名牌,好亲切啊..我是开车来的,一家3口.看到了天车站,下来就是最繁华的地方,可是真的不好意思说,我从来没坐过,真的不知道怎么买票,又不好意思问别人,所以开车吧...停车费真的很贵,我记得是5元1个小时吧.所以抓紧抓紧 看到了一个太平洋什么的商场,里面有苹果专卖,还有对面的SEARS,好大好大. 其余的印象就是那些名牌店进去逛了一下,总体来看还是比上海便宜 .

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大家看这个表,就是停车计时的在马路上,千万不要有侥幸心理,看到拖车里没,就像巴士到站一样,来了1辆,另1辆马上跟上,我估计他们有指标的.然后拖车费+罚款,你算算,没有几百元出不来的吧.

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真的不错。蛮实在！

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alanwzq2011 说:

自己制作的人气美食

烧饭烧菜不会,就捉摸点别的,去超市买了一个电饼档机(是这么说嘛,怎么这么拗口),买点面粉,鸡蛋,搅拌一下,然后用勺子倒入模具,加糖.我晚上工作,如果觉得想提精神,可以加入咖啡,做成咖啡饼,如果想加葱,就是葱油蛋饼,想咋发挥就咋发挥.我的地盘我做主.

饭后来点甜点吧.

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这个国内有买吗？？好像很方便的样子

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alanwzq2011 说:

DOWNTOWN 半日游

终于来到了传说中的DOWNTOWN,而且不是唐人街的部分,看到了GUCCI,LV等上海,香港都有的名牌,好亲切啊..我是开车来的,一家3口.看到了天车站,下来就是最繁华的地方,可是真的不好意思说,我从来没坐过,真的不知道怎么买票,又不好意思问别人,所以开车吧...停车费真的很贵,我记得是5元1个小时吧.所以抓紧抓紧 看到了一个太平洋什么的商场,里面有苹果专卖,还有对面的SEARS,好大好大. 其余的印象就是那些名牌店进去逛了一下,总体来看还是比上海便宜 .

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有点想去血拼的感觉。。。。。。。。

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楼主是聪明人！

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记得去DOWNTOWN那天就是12月31日 2010年的最后1天,那个寒冷的日子在星巴克点上1杯热摩卡,红色的杯子,感觉是多么的温暖 .

现在已经夜深了...我还是在电脑前没有入睡. 明天会怎么样呢??

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chocolatecc 说:

这个国内有买吗？？好像很方便的样子

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这个国内是有买的, 就像上海人喜欢吃萝卜丝饼（油登子）　那也是一种简易的模具．

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半夜三更睡不着，起来浏览新贴。
楼主写的很生动，好贴，我都来了快两个月了，驾照书一半还没看到，惭愧啊。

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鼎

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美签篇 (上集)



准备美签之前我已经收集各种信息,我其实在上海的时候已经申请过1年多次的往返签证,大家知道2008年的时候,美签是最难申请的,还没开放,对个人的签证是难上加难,我也是抱着一种无所谓的态度,带齐所有签证,一蹴而就,当然今后我会另写1篇,举目无亲,如和自己计划畅游美国5大城市。

言归正传,我在加拿大办理美签的时候正好是刚刚改革的时候,大家都知道现在都开始统一使用DS-160表格,1票到底。 以前都是要DS-156 157 ,而且以前还要自己去银行付签证费等,现在统一都在网上进行。

这是我第二次登陆之后,我在上海先打开网页把DS-160表格填好,这些之前有经验,是完全没有任何问题的,补充1点给后来的朋友,每个人1人1份DS-160是不能混在一起的, 接下来就是打开那个签证处的网站,填写家庭信息,这里又涉及到一个问题,1个家庭其实是一个单位,和之前的表格正好相反,很多人在这里吃亏了,我记得填完一个人的信息的时候应该是有一个按钮是添加家庭成员,如果你不添加而是另外开一个新的,那么到时候面试时间可能是不能组合在一起的。如果一个家庭不在一起面试当然比前者要增加了很多难度。也是不必要的。

问题在这里发生了,可能是新系统刚运转,有些资料我填了之后发现有误,然后重填,我看到很多人有这样的情况,然后系统就发生错误了,你如果把你的编号输进去,无论如何也找不到之前填的内容了,由于网上缴费在先,所以冷汗都出来了。。。问了一些中介,由于系统是刚开始运作,他们也云里雾里。
万般无奈,只能写邮件给签证处,就这样来回不下20封邮件。终于终于,把一切都搞清楚了。他们的结论是我自己乱填很多次,资料重叠了。我想其实不是我的原因,当然不可能去指责他们,说去THANKYOU 就结束这个过程了。
签证日期我看都排满了。。胖小伙看到卡尔加里有位子,果断怂恿我去那里面试,险些被迷惑,左右思考后被我言辞拒绝了。。

显然安全第一,于是约了2011年的1月8日面试,好日子啊。。。

且听下集

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静候下集~

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好帖

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美签篇(下集)

到了签证的日子啦,天空飘着蒙蒙细雨,事先在网上查过对面的停车库, 到了那里一看,乖乖 7.5/小时,只能硬着头皮停啊. 到了美领馆楼下, 印度保安在维持秩序,核对资料. 然后一个一个人依次进入,当然先要搜身,金属探测,解下皮带,这些基础动作.然后从楼梯进入2楼. 门口的位置有个亚洲脸孔的小姐,英文说的绝对溜..是工作人员,看了我们一家3口的资料, 小孩的照片不行,变化太大,必须重照,旁边有个自助的照相机,一看价格,10元. 一掏腰包,才发现居然没带钱,因为网上说不能带任何东西进去,手机,钱包.看来被误导了.赶紧到车库去取,回来又是老规矩检查一遍. 再到2楼,照相.自助的东西不会用,摆了无数个姿势,还是不行,最终拍的一塌糊涂,还好,工作人员说小孩,没问题. 按了指纹,然后电梯上楼签证．

好紧张啊．．我们来到楼上依次进入各个窗口的等候位置．当然我们可以清楚的看到前面每个人的签证情况，据我观察基本通过的概率很高啊．．有的是和我们一样的移民，有的是老公是加国人．这个和中国的通过率确实不同．

轮到我啦．一个女签证官，不是那么严肃，一边和我问话，一边吃着零食，我百忙中注意了一下，是一包POKI , 然后在他桌子的旁边摆这个一个牌子上面是中文，我用眼角的余光一看，冷汗下来了　原来是＂法轮大法好＂　五个红色的大字．哈哈

问题很简单，你来了几年，你孩子多大，你孩子什么时候读书？？　我说：明天 哈哈
然后问学校叫啥名字：我说　我真的没注意

我有些冷汗了，看来回答的不好．她狂输电脑，沉默了５分钟，她说，你PASS了，因为们是加拿大永久居民，所以给你们10年多次往返的签证．

那一刻，觉得人已经在天上飘了．．

拿到DHL 的条子，尽管知道必须要隔几天查，但是还是忍不住每天查３次．终于在周末的晚上在ＤＨＬ的网站上查到了我的信息．

周六就去美国，我决定了，周六起个大早，去机场ＤＨＬ公司取签，一路哼着小曲，赶到了，怎么不开门啊．．．好事多磨，原来不上班啊．．．

彻底晕了．．．


只能周一去取，2个休息日在煎熬中度过，这种感觉大家都懂的．周一终于拿到了，拆开的那一刻，把签证那页在鼻子上闻了闻，好香的油墨味啊．．很亲切，2020年到期，哈哈．．　

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有趣有味

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晕，平常心，就不会这样，我咋就不紧张呢，还闻闻，你有空，美国签证又咋样呢，

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其实我觉得很多时候，能体会那种感觉，才是最珍贵的．小时候很喜欢吃家乡的罗汉素交面，现在可能已经没有当时的那种感觉了，我希望珍藏生命中给我带来惊喜和美好回忆的点点滴滴．

这也是我继续能写下去的动力，希望和大家一起分享

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加拿大这地方是让男人空虚的地方，好多人都在写回忆录了，这地方因为闲得无聊，思考多了，慢慢都成了哲学家了，晕，我曾经也是这样，每天可以写好多，回国了，一切生活又回到了原样。反正没事赚点点击率也好。

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老Ｄ出马了．．我又感动了．．

我不是个矫情的人，但是凭心而论，老Ｄ对我确实很好．他像一个长者一样，侃侃而谈，我觉得他可能见的人多了，在为人处事方面比我们懂很多，其实我还是很舍不得他离去的．．我很怀念那些日子在他的茶馆开心畅谈到半夜３点．

我在国内和他见过，在我短登回去的日子，尽管有些不舍他离开加拿大，但是我觉得国内还是他最大的舞台．在饭局中看到他前呼后拥，众星拱月般的受到一帮人的欢迎和推崇．

我觉得我能理解他，国内才是他真正发挥的舞台．

希望他一切都好．　

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楼主写得很真实!我也是爱岛移民,但过海关的时候就没有楼主顺利了!

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继续操练吧，但我觉得任何事都是平常心，加拿大吓不死中国人，但中国人会吓死加国人。温哥华也不是什么都好，国内也不是什么都不好，好多国人一到加拿大，为了使自己能坚强的待下去，每天在心里批判国内的不好，以此给自己的一个坚强生存的理由。这些新移民，为了国内工作时间的需要，还是半夜工作，白天睡觉，他们的电脑时间基本是中国时间，他们的思维还是中国思维，他们的胃还是中国胃，每个人尤其喜爱自己家乡的特色，每天回味家乡的人和事。人在异国他乡，背井离乡，飘泊人生，但心里还是期待与向往国内的生活，人变得麻木与矛盾，还有人变得孤僻忧郁。其实他们也不知加拿大到底好在哪里，中国国到底不好在哪里？好多人只是来到了这里，屁股决定了脑袋，好像要是不说温哥华好，等于是在买自己作践一样。其实移民不需要理由。有理由你就会觉得度日如年，需要坚持住，不需要理由，做个两栖人，不要放弃祖国，也可以在加拿大居住，去来自由，这才会是自由自在惬意的生活。地球本来就很小，生命本来就不长，活着好好活着吧。平常心就是快乐！

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Laod408 说的太好了，感觉至深！

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有时间多记录些事情挺好的，可以回忆，可以反思！

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顶! 楼主文章好，知道怎么才能买地建房吗？旧房子翻新成本还是高呀！

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拿到签证自然是撒腿跑的欢啊...光靠我说自然是大家不解馋.还是要靠图啊..大家来看看230出口的CASCADE MALL 里面有JC PENNY, MACY'S 百货等 还有TARGET等超市. 应该一次购物满足你的所有需求. 再过去一个出口有一个小型的OUTLET,还有BESTBUY, COSTCO.

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看罢老D的感言，老D, 你离开加真是Richmond的一大损失。你的茶+你的烟，可以让你在加很好地待下去的。

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LZ有一股子劲！做人真的需要一种劲！没劲什么事都干不好！

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alanwzq2011 说:

其实我觉得很多时候，能体会那种感觉，才是最珍贵的．小时候很喜欢吃家乡的罗汉素交面，现在可能已经没有当时的那种感觉了，我希望珍藏生命中给我带来惊喜和美好回忆的点点滴滴．
这也是我继续能写下去的动力，希望和大家一起分享

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朋友，你讲出的那种感受，人人都会有过。我只是不记得最近一次感受到的是在什么时候。但是，现在因为你的这段话，又让我感受了一次。呵呵，谢谢啊。

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顶! 楼主文章好，知道怎么才能买地建房吗？旧房子翻新成本还是高呀！
我也顶，我也想知道。

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帮友上海银！顶一个！老乡见老乡！呵呵！

看了你的文章很舒服！加油继续下文啊！

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房子还没造啊，等看造房子呢。。。

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等看造房子,急呀.

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carrie8888 说:

房子还没造啊，等看造房子呢。。。

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知道大家都很着急,由于我写这个文章的时候,造房正在进行中,所以说是直播,但是我要把前面的东西都补上,所以我在拼命赶进度,请大家不要着急.

为了满足大家的愿望,我今天抢先发布一张 正在进行的工程照片,分享一下...

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请的是哪个公司做的,造价是多少/SQFT?是采用全包还是分包?主要材料是是谁买?

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laod408 说:

继续操练吧，但我觉得任何事都是平常心，加拿大吓不死中国人，但中国人会吓死加国人。温哥华也不是什么都好，国内也不是什么都不好，好多国人一到加拿大，为了使自己能坚强的待下去，每天在心里批判国内的不好，以此给自己的一个坚强生存的理由。这些新移民，为了国内工作时间的需要，还是半夜工作，白天睡觉，他们的电脑时间基本是中国时间，他们的思维还是中国思维，他们的胃还是中国胃，每个人尤其喜爱自己家乡的特色，每天回味家乡的人和事。人在异国他乡，背井离乡，飘泊人生，但心里还是期待与向往国内的生活，人变得麻木与矛盾，还有人变得孤僻忧郁。其实他们也不知加拿大到底好在哪里，中国国到底不好在哪里？好多人只是来到了这里，屁股决定了脑袋，好像要是不说温哥华好，等于是在买自己作践一样。其实移民不需要理由。有理由你就会觉得度日如年，需要坚持住，不需要理由，做个两栖人，不要放弃祖国，也可以在加拿大居住，去来自由，这才会是自由自在惬意的生活。地球本来就很小，生命本来就不长，活着好好活着吧。平常心就是快乐！

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坚决同意并同感。
现在的中国也是一个非常开放的国家（除了某些方面），在哪里生活都是个人的自由选择。如果没有老人与孩子的牵挂，我们完全可以走到哪里喜欢哪里就在哪里生活。当然俺暂时不能过这种生活，只能到处走马观花看看，等儿子上大学了，在老人身体还许可的条件下，俺就出门逛着过若干年。

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这些天很忙，空下来我会跟帖，我想既然在加拿大空间开阔，那思想境界也要开阔点，都写点感悟人生的东东，多写些思想上的变化与淡定人生，来到陌生的世界，来到加拿大的人，不是人才，就是钱财，这些人非一般人，所以不要太计较自己的得失感受与讥讽情绪，要知道路走过来了，经验就有了，接下来新的路还要付学费的。。。。。。

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Alan推荐的美食(2)

FISH AND CHIPS

在渔人码头有很多店都卖FISH AND CHIPS,但是据说这家是最美味的,当然是得到了很多人的证实,这家店有25年的历史,而且不知道什么原因,1周有很多天晚上都是不开门的,我连续几次都扑空了,终于在上周四晚上有幸去吃了一次,名不虚传.
他有3种鱼, SALMON 比目鱼,和鳕鱼 各种吃法,传统的就是油炸,还有用卷包起来,还有就是鱼块. 特地来和大家分享一下..

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有帐单有真相

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个人管见：渔人码头是RMD最忽悠人的地方，现在越南人，印第安人混迹其间，叫卖着一些不太新鲜，有的是来路可疑的虾，沙丁和其他海鱼，除了salmon和海胆，我真没看出什么好来。

Fish and Chips 这个从英国流传过来的东东，不过是大众口味的小吃而已，谈不上什么稀罕物事，吃过一次也就算了，维市有一家号称最professional，最finest的，不过也就是这么回事。

何况，salmon一般不做Fish ＆ Chips，西人把这比较好的鱼种都是刺身或smoked，这样才体现它的价值，做Fish用点差的就凑合了，西人精着呢。

最好吃的Fish ＆ Chips是用一种类似小鲭鱼的腌渍后炸制，我在荷兰海边有幸尝到过，那是支支入味，余香满口，一般人我不告诉他。。

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我回来了,这几天整理一下思路...
我在造房，所以在外面租了一个独立出入的ＨＯＵＳＥ的一个套房，因为是和其他几个小ＨＯＵＳＥ离的很近，所以终日不见阳光，非常的阴冷．我是偶尔偶尔开一下暖气，因为房子不透气，所以会稍微打开一下窗户．
今天周末去美国买些东西,刚到家才开了10分钟暖气,女房东就来了,说你们地暖开了,但是窗没有关,造成了浪费,麻烦你们今后一旦要开地暖,必须把窗户全部关上, 要不是我看你们有孩子,早就把总开关关了..

以下是对话实录：

[FONT=微软雅黑]忍不住者 21:09:34[/FONT]

　你们可以把窗关上吗？暖气暖气跑了。谢谢　
[FONT=微软雅黑]PAPA JOHNS 21:12:40[/FONT]

　我下午不在,没开过 [/font]
[FONT=微软雅黑]PAPA JOHNS 21:13:19[/FONT]

　刚回来开了地暖10分钟,我现在不热,我关了[/font]
[FONT=微软雅黑]忍不住者 21:14:19[/FONT]

　提醒大家注意谢谢[/font]
[FONT=微软雅黑]忍不住者 21:16:26[/FONT]

　因为你们有孩子所以我才打开暖气　．
[FONT=微软雅黑]PAPA JOHNS 21:19:04[/FONT]

　我们很难的用暖气, 睡觉都关的,只是因为终日没有阳光,而且透不过气,我老婆身体不舒服,才稍微开一下窗　
[FONT=微软雅黑]PAPA JOHNS 21:19:14[/FONT]

　如果你觉得暖气不能开的话,以后我们尽量少用　
[FONT=微软雅黑]忍不住者 21:21:48[/FONT]

　可以开，但是门窗要关。偶尔打开窗再关上。这样就不浪费嘛　
[FONT=微软雅黑]PAPA JOHNS 21:22:56[/FONT]

我们很少用暖气, 如果以后要用,我们通知你吧.. 以后尽量注意　
[FONT=微软雅黑]PAPA JOHNS 21:23:26[/FONT]

而且我们之前开一会儿立刻会关上..因为比较热,我们晚上睡觉一般不会开的　
[FONT=微软雅黑]PAPA JOHNS 21:23:44[/FONT]
因为房子实在是比较阴冷,所以回来开了一会儿　[FONT=微软雅黑]忍不住者 21:24:21[/FONT]

通知干嘛注意就好[/font]
[FONT=微软雅黑]忍不住者 21:24:40[/FONT]

　拜拜　
[FONT=微软雅黑]PAPA JOHNS 21:24:41[/FONT]

好的　
[FONT=微软雅黑]忍不住者 21:24:56[/FONT]

谢谢　

[FONT=仿宋]我不知道说什么好．．．很少遇到这种情况．[/FONT]
[FONT=仿宋][/FONT]
[FONT=仿宋]以前房东的ＱＱ名字是忍者，后来这几天就改为忍不住者了．．．　[/FONT]

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LZ现在寄人篱下的日子没有上海自在，有没有特别想回上海？有没有觉得还是上海好？公司就这么放弃了，还是蛮可惜的哦～～～

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Little Prince 说:

LZ现在寄人篱下的日子没有上海自在，有没有特别想回上海？有没有觉得还是上海好？公司就这么放弃了，还是蛮可惜的哦～～～

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公司没有放弃,晚上彻夜加班控制着呢...

现在是暂时的寄人篱下,开暖气要看脸色.. 我现在手都冰的打不动字..

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alanwzq2011 说:

公司没有放弃,晚上彻夜加班控制着呢...

现在是暂时的寄人篱下,开暖气要看脸色.. 我现在手都冰的打不动字..

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何苦呢
租一全新的2居室公寓
不过1500刀/月

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NONADA 说:

何苦呢
租一全新的2居室公寓
不过1500刀/月

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我们附近没有公寓,因为每天要去看造房进度,就在附近租,而且原来老房子的家具都要搬移,对我而言,在底楼是最方便的,可以平移..请理解.

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受苦了，

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在这样的条件下,还能为大家贡献文字,谢谢了.

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是挺不容易的，今年据说是温17年来最冷的一个冬天，楼主有够努力，如果实在太辛苦就歇歇吧，我们可以等着。

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谢谢楼主的分享!

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alanwzq2011 说:

我们附近没有公寓,因为每天要去看造房进度,就在附近租,而且原来老房子的家具都要搬移,对我而言,在底楼是最方便的,可以平移..请理解.

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盖完新房换新家具啊
玩笑而以

楼主好贴继续

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写到这里,我真的不得不提一个人了,因为每天他默默的在看我的贴,尽管从不回帖,但是私下会给给我指正..我已经不能从前面的帖中提到他的任何线索了.但是我可以说的是他是一个绝对追求完美的人,对自己对别人都是基于一种完美的状态来考虑任何问题.

比如接下来我写的WHISLER之行,需要2个半小时以上的,它告诉我1个小时多一些就可以开到了, 他的时间是基于没有任何交通灯,没有任何RUSH HOUR, 整条道路只有我1个车子,以时速100码不间断的情况下,所计算出来的...

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WHISLER 之行

在2011年的1月踏上了这片传说中的滑雪胜地，出发前，仔细咨询了上文提到的人，得知一个半小时完全可以开到，我想当天来回完全没有问题，结果就在暴风雪中上路了。。当然结果是足足开了2个半小时才到。。而且是在没有休息的情况下。如果算上休息，应该是3个小时多。回程的时候已经是天黑了。。

在这里要向大家说明去过或没去过的朋友说，原来去WHISLER是要经过DOWNTOWN的啊。。哈哈。 还有很容易就开到那个渡口去，那是去温哥华岛的，千万不要开错。

一路上的风景非常美，但是道路是很曲折的盘山公路，如果你开SUV，那要注意侧倾的问题。如果是跑车，那是非常合适的。。

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alanwzq2011 说:

公司没有放弃,晚上彻夜加班控制着呢...

现在是暂时的寄人篱下,开暖气要看脸色.. 我现在手都冰的打不动字..

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LZ 为啥不选择春季开工造房，冬天最难熬了，真是辛苦了
不知此次的造房预算是多少？买房费用+造房费用会不会比直接买套惬意的房子要贵呢？

你是省提名项目，不去提名的省居住会不会对枫叶卡有影响，LZ要多方考虑哦。

祝一切顺利！

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Little Prince 说:

LZ 为啥不选择春季开工造房，冬天最难熬了，真是辛苦了
不知此次的造房预算是多少？买房费用+造房费用会不会比直接买套惬意的房子要贵呢？

你是省提名项目，不去提名的省居住会不会对枫叶卡有影响，LZ要多方考虑哦。

祝一切顺利！

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从决定造到开工很短的时间,我的决策是很快的...
预算私下告诉你...以免人家认为我做广告.. 买新房比较省事, 造房比较麻烦, 但是有乐趣,尤其在生活节奏这么慢的加拿大..有成就感吧..

省提名的问题,我觉得没问题,当时就考虑了这点,已经放弃了居住保证金.

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继续写啊，每天就写几个字，大多时间造房去啦？多写点，

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alanwzq2011 说:

写到这里,我真的不得不提一个人了,因为每天他默默的在看我的贴,尽管从不回帖,但是私下会给给我指正..我已经不能从前面的帖中提到他的任何线索了.但是我可以说的是他是一个绝对追求完美的人,对自己对别人都是基于一种完美的状态来考虑任何问题.

比如接下来我写的WHISLER之行,需要2个半小时以上的,它告诉我1个小时多一些就可以开到了, 他的时间是基于没有任何交通灯,没有任何RUSH HOUR, 整条道路只有我1个车子,以时速100码不间断的情况下,所计算出来的...
看的不是太明白，啥人那，还是GPS??

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WHISLER 一日游继续上图...

车子停在小镇,然后缆车到了山上,一片白雪皑皑.

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WHISLER一日游


回去的路上开车抓拍的一些日落的景色...很美,可能我没有拍到精髓部分,大家欣赏一下吧..

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写到这里的时候,我一手正捧着生日蛋糕, 吃之前晒一下礼物, 简单纯朴..我很喜欢. 尽管冷的发抖,在陋室中,仍然能够体会这一份温暖和温馨.

生日快乐,我对自己说,没有蜡烛,但是火苗在内心温暖着我...10月25日,MY BIRTHDAY 我习惯过没有人知道的生日..

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学习了！

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回到主题

我为啥要造房?? （１）　

房子买了之后,本来也没打算长登,后来看看保卡是一场骗局,心想还是苦熬3年,拿到护照一劳永逸.有了这个念头,才在去年圣诞前夜来长登.

其实房子住的还是很舒适的,因为前任的屋主是西人,他们也是买了这个房子住了30多年,而后把车库改建成书房,又在后面草地前面增加了阳光房,洋人的想法和中国人就是不同,他们的建筑的用料都是追求极致的...阳光房的搭建都是用那种很粗的原木.

但是毕竟是老房子,住进去之后一系列的问题就出现了,壁炉坏了,卫生间的淋浴房的玻璃门坏了..... 楼梯的扶手坏了..很多事情应接不暇,根本来不及修理.

待续....

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祝LZ生日快乐！天天快乐~

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生日快乐~谢谢分享。
怀念渔人码头的冰激凌和fish and chips，现在离太远了。。。

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[FONT=宋体]我为啥要造房　（２）[/FONT]
[FONT=宋体]　[/FONT]


[FONT=宋体]温哥华虽然是世界最佳居住城市，且华人很多，消费能力很强，但生意很难做，钱很难赚，在这里不像中国，靠关系靠运气以小博大，这里必须实打实的投资，大投资大回报，小投资小回报甚至没回报。[/FONT]

[FONT=宋体]温哥华的房价有人和我说是基于移民市场的，我认为正确，本地市场已经消费不起高房价了，但中国的移民源源不断而来，随着移民的不断到来，市场源远流长，房价不断上涨。[/FONT]

[FONT=宋体]买大地老房的原因，楼上有人提到过，因为地是永远增值的，而建筑在不断的折旧，贬值。买旧房我可以先住，等地价涨上去了，再找银行重新评估贷款，将涨价的部分再从银行贷出来用这个钱去造房，等造完之后第一时间再找银行重新评估贷款后，资金差不多就抽出来了，赶紧可以再投入买地造房。[/FONT]


　

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我为啥要造房　（３）　


去年我来的时候，列治文的标准地的新房，大概价格都在170-200万之间，而像我家，9000多尺的地我才花了75万，这之间竟然能够有100万的价差，朋友和我说造一个房，按比较豪华的标准，所有的费用全包括进去，也不过150刀一平方尺，4000尺的新房造价差不多60万加币，哪怕再加上10万的税费以及中介费等估计支出，总的来说，也不过75+70在145左右。比直接买还是要便宜30万的，关键是自己造房，一方面是自己喜欢，另一方面造完可以试着放到房产市场上去卖，如果能够卖了赚到钱，岂不是学到一门生意？

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好贴，顶

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alanwzq2011 说:

我为啥要造房　（３）　


去年我来的时候，列治文的标准地的新房，大概价格都在170-200万之间，而像我家，9000多尺的地我才花了75万，这之间竟然能够有100万的价差，朋友和我说造一个房，按比较豪华的标准，所有的费用全包括进去，也不过150刀一平方尺，4000尺的新房造价差不多60万加币，哪怕再加上10万的税费以及中介费等估计支出，总的来说，也不过75+70在145左右。比直接买还是要便宜30万的，关键是自己造房，一方面是自己喜欢，另一方面造完可以试着放到房产市场上去卖，如果能够卖了赚到钱，岂不是学到一门生意？

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三年长登，LZ学建房是绝对正确的选择。

但这位朋友误导了LZ，建好就知道了。

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houselover 说:

三年长登，LZ学建房是绝对正确的选择。

但这位朋友误导了LZ，建好就知道了。

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以上2段不是我的原话,本来我写了2段,朋友说不行,他来写,请说说他的观点错误在哪??贴上我之前写的，请作对比：
　
[FONT=宋体]为啥要造房[/FONT]
　[FONT=宋体]　[/FONT]
[FONT=宋体]有朋友一直在给我灌输造房是在加拿大走向成功的唯一途径，大投入大回报，小投入没回报，这不是中国，可以以小搏大．　[/FONT]　[FONT=宋体]以他完美的推论，温哥华的房价是在基于笔直向上，永不下跌的时光隧道中以超音速前进　[/FONT]　
[FONT=宋体]他的理论是一种永动模式的，就是说买了大地老房，过个半年，地价涨了，然后找银行重新评估，获得贷款，推倒重建，然后造完之后继续评估贷款，然后又开始买老房大地，同时卖之前的新房，按照他的理论，就是１变２，２变４，４变８，如果按照数学模式，到２０２０年左右，温哥华的房子有１半以上都被我买了　[/FONT][FONT=宋体]　[/FONT]

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1. 150元一尺的房子是经济适用房，和豪华不沾边。

2. 房价永远上涨是不可能的。其实大地老房的确风险较小，但是新房波动较大。一次大调整，如果资金链断裂，就都交给银行了。

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买房就是买地，就明白了这个道理。

继续吧，再怎么说改善自己的居住品质是最重要的，加拿大能赚到的钱都摆在台面上，很难判断值不值得，只能说，自己付出了，有了回报，就是值得的。

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我为啥要造房 (4)

上文提及经过朋友的无间断持续性的鼓动,脑子充血,准备上马了,这时候又1贴兴奋剂来了,朋友说可以鼓动并组织很多人一起造房,并提及他已经每天不间断的在看房了,另一朋友也已OFFER了一套老房,准备推倒了. 这样的话,如果多人同时造,可以把建筑成本降到最低. 于是经过一番思想斗争,准备行动了....

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关键要熟悉这个领域.从原料采购,工程队,设计等等.最怕的是成本无法控制.

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都是有钱人的人生游戏,我们永远玩不起.

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jasmine-qlq 说:

关键要熟悉这个领域.从原料采购,工程队,设计等等.最怕的是成本无法控制.

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刚开始肯定是要交些学费的,做过1次,大致费用就清楚了,成本应该是比较能够掌握的..至少不会偏离. 看自己想自住,还是卖出..

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插播...

今天去美国BELLINGHAM FAIR 和COSTCO 碰到2个事情..给大家参考一下

在 OLD COUNTRY 自助餐, 我们1家3口在说话,当然是用上海话轻声交谈, 在我们旁边桌子来了1家3口,也是上海人,因为他们都是用上海话交谈,显然他们注意到了我们, 在听到我们说上海话之后, 爸爸马上和他儿子说,不要说上海话, 然后他们一家3口就自然的转换成了英语.
我之前在家园上看了文章,华人买房或做啥都是希望不要在华人太多的地区,或有些人刻意要把自己和同类区分开来..以显示高人一等吧.这可能也是华人的一大特色吧.

另一个事情是在COSTCO,一对华人夫妇,推着推车,停滞在那里,引起我的注意,推车的上方放着2盒鸡蛋, 我一惊,莫非传说中的事情出现了,根据我的观察,果不其然,他们把2盒鸡蛋自由调配,当然是根据大小,而后把整理过的大盒放在手推车上,小盒放回原处. 我真的无语...

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alanwzq2011 说:

插播...

今天去美国BELLINGHAM FAIR ........用上海话交谈,....................这可能也是华人的一大特色吧.

另一个事情是在COSTCO,一对华人夫妇,......,他们把2盒鸡蛋自由调配,.............. 我真的无语...

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欠揍啊你,
房子还盖不盖,乱扯蛋,活腻了啊!
我先出手,这样轰炸机的力道会小些,

哈哈!



台北仁

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应可怜他们才对,人穷到何种程度，才能拉下脸皮这么做

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贷款篇

之前卖房的时候是找的BMO,也是胖小伙找的经纪公司极力推荐的,当时给的利率是P-0.5 ,后来我比较后发现比同期买房的人都贵了,没办法,新移民必须交的学费吧..

准备造房之前打了个电话给当时BMO的这个贷款经理,他坚持说不行,不能贷款给你, 我只能在报纸上寻找,看了一下,铺天盖地的贷款广告,真的是想看不到都难.. 选定了一个TD的,看着照片是还算比较中肯的,哈哈,所以就选他了.. 因为我有个公寓一起办的贷款(这个后文中详细描述), 所以最低给我了 P-0.9 ,这也算当时比较低的吧..现在看来由于利率持续走低,已经拿不到这么低的了..

等我贷款差不多批下来了,BMO卡着不肯放,当时贷款经理的助手打来说现在她已经独立做贷款了,希望给个机会,让她来操作.我说之前早联系过你们了啊..你们说不行,现在我都谈好了,下次吧...

终于贷款下来了, 22万, 看到帐上的这个数字,知道离自己的梦想又近了1步.

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造房的2种模式浅析

拿到了贷款,自然是要建房了,了解了一下,本地建房有2种模式.
1 是总包,就是你付一个固定的价格,比如150/尺,然后看你建的总面积来定价格,材料等建筑商会给你选定几个,这样的话总的预算是比较容易控制的.
2是管理制度,就是付一个管理费,建筑商负责帮你管理整个项目的进度以及衔接,而材料等由造房人自己购买或由建筑商推荐的几家综合比较最终由造房人决定.

其实2种方法是各有利弊,但是综合评价下来,第二个方法是能够深入到整个流程中间去,如果是抱着学习的态度,应该是很不错的选择,尤其是有些朋友立志在加拿大把造房当作一个产业来做,这是你不二的最佳选择.缺点呢自然是第一次造房,成本不是很容易控制住.不过各个环节的花费是比较清楚了,第二次再建的时候可以比较

当然第一个方法呢胜在轻松,啥都不用管,付钱就行,绝对适合懒人一族.

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建房团流产了


对于我，朋友建议还是第二种方式的好，因为我本来在这里也是闲的发慌，正好可以找点事情做做。而另外2个刚来的朋友当时也已经准备购地造房了，所以打算大家一起团购的形式，无论是造房还是材料上都可以省点，但最后都没有付诸行动，只有我一个人开始造了。
对于在一个陌生的国度，干一件陌生的事情，成功与失败都是难论的，做经一个吃螃蟹的人是需要有勇气的，我觉得我属于那种人。
吃螃蟹的人就好比早起的鸟儿有虫吃，起步早，成本低，起步晚，机会丧失，中国人都是这样的。
我的人生观就是觉得我如果觉得有比较大把握的，我就愿意去体育一下，毕竟自己建房在中国是一个不可能实现的梦想，但在加拿大我可以将它变成现实，无论结果如何，我毕竟是做过了。

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欣赏 佩服 好心态 继续拜读 愿你成功 榜样的力量无穷大啊

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插播...

今天是万圣节, 也就是传统的鬼节,街头处处都是鬼的气氛. 我在RICHMOND CENTER对面IHOP吃的晚饭.

HAPPY HOLLWEEN !!!

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今天万圣节倒是好天气，明天还有课，所以大家也不是闹得很厉害，图个乐子。

倒是您拍的Fast Food，是光线关系？拍的倒是有点鬼森森滴，万圣节特餐吗？

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beibeibear 说:

今天万圣节倒是好天气，明天还有课，所以大家也不是闹得很厉害，图个乐子。

倒是您拍的Fast Food，是光线关系？拍的倒是有点鬼森森滴，万圣节特餐吗？

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光线这么亮还阴森啊, 就是在RICHMOND CENTER对面的 IHOP啊..

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开工了...

测量篇

交了首期管理费,就算正式开始了. 第一步当然是测量土地面积,以便要画设计和建筑施工图纸.
这里有些波折,左等右等,建商约的测量的人始终不来,后来询问之后才了解了,原来在温哥华这是普遍的现象,便宜的往往不守时,约的人也多,贵的当然一约就来..为了这个事情胖小伙很努力的帮我协调了.最终终于测量好了,其实我个人认为土地面积测量的数据应该和市政府里面的以前的数据是没有任何变化的,土地30多年了,是不可能有变化的.所以我觉得在加拿大,很多事情也只是走形式而已..

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设计篇

在设计图纸之前,其实我已经在建商的建议下在RICHMOND看了很多新建或在建的房子的外观, 据我观察,基本都是千篇一律的,因为RICHMOND和西温,温西不同,那里是富人区,很多房子都是追求个性化的设计,代表了个人品味的体现,而我们这里的房子都是一模一样,如果你造的过于个性化,反而会卖不出去.

主要的特点就是尖顶,你去RICHMOND看,新造的房子100家有99家都是尖顶.

然后就是车库和房子呈直角或者一字型. 以下发布一些照片给大家参考我上述说的..

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楼主震有魄力呀，佩服！
材料采购应该是个大问题吧？能不能找到好的供应商，特别是价格。
设计师必须为加国的吗？是否可以自行设计？
再就是人工费和工期的问题了，反正我是觉得不可控因素挺多的，
当然以上考虑都是基于国内，
如果各方都能诚实守信，我想成本还是可控的。

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是啊，设计真是挺无奈的一件事。

Richmond我看只有两种风格，西人北美风格和印度人北美风格，没办法，绝大部分建筑商就是西人和印度人。

车库直通通地列在前面，车呆的地方比人呆的地方还享受到更多的阳光，欧洲尖顶设计是为了防止积雪，避免使屋顶和结构承压过大，可天知道现在Richmond一年才下几次雪，而且往往三两天就化了。

合理的设计+个性化，还要考虑今后转手时买家的胃口，楼主啊，慎之慎之。。

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我看工期是个大问题, 比起材料费什么的, 这个你基本上很难控制. 提醒: 经过测量这事儿,楼主就得有个心理准备了. 如果工期控制不好, 成本肯定控制不好啊. 更别提这些不可知对自己的心情,家人的心情的影响,以及租住的房子还要延续,被房东限制的不良感受还得延续...
但是, 还是很佩服楼主的勇气和胆略!

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OMG
那些个铜檐和整个房子的设计格格不入
真难看啊

不过现在温西华人盖的土豪也挺流行的

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设计很重要，建议多看温西的新建筑，这些是吻合目前市场的风格。

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jasmine-qlq 说:

设计很重要，建议多看温西的新建筑，这些是吻合目前市场的风格。

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建商说在RICHMOND建房不要考虑太过个性化, 也就是不要过多考虑自己的主观喜好,而是要考虑到大多买家,特别是99.99% 大陆买家的审美观.

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simoya 说:

我看工期是个大问题, 比起材料费什么的, 这个你基本上很难控制. 提醒: 经过测量这事儿,楼主就得有个心理准备了. 如果工期控制不好, 成本肯定控制不好啊. 更别提这些不可知对自己的心情,家人的心情的影响,以及租住的房子还要延续,被房东限制的不良感受还得延续...
但是, 还是很佩服楼主的勇气和胆略!

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你说的很对,从测量开始工期就延误了,实际上从我5月29日正式签协议到现在已经5个多月了,刚把地基做好,确实是之前的很多事情耽误了,但是希望后面能够补上进度吧...

后果现在就是租房的不愉快感受,租金增加,贷款实际的增加,后续房产波动带来的影响等等...

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期待中！

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建筑图纸

按照建商的推荐,不远万里开车去了兰里,1个多小时之后,到达了一个民宅, 有些年份的HOUSE. 原来画图的人是住家办公的,听建商介绍由于价格便宜,所以地段偏远,原来都是有因果关系的, 是我们的邻国印度朋友. 当然后面我将讲到其实在建房的很多领域,都是被印度人垄断了. 我觉得主要的原因还是他们吃苦耐劳,洋人周六绝对不上班的,印度人照样开工. 还有印度朋友开价有优势,最重要的一点就是语言相通,英语尽管说的口音非常怪异,但是白人听的津津有味的,完全没有一点障碍.

回到主题, 印度人领我们进门后,简单的问了一下你的房子多大,土地多大,容积率多少等常规问题,就从电脑里随即抽取了一些图纸给我参考.

上文中提到,其实RICHMOND的房子千篇一律,设计师基本不用改动,前面设计的,后面基本照搬照抄就可以了..

当然中国人提倡的就是风水啊...派头阿.这些体现在要有中厨,然后进门的位置要大 ,厕所门口不能对这房间的门,不能从门口一路看到底,楼梯的阶梯不能对着大门等等等等....

对我而言其实无所谓个性化,最主要还是好卖,参考我之前说的,主要是要考虑大多数人的审美观.

我造的房子在我的地区就是丰田中的雷克萨斯. 突出其豪华感,又不要摆脱丰田的经济实惠的框框. 这就是这个比喻的精髓吧.

当然最终付了500元定金,约定2周内交稿..就打道回府了..

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插播....

跪求万能的台北仁出出主意,不会房子没造好就被逼死了吧.

没有电了..
上文提到,由于我们造房的缘故临时租房,当时说好租金800, 但是这个一个人住的女房东在收了我们租金和押金并入住之后

我们索要合同的时候告知

1) 不提供租房合同
2) 所有房租必须现金支付.

她要求我们尽量保持安静,但是它每天半夜回来,我们的独立出入的长条形的房子就在他车库边上, 每次车子回来车库门打开总是把我们吵醒,声音居响
她的车库有2个车位,她说由于他技术不佳,所以不能给我们的车让一个车位,要求我们停到1号路或其它人家的门口, 由此和周边邻居交恶由于我按他指示停到别人门口之后.

租房之前他买了1套2手的洗衣机和干衣机,我们入住后也不给我们安装,一直拖延,因为找了他朋友,是免费的,要等别人有空才能装,让我们去HOME DEPOT帮他免费搬装洗衣机的木头, 他在户外搭了一个违法的建筑. 直达我们入住一个多月才正式搭好,给我们使用.之前我们都是去别人家洗或出钱到外面洗.

租房的时候说好是包电水网络的,她的网络在楼上非常的不好用,每次让她重启一下路由器就像要她命一样,非常的不耐烦, 我万般无奈只能自己装一个,否则每次求爷爷告奶奶真的觉得没有了自尊.

由于我们租的房子靠北,终年不见阳光和始终是一片漆黑,非常的阴冷, 我从原来HOUSE带来放在周边的植物由于没有阳光全部枯死.每天出去回来这个房子,冷的哆嗦, 我们就尝试着开了10分钟暖气,然后窗户开了一小条缝透气.然后就直接关了暖气. 房东一直来我们这里巡视,甚至不经我们同意,从他的客厅把我们这里的门打开,在我们不在的时候来巡视. 自己却很防备,在连接的门下塞了一个地毯一样的机关防止我们开她的门.

由于开暖气楼上锅炉房有声音,她觉得用她的电了非常不舒服, 和我们说了很多次,我都没用暖气呢,你们这么早开了,并在网上把自己的名字从忍着改成忍不住者,和我们找个借口说你们把窗户打开,浪费电..我和她辩解说真的每次只开10分钟而且窗户开很小的缝都关上的. 她不听说要不是看你们有孩子, 早把总开关关了.不给你们用.

万般无奈,我只能自己买了一个小的取暖器用.

昨天床旁边的衣橱的门突然掉落了,砸在床上,还好没有人在,去找她,她说给你们的时候是好的,你们要自己负责修理,和她说了几句,回来冰箱和微波炉以及浴室的灯都被停了,排风扇也停了.我们生活在黑暗之中了,现在是借由笔记本微弱的电池来写这个文章...

在加拿大这个社会碰到这个事情怎么办,请有经验的同志们出出主意吧??

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1.没钱就去找中桥找法律援助,

2.找证人到你住的地方先将房东的作为做个纪录(断电.).以及证明你是住在这里的(因为你没租约)..

3.你属有钱的,所以找律师进行维权吧!(通常是我的作法)
或是到管理房屋租赁的机构进行诉讼吧(单位资料我要找找看在哪)

4先搬家吧,没电怎么住人,何苦过那么苦是吧,家人会怨的.
留些东西在那里.搞死这房东,太过分了,这种人怎么会被你遇到.

5.去温版发此帖听听别人的意见.

我可没你这种惨痛的经验,只能出出馊主意了



台北仁

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是啊，有地方可以维权吗？

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没有电的实景,冰箱东西全部坏了,就算白天房子里也是一片漆黑, 用我房间里唯一一个好的有电的插座,可能不是同一路的,拖了一个台灯来照明.

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居??位?不?急,(可後做)

等?主找到人?勘??,屋主??恢?,?主也?巴吃??有苦真不出,

所以先找酌人????硷?下?(屋主有?你??....)然後再做其他工作才是.



台北仁

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我现在把衣橱的门放在门外, 被恶房东看到了,打了很多电话给我要我立刻放到房间里去, 我说放在屋檐下,他说会淋雨.

我要求她恢复供电..她说现在没人,知道你现在没电,但是现在不能弄.

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这是她让人在外面非法搭建的违章洗衣房,怎么举报呢??

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到房屋仲裁机构去反映情况。还有留下在这里居住的证明，比如开通的网络等，还有找证人。LZ的房东太过份了。建议留下证据后尽快搬离

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最新进展

感谢各位的大力支持 ，现在是加拿大时间 14：04分， 我在小黑屋里摸黑给大家写文章，写到动情时被大家的热情感动的热泪盈眶 。

刚才几位朋友指点我的途径让我感觉到申诉有望， 胖小伙知道我是一个行动剩余一切的人 ，当即拿起电话打给房东说你必须立刻给我恢复供电 ，不然我现在立刻报警。。。

此话音尚未落地，最后一个警。。字我是用了拖长音。。

我立刻报警。。。。警。。。。

等到第10个警字的拖音还没结束，我预计也就是5秒钟左右， 房东穿着一身粉红的长袍睡衣立刻出现在了门口 。

此时我正在给一个热心给我指点的上海朋友打电话 ，房东以为我在报警，立马说 不要。。。。。我来给你们解释一下。。。。

待续。。。

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房东 说

我现在不是来吵架的 ，请听我说
首先 我要强调 ，电不是我拉的 ，你有证据请说话
如果你没有证据， 那我现在已经让人来修理了 ，具体的时间至少是晚上 。因为电工在上班 。

我也不了解加拿大难道电工也赚外快的？？ 下班之后来 ？？

然后她说你不懂 电工来一次要400元， 我怎么会故意给你拉电， 有这个必要吗？？

然后她说你这个人走极端， 为啥要把我想的这么坏呢？？有啥事情大家可以商量 ， 你要报警 ，我无法阻止你， 但是你也没好处 。

至于暖气， 你要开可以 ，她说 每个月我会看电费账单的， 如果在合理范围 ，那是没啥， 如果不合理了。。那你要浪费我的电， 那就没意思了， 我也不能怎样，但是 你良心上应该过不去 等等的。。

开始他要求我把门板收进房间，在我强烈拒绝之后 ，她同意把门板扛回自己的车库，不要我赔偿了。。。

以上就是一个小结 的实况， 我晚上再会和大家汇报进展 。。。

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刚刚看到LZ的遭遇真是对这个吝啬的房东恨的咬牙切齿的，都是中国人，为嘛她的良心是黑的，这么不要面孔哦！

LZ最好能换个地方，这么阴冷的房屋和恶劣的房东对孩子和你们的生活都有影响的，我相信在列治文好人还是多数的，你要尽量安抚一下家人，尽快在冬季来临之际给他们换个舒适的环境，毕竟现在和上海的条件真是相差千里呀。

祝福一切顺利！

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喜欢楼主的文笔！

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买了一个很老的房子，也会走你的路。想着一大堆事儿，对未来充满了恐惧

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不解?温哥华冬季雨多,木材淋湿,不怕发霉吗?

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继续写...

从6月12日去兰里找设计师回来后,就一直在等待中度过,到了7月5日上飞机之前也一点没动静.我在不平静中踏上了回中国的路, 回上海过暑假去了...

上海真的好热,很难熬,心中当然是牵挂着我的房子,终于等到了8月16日回来的日子,BULIDER来接我了,一下飞机赶紧问,怎么样了啊....

BUILDER说,8字没1撇呢,我当场就晕了,怎么了??? 原来图纸改动多次, 设计师和结构工程师发生了摩擦, 都是印度老乡 也是互相诋毁啊.. 他们纷纷来投诉说对方不好,建议BUILDER 把对方赶快换掉...

我说快点啊...时间浪费太多了啊...


8月23日付了2-5-10年的保养, 这个定义我解释一下:

卑诗省政府加强「保障业主法案」，要求所有建筑商於九九年七月一日後所兴建的房屋，均需要附有「二、五、十年」保证计划。修改後的法案，会要求建筑商为业主提供「二、五、十年保证」，即是两年人工及物料保证、五年外墙保证（包括防漏水），以及十年房屋结构保证。
法案将会在二千年八月一日後生效，届时所有在九九年七月一日後建造的房屋，均需要拥有此项保养，而市民只需要看到新屋外竖有「二、五、十年保证」的标志，就可以知道房屋是受到新法案所监管。
市民在九九年七月一日以前所建造的房屋，是没有此项保障，因此市民在购买之际，应要求承建商送上保养证明，内容要包含房屋的类型，以及保养的期限等。
有关新法案的内容或想查询有关资料，可致电卑诗省业主保护办公室一八零零四零七七七五七，或到网址www.hpo.bc.ca浏览。

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这里插播一句


我们旁边的房子也在造, 同一条路, 他们的BUILDER 说他们的2-5-10年保养是1800多, 我们付了2100多, 他们的土地是9600尺,我的是9100尺, 而且看他们的房子应该造的比我豪华和面积大,请懂行的朋友来解释一下行吗???　难道2-5-10年里面也有价差？？　

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图纸的纠结．．．

图纸改动了很多次，主要是房子的一个部分是要做出租单元还是要电影院，这个我纠结了很久，按照胖小伙的说法，买的起２００万以上房子的人都是自住的，他们追求生活的品位，肯定是喜欢电影院而不会接受出租房租给别人，他们也不会在乎那些租金

我考虑了很久，其实我觉得也是见仁见智，在温西或西温有可能是这样，但是在ＲＩＣＨＭＯＮＤ毕竟不是非常高级的地段，很多人也是以实用为主．有些人２００万的房子买来照样在开家庭旅馆，说明了需求是多样化的．


所以我决定还是建造出租单元．

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继续关注~

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时间不知不觉到了9月1日,突然接到BUILDER的电话, 明天可以去取图纸了. 7点集合出发

一夜无眠,第二天早早就起来了,一家3口和BUILDER一起开车又去了兰里, 上次跑过一次,这次很容易就找到了设计师的家,进门就看到了我们的图纸,很整齐的2卷放在桌上了.寒暄几句,就验看图纸了..当时提的关键的几个地方,风水啊,出租屋啊都按我们要求调整了,楼上也把主卧的位置调整了,然后就是付款走人.

马上再往结构工程师办公室赶,他住素里,印巴人聚集地,到了那里一看,都是头上包着布,大胡子的人. 一个商务楼里全部都是印度人在办公.

结构工程师的生意真是好啊,一群人等着和他谈业务呢,他有一个弟弟给他当助手,来回接待前来的人.而且客户99% 都是印度人.自然老乡帮老乡.据说印度的语言有上百种.真不知道他们怎么沟通的. 自然只有我们一家是用英语沟通的中国客户. 我们等啊等啊...我觉得应该是等了2个小时才拿到了结构工程图..

BUILDER说晚上全家还要连夜赶到PORTLAND去SHOPPING,看来生意好赚啊..

抓紧时间我们飞车赶到了RICHMOND CITYHALL, BUILDER 的PARTNER已经等在那里了,因为那人英文比较好, 业务也熟练一些, 拿着图纸和市政府的人侃侃而谈,资料也准备的比较充分,很快就走流程了...我带了支票派上用处了 砍树规划, 哪些树要保护的,以及押金等,总共3000多 开了个支票放在那.等工程结束了没有问题再回来取..

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一天才一贴，LZ不要吊大家胃口啊！

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微笑的晴天 说:

一天才一贴，LZ不要吊大家胃口啊！

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你看呀之前的都是铺垫的,我写的很快的,越到后面越是赶上直播,要控制节奏的, 最多我在里面穿插一些东西,比如我自驾去BANFF,以及穿越华盛顿州 5天自驾2500公里山路的经历...

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正式开始动手了...

好久没上图了,我们还是以图说话,第一步当然是要围树,主要是要把市政府的树保护起来,用橙色的围栏,这样比较醒目.木头和橙色的塑料带子等自己去HOME DEPOT 购买,然后围上就可以.

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有用

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landking01 说:

有用

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我关注您了,谢谢您献出的第一次处女帖. 2009年到现在....

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橘黄色围栏围起来之后,周边的老外邻居都知道了,平时很少有交集,最多就是见面说个HI, 这个时候都纷纷跑来找我了, 说你家有啥可以不用的物资啊,送给我们啊,桌子椅子,门,地板 凡是能拿走的他们都想拿走...

我也拉不下脸来,你们拿吧..由于平时一直有人要来实地看房报价等,我钥匙就直接交给老太了,我另外在附近租了2室1厅的HOUSE独立单元( 见前文的恶房东专题).

这下不得了了,1天之后我回到我的房子,什么都没了...我来不及搬的墙上的画, 桌子椅子,灯泡,门,外面花园的灯,后花园的蓄水桶,就像蝗虫来过一样,风卷残云,更为搞笑的是,他们把我老房子外面的铝皮也直接扒走了... 我上一个图大家看一下,对比我之前房子的外观.

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1920年代建的一些老房子，会用石棉隔热，这种石棉对健康有害；1940到1950年代建的房子，用油箱加热供暖的比较普遍。废弃的油箱，往往就地掩埋，如果不漏油的话，拆掉老屋建新房，只要把油箱拆掉就可以了。但有些埋在地下的油箱漏油，把地污染了。特别是坡地上的油箱，漏油时油往下流，污染面积大。时文泉说：“大约20%的油箱是漏油的。”在建新房时，政府会要求将漏油污染的土洗干净，成本很高。如果没有特别要求，验屋师是可以不验油箱的，油箱有问题会后患无穷

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所以我这个房子肯定是有很多石棉的,其实在中国这个不算大事,什么污染不污染的,没有人去管,拆房根本不用带面具,口罩都不用.

在加拿大完全2样,在拆石棉之前还必须要专业的机构来检测..

他们会用仪器在房子的各个部位打几个孔,取一些样品,然后送到实验室去化验和分析,一般1周之内就会有报告了..


然后凭着报告,我们可以在市场上货比三家的寻找拆石棉公司了..

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我个人认为在加拿大很多行业都是有些垄断的性质,比如拆石棉弄来弄去就这几家公司,其实技术含量是非常低的,说白了就是用工具把石棉从房子里拿走,当然石棉的位置就在那个报告上面写的很清楚. 一个房子搞下来几个小时就完工了,但是报价往往差别很大,动不动开价1万多,当然便宜的也是有,关键你入行了,就能知道便宜的公司在哪里并有机会杀价..

以下的图片大家看看,就是拆完的景象...


请大家踊跃回帖好吗?? 这是我冒着生命危险(因为有石棉残留,还有房子倒塌的危险)去拍摄的,就是为了给大家观赏的..

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石棉拆除许可证

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被隔壁老太风卷残云后的另一个图.

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lz您太强了，如果我建房一定请教您。

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写的真好!
乐观的你定能成功!!

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支持一下。预计LZ建好后，比原预算超支15%以上。

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houselover 说:

支持一下。预计LZ建好后，比原预算超支15%以上。

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应该是比预算节约的

我本来的预算是包干的..

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040817 说:

lz您太强了，如果我建房一定请教您。

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谢谢支持啊.多来顶啊...让更多的人一起分享...

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houselover 说:

支持一下。预计LZ建好后，比原预算超支15%以上。

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按我的观察，国人盖房除了被骗的
最后基本上都是省钱了
因为大部分的材料和施工工艺都比设计师的最初设计要求降低了档次

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好文

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同为上海人的顶一下，并祝你后续工程一切顺利！

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LZ你一定行.大家支持你

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谢谢LZ这么详细的信息，真的有收获

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carboy 说:

好文

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得到CARBOY的肯定,让我有了继续写下去的动力,哈哈!!

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更新太慢。都12页了，房子还没拆呢。

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unique568 说:

更新太慢。都12页了，房子还没拆呢。

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后面就快了,请等待

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好帖，楼主是个干脆利落的人，超强，赞一个！

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mark~

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顶。

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楼主好 懒

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有用啊，希望楼主加速了，我们也在考虑重建呢！

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上一些照片,那是拆石棉之前,把一些东西放在花园里面,以便把空间腾出来.一些年代古老的干衣机,当时买的2手沙发,洗碗机等都扔了..到时候新房造好换新的吧.

另外强烈抗议隔壁的隔壁的另一个老太婆,也就是把我老房子的外壳扒去的那个人,知道我要拆房,特地把一个无数年前的淘汰沙发扔在我房子前面,期望拆房运垃圾的时候一起运走,这些邻居真的对他们无语啊.

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一个风和日丽的午后,终于迎来了拆房的日子.

一个很长很长的车子,有一些机关,请注意,他真正拆房的那个怪手是在这个车上的,都是用传送带来移动的,就好像坦克的履带一样.

印度师傅和我简单交接一下之后,就坐上了那个怪手车, 如果你不在现场真的很难描述那个画面,他是把履带先在大车上转身,而后就腾空的开到地面上去了,我觉得当时离地面的距离至少有0.5 米. 这个画面我想你们可以通过以下的图画来想象一下.

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继续关注！

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鄙视无良邻居，这都啥人啊，楼主应斥责她把沙发自己搬回去！

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拆房真的是风卷残云一般,半个小时就搞定了.我用了摄像机和照相机记录了这个历史性的画面.

说一个小插曲, 拆房之前2分钟, 对面的邻居突然出现了, 问我大门用不用, 我说不用, GO AHEAD, 邻居居然带着工具,冒着生命危险,钻进屋子里, 把门拆了下来,然后千恩万谢的说他家的门坏了,正好我有,避免浪费了.

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继续上图

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哥们儿，你好，正好你在线。请问你的新房建设预算多少钱一平米？

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tjsljy 说:

哥们儿，你好，正好你在线。请问你的新房建设预算多少钱一平米？

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大致我觉得是150一尺

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看到你周围邻居的所作所为，可见这个区的素质，真为这个区以后的房产担心。。

而且看来多数还是西人所为，华人不太懂得装修的，不像西人个个车库都像是工坊，拿来还就能用，所以和西人，尤其是素质不太高的西人为邻，也是个烦心事啊。

鼓励鼓励，欢迎继续。

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beibeibear 说:

看到你周围邻居的所作所为，可见这个区的素质，真为这个区以后的房产担心。。

而且看来多数还是西人所为，华人不太懂得装修的，不像西人个个车库都像是工坊，拿来还就能用，所以和西人，尤其是素质不太高的西人为邻，也是个烦心事啊。

鼓励鼓励，欢迎继续。

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同感

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alanwzq2011 说:

大致我觉得是150一尺

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是hard construction fee?
（不含各种设计费、政府permit费和builder管理费）

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砂子运来了...

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我对自己建房也很有兴趣，虽然远了点，但也有一定的参考价值。预计几年后，我的独立房要建成公寓分开卖。

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一直没有新的内容呢？期待！

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alanwzq2011 您好 看了您的帖子非常佩服您的魄力 在这里想向您请教 稍大笔的加币是通过什么途径合法汇入Canada的 如果有其他网友有实际操作的经验 不惜赐教。。。

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看到邻居来拆门，我倒是觉得楼主在推房子之前，要来个moving sale类的，说不定这房子里面的东西能倒腾出不少money呢，呵呵~~~~

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水泥和砂来了之后,把地面填平.

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任何时候那个怪手总是发挥它最大的用处,哪里都离不开...

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kingsly22 说:

alanwzq2011 您好 看了您的帖子非常佩服您的魄力 在这里想向您请教 稍大笔的加币是通过什么途径合法汇入Canada的 如果有其他网友有实际操作的经验 不惜赐教。。。

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请问大笔是多少钱??? 一般合理的买房等理由,应该是没有问题的.

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真能干，学习了

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alanwzq2011 说:

请问大笔是多少钱??? 一般合理的买房等理由,应该是没有问题的.

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100w左右

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不好意思 确切一点 1000-2000万人民币左右 目前知道的合法渠道 也不算是合法 只能说是钻空子 是按不同人头攒起来汇 以前不知道但现在国内外汇管制很严

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kingsly22 说:

不好意思 确切一点 1000-2000万人民币左右 目前知道的合法渠道 也不算是合法 只能说是钻空子 是按不同人头攒起来汇 以前不知道但现在国内外汇管制很严

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国内1个人头是5万美元额度

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弱弱地问一句，看到的好像只有沙，你混凝土是做地面的吗？是已经做下去了还只是铺地面？

另外，你房子建多大，层高定的是多少尺？没有桩基工程吗？

如果有图纸可以发出来，让大家学习学习，不方便就算了，谢谢

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beibeibear 说:

弱弱地问一句，看到的好像只有沙，你混凝土是做地面的吗？是已经做下去了还只是铺地面？

另外，你房子建多大，层高定的是多少尺？没有桩基工程吗？

如果有图纸可以发出来，让大家学习学习，不方便就算了，谢谢

点击展开...

不要着急,看后面的图就明白

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每个环节结束政府都会来人检查..

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看图

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继续

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太强悍了！不顶不行！这也是我的梦想啊。

不过我一定要100％按自己的心意来，不会考虑将来“客户”的需求。

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很强的楼主

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好贴啊！越写越精彩！加油！！1

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楼主很能干，人也开朗，幽默，顶！
想来看看你正在建造的新房，交流交流，可以？


谢谢

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我尽量写的简洁一些,涉及具体的东西BUILDER让我少说,因为涉及到行业秘密,所以我尽量发一些每天工地的进展图,让大家参考,如果需要具体咨询的请私下联系我.

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这些木材是用来搭地基的,其实很简单,不是么,就像搭积木那样,是一个个的模块.

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当然这些模块都是按设计图纸来的.

另外看一下那个流动厕所,是我租来的,这里规定造房必须要给工人解决如厕问题,这点和中国不同吧.

中国是装修房子的时候,工人都吃住在你家, 我装修松江那个TOWNHOUSE的时候,工人还把小电视带来,吃喝拉撒都在里面,一个月电费用掉2500人民币.

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经过印度工人几天的工作,基本成形了,那些框里面就是代表了房屋的平面图里面的情况了.

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看看放大的细节部分, 每根木头之间都要用钉子固定住,其实谈不上技术活,但是仔细认真有责任心是很重要的.

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现在看明白了，谢谢美图，很给力啊

不过印度人正是缺乏责任心，干货也不会很细致认真滴，您做好监理的工作，自己的东西，不认真不行

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alanwzq2011 说:

ICBC 考驾照篇 (一）

第一次登陆的时候用了中国驾照开的车,这里说好像登陆3个月是可以用中国驾照开,但是很多人曲解成每1次登陆都可以开3个月,我想这是一个误区吧.
这次来的时候就立刻想到了考驾照,照例又找了老D, 老D强力推荐陈教练.说好多人都是找他啊.. 那就他了..我先自己找个人公证了中国驾照,立马去报名,然后问胖小伙借了笔试的书,那本书还在我这里,当然已经不知道被多少人翻过了,已经4分5裂了,我用胶水把它拼接了起来,看了一个晚上做了一些网上的模拟题,信心满满的去考啦..第二天准时到达ICBC,原来就是在游戏机一样的机器上做啊..最终结果,胜负就在1念间,多错了1道题,被淘汰了..怎么办,第二天继续,回家又是看了1晚的书,终于第二次考试做到最后1题,上海话叫扣卡扣的通过了.好惊险啊.
接下来就是找到陈教练了,可能当时我们的价格还算便宜,30元1小时,开练了,坐上了改装的COLLORA,2个方向盘的,好玩. 开的不规范,就被陈教练1脚刹车,立刻是往前冲一下.还有个很不好的习惯,陈教练老是很激动,动作一出问题,立马拍我大腿,练完车,一看大腿都被拍肿了.我建议后面找陈教练的朋友在大腿中间的部位,垫一块护垫,这样拍起来的话不会感觉那么的疼.
我上了12次课,我也不知道为啥人家都是最多5次课,我要那么多次,最终考试知道了,原来每次要点都是只说1点点,分配到每次的课时里面了.
好了..终于考试时间到了.该上场SHOW一下了

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好贴啊！顶啦！！！

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ding

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朋友，是否这木头就这样固定在沙地上?不挖地开沟打桩的？看着有点吓人，能支撑住整个楼？静待下文。

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JAMES，XU 说:

朋友，是否这木头就这样固定在沙地上?不挖地开沟打桩的？看着有点吓人，能支撑住整个楼？静待下文。

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同样捏把汗, 水泥地基直接灌在地面吗?

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JAMES，XU 说:

朋友，是否这木头就这样固定在沙地上?不挖地开沟打桩的？看着有点吓人，能支撑住整个楼？静待下文。

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您好, 您还是需要有耐心继续往下看

木头只是一个模块,当然要浇水泥的,最终这些木头都要拆掉的.

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开眼界了，支持楼主！！

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alanwzq2011 说:

您好, 您还是需要有耐心继续往下看

木头只是一个模块,当然要浇水泥的,最终这些木头都要拆掉的.

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不挖地基？在上海看到盖房子不是都先挖坑的吗？然后用钢筋铁丝啥的，然后用木板定型，最后浇筑水泥...偶是外行，不过感觉LZ的房子是“放”在地面上的，地下无“根”的，温哥华都是这样盖房子滴？？

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Little Prince 说:

不挖地基？在上海看到盖房子不是都先挖坑的吗？然后用钢筋铁丝啥的，然后用木板定型，最后浇筑水泥...偶是外行，不过感觉LZ的房子是“放”在地面上的，地下无“根”的，温哥华都是这样盖房子滴？？

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同问? 难道先不夯实地基再做混凝土地梁吗? 地梁多高??

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laoshiren 说:

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同问? 难道先不夯实地基再做混凝土地梁吗? 地梁多高??

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朋友还是没有明白意思,其实那个框里面是要填水泥的,木头的框架只是一个模块,具体看图说明吧.

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继续看下去,水泥车来了,就是把钢筋铺好,水泥倒入.

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水泥要放到PUMPING车内搅拌,然后吐出..

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水泥模块就是地基

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上海的路过、、、

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好大的房子哦

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laoshiren 说:

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同问? 难道先不夯实地基再做混凝土地梁吗? 地梁多高??

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常常路过看看上海老乡的房子造到哪儿了。地基要不要开挖，要看挖下去有没有密度比较大的原土层。挖下去也没有什么变化的话，不挖也一样。上海是冲积平原，在表土之下有较硬实的原土层，所以挖比较好。在上海低层平房不挖地基的造法是，在表土上做一块比房子面积更大的钢筋混凝土板。然后再在板上盖房。呵呵，闲谈。

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steelbird 说:

常常路过看看上海老乡的房子造到哪儿了。地基要不要开挖，要看挖下去有没有密度比较大的原土层。挖下去也没有什么变化的话，不挖也一样。上海是冲积平原，在表土之下有较硬实的原土层，所以挖比较好。在上海低层平房不挖地基的造法是，在表土上做一块比房子面积更大的钢筋混凝土板。然后再在板上盖房。呵呵，闲谈。

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理解, 感觉他们认为现有土层已够实受力?
估计RICHMOND不用混凝土板了,木结构轻.

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steelbird 说:

常常路过看看上海老乡的房子造到哪儿了。地基要不要开挖，要看挖下去有没有密度比较大的原土层。挖下去也没有什么变化的话，不挖也一样。上海是冲积平原，在表土之下有较硬实的原土层，所以挖比较好。在上海低层平房不挖地基的造法是，在表土上做一块比房子面积更大的钢筋混凝土板。然后再在板上盖房。呵呵，闲谈。

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看惯了开挖地基的房子，觉得房子“扎根”于地下比较牢固，毕竟有“根”，直接在地面上浇筑，感觉房子会位移似的，没有开挖地基的牢靠。第一次看现场直播建房过程，LZ别见笑我的好奇哦～～～

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继续赶上进度 地面上的水泥地基出来了..

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接下来就是运来砂,填埋在那些框里面,当然水管那些要事先埋好...

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继续上图 ...

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好贴，继续关注

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楼主好像没写怎么向政府申请重建的手续和审批时间啊，关注中！

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顶，最近降温将至，楼主努力

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降温也没事儿，不浇混凝土。有两个小问题1）没有地下室 2）上下水最后弄？

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插播----车祸事件

今天和建商一起去本拿笔看造房内装的地砖和瓷砖，当时下着蒙蒙细雨，本拿笔的路是高低起伏的，每次去那里我都是觉得比较难开。。

开到GRANVILLE HIGHWAY 和 BOUNDARY 路口，正好是一个红灯，我是第一辆车，我停在路口，没想到后面的车突然的冲上来，砰的一声巨响，我的VAN后面遭到重击，我们1车4个人顿时惊呆了，最后一排坐着1个大人和小孩，我正准备下车看情况，并看一下车牌，旁边建商说不要下车，肇事司机会过来，果然过了30秒钟，一个西人出现，但是这是建商描述的，我根本都没注意，他问，有没有人受伤，我说没，他说那么开到路边去吧，我也开过来，等我开到路边停好，打好双跳灯，只见后面的车飞快的驶过，逃逸了。。

我觉得自己也是一念之差，本来我是肯定会下车看车牌的，况且刚换了IPHONE4S64G，100% 会拍照。自己也想到有可能后车会逃逸，但是也只是想想而已，想毕竟不是在中国。。不会人的素质这么差，没想到真的碰上了。。

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坏人不分中国人，外国人，任何地方都有，人平安就好，安慰一下楼主

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看来大温的西人，不但和国人，哪怕是国内人，应该都没有啥差别了。

好在平安是福，没有受伤是最好不过的了。

接下来该是找找目击证人，你车上那么多人，大家综合些线索，还找不出个大概？

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beibeibear 说:

看来大温的西人，不但和国人，哪怕是国内人，应该都没有啥差别了。

好在平安是福，没有受伤是最好不过的了。

接下来该是找找目击证人，你车上那么多人，大家综合些线索，还找不出个大概？

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主要是旁边的人让我不要下车，后悔终生。 我打了BURNABY 警察局电话，人家说这种事情HAPPENED A LOT。。 路口也没有摄像头。。。

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mark

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牛人啊

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laod408 说:

继续操练吧，但我觉得任何事都是平常心，加拿大吓不死中国人，但中国人会吓死加国人。温哥华也不是什么都好，国内也不是什么都不好，好多国人一到加拿大，为了使自己能坚强的待下去，每天在心里批判国内的不好，以此给自己的一个坚强生存的理由。这些新移民，为了国内工作时间的需要，还是半夜工作，白天睡觉，他们的电脑时间基本是中国时间，他们的思维还是中国思维，他们的胃还是中国胃，每个人尤其喜爱自己家乡的特色，每天回味家乡的人和事。人在异国他乡，背井离乡，飘泊人生，但心里还是期待与向往国内的生活，人变得麻木与矛盾，还有人变得孤僻忧郁。其实他们也不知加拿大到底好在哪里，中国国到底不好在哪里？好多人只是来到了这里，屁股决定了脑袋，好像要是不说温哥华好，等于是在买自己作践一样。其实移民不需要理由。有理由你就会觉得度日如年，需要坚持住，不需要理由，做个两栖人，不要放弃祖国，也可以在加拿大居住，去来自由，这才会是自由自在惬意的生活。地球本来就很小，生命本来就不长，活着好好活着吧。平常心就是快乐！

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坚决支持一下，说得真好！！！

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可惜你所支持的这位仁兄，已经坚决回流，再也不和我辈同混了。

留下我们在这里受苦受难。。

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顶强帖

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看了这么久，居然追的是新帖啊?我晕....房子还在建？不知道在哪儿？我也过去观摩一下

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运沙车来，把地基填平，然后就准备搭框架了。。在水泥上本来就打了眼，这样的话，就是有效的把水泥和木头结合在一起了。

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搭框架开始了。

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对不起大家，好多时候没发帖了，漏了一个环节，之前填砂搭框架之前有一个铺设污水管和雨水管和CABLE，电 管子的环节，我们还是以图说话吧。

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谢谢lz.我的问题是如果自己买空地，然后在上面盖房子会不会再省些钱？这个想法可行吗？先谢谢了。

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中间2张是我的施工设计图，白色的管子很有意思，有直的管子，拐弯的地方有弯的管子，完全靠胶水来粘合。那天是下雨，冒着大雨进行拍摄，现场是一片泥泞。印度小伙开着小车堆泥巴很欢呢。

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那个像尺一样的是测量水平位置的，雨水管要保持水平，不然就会积水了。。

印度一家人，从爸爸到几个儿子一起来工作，其乐融融，休息的时候还请我吃了印度拉茶。有点像台湾的奶茶。

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上图

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敢想敢干，支持。

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今天是圣诞节，商店都关门，出去吃早饭，只看到SUBWAY还在营业，在家里贴图给大家补进度吧。。。

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040817 说:

谢谢lz.我的问题是如果自己买空地，然后在上面盖房子会不会再省些钱？这个想法可行吗？先谢谢了。

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你好，当然会省钱，但是如果你立刻盖，就省钱，如果你想过渡一下，上面有个老房子，你还可以用来出租，然后储蓄一些资金能量，也是可以的。

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alanwzq2011 说:

对不起大家，好多时候没发帖了，漏了一个环节，之前填砂搭框架之前有一个铺设污水管和雨水管和CABLE，电 管子的环节，我们还是以图说话吧。

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污水与雨水应排到不同的市政排水系统吧? 一般在哪? 门口的路边?

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注意，现在屋架要正式开始搭建了。。

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上图

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谢谢lz 认真的回答，请问一般从开始到竣工要多长时间呢？

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040817 说:

谢谢lz 认真的回答，请问一般从开始到竣工要多长时间呢？

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一般7-8个月就可以，但是工人经常拖拉，一会儿去其他家做，BUILDER也难以控制，所以会延误时机的工期。。。

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第一次看到国人自己造房的，又是上海老乡，怎么滴支持一下

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alanwzq2011 说:

美签篇(下集)

到了签证的日子啦,天空飘着蒙蒙细雨,事先在网上查过对面的停车库, 到了那里一看,乖乖 7.5/小时,只能硬着头皮停啊. 到了美领馆楼下, 印度保安在维持秩序,核对资料. 然后一个一个人依次进入,当然先要搜身,金属探测,解下皮带,这些基础动作.然后从楼梯进入2楼. 门口的位置有个亚洲脸孔的小姐,英文说的绝对溜..是工作人员,看了我们一家3口的资料, 小孩的照片不行,变化太大,必须重照,旁边有个自助的照相机,一看价格,10元. 一掏腰包,才发现居然没带钱,因为网上说不能带任何东西进去,手机,钱包.看来被误导了.赶紧到车库去取,回来又是老规矩检查一遍. 再到2楼,照相.自助的东西不会用,摆了无数个姿势,还是不行,最终拍的一塌糊涂,还好,工作人员说小孩,没问题. 按了指纹,然后电梯上楼签证．

好紧张啊．．我们来到楼上依次进入各个窗口的等候位置．当然我们可以清楚的看到前面每个人的签证情况，据我观察基本通过的概率很高啊．．有的是和我们一样的移民，有的是老公是加国人．这个和中国的通过率确实不同．

轮到我啦．一个女签证官，不是那么严肃，一边和我问话，一边吃着零食，我百忙中注意了一下，是一包POKI , 然后在他桌子的旁边摆这个一个牌子上面是中文，我用眼角的余光一看，冷汗下来了　原来是＂法轮大法好＂　五个红色的大字．哈哈

问题很简单，你来了几年，你孩子多大，你孩子什么时候读书？？　我说：明天 哈哈
然后问学校叫啥名字：我说　我真的没注意

我有些冷汗了，看来回答的不好．她狂输电脑，沉默了５分钟，她说，你PASS了，因为们是加拿大永久居民，所以给你们10年多次往返的签证．

那一刻，觉得人已经在天上飘了．．

拿到DHL 的条子，尽管知道必须要隔几天查，但是还是忍不住每天查３次．终于在周末的晚上在ＤＨＬ的网站上查到了我的信息．

周六就去美国，我决定了，周六起个大早，去机场ＤＨＬ公司取签，一路哼着小曲，赶到了，怎么不开门啊．．．好事多磨，原来不上班啊．．．

彻底晕了．．．


只能周一去取，2个休息日在煎熬中度过，这种感觉大家都懂的．周一终于拿到了，拆开的那一刻，把签证那页在鼻子上闻了闻，好香的油墨味啊．．很亲切，2020年到期，哈哈．．　

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看得很开心，楼主是否喜欢说上海宁额切口“侬懂额”

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楼主房子盖得怎样？我也在richmond,先生对自己盖房也是一往情深：-）
也算是志趣相投之人了。我们六月短登，前两天来长登，最近没什么事儿，需要帮手的话，他会很乐意搭把手的：-）

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上图

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一连很多天接到读者的批评，为什么停止写作很多天了，我才惊觉真的有很多人在关注。
其实停止是为了更好的前进。

眼看着房子一天天的建成，每天的点点滴滴都能让我感到进步的力量。

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其实很多时候有很多东西都是要去现场看了才会明白，比如那个竖起来的木头框架，原来都是平躺在地上做好之后靠几个人工用绳子提拉起来了，一开始我都以为是现代化的，原来很多地方还是要人力的。

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很强大，关注！

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木材源源不断的运来了，热火朝天的建设开始了。。

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继续上图

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LZ地基宽度有没有核算过？感觉有点地方好像够宽了，有些地方还不够。地基很重要的说，对于将来房子沉降均匀与否有很大影响。建议大家如果要想自己盖房的话，要多看一下相关的Code，canadian building code是必不可少的。

已经自己盖过了3个house，一个duplex的飘过。

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To ensure that an adequate area of ground is being used to support the load, the Code requires footings to have a certain minimum area to spread out the load, so that the pressure being exerted on the soil does not exceed the soil’s loadbearing capacity.

Forces (loads) can be considered as spreading out from the point of application and travelling through concrete at roughly a 45 degree angle. Because of this, Clause 9.15.3.8.(1).(b) requires the depth of the footing to be equal to, or greater than, the projection of the footing beyond the supported element allowing the loads to be distributed evenly over the area of the footing so that the loadbearing capacity of the soil is not exceeded.

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留爪

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抓紧更新了。。

最近发生了2个事情挺有意思的，上周去5号路的BMO取钱，一说普通话略带四川口音的职员接待的，我一取出证件，她立马说，你莫不是加西家园上造房的那位啊？？ 我一惊，正是在下啊，您怎么知道的啊？？

我看文章中有介绍照片描述啊。。。我每天晚上都在看连载呢。 晕了，暴露了。。然后她问这问那的，取钱手续也忘记办理了，我简直昏过去了。赶紧打断话题。

还有今天去1号路的TD取钱付工程款，一戴眼镜的女中年妇女看着非常眼熟，她主动和我说，你。。你不就是和老D 和胖小伙来过我们家的那位？？ 我每天上下班路过你们家，看到你房子造的不错啊，比旁边那幢强多了啊。。

啊啊啊。。。你不就是那位山东大律师吗？？现在在银行做啊。。。。

看来这里地方是小啊，每次都会碰到熟人啊，也有人不断的关心我的贴，在这里谢谢那些朋友啊。。。会继续更新。。

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楼主说下那个撞车逃逸事件的后续呀⊙⊙