我在温哥华(非专业)造房经过以及登陆前后多种经历直播中..

[alanwzq2011]

回复: 我在RICHMOND(非专业)造房经过以及登陆前后多种经历直播中..

WHISLER 之行

在2011年的1月踏上了这片传说中的滑雪胜地，出发前，仔细咨询了上文提到的人，得知一个半小时完全可以开到，我想当天来回完全没有问题，结果就在暴风雪中上路了。。当然结果是足足开了2个半小时才到。。而且是在没有休息的情况下。如果算上休息，应该是3个小时多。回程的时候已经是天黑了。。

在这里要向大家说明去过或没去过的朋友说，原来去WHISLER是要经过DOWNTOWN的啊。。哈哈。 还有很容易就开到那个渡口去，那是去温哥华岛的，千万不要开错。

一路上的风景非常美，但是道路是很曲折的盘山公路，如果你开SUV，那要注意侧倾的问题。如果是跑车，那是非常合适的。。

 

[Little Prince]

回复: 我在RICHMOND(非专业)造房经过以及登陆前后多种经历直播中..

公司没有放弃,晚上彻夜加班控制着呢...

现在是暂时的寄人篱下,开暖气要看脸色.. 我现在手都冰的打不动字..

LZ 为啥不选择春季开工造房，冬天最难熬了，真是辛苦了
不知此次的造房预算是多少？买房费用+造房费用会不会比直接买套惬意的房子要贵呢？

你是省提名项目，不去提名的省居住会不会对枫叶卡有影响，LZ要多方考虑哦。

祝一切顺利！

 

[alanwzq2011]

回复: 我在RICHMOND(非专业)造房经过以及登陆前后多种经历直播中..

LZ 为啥不选择春季开工造房，冬天最难熬了，真是辛苦了
不知此次的造房预算是多少？买房费用+造房费用会不会比直接买套惬意的房子要贵呢？

你是省提名项目，不去提名的省居住会不会对枫叶卡有影响，LZ要多方考虑哦。

祝一切顺利！

从决定造到开工很短的时间,我的决策是很快的...
预算私下告诉你...以免人家认为我做广告.. 买新房比较省事, 造房比较麻烦, 但是有乐趣,尤其在生活节奏这么慢的加拿大..有成就感吧..

省提名的问题,我觉得没问题,当时就考虑了这点,已经放弃了居住保证金.

 

[laod408]

回复: 我在RICHMOND(非专业)造房经过以及登陆前后多种经历直播中..

继续写啊，每天就写几个字，大多时间造房去啦？多写点，

 

[beibeibear]

回复: 我在RICHMOND(非专业)造房经过以及登陆前后多种经历直播中..

写到这里,我真的不得不提一个人了,因为每天他默默的在看我的贴,尽管从不回帖,但是私下会给给我指正..我已经不能从前面的帖中提到他的任何线索了.但是我可以说的是他是一个绝对追求完美的人,对自己对别人都是基于一种完美的状态来考虑任何问题.

比如接下来我写的WHISLER之行,需要2个半小时以上的,它告诉我1个小时多一些就可以开到了, 他的时间是基于没有任何交通灯,没有任何RUSH HOUR, 整条道路只有我1个车子,以时速100码不间断的情况下,所计算出来的...
看的不是太明白，啥人那，还是GPS??

 

[alanwzq2011]

回复: 我在RICHMOND(非专业)造房经过以及登陆前后多种经历直播中..

WHISLER 一日游继续上图...

车子停在小镇,然后缆车到了山上,一片白雪皑皑.

 

[alanwzq2011]

回复: 我在RICHMOND(非专业)造房经过以及登陆前后多种经历直播中..

WHISLER一日游


回去的路上开车抓拍的一些日落的景色...很美,可能我没有拍到精髓部分,大家欣赏一下吧..

 

[alanwzq2011]

回复: 我在RICHMOND(非专业)造房经过以及登陆前后多种经历直播中..

写到这里的时候,我一手正捧着生日蛋糕, 吃之前晒一下礼物, 简单纯朴..我很喜欢. 尽管冷的发抖,在陋室中,仍然能够体会这一份温暖和温馨.

生日快乐,我对自己说,没有蜡烛,但是火苗在内心温暖着我...10月25日,MY BIRTHDAY 我习惯过没有人知道的生日..

 

[天空星星]

回复: 我在RICHMOND(非专业)造房经过以及登陆前后多种经历直播中..

学习了！

 

[alanwzq2011]

回复: 我在RICHMOND(非专业)造房经过以及登陆前后多种经历直播中..

回到主题

我为啥要造房?? （１）　

房子买了之后,本来也没打算长登,后来看看保卡是一场骗局,心想还是苦熬3年,拿到护照一劳永逸.有了这个念头,才在去年圣诞前夜来长登.

其实房子住的还是很舒适的,因为前任的屋主是西人,他们也是买了这个房子住了30多年,而后把车库改建成书房,又在后面草地前面增加了阳光房,洋人的想法和中国人就是不同,他们的建筑的用料都是追求极致的...阳光房的搭建都是用那种很粗的原木.

但是毕竟是老房子,住进去之后一系列的问题就出现了,壁炉坏了,卫生间的淋浴房的玻璃门坏了..... 楼梯的扶手坏了..很多事情应接不暇,根本来不及修理.

待续....

 

[春末初夏]

回复: 我在RICHMOND(非专业)造房经过以及登陆前后多种经历直播中..

祝LZ生日快乐！天天快乐~

 

[今非昔比]

回复: 我在RICHMOND(非专业)造房经过以及登陆前后多种经历直播中..

生日快乐~谢谢分享。
怀念渔人码头的冰激凌和fish and chips，现在离太远了。。。

 

[alanwzq2011]

回复: 我在RICHMOND(非专业)造房经过以及登陆前后多种经历直播中..

[FONT=宋体]我为啥要造房　（２）[/FONT]
[FONT=宋体]　[/FONT]


[FONT=宋体]温哥华虽然是世界最佳居住城市，且华人很多，消费能力很强，但生意很难做，钱很难赚，在这里不像中国，靠关系靠运气以小博大，这里必须实打实的投资，大投资大回报，小投资小回报甚至没回报。[/FONT]

[FONT=宋体]温哥华的房价有人和我说是基于移民市场的，我认为正确，本地市场已经消费不起高房价了，但中国的移民源源不断而来，随着移民的不断到来，市场源远流长，房价不断上涨。[/FONT]

[FONT=宋体]买大地老房的原因，楼上有人提到过，因为地是永远增值的，而建筑在不断的折旧，贬值。买旧房我可以先住，等地价涨上去了，再找银行重新评估贷款，将涨价的部分再从银行贷出来用这个钱去造房，等造完之后第一时间再找银行重新评估贷款后，资金差不多就抽出来了，赶紧可以再投入买地造房。[/FONT]


　

 

[alanwzq2011]

回复: 我在RICHMOND(非专业)造房经过以及登陆前后多种经历直播中..

我为啥要造房　（３）　


去年我来的时候，列治文的标准地的新房，大概价格都在170-200万之间，而像我家，9000多尺的地我才花了75万，这之间竟然能够有100万的价差，朋友和我说造一个房，按比较豪华的标准，所有的费用全包括进去，也不过150刀一平方尺，4000尺的新房造价差不多60万加币，哪怕再加上10万的税费以及中介费等估计支出，总的来说，也不过75+70在145左右。比直接买还是要便宜30万的，关键是自己造房，一方面是自己喜欢，另一方面造完可以试着放到房产市场上去卖，如果能够卖了赚到钱，岂不是学到一门生意？

 

[jamestang97]

回复: 我在RICHMOND(非专业)造房经过以及登陆前后多种经历直播中..

好贴，顶

 

[私人订制]

回复: 我在RICHMOND(非专业)造房经过以及登陆前后多种经历直播中..

我为啥要造房　（３）　


去年我来的时候，列治文的标准地的新房，大概价格都在170-200万之间，而像我家，9000多尺的地我才花了75万，这之间竟然能够有100万的价差，朋友和我说造一个房，按比较豪华的标准，所有的费用全包括进去，也不过150刀一平方尺，4000尺的新房造价差不多60万加币，哪怕再加上10万的税费以及中介费等估计支出，总的来说，也不过75+70在145左右。比直接买还是要便宜30万的，关键是自己造房，一方面是自己喜欢，另一方面造完可以试着放到房产市场上去卖，如果能够卖了赚到钱，岂不是学到一门生意？

三年长登，LZ学建房是绝对正确的选择。

但这位朋友误导了LZ，建好就知道了。

 

[alanwzq2011]

回复: 我在RICHMOND(非专业)造房经过以及登陆前后多种经历直播中..

三年长登，LZ学建房是绝对正确的选择。

但这位朋友误导了LZ，建好就知道了。

以上2段不是我的原话,本来我写了2段,朋友说不行,他来写,请说说他的观点错误在哪??贴上我之前写的，请作对比：
　
[FONT=宋体]为啥要造房[/FONT]
　[FONT=宋体]　[/FONT]
[FONT=宋体]有朋友一直在给我灌输造房是在加拿大走向成功的唯一途径，大投入大回报，小投入没回报，这不是中国，可以以小搏大．　[/FONT]　[FONT=宋体]以他完美的推论，温哥华的房价是在基于笔直向上，永不下跌的时光隧道中以超音速前进　[/FONT]　
[FONT=宋体]他的理论是一种永动模式的，就是说买了大地老房，过个半年，地价涨了，然后找银行重新评估，获得贷款，推倒重建，然后造完之后继续评估贷款，然后又开始买老房大地，同时卖之前的新房，按照他的理论，就是１变２，２变４，４变８，如果按照数学模式，到２０２０年左右，温哥华的房子有１半以上都被我买了　[/FONT][FONT=宋体]　[/FONT]

 

[私人订制]

回复: 我在RICHMOND(非专业)造房经过以及登陆前后多种经历直播中..

1. 150元一尺的房子是经济适用房，和豪华不沾边。

2. 房价永远上涨是不可能的。其实大地老房的确风险较小，但是新房波动较大。一次大调整，如果资金链断裂，就都交给银行了。

 

[beibeibear]

回复: 我在RICHMOND(非专业)造房经过以及登陆前后多种经历直播中..

买房就是买地，就明白了这个道理。

继续吧，再怎么说改善自己的居住品质是最重要的，加拿大能赚到的钱都摆在台面上，很难判断值不值得，只能说，自己付出了，有了回报，就是值得的。

 

[alanwzq2011]

回复: 我在RICHMOND(非专业)造房经过以及登陆前后多种经历直播中..

我为啥要造房 (4)

上文提及经过朋友的无间断持续性的鼓动,脑子充血,准备上马了,这时候又1贴兴奋剂来了,朋友说可以鼓动并组织很多人一起造房,并提及他已经每天不间断的在看房了,另一朋友也已OFFER了一套老房,准备推倒了. 这样的话,如果多人同时造,可以把建筑成本降到最低. 于是经过一番思想斗争,准备行动了....