另外还有一笔额外费用,你买出租condo,需要预缴一笔HST给税务局(交楼时律师那里就会加在房价里),之后你申请退税,要4个文件,1.申请表 2.买卖合同 3 . adjustments, 4.一年合同租约。40-50天收到支票或自动入银行。但是超过2.5万的rebate,是不可以全额拿回来的。你这个50万以上的condo,肯定是无法全额退回HST的,额外交出的还不少呢。
bay街的condo,缓慢增值,但是多伦多市辖,买房收两次土地转让费,而且你若不是首次买房,各种乱七八糟的费用太高了。最后即便卖掉看似赚了不少似得,抛出各种费用,净赚不了三瓜俩枣的。
出租不是问题,两室的也好租,最后反正里面住2-3个学生的。