沸水不流外人田 : 2016-04-06
#1
曾经家园有过一个类似的帖子。
但那是几年之前。
时过境迁。考虑到通货膨胀，货币贬值物价上扬。
在当前情况下。200万加元退休够不够？
背景介绍：
新移民，200万加元现金。有房有贷（二十几万贷款）。
年近40，身体健康，已婚无子女。父母健在，收入还不错，养老医保不用费心。
想问家园各位高人：怎样运作这200万资金比较合理？可以达到：保值（相对通胀），供基本生活所需（一年假设4万）的目的？
理财？基金？保险？购买投资物业？
认真求教。
沸水不流外人田 : 2016-04-06
#2
补充一下：不敢考虑大温多伦多市中心之类的高房价地区。200万在那里也就是一套二手房吧。
joesir : 2016-04-06
#3
蛋蛋不能放一个篮子里呀，保守理财最保险但年收益达到1%就不错了，买物业的话趁早毕竟投入大回报期限比较长，等退休再弄就来不及了。
如果退休正好200W想年收益2%的话那就70%保守理财+30%激进投资（基金or保险or股票）吧。如果现在就有200w，我倾向于物业＋激进投资，只留少部分保守理财以备急用。
沸水不流外人田 : 2016-04-06
#4
蛋蛋不能放一个篮子里呀，保守理财最保险但年收益达到1%就不错了，买物业的话趁早毕竟投入大回报期限比较长，等退休再弄就来不及了。
如果退休正好200W想年收益2%的话那就70%保守理财+30%激进投资（基金or保险or股票）吧。如果现在就有200w，我倾向于物业＋激进投资，只留少部分保守理财以备急用。
确实是现在手上就有200W
joesir : 2016-04-06
#5
恭喜，你的时间充裕，工作又好，布局退休不愁了
沸水不流外人田 : 2016-04-06
#6
恭喜，你的时间充裕，工作又好，布局退休不愁了
谢谢。现在两口子在加拿大这边都属于无业游民。缺乏安全感啊。
joesir : 2016-04-06
#7
谢谢。现在两口子在加拿大这边都属于无业游民。缺乏安全感啊。
哦！我误会你开头说的“收入还不错，养老医保不用费心”了，还以为在说你们自己原来是父母呀。趁年轻还是想办法工作或有自己的生意比较好。没有额外收入激进的投资八成是下不去手的。不过感觉你们有个优势就是没有孩子，不然挺紧张。
不过加拿大有个好处，没有工作也有老人金拿，可以减轻不少压力。
沸水不流外人田 : 2016-04-06
#8
哦！我误会你开头说的“收入还不错，养老医保不用费心”了，还以为在说你们自己原来是父母呀。趁年轻还是想办法工作或有自己的生意比较好。没有额外收入激进的投资八成是下不去手的。不过感觉你们有个优势就是没有孩子，不然挺紧张。
不过加拿大有个好处，没有工作也有老人金拿，可以减轻不少压力。
是的。说的是父母养老不用我们费心。
现在两个人在加拿大没有工作收入支持。寻求一个稳妥的投资方案。
joesir : 2016-04-06
#9
是的。说的是父母养老不用我们费心。
现在两个人在加拿大没有工作收入支持。寻求一个稳妥的投资方案。
有一点我挺疑惑，既然手里有200w干嘛不把自己的房贷还完呢，还留20w干嘛？房贷利率目前在历史较低点但也要2%以上了，你们稳妥投资要2%以上的收益才能挣出房贷的利息呀， 而且你们手头也不缺现金。。。
沸水不流外人田 : 2016-04-06
#10
有一点我挺疑惑，既然手里有200w干嘛不把自己的房贷还完呢，还留20w干嘛？房贷利率目前在历史较低点但也要2%以上了，你们稳妥投资要2%以上的收益才能挣出房贷的利息呀， 而且你们手头也不缺现金。。。
正因房贷较低才没有着急还贷。
稳妥投资在3~5%的选项还是有的吧?
joesir : 2016-04-06
#11
正因房贷较低才没有着急还贷。
稳妥投资在3~5%的选项还是有的吧?
我说的稳妥主要是银行理财或债券占绝大比例的基金之类的，这种理财一般就0.5～2%左右收益，大部分也就1%，3~5%的选项倒是不少不过就要承担些风险了，没把它们算进稳妥理财，当然3~5%的理财其实风险也不太大，只要看准大行情是不难做到的。
我要是你们其实还是倾向于用不超过80%的资金购买投资物业, 另外其次也可以考虑花部分钱考虑下分红险
waren : 2016-04-06
#13
200万，看怎么生活，花钱如流水，几个月一两年就花完；吃喝玩乐，还算有质量的生活，8-10万/年，还不算通货膨胀，20年花完；有些节衣缩食过日子，可以挺到退休。到了65岁，拿养老金。
投资基金股票都不挣钱。投资房地产，只能买house，200万一下子就去掉一半了。
做生意，也可考虑，但如果没有经验，极有可能亏本。
比较保险的做法，学一个技能，买个耗死。工作，投资都不误。
nidaniel : 2016-04-06
#14
这里有谁有这么多现金？ 有几万那就了不起了。送你几句真言，投资你不懂的东西基本就是给别人送钱，如果啥也不懂，买楼最简单，二手楼房5年新的可以买4个，每个50万总可以了把，每个起码租1600。4万每年那是轻轻松松，但如果你不懂怎么找好租客，也可能会赔进去。是投资都有风险吧。
沸水不流外人田 : 2016-04-06
#15
200万，看怎么生活，花钱如流水，几个月一两年就花完；吃喝玩乐，还算有质量的生活，8-10万/年，还不算通货膨胀，20年花完；有些节衣缩食过日子，可以挺到退休。到了65岁，拿养老金。
投资基金股票都不挣钱。投资房地产，只能买house，200万一下子就去掉一半了。
做生意，也可考虑，但如果没有经验，极有可能亏本。
比较保险的做法，学一个技能，买个耗死。工作，投资都不误。
我们一年开销四万就够，不爱旅游，没有奢侈爱好，喜欢自己煮食——连电影都是在家看投影。
投资房产现在不敢考虑温哥华和多伦多的house，位高价高，既买不起也不敢买。
估计还是按前面园友所说：出租物业+基金投资？
joesir : 2016-04-06
#16
我们一年开销四万就够，不爱旅游，没有奢侈爱好，喜欢自己煮食——连电影都是在家看投影。
投资房产现在不敢考虑温哥华和多伦多的house，位高价高，既买不起也不敢买。
估计还是按前面园友所说：出租物业+基金投资？
说实话即使投资物业我也倾向于house或townhouse，condo目前不太吃香。
AZURR : 2016-04-06
#18
40 不到，抱着钱混吃等死，还不如一无所有的人生呢。
建议：钱存银行或找低风险低收益的投资，忘了它。从零开始，租房，读书，打工，体验另一番人生，开拓另一番天地。
joesir : 2016-04-06
#19
townhouse当然也可以算condo一种，当然我说的townhouse就是“townhouse”你懂的哈。townhouse也分有无管理费的，倾向于买无管理费的。目前townhouse升至虽不比house但是还是大于condo的
笑看，笑看 : 2016-04-06
#20
一年四万的开销？
地税、保险、房贷加一起都得2万吧
joesir : 2016-04-06
#21
一年四万的开销？
地税、保险、房贷加一起都得2万吧
我理解lz是全款买房，所以房贷这大头应该不用担心了吧
沸水不流外人田 : 2016-04-06
#22
40 不到，抱着钱混吃等死，还不如一无所有的人生呢。
建议：钱存银行或找低风险低收益的投资，忘了它。从零开始，租房，读书，打工，体验另一番人生，开拓另一番天地。
也是个思路。
笑看，笑看 : 2016-04-06
#23
我理解lz是全款买房，所以房贷这大头应该不用担心了吧
楼主不是还有20多万的贷款吗
joesir : 2016-04-06
#24
那个是他们的自住房，我和你也有同样的疑惑，干嘛还留20w贷款呢。。。
沸水不流外人田 : 2016-04-06
#25
一年四万的开销？
地税、保险、房贷加一起都得2万吧
算过了。四万差不多够。
我们确实开销低。
沸水不流外人田 : 2016-04-06
#26
那个是他们的自住房，我和你也有同样的疑惑，干嘛还留20w贷款呢。。。
因为房贷现在2点几吧。而回报在3%以上的相对稳健的理财产品不少。（当然不是那种1%的绝对安全的产品）因此在房贷利率没有上调的情况下觉得还是能贷就先贷着。
joesir : 2016-04-06
#27
因为房贷现在2点几吧。而回报在3%以上的相对稳健的理财产品不少。（当然不是那种1%的绝对安全的产品）因此在房贷利率没有上调的情况下觉得还是能贷就先贷着。
理解了，不过即使投资也会摊平去投是吧？一些低风险的＋一些高风险的。如果这样的话你把房贷全还了不就相当于2%稳赚不赔的低风险投资了嘛？还省去了其它一些给银行的小杂费
笑看，笑看 : 2016-04-06
#28
因为房贷现在2点几吧。而回报在3%以上的相对稳健的理财产品不少。（当然不是那种1%的绝对安全的产品）因此在房贷利率没有上调的情况下觉得还是能贷就先贷着。
目前相对稳健、年年回报3%的肯定没有，更别说以上（除了买住宅、商铺出租，或许有机会）
否则银行傻啊，房贷才2点几
退一步，即使有3%，也就意味你的年收入6万以上，所得税计算过吗？
沸水不流外人田 : 2016-04-06
#29
理解了，不过即使投资也会摊平去投是吧？一些低风险的＋一些高风险的。如果这样的话你把房贷全还了不就相当于2%稳赚不赔的低风险投资了嘛？
我们现在手上买的投资产品稳健类的大多在3~5%这个区间内。高风险的别论。
主要是房贷利率不高，而且二十几万要还随时也就还上了。所以姑且就先贷款贷着了。
nickelnaire : 2016-04-06
#30
没孩子负担少，也不用买啥分红险，买保险产品考虑后代的成分较大。
今天我给孩子暑假报了两个活动，拗不过孩子，非要去， Youth Trip 南美、NSLC美国大学夏令营，一万块就没了
沸水不流外人田 : 2016-04-06
#31
目前相对稳健、年年回报3%的肯定没有，更别说以上（除了买住宅、商铺出租，或许有机会）
否则银行傻啊，房贷才2点几
退一步，即使有3%，也就意味你的年收入6万以上，所得税计算过吗？
房屋出租的回报率好像都在6%以上？
房屋出租的话所得税有抵扣项目吧？
如果全部投资理财。那么也有免税额度可以抵扣？（这块我们确实不是很了解）
nickelnaire : 2016-04-06
#32
我们现在手上买的投资产品稳健类的大多在3~5%这个区间内。高风险的别论。
主要是房贷利率不高，而且二十几万要还随时也就还上了。所以姑且就先贷款贷着了。
你不是很会投资吗，在目前低利率下，你们投资产品稳健类的大多在3~5%这个区间内，那还问啥呢。给大家介绍投资经验还差不多。
joesir : 2016-04-06
#33
我们现在手上买的投资产品稳健类的大多在3~5%这个区间内。高风险的别论。
主要是房贷利率不高，而且二十几万要还随时也就还上了。所以姑且就先贷款贷着了。
好吧，祝你们好运，不过我还是感觉OTDR说的有道理，既不做高风险，又不缺现金，贷款的话其实不是很必要。
沸水不流外人田 : 2016-04-06
#34
你不是很会投资吗，在目前低利率下，你们投资产品稳健类的大多在3~5%这个区间内，那还问啥呢。给大家介绍投资经验还差不多。
不敢。是银行如此介绍。我们也就这么相信了。
刘家大宝 : 2016-04-06
#35
个人建议你买个投资潜力大的区域的house，因为自住房投资增值的部分不交税，然后投资个出租房，让租客帮助还贷款，赚取增值的利润，为养老增加收入，将来年岁高不适合住house也可以搬进投资的小屋内，我们没有200万，利用手里的那点钱买了一大一小两套房，贷款接近70万，一套出租，有一点现金流，一套自住兼一点点分租，cover一点水电煤气费，没有国内养老保险退休金，我老公买了一些养老基金，一份人寿保险，我自己免税账户做点小理财，打算宽裕点也买份保险，给孩子留两份保险因该够了，一份教育基金保她大学无忧，无需贷款。两口子都做点事，保证收支平衡，基本养老无忧了。仅供参考。外加老公炒点小股，赚点小钱。呵呵。
joesir : 2016-04-06
#36
个人建议你买个投资潜力大的区域的house，因为自住房投资增值的部分不交税，然后投资个出租房，让租客帮助还贷款，赚取增值的利润，为养老增加收入，将来年岁高不适合住house也可以搬进投资的小屋内，我们没有200万，利用手里的那点钱买了一大一小两套房，贷款接近70万，一套出租，有一点现金流，一套自住兼一点点分租，cover一点水电煤气费，没有国内养老保险退休金，我老公买了一些养老基金，一份人寿保险，我自己免税账户做点小理财，打算宽裕点也买份保险，给孩子留两份保险因该够了，一份教育基金保她大学无忧，无需贷款。两口子都做点事，保证收支平衡，基本养老无忧了。仅供参考。外加老公炒点小股，赚点小钱。呵呵。
这才是明智选择，lz的条件更优越连带款都不会很多，都不用分租自住房，也就差个工作了。
笑看，笑看 : 2016-04-06
#37
房屋出租的回报率好像都在6%以上？
房屋出租的话所得税有抵扣项目吧？
如果全部投资理财。那么也有免税额度可以抵扣？（这块我们确实不是很了解）
如果现在入市热点地区，住宅纯收益低于2%，商铺大概能做到4%以内（但是空置一个月就没此回报了）
房屋出租收益，可抵扣的数字并不大
投资理财，capital gain收益的50%计税
总之你有200万现金，扣除备用现金5万之后，想每年都能获取4万纯收益并不容易
笑看，笑看 : 2016-04-06
#38
你不是很会投资吗，在目前低利率下，你们投资产品稳健类的大多在3~5%这个区间内，那还问啥呢。给大家介绍投资经验还差不多。
好贴，赞！
nickelnaire : 2016-04-06
#39
放在中国就好了，存人民币一年也有5%。楼主你这200万加币是怎么弄到加拿大来的，介绍下经验行不？
沸水不流外人田 : 2016-04-06
#40
如果现在入市热点地区，住宅纯收益低于2%，商铺大概能做到4%以内（但是空置一个月就没此回报了）
房屋出租收益，可抵扣的数字并不大
投资理财，capital gain收益的50%计税
总之你有200万现金，扣除备用现金5万之后，想每年都能获取4万纯收益并不容易
热点地区的租售比确实不是很理想。因此关注的倒是那些不是很热的地区。
房价虽然增值慢，但租售比相对合理。房价也相对低。
沸水不流外人田 : 2016-04-06
#41
放在中国就好了，存人民币一年也有5%。楼主你这200万加币是怎么弄到加拿大来的，介绍下经验行不？
国内现在也没有5%的固定利息了。
那些高年化的P2P正在纷纷跑路。
刘家大宝 : 2016-04-06
#42
这里的利息这么低，是穷人翻身的好时机，如果我告诉你我家起步只有7万加币，估计你就没有那么没安全感了，华人在这里一下没收入肯定都是难受的，但是合理利用好自己的积蓄达到稳步增长也是不难的，千万不要全款买房，租金收益报税可以抵消贷款利息和相关费用，新移民利好贷款政策也可以助你轻松养老的。等成老移民了，想贷款要按照收入来，难多了。亲身经历。仅供参考。
joesir : 2016-04-06
#43
国内现在也没有5%的固定利息了。
那些高年化的P2P正在纷纷跑路。
国内比较稳健的货币基金年化收益大概2～3%左右吧
家园总书记 : 2016-04-06
#44
贷款买俩破HOUSE，简单装修，一个分租长租，一个短租家庭旅馆。
一年4万怎么活？遭罪来啦？
笑看，笑看 : 2016-04-06
#45
这里的利息这么低，是穷人翻身的好时机，如果我告诉你我家起步只有7万加币，估计你就没有那么没安全感了，华人在这里一下没收入肯定都是难受的，但是合理利用好自己的积蓄达到稳步增长也是不难的，千万不要全款买房，租金收益报税可以抵消贷款利息和相关费用，新移民利好贷款政策也可以助你轻松养老的。等成老移民了，想贷款要按照收入来，难多了。亲身经历。仅供参考。
享受是无价的（分租）
每天的担忧、压力也不是个个能承受的（利息、租金涨跌）
joesir : 2016-04-06
#46
这里的利息这么低，是穷人翻身的好时机，如果我告诉你我家起步只有7万加币，估计你就没有那么没安全感了，华人在这里一下没收入肯定都是难受的，但是合理利用好自己的积蓄达到稳步增长也是不难的，千万不要全款买房，租金收益报税可以抵消贷款利息和相关费用，新移民利好贷款政策也可以助你轻松养老的。等成老移民了，想贷款要按照收入来，难多了。亲身经历。仅供参考。
lz没工作，买第二套房的话很难贷款了
nickelnaire : 2016-04-06
#47
沸水不流外人田 : 2016-04-06
#49
贷款买俩破HOUSE，简单装修，一个分租长租，一个短租家庭旅馆。
一年4万怎么活？遭罪来啦？
确实开销不高，我们也没觉得遭罪。
主要是没什么开销大的爱好。
家园总书记 : 2016-04-06
#52
房子越多越好贷款，出租用途可以租金估价直接算收入。银行不管你能不能租出去。有的估价公司能把2000一个月租金的房子给估到4000.
如果第一套房本身就有出租单位（不需要真正租出去，只需2个厨房和多一个独立出入），那就更容易贷款了。
nickelnaire : 2016-04-06
#53
joesir : 2016-04-06
#54
我投降，你是福星，我要和你混。
nickelnaire : 2016-04-06
#55
确实开销不高，我们也没觉得遭罪。
主要是没什么开销大的爱好。
既然如此，你们不要劳神投啥资了，4万一年的生活费你们很满意，够花50年，200万刚好花完，人活90岁差不多了吧
其中保守存款利息冲抵通胀
nickelnaire : 2016-04-06
#56
我投降，你是福星，我要和你混。
啥呀，joe，这是国内银行理财产品。你问问你父母，他们不买？
沸水不流外人田 : 2016-04-06
#57
既然如此，你们不要劳神投啥资了，4万一年的生活费你们很满意，够花50年，200万刚好花完，人活90岁差不多了吧
其中保守存款利息冲抵通胀
听您的。把预算提到5万一年。然后花四十年活到八十。
笑看，笑看 : 2016-04-06
#58
既然如此，你们不要劳神投啥资了，4万一年的生活费你们很满意，够花50年，200万刚好花完，人活90岁差不多了吧
其中保守存款利息冲抵通胀
赞，小和尚应该看看此言
nickelnaire : 2016-04-06
#59
听您的。把预算提到5万一年。然后花四十年活到八十。
不到40、不工作、不旅游、不下馆子，不买贵的东西、我都快哭了。这生活质量真高。
joesir : 2016-04-06
#60
啥呀，joe，这是国内银行理财产品。你问问你父母，他们不买？
买呀，其实我的意思是这些理财产品投的也是债券和货币基金之类的稳健投资中，亏的概率是很小的不过还是有概率的。其实它们也是投资组合，是不是像td的各种balanced portfolio？不过有一点比加拿大强就是比这些portfolio风险小缺收益高些，但原理类似。
nickelnaire : 2016-04-06
#61
买呀，其实我的意思是这些理财产品投的也是债券和货币基金之类的稳健投资中，亏的概率是很小的不过还是有概率的。其实它们也是投资组合，是不是像td的各种balanced portfolio？
现在国内银行根本没到营业时间，查不到在售的理财产品和收益，我上面的贴图是我手里现在持有的理财产品，哪里有不兑现的时候啊
国内国情，维稳第一，老百姓的钱现在都放银行理财，敢不按期对付，银行就摊上大事了。理财和信托产品还不一样
沸水不流外人田 : 2016-04-06
#62
不到40、不工作、不旅游、不下馆子，不买贵的东西、我都快哭了。这生活质量真高。
这是我们一贯的生活方式。。。让您不满了很抱歉。确实没什么烧钱爱好。两个人都是死阿宅。
nickelnaire : 2016-04-06
#63
这是我们一贯的生活方式。。。让您不满了很抱歉。确实没什么烧钱爱好。两个人都是死阿宅。
我一点也没不满，又不是我的生活，我是开眼界了而已。
MyChristmas : 2016-04-06
#64
没孩子负担少，也不用买啥分红险，买保险产品考虑后代的成分较大。
今天我给孩子暑假报了两个活动，拗不过孩子，非要去， Youth Trip 南美国、NSLC美国大学夏令营，一万块就没了
这个NSLC有了解过吗？认识去过的人吗？名头听着大，是商业行为吗？另外一个叫global的，名头更大。正疑惑呢
刘家大宝 : 2016-04-06
#65
贷款买俩破HOUSE，简单装修，一个分租长租，一个短租家庭旅馆。
一年4万怎么活？遭罪来啦？
还在华人区抢房你就out了，西人区整套出租很省事，把房子维护的又好。
waren : 2016-04-06
#66
我们现在手上买的投资产品稳健类的大多在3~5%这个区间内。高风险的别论。
主要是房贷利率不高，而且二十几万要还随时也就还上了。所以姑且就先贷款贷着了。
请问有什么稳健类投资产品，能不能推荐一下?
沸水不流外人田 : 2016-04-06
#67
我们也是按银行推荐，在他们提供的不同理财产品中按风险高低配置。全是银行的fund。
nickelnaire : 2016-04-06
#68
这个NSLC有了解过吗？认识去过的人吗？名头听着大，是商业行为吗？另外一个叫global的，名头更大。正疑惑呢
我弄不清楚，孩子这次两个活动，美国这个我送她去，网站
http://www.nslcleaders.org/
南美这个，我是一点不情愿的，可是孩子买通了她爹，她爸站到了她那边，我是一点辙也没了，很担心安全，要去amzon 雨林，想想我都怕。叫 Me to We 的一个组织，唉！
MyChristmas : 2016-04-06
#69
我弄不清楚，孩子这次两个活动，美国这个我送她去，网站
http://www.nslcleaders.org/
南美这个，我是一点不情愿的，可是孩子买通了她爹，她爸站到了她那边，我是一点辙也没了，很担心安全，要去amzon 雨林，想想我都怕。
孩子收到NSLC， GYLC邀请信，你女儿应该也是。疑惑呢。不知道是纯商业行为还是确实有意义的
joesir : 2016-04-06
#70
现在国内银行根本没到营业时间，查不到在售的理财产品和收益，我上面的贴图是我手里现在持有的理财产品，哪里有不兑现的时候啊
国内国情，维稳第一，老百姓的钱现在都放银行理财，敢不按期对付，银行就摊上大事了。理财和信托产品还不一样
好吧溪姐，我先回家了啊
nickelnaire : 2016-04-06
#72
waren : 2016-04-06
#73
不到40、不工作、不旅游、不下馆子，不买贵的东西、我都快哭了。这生活质量真高。
现在一些人流行“简单生活”。夫妻同心的人才能做到这样。
nickelnaire : 2016-04-06
#74
现在一些人流行“简单生活”。夫妻同心的人才能做到这样。
这样的生活，也就是刚性基本需求，如果在国内的话，很少的钱就可以做到了。加拿大的刚性基本生活费用太高了。有房有车一族，基本一睁眼，一个月1000刀就没有了（不算任何贷款）。
家园总书记 : 2016-04-06
#75
还在华人区抢房你就out了，西人区整套出租很省事，把房子维护的又好。
多伦多还有西人区，真好！
沸水不流外人田 : 2016-04-06
#76
这样的生活，也就是刚性基本需求，如果在国内的话，很少的钱就可以做到了。加拿大的刚性基本生活费用太高了。有房有车一族，基本一睁眼，一个月1000刀就没有了。
我们在国内基本也这个开销水平。在国内一线城市生活，刚性开销差不多。
过来反而觉得物价低廉。
nickelnaire : 2016-04-06
#77
Vaughan、Aurora、Newmarket， 华人目前还没有全部占领
waren : 2016-04-06
#78
呵呵，您认为多伦多哪里还有西人区（欧裔）?非南亚头巾族。
waren : 2016-04-06
#79
Vaughan、Aurora、Newmarket， 华人目前还没有全部占领
比较远。
nickelnaire : 2016-04-06
#80
我们在国内基本也这个开销水平。在国内一线城市生活，刚性开销差不多。
过来反而觉得物价低廉。
你们在国内一年也4万刀的生活？即 20万人民币？同样的生活水平，即不出门、不购物、不旅游、不下馆子？
家园总书记 : 2016-04-06
#81
Vaughan、Aurora、Newmarket， 华人目前还没有全部占领
不错。大温能下得去脚的地方基本沦陷
葫芦金刚 : 2016-04-06
#82
200万，看怎么生活，花钱如流水，几个月一两年就花完；吃喝玩乐，还算有质量的生活，8-10万/年，还不算通货膨胀，20年花完；有些节衣缩食过日子，可以挺到退休。到了65岁，拿养老金。
投资基金股票都不挣钱。投资房地产，只能买house，200万一下子就去掉一半了。
做生意，也可考虑，但如果没有经验，极有可能亏本。
比较保险的做法，学一个技能，买个耗死。工作，投资都不误。
关键是有200万的人根本就没心思学个啥技能了? 我觉得楼主学不了什么木匠、电工、瓦工之类的技能，也只有这些技能或许能让你自给自足了，其他都不靠谱。
沸水不流外人田 : 2016-04-06
#83
你们在国内一年也4万刀的生活？即 20万人民币？同样的生活水平，即不出门、不购物、不旅游、不下馆子？
国内供房比加拿大贵。供车也比加拿大贵。
在外就餐并不比加拿大便宜。（您的购物指的是？）
我们在国内拣垃圾没有在加拿大拣垃圾方便。
（出门指的是？）
国内网购确实是比加拿大发达。但两个人都双下肢健全，因此还是会出门遛弯的。
旅游的话两边开销差不多。
煤炭工人 : 2016-04-06
#84
先投入短期债券（现在利率低），等利率回升是再买入长期的投资级的企业债。如果房贷不多，两个人两百万在加拿大够过中等人的生活了。这种问题不要在洋人的网站上问，肯定找人骂。
沸水不流外人田 : 2016-04-06
#85
关键是有200万的人根本就没心思学个啥技能了? 我觉得楼主学不了什么木匠、电工、瓦工之类的技能，也只有这些技能或许能让你自给自足了，其他都不靠谱。
是琢磨着想学个木匠来着。。。
笑看，笑看 : 2016-04-06
#87
国内供房比加拿大贵。供车也比加拿大贵。
在外就餐并不比加拿大便宜。（您的购物指的是？）
我们在国内拣垃圾没有在加拿大拣垃圾方便。
（出门指的是？）
国内网购确实是比加拿大发达。但两个人都双下肢健全，因此还是会出门遛弯的。
旅游的话两边开销差不多。
你不是哪只猴子派来逗比的吧
沸水不流外人田 : 2016-04-06
#88
陆金所去年也爆丑闻，在P2P里算安全了。不过平安已经撇清说并不担保陆金所的收益部分。
nickelnaire : 2016-04-06
#89
国内供房比加拿大贵。供车也比加拿大贵。
在外就餐并不比加拿大便宜。（您的购物指的是？）
我们在国内拣垃圾没有在加拿大拣垃圾方便。
（出门指的是？）
国内网购确实是比加拿大发达。但两个人都双下肢健全，因此还是会出门遛弯的。
旅游的话两边开销差不多。
我以为有200万加币的人在国内是有房的，感情你没房。
nickelnaire : 2016-04-06
#90
沸水不流外人田 : 2016-04-06
#91
认真回帖的。
我们爱自己做饭，肉食动物，很多肉类反而加拿大这边便宜。
mimidou : 2016-04-06
#92
陆金所去年也爆丑闻，在P2P里算安全了。不过平安已经撇清说并不担保陆金所的收益部分。
陆金所安全性很高，可以投一部分，我钱少所以不怕，年化11%的，具体什么公司就不说了，有广告嫌疑。
沸水不流外人田 : 2016-04-06
#93
我以为有200万加币的人在国内是有房的，感情你没房。
有。但这和本贴无关啊？
而且我默认大部分200万加元流动资产的在中国都没房。因为大部分都不是华人。
nickelnaire : 2016-04-06
#95
有。但这和本贴无关啊？
而且我默认大部分200万加元流动资产的在中国都没房。因为大部分都不是华人。
你说国内供房供车比这里贵，国内房子买的早的话，没啥压力呀。车子这里一个月保险大概就300多了，这里贵。
waren : 2016-04-06
#96
你说国内供房供车比这里贵，国内房子买的早的话，没啥压力呀。车子这里一个月保险大概就300多了，这里贵。
国内养房比这里便宜多了。还不用铲雪等等
沸水不流外人田 : 2016-04-06
#97
你说国内供房供车比这里贵，国内房子买的早的话，没啥压力呀。车子这里一个月保险大概就300多了，这里贵。
看买的是什么房了。
车保险便宜，车贵。油贵。油还不好。路费贵。停车位贵。
沸水不流外人田 : 2016-04-06
#98
这是真的。
可几十年后房屋状况国内的就显著不如加拿大了。包括整栋建筑的状况，小区的状况，内装的状况。
不用铲雪但有院子的话一样是要维护的。
枫叶国的流民 : 2016-04-06
#99
这是真的。
可几十年后房屋状况国内的就显著不如加拿大了。包括整栋建筑的状况，小区的状况，内装的状况。
不用铲雪但有院子的话一样是要维护的。
要是只有200万加币，国内也买不了什么好房子。要是还有院子的话，一线城市得去找个偏僻的地方了。
在加拿大一定要考虑税收，目前畸形的税收制度下，最好就是买个大房子，因为自住房免税，只要出的起地税，比什么投资都好。其次，就要考虑加拿大股票或者美国股票，分红还是比较多税务优惠。
再退一步，如果你对中国的将来有信心，不妨考虑中国股市，把部分钱买了中国股市的银行股，管它烂不烂，你看一股中国银行3.4，去年挣了0.56，净资产4.43，分红0.175一股，光分红就5%，还不提净资产增长、市况转好时带来的估价回升，以10年为周期来看，一年轻轻松松就10%利润。
riseup : 2016-04-06
#100
这里有谁有这么多现金？ 有几万那就了不起了。送你几句真言，投资你不懂的东西基本就是给别人送钱，如果啥也不懂，买楼最简单，二手楼房5年新的可以买4个，每个50万总可以了把，每个起码租1600。4万每年那是轻轻松松，但如果你不懂怎么找好租客，也可能会赔进去。是投资都有风险吧。
可能家园网上的有钱人太多，对200万加币不感冒。我若现在有 200万现金，我立马退休。
沸水不流外人田 : 2016-04-06
#101
要是只有200万加币，国内也买不了什么好房子。要是还有院子的话，一线城市得去找个偏僻的地方了。
在加拿大一定要考虑税收，目前畸形的税收制度下，最好就是买个大房子，因为自住房免税，只要出的起地税，比什么投资都好。其次，就要考虑加拿大股票或者美国股票，分红还是比较多税务优惠。
再退一步，如果你对中国的将来有信心，不妨考虑中国股市，把部分钱买了中国股市的银行股，管它烂不烂，你看一股中国银行3.4，去年挣了0.56，净资产4.43，分红0.175一股，光分红就5%，还不提净资产增长、市况转好时带来的估价回升，以10年为周期来看，一年轻轻松松就10%利润。
这位对国内房价很了解。是的。是这个情况。
但至于银行股。个人感觉国内银行业的黄金周期刚刚结束。暂时不敢入。
riseup : 2016-04-06
#102
个人建议你买个投资潜力大的区域的house，因为自住房投资增值的部分不交税，然后投资个出租房，让租客帮助还贷款，赚取增值的利润，为养老增加收入，将来年岁高不适合住house也可以搬进投资的小屋内，我们没有200万，利用手里的那点钱买了一大一小两套房，贷款接近70万，一套出租，有一点现金流，一套自住兼一点点分租，cover一点水电煤气费，没有国内养老保险退休金，我老公买了一些养老基金，一份人寿保险，我自己免税账户做点小理财，打算宽裕点也买份保险，给孩子留两份保险因该够了，一份教育基金保她大学无忧，无需贷款。两口子都做点事，保证收支平衡，基本养老无忧了。仅供参考。外加老公炒点小股，赚点小钱。呵呵。
有两套房，一套出租很好，但我个人感觉自住房还分租，严重拉低了家庭生活质量。
快乐痛苦 : 2016-04-06
#105
这里会叫你一份不剩，他们隐形敲诈的手段是你想象不出来的，而且还是团伙！
爱尔兰咖啡豆 : 2016-04-06
#107
40岁，200万，无工作。。。不上不下的感觉。假设一个家庭夫妻都工作，年收入10万的话，40岁干到65岁，25年的收入300万（假设工资会涨），税后200多万。不同的是这对夫妻65岁退休时有CPP/QPP，运气好的还有公司养老金。
对楼主来说，就像是提前把未来25年税后工资预支给了一对40岁有20几万房贷要还的夫妇。考虑如何负担40-65的生活费用的同时还要考虑如何赚出65以后的养老金。
daniel0293 : 2016-04-06
#108
sabre : 2016-04-07
#109
https://www.realtor.ca/Commercial/Retail/16211257/190-200-Boul-Industriel-Châteauguay-Quebec-J6J4Z2
$1,045,000
Listing ID: 26104350
Commercial revenue building consisting of a mix of offices and storage spaces of nearly 10 000 square feet gross. Located in the dynamic Chateauguay Industrial parc only a few minutes from Highway 30 and the Mercier bridge.Fully rented to 12 tenants with gross revenues of 113 028$ and 9594$ of expense recuperation for a yearly total of 122 622$. GST/QST must be added to the asking price
沸水不流外人田 : 2016-04-07
#110
40岁，200万，无工作。。。不上不下的感觉。假设一个家庭夫妻都工作，年收入10万的话，40岁干到65岁，25年的收入300万（假设工资会涨），税后200多万。不同的是这对夫妻65岁退休时有CPP/QPP，运气好的还有公司养老金。
对楼主来说，就像是提前把未来25年税后工资预支给了一对40岁有20几万房贷要还的夫妇。考虑如何负担40-65的生活费用的同时还要考虑如何赚出65以后的养老金。
是 确实是
沸水不流外人田 : 2016-04-07
#112
https://www.realtor.ca/Commercial/Retail/16211257/190-200-Boul-Industriel-Châteauguay-Quebec-J6J4Z2
$1,045,000
Listing ID: 26104350
Commercial revenue building consisting of a mix of offices and storage spaces of nearly 10 000 square feet gross. Located in the dynamic Chateauguay Industrial parc only a few minutes from Highway 30 and the Mercier bridge.Fully rented to 12 tenants with gross revenues of 113 028$ and 9594$ of expense recuperation for a yearly total of 122 622$. GST/QST must be added to the asking price
非常感谢。确实考虑类似物业。
maylotus : 2016-04-07
#113
买三个七十万左右的house收租，每年也有五万，其他爱干嘛干嘛去了
笑看，笑看 : 2016-04-07
#114
买三个七十万左右的house收租，每年也有五万，其他爱干嘛干嘛去了
怎么算出来的？请问
sabre : 2016-04-07
#115
https://www.realtor.ca/Commercial/M...berry-de-Valleyfield-Quebec-J6S3N7-Grande-Île
$690,000
Listing ID: 14336748
Extremely well maintained 6 plex ( 6 x 4 1/2) with separate laundry room in each apartment(construction 2007),near all services.Own an almost new construction with good return on investment.Will not stay long on the market.One apartment can be visited, all other apartments can be seen upon an accepted promise to purchase.
小和尚 : 2016-04-07
#116
https://www.realtor.ca/Commercial/Retail/16211257/190-200-Boul-Industriel-Châteauguay-Quebec-J6J4Z2
$1,045,000
Listing ID: 26104350
Commercial revenue building consisting of a mix of offices and storage spaces of nearly 10 000 square feet gross. Located in the dynamic Chateauguay Industrial parc only a few minutes from Highway 30 and the Mercier bridge.Fully rented to 12 tenants with gross revenues of 113 028$ and 9594$ of expense recuperation for a yearly total of 122 622$. GST/QST must be added to the asking price
能分析一下吗？
maylotus : 2016-04-07
#117
sabre : 2016-04-07
#118
大概其，全是目测， 具体数据得问经纪，
税= 20000
保险 = 5000
电（目前不知道谁负责） = 20000
杂七杂八 = 5000
以上统共 = 50 000
收入 = 122 622
假设全部是贷款， 连本带利每年 = 50 000
还剩20 000，减去没有考虑到的， 还剩10 000，
楼主没有贷款， 太舒服了，
沸水不流外人田 : 2016-04-07
#119
大概其，全是目测， 具体数据得问经纪，
税= 20000
保险 = 5000
电（目前不知道谁负责） = 20000
杂七杂八 = 5000
以上统共 = 50 000
收入 = 122 622
假设全部是贷款， 连本带利每年 = 50 000
还剩20 000，减去没有考虑到的， 还剩10 000，
楼主没有贷款， 太舒服了，
贷款也有贷款的好。
现在手紧些。将来宽裕些。
小和尚 : 2016-04-07
#120
大概其，全是目测， 具体数据得问经纪，
税= 20000
保险 = 5000
电（目前不知道谁负责） = 20000
杂七杂八 = 5000
以上统共 = 50 000
收入 = 122 622
假设全部是贷款， 连本带利每年 = 50 000
还剩20 000，减去没有考虑到的， 还剩10 000，
楼主没有贷款， 太舒服了，
如果经济向上，物业也能升值，
但经济向下，本金也有风险。
如果有这方面（比如商业出租情况趋势）的数据分析就完美了。
笑看，笑看 : 2016-04-07
#121
吹吧
我先帮你倒推
3套房子的总额不能超过195万
每年地税9000
每年保险3000
每年维修费用：3000（如果没花够，自动续存下一年度）
所得税7000左右（两口子没有其它收入来源）
这三套平均65万的破house，如何能获取7万多的租金毛收入
还得一天不落，不用付中介半个月的佣金
笑看，笑看 : 2016-04-07
#122
大概其，全是目测， 具体数据得问经纪，
税= 20000
保险 = 5000
电（目前不知道谁负责） = 20000
杂七杂八 = 5000
以上统共 = 50 000
收入 = 122 622
假设全部是贷款， 连本带利每年 = 50 000
还剩20 000，减去没有考虑到的， 还剩10 000，
楼主没有贷款， 太舒服了，
天上会掉馅饼吗
这个收入12万，有联合国给担保吗？
sabre : 2016-04-07
#123
如果经济向上，物业也能升值，
但经济向下，也有风险。
如果有这方面（比如商业出租情况趋势）的数据分析就完美了。
数据是好东西，
没有数据的话， 看租约， 和租户的历史， 考虑空房率，
蹦的紧， 风险大，
这种商业性的condo, 12个单位， 怎么也不会全空的，
沸水不流外人田 : 2016-04-07
#124
数据是好东西，
没有数据的话， 看租约， 和租户的历史， 考虑空房率，
蹦的紧， 风险大，
这种商业性的condo, 12个单位， 怎么也不会全空的，
好奇一点。全新的CONDO（因为要求加GST）怎么就都租出去了。
sabre : 2016-04-07
#125
天上会掉馅饼吗
这个收入12万万，有联合国给担保吗？
12-15元/尺是市场价，
联合国担保也没用， 美国就欠会费，
风险的控制， 靠自己做功课
沸水不流外人田 : 2016-04-07
#126
天上会掉馅饼吗
这个收入12万，有联合国给担保吗？
任何投资都有风险，上帝扔硬币，谁也不能担保。
商业物业出租率高过康斗康斗高过豪斯。好像一般是这样？
sabre : 2016-04-07
#127
好奇一点。全新的CONDO（因为要求加GST）怎么就都租出去了。
90年的房，
因为是商业房， 要求GSTQST， 实际操作可以选择公司， 这样不用交GSTQST，
笑看，笑看 : 2016-04-07
#128
12-15元/尺是市场价，
联合国担保也没用， 美国就欠会费，
风险的控制， 靠自己做功课
我信联合国，如果联合国跟我签约，8刀/尺我都租
如果是楼主，20刀都不行，答应包圆了，最后一间都保不住
sabre : 2016-04-07
#129
任何投资都有风险，上帝扔硬币，谁也不能担保。
商业物业出租率高过康斗康斗高过豪斯。好像一般是这样？
这个可不好说，
即使有这个说法， 我也孤陋寡闻了
沸水不流外人田 : 2016-04-07
#130
我信联合国，如果联合国跟我签约，8刀/尺我都租
如果是楼主，20刀都不行，答应包圆了，最后一间都保不住
我都不知道自己信用那么差。
不过保不住就保不住吧。呵呵。无法承担的风险就不要承担。
做了决策就得准备最差情况。
真保不住就按前面园友说的。从新开始。换个活法。
沸水不流外人田 : 2016-04-07
#131
没这个说法，只是我略略看下市场，得到的个模糊印象，做不得准的。
sabre : 2016-04-07
#132
不矛盾， 你全款买， 压房子做一个equity line of credit, 灵活，
sabre : 2016-04-07
#133
我都不知道自己信用那么差。
不过保不住就保不住吧。呵呵。无法承担的风险就不要承担。
做了决策就得准备最差情况。
真保不住就按前面园友说的。从新开始。换个活法。
信用可以买， 商业房可以要押金的，
沸水不流外人田 : 2016-04-07
#134
不矛盾， 你全款买， 压房子做一个equity line of credit, 灵活，
也是。
sabre : 2016-04-07
#135
但是， 这个事跟银行理财不一样，
你不能不工作的， 二百万的规模， 假如你雇两个人的话， 就把利润全吃走了，
除非你搞杠杆， 搞成一千万的规模， 这个时候， 你得雇三个人， 你得管人， 反正闲不着，
frankben : 2016-04-07
#136
frankben : 2016-04-07
#137
jinglin616 : 2016-04-07
#138
sabrina2011 : 2016-04-07
#139
这200万光靠银行利息撑不到80岁吧，而且LZ确定这样的日子能过上40年么？
roadfly20060818 : 2016-04-07
#140
jinglin616 : 2016-04-07
#141
到时候找你讨主意去。今天国内会解套出一笔钱来，正琢磨怎么办呢。数目有些不上不下，弄到加拿大来，在大温买个独立屋还不够。在加拿大投资的事情就不提了，说起来都是泪。看样子还得放在国内。
007canada : 2016-04-07
#142
楼主过过朴素简单的生活将将巴巴能够，不能保证太有质量。
到个大城市旁边不太远比较温暖的小地方在好区全款买个地大一点破一点的旧房子，全面翻修一下，房子80万，翻修20万，最好带有分租的单元，可以租出去COVER一下自己住的房子费用，地税水电维护之类的，每年最少得5千刀。分租估计能有一万一年的收入，应该能COVER的。
自住房可以在银行申请一个LINE CREDIT，最少能给60万的额度，再加上剩下的一百万现金，可以买个不错的投资物业，应该能达到4万的收入，因此说四万的收入是没问题的，但是扣除交税也就三万多点，吃饭养车正常生活将将巴巴够。
楼主还没有孩子，一旦有了孩子，每年怎么也得还有5千到一万的费用。
四十岁不到，去学个木匠吧，省了维护保养的费用，没事给别人装装地板修修栅栏啥的，一年也会有个几万，生活就好了。
mimidou : 2016-04-07
#143
200万的现金为什么只能够将把的生活啊？我都不知道家园什么时候和天涯似的那么多高大上的人了，？5%的利息就得10万加币了，如果在国内理财，基本这10万加币就是税后收入，纯的到手的，10万一年的花销你们谁家能够达到再出来说话吧，楼主夫妻的生活要求不高，完全可以达到甚至以上啊
clydecrane114 : 2016-04-07
#144
我觉得现在国内安全的银行理财，收益是4。下降得很快
007canada : 2016-04-07
#146
200万的现金为什么只能够将把的生活啊？我都不知道家园什么时候和天涯似的那么多高大上的人了，？5%的利息就得10万加币了，如果在国内理财，基本这10万加币就是税后收入，纯的到手的，10万一年的花销你们谁家能够达到再出来说话吧，楼主夫妻的生活要求不高，完全可以达到甚至以上啊
你可不要忘记了通货膨胀，货币会贬值这个道理啊。想想两年前的房价和现在的房价，这就是为啥让楼主把大头放在自住房的道理，保值。再者国内理财安全的有哪些啊？左一个右一个什么原来看起来都高大上的理财公司破产跑路，你看看正八经银行给出来保本的定存利息才多少，够不够抵消每年的通胀。
007canada : 2016-04-07
#147
人民币贬值几乎是肯定的事情，你看你是追求资金安全还是激进捞一把了
waren : 2016-04-07
#148
买黄金，或美元，或纸黄金，或ETF ,大家怎么看？
mimidou : 2016-04-07
#149
无论如何，稳健型的投资都是多条腿走路，我属于比较懒惰型的，买房出租不是我喜欢的方式，40我肯定还退不了休，但是估计50上下就不想再为了生活去奔忙了，收益我会以国内的房产和P2P理财为主，这是我的大方向，这里税太高，没啥意思，再说了加币不贬值哦？我对人民币更有信心
mimidou : 2016-04-07
#150
不知道为什么我深深感到有一手好牌打的稀烂的感觉，，，，，
honghong5864 : 2016-04-07
#151
在加拿大买房出租房屋，受不起那累，，搞不好还有官司，，在国内做理财比较稳妥，
加拿大物价年年涨，几年前买的东西现在都涨价了，寻找可以升值的物品（加拿大和中国的），买下来，然后再卖出去，可以赚钱，，，
007canada : 2016-04-07
#152
无论如何，稳健型的投资都是多条腿走路，我属于比较懒惰型的，买房出租不是我喜欢的方式，40我肯定还退不了休，但是估计50上下就不想再为了生活去奔忙了，收益我会以国内的房产和P2P理财为主，这是我的大方向，这里税太高，没啥意思，再说了加币不贬值哦？我对人民币更有信心
这二百万加元是楼主的全部资金，下半辈子全靠它了，所以首要的考虑是资金安全。
还要买房子，还要继续下半辈子的体面生活，肯定得是在一个安全稳健的环境下来进行，和朝鲜委内瑞拉比国内肯定安全，但是跟欧洲和北美相比，国内就差多了，朝夕令改的政策，各种基本民生安全都没有保证，香港的大佬们不比我们聪明，都捞一把就跑了，他们看的不比我们准确吗。
通胀哪里都有，差比在于是否取决于健康市场的正常调节还是落山车式的通胀比如俄罗斯那种。
楼主这点钱在加拿大差不多将将巴巴够了，回国行不行得看运气
007canada : 2016-04-07
#153
在加拿大买房出租房屋，受不起那累，，搞不好还有官司，，在国内做理财比较稳妥，
加拿大物价年年涨，几年前买的东西现在都涨价了，寻找可以升值的物品（加拿大和中国的），买下来，然后再卖出去，可以赚钱，，，
楼主现在不想打工，主动收入肯定不行了，就得靠被动收入维持生活，被动收入门槛最低的就是不动产出租，这个当然也得需要些工作，啥也不管肯定不行，但针对二百万不多不少的资金量来说，没啥可选择的。如果有一千万，当然就好了，可以找个专门的投资团队帮助管理，不论是不动产还是股票收益，都会容易很多
daniel0293 : 2016-04-07
#154
nickelnaire : 2016-04-07
#155
到时候找你讨主意去。今天国内会解套出一笔钱来，正琢磨怎么办呢。数目有些不上不下，弄到加拿大来，在大温买个独立屋还不够。在加拿大投资的事情就不提了，说起来都是泪。看样子还得放在国内。
看你说的，国内今天有笔钱能解套出来，哈哈。艰难大你投啥了也没听说过。
我在艰难大，目前看似就是加币汇率上吃亏了。其他的没大赚，也没亏着。近期原油攀升到40以上，我以前的加币证券投资被我倒腾的由套牢变微微盈利
swjtu : 2016-04-07
#156
保值部分投加拿大，增值部分投资国内。
1. 100万加元投房产(分租+第二套小房出租)，可以cover地税，保险，水电气等基本开销。
2. 100万投国内低风险的A类基金，收益5%以上。短期有小的波动，长期风险几乎为零。有汇率风险，但是总比这边1~2%的收益强。如果再勤快点，做做A类基金的轮动，收益更高。完全可以满足每年5万的生活费。
007canada : 2016-04-07
#157
保值部分投加拿大，增值部分投资国内。
1. 100万加元投房产(分租+第二套小房出租)，可以cover地税，保险，水电气等基本开销。
2. 100万投国内低风险的A类基金，收益5%以上。短期有小的波动，长期风险几乎为零。有汇率风险，但是总比这边1~2%的收益强。如果再勤快点，做做A类基金的轮动，收益更高。完全可以满足每年5万的生活费。
你忘了
1.楼主不想动手，也不想太费脑筋
2.楼主要靠这钱弄出稳定的生活费来。短期一波动生活费就断顿了。
vickyzyd : 2016-04-07
#158
太能理解楼主了，我就是那种喜欢在家做饭，消费非常不大，另外现在没你有钱，因为我工作将来比你有钱的人群中的一员lol
我的终极目标就是退休，钓鱼，旅游，锻炼身体，颐养天年
看了看前面大家的推荐，Joesir诚恳啊，楼主，我要是你，至少应该把50%(1百万)的自己拿出来投资房地产，每个月收租，然后买一个1百万的人寿分红保险(估计要20w), 把放贷的20w还掉，剩下60w左右，投资在mutual fund里面，一年估计平均下来也有5-8%，多好的生活，轻松过日子，收收房租，还有点事干
至于投资房地产，看了前面的推荐，心里感觉，我家买的楼真值啊，楼主如果英语法语有基础，不要硬往大城市靠拢，也没孩子，不用上学不喜欢购物不打算开饭店，去大城市陪人消费干吗？去小城市，加拿大Okanagan 离温哥华不远，但是天气是盆地气候，没那么多雨，旅游业发达，连税都比别的省低，你就去那里，买个漂亮点的房子，买个大一点的出租楼（12户-16户最佳），自己学学维修
我把我的退休计划都给你了，不用谢哈
007canada : 2016-04-07
#159
太能理解楼主了，我就是那种喜欢在家做饭，消费非常不大，另外现在没你有钱，因为我工作将来比你有钱的人群中的一员lol
我的终极目标就是退休，钓鱼，旅游，锻炼身体，颐养天年
看了看前面大家的推荐，Joesir诚恳啊，楼主，我要是你，至少应该把50%(1百万)的自己拿出来投资房地产，每个月收租，然后买一个1百万的人寿分红保险(估计要20w), 把放贷的20w还掉，剩下60w左右，投资在mutual fund里面，一年估计平均下来也有5-8%，多好的生活，轻松过日子，收收房租，还有点事干
至于投资房地产，看了前面的推荐，心里感觉，我家买的楼真值啊，楼主如果英语法语有基础，不要硬往大城市靠拢，也没孩子，不用上学不喜欢购物不打算开饭店，去大城市陪人消费干吗？去小城市，加拿大Okanagan 离温哥华不远，但是天气是盆地气候，没那么多雨，旅游业发达，连税都比别的省低，你就去那里，买个漂亮点的房子，买个大一点的出租楼（12户-16户最佳），自己学学维修
我把我的退休计划都给你了，不用谢哈
你说的也就是我的计划，唯一不能免俗的是孩子，怎么也得考虑下孩子上学的问题还有学琴学舞蹈啥的，不能太偏僻
vickyzyd : 2016-04-07
#160
你说的也就是我的计划，唯一不能免俗的是孩子，怎么也得考虑下孩子上学的问题还有学琴学舞蹈啥的，不能太偏僻
咱们不是在给楼主出主意呢吗，人家没孩子，不用担心
咱们有孩子逃不了的
沸水不流外人田 : 2016-04-07
#161
太能理解楼主了，我就是那种喜欢在家做饭，消费非常不大，另外现在没你有钱，因为我工作将来比你有钱的人群中的一员lol
我的终极目标就是退休，钓鱼，旅游，锻炼身体，颐养天年
看了看前面大家的推荐，Joesir诚恳啊，楼主，我要是你，至少应该把50%(1百万)的自己拿出来投资房地产，每个月收租，然后买一个1百万的人寿分红保险(估计要20w), 把放贷的20w还掉，剩下60w左右，投资在mutual fund里面，一年估计平均下来也有5-8%，多好的生活，轻松过日子，收收房租，还有点事干
至于投资房地产，看了前面的推荐，心里感觉，我家买的楼真值啊，楼主如果英语法语有基础，不要硬往大城市靠拢，也没孩子，不用上学不喜欢购物不打算开饭店，去大城市陪人消费干吗？去小城市，加拿大Okanagan 离温哥华不远，但是天气是盆地气候，没那么多雨，旅游业发达，连税都比别的省低，你就去那里，买个漂亮点的房子，买个大一点的出租楼（12户-16户最佳），自己学学维修
我把我的退休计划都给你了，不用谢哈
还是要好好感谢的
你忘了
1.楼主不想动手，也不想太费脑筋
2.楼主要靠这钱弄出稳定的生活费来。短期一波动生活费就断顿了。
倒不是介意动手 或者费脑。没工作是当前的状态。
沸水不流外人田 : 2016-04-07
#162
但是， 这个事跟银行理财不一样，
你不能不工作的， 二百万的规模， 假如你雇两个人的话， 就把利润全吃走了，
除非你搞杠杆， 搞成一千万的规模， 这个时候， 你得雇三个人， 你得管人， 反正闲不着，
但管理魁省物业 在蒙特利尔以外 得有相当的法语基础吧？
我们还得努力一把为了这个目标。
vickyzyd : 2016-04-07
#163
但管理魁省物业 在蒙特利尔以外 得有相当的法语基础吧？
我们还得努力一把为了这个目标。
还要懂维修，我老公就是电工，焊工，装修工，水管工，lol
沸水不流外人田 : 2016-04-07
#164
这二百万加元是楼主的全部资金，下半辈子全靠它了，所以首要的考虑是资金安全。
还要买房子，还要继续下半辈子的体面生活，肯定得是在一个安全稳健的环境下来进行，和朝鲜委内瑞拉比国内肯定安全，但是跟欧洲和北美相比，国内就差多了，朝夕令改的政策，各种基本民生安全都没有保证，香港的大佬们不比我们聪明，都捞一把就跑了，他们看的不比我们准确吗。
通胀哪里都有，差比在于是否取决于健康市场的正常调节还是落山车式的通胀比如俄罗斯那种。
楼主这点钱在加拿大差不多将将巴巴够了，回国行不行得看运气
看来也就是在加拿大勉强维持个最基本开销了。
沸水不流外人田 : 2016-04-07
#165
还要懂维修，我老公就是电工，焊工，装修工，水管工，lol
这些我都乐意去报training学。
vickyzyd : 2016-04-07
#166
报training你要学多久啊，跟人去学，谁家有活，自动报道，免费帮忙，顺便学习，还有youtube有用无限啊
不用怕它，我们08年买楼的时候也是啥都不懂啥都不会
mimidou : 2016-04-07
#167
40岁干到65岁，10万税前工资，就算会涨工资，算300W吧，去掉税，去掉这个保险那个代扣代缴，到手也到不了200W，涨工资，你怎么不说还可能丢工作呢？哈哈
aywl : 2016-04-07
#168
楼主是打算要孩子还是不打算要孩子？你不说我们无法替你规划；
vickyzyd : 2016-04-07
#169
去年有个买楼的机会被我错过了，两栋12户(全是5个半)，紧挨着，靠近学校，靠近超市，靠近高速，估计80w-90w能讲下来，去年经济不景气，我没同意，我老公就没张罗，今年去问，已经卖掉了，唉，怪我
沸水不流外人田 : 2016-04-07
#170
楼主是打算要孩子还是不打算要孩子？你不说我们无法替你规划；
本来想要的。给园友们一通分析现在有点打鼓。觉得生下来搞不好还坑了娃。
沸水不流外人田 : 2016-04-07
#171
报training你要学多久啊，跟人去学，谁家有活，自动报道，免费帮忙，顺便学习，还有youtube有用无限啊
不用怕它，我们08年买楼的时候也是啥都不懂啥都不会
有证在手可以去给人打工做木匠啊。多少贴补下漏洞。。。
vickyzyd : 2016-04-07
#172
本来想要的。给园友们一通分析现在有点打鼓。觉得生下来搞不好还坑了娃。
要孩子别听别人的，你们自己想不想，家园50%都不靠谱，你这么没主意，那2百万估计是你老婆赚的，哈哈哈
vickyzyd : 2016-04-07
#173
有证在手可以去给人打工做木匠啊。多少贴补下漏洞。。。
木匠我没研究过，电工现在的政策要学很久才能出师，水管工太脏，虽然很赚钱，我不喜欢
木匠做的好，你要有艺术功底，会画画，会装修，掌握的住潮流，自己感觉自己不行
你这个年纪，先学语言，然后去学个卖房经纪吧，时间短，另外如果有好的房源，近水楼台先得月
沸水不流外人田 : 2016-04-07
#174
要孩子别听别人的，你们自己想不想，家园50%都不靠谱，你这么没主意，那2百万估计是你老婆赚的，哈哈哈
哈哈 。我们是无脑拆二代。
不光是园友讨论。我们自己也打鼓。
能否有个可持续的将来 这个将来能否保障下一代的教育？
都不是很明确。
沸水不流外人田 : 2016-04-07
#175
木匠我没研究过，电工现在的政策要学很久才能出师，水管工太脏，虽然很赚钱，我不喜欢
木匠做的好，你要有艺术功底，会画画，会装修，掌握的住潮流，自己感觉自己不行
你这个年纪，先学语言，然后去学个卖房经纪吧，时间短，另外如果有好的房源，近水楼台先得月
很不错的思路 手艺自学。另外考个地产相关的牌挂着。
vickyzyd : 2016-04-07
#176
哈哈 。我们是无脑拆二代。
不光是园友讨论。我们自己也打鼓。
能否有个可持续的将来 这个将来能否保障下一代的教育？
都不是很明确。
那些一分钱没有的，还不用要孩子啦?!
加拿大的教育本来就没什么成本的，另外对孩子，最重要的是去陪他，去爱他，钱改变的了你自己，改变不了孩子的生活
沸水不流外人田 : 2016-04-07
#177
那些一分钱没有的，还不用要孩子啦?!
加拿大的教育本来就没什么成本的，另外对孩子，最重要的是去陪他，去爱他，钱改变的了你自己，改变不了孩子的生活
谢谢 您的想法和我妻子的很类似
可能这种事情上 反而做妈的比较勇敢
vickyzyd : 2016-04-07
#178
aywl : 2016-04-07
#180
没特殊原因应该先要娃, 四十就想退休没意思，一边养娃一边去读个证书，再来投资地产。
本来想要的。给园友们一通分析现在有点打鼓。觉得生下来搞不好还坑了娃。
vickyzyd : 2016-04-07
#181
如水净 : 2016-04-07
#183
现在就要这个本钱，日子不知道有多舒服。楼主现在的资金肯定不是在那里睡觉的，来这里暂时不愁吃穿，弄个小房子住住，如果语言有问题，就集中精力过语言关，然后找个自己喜欢的事情做做，慢慢就有个基本收入了，舒舒服服养孩子生活就行了。
waren : 2016-04-07
#184
200万，尴尬的数字。说很多，但坐吃上空；说不少，大部分加拿大人都没有这个数，但一直工作，不是坐吃上空。
学习新东西，要考虑，40多岁后，眼睛老花了，干不动了，不能爬上爬下，抬重物，腰一闪，完蛋了。即使学习，要脑力的干活。
打假抓贼 : 2016-04-07
#185
我们现在手上买的投资产品稳健类的大多在3~5%这个区间内。高风险的别论。
主要是房贷利率不高，而且二十几万要还随时也就还上了。所以姑且就先贷款贷着了。
加拿大哪有3-5%的稳健型投资产品？
打假抓贼 : 2016-04-07
#186
我们在国内基本也这个开销水平。在国内一线城市生活，刚性开销差不多。
过来反而觉得物价低廉。
非常同意，也是一线城市的我支持。比如吃的，自己烧，绝对比国内一线城市既方便又便宜。
打假抓贼 : 2016-04-07
#187
国内供房比加拿大贵。供车也比加拿大贵。
在外就餐并不比加拿大便宜。（您的购物指的是？）
我们在国内拣垃圾没有在加拿大拣垃圾方便。
（出门指的是？）
国内网购确实是比加拿大发达。但两个人都双下肢健全，因此还是会出门遛弯的。
旅游的话两边开销差不多。
国内房子比加拿大贵，但车子绝对比加拿大便宜。还有地税，保险，加拿大贵过中国许多。
打假抓贼 : 2016-04-07
#188
买三个七十万左右的house收租，每年也有五万，其他爱干嘛干嘛去了
租房投资回报率才2.3%。你自己算算。犯的着吗？管理三个出租房，还有地税保险等支出。
挣房价上涨的收益除外。
frankben : 2016-04-07
#189
打假抓贼 : 2016-04-07
#190
在加拿大买房出租房屋，受不起那累，，搞不好还有官司，，在国内做理财比较稳妥，
加拿大物价年年涨，几年前买的东西现在都涨价了，寻找可以升值的物品（加拿大和中国的），买下来，然后再卖出去，可以赚钱，，，
我感觉中国物价涨幅比加拿大厉害。我是指涨幅，不是指绝对物价。
fujiayuan : 2016-04-07
#192
楼主可以考虑在大城市周边的城市大学城旁边买出租房，蛮好租的。我在hamilton买的几套不算房产涨价，每年除去开销和税算上还的本金收益大约7%，不算本金的话有3%。
大象无形 : 2016-04-07
#193
上班不上班开销绝对不一样，所以宅在家里楼主的4万绝对够了。楼主的生活其实是生活乐趣在哪里，如果喜欢读书上网什么的，就问题不大。200万够了，买物业出租不适合宅人，有一堆麻烦事，还是投稳健类基金，另外，把钱全部转过来不明智啊，加拿大的经济前景没有国内好，其实放国内好。
葫芦金刚 : 2016-04-07
#194
您不是真来逗逼的吧？几千万的身价，学木匠？你那身子骨能干得了木匠的活儿么？
沸水不流外人田 : 2016-04-07
#196
您不是真来逗逼的吧？几千万的身价，学木匠？你那身子骨能干得了木匠的活儿么？
大木匠干不了 小木匠还成
沸水不流外人田 : 2016-04-07
#197
国内房子比加拿大贵，但车子绝对比加拿大便宜。还有地税，保险，加拿大贵过中国许多。
国产车是便宜 进口车就贵了 油和路费。。。
再加上现在的牌照 基本是开一辆拖一辆。甚至两辆。
葫芦金刚 : 2016-04-07
#198
木匠没有大小之分，除非您学木匠跟明熹宗一样，纯粹就是个爱好为了图个乐。劝您这样的在这边仔细观察观察，研究一下，投资一门business自主经营吧！
沸水不流外人田 : 2016-04-07
#199
上班不上班开销绝对不一样，所以宅在家里楼主的4万绝对够了。楼主的生活其实是生活乐趣在哪里，如果喜欢读书上网什么的，就问题不大。200万够了，买物业出租不适合宅人，有一堆麻烦事，还是投稳健类基金，另外，把钱全部转过来不明智啊，加拿大的经济前景没有国内好，其实放国内好。
喜欢追卡通番。玩手办。搭乐高。做做手工。整理院子。钓钓鱼。
媳妇爱看书画画偶尔敲敲钢琴种种菜。
天气好了两个人一起遛弯。
自己喜欢做饭。
在国内就喜欢。
葫芦金刚 : 2016-04-07
#200
喜欢追卡通番。玩手办。搭乐高。做做手工。整理院子。
媳妇爱看书画画偶尔敲敲钢琴种种菜。
自己喜欢做饭。
在国内就喜欢。
说句俗一点儿的话啊！我要是您，就“混吃等死”了，把以上你罗列的项目爱好每日都来一遍，多好！
沸水不流外人田 : 2016-04-07
#201
说句俗一点儿的话啊！我要是您，就“混吃等死”了，把以上你罗列的项目爱好每日都来一遍，多好！
哈哈 好
沸水不流外人田 : 2016-04-07
#202
木匠没有大小之分，除非您学木匠跟明熹宗一样，纯粹就是个爱好为了图个乐。劝您这样的在这边仔细观察观察，研究一下，投资一门business自主经营吧！
这边training把木匠分大木匠和小木匠 大木匠建房搭楼梯凉亭 大件家具原木加工之类
小木匠小件家具 铺个地板修个篱笆之类。用到的器械不同 体力和工作环境也不同。
sabre : 2016-04-07
#203
喜欢追卡通番。玩手办。搭乐高。做做手工。整理院子。钓钓鱼。
媳妇爱看书画画偶尔敲敲钢琴种种菜。
天气好了两个人一起遛弯。
自己喜欢做饭。
在国内就喜欢。
人生的一个美丽境界， 跟我心有戚戚焉，
适合小城市， 便宜安静，
joesir : 2016-04-07
#204
喜欢追卡通番。玩手办。搭乐高。做做手工。整理院子。钓钓鱼。
媳妇爱看书画画偶尔敲敲钢琴种种菜。
天气好了两个人一起遛弯。
自己喜欢做饭。
在国内就喜欢。
你们这真是世外桃源的生活
waren : 2016-04-07
#205
lz口气像家园论坛某位风云人物，呵呵，乱猜的，如果错了，不要在意，先抱歉。
joesir : 2016-04-07
#206
lz口气像家园论坛某位风云人物，呵呵，乱猜的，如果错了，不要在意，先抱歉。
肯定的呀，不然怎么用马甲发帖呢哈哈～
沸水不流外人田 : 2016-04-07
#207
lz口气像家园论坛某位风云人物，呵呵，乱猜的，如果错了，不要在意，先抱歉。
家园无名小辈一枚
sabre : 2016-04-07
#209
lz口气像家园论坛某位风云人物，呵呵，乱猜的，如果错了，不要在意，先抱歉。
不是我， 没那么多钱，
打假抓贼 : 2016-04-07
#210
喜欢追卡通番。玩手办。搭乐高。做做手工。整理院子。钓钓鱼。
媳妇爱看书画画偶尔敲敲钢琴种种菜。
天气好了两个人一起遛弯。
自己喜欢做饭。
在国内就喜欢。
哎呀，跟我想法差不多啊，喜欢钟花养草，甚至养宠物，喜欢画画书法，喜欢健身，更喜欢厨艺，每每做出一道好菜，可以乐上大半天。很多人不能理解，跟我说，天下人100%都是懒的不愿意下厨的。我也不想百口莫辩，今天在此遇到知音了。
但本人不爱看书，酷爱旅行看世界。这笔开销蛮大的。
其实，人生就是这样，达到一定的境界，不要在乎别人怎么想，田园牧歌的生活不需要几个子儿的。不用焦虑。你到65岁后，还有老人金福利可拿了。那时候，要是不考虑通胀的因素，你们每年从200万里支出的费用就会锐减到4万以下。另外，存最低一年期的定期存款也有1.75%利率了，这些都是200万以外的收入。当然，要做遵纪守法的好公民，合法合理纳税。
clydecrane114 : 2016-04-07
#211
反正我觉得楼主的生活挺好的，可能喜欢热闹的人难以相信。
沸水不流外人田 : 2016-04-07
#212
哎呀，跟我想法差不多啊，喜欢钟花养草，甚至养宠物，喜欢画画书法，喜欢健身，更喜欢厨艺，每每做出一道好菜，可以乐上大半天。很多人不能理解，跟我说，天下人100%都是懒的不愿意下厨的。我也不想百口莫辩，今天在此遇到知音了。
但本人不爱看书，酷爱旅行看世界。这笔开销蛮大的。
其实，人生就是这样，达到一定的境界，不要在乎别人怎么想，田园牧歌的生活不需要几个子儿的。不用焦虑。你到65岁后，还有老人金福利可拿了。那时候，要是不考虑通胀的因素，你们每年从200万里支出的费用就会锐减到4万以下。另外，存最低一年期的定期存款也有1.75%利率了，这些都是200万以外的收入。当然，要做遵纪守法的好公民，合法合理纳税。
比起旅游我们两个更爱睡懒觉。其实我们两个出门旅游的主要活动就是在酒店里昏天黑地睡。
jinglin616 : 2016-04-07
#215
我怎么觉得LZ的口气特别像春节时在温莎卖房子那位仁兄呢。
沸水不流外人田 : 2016-04-07
#216
我怎么觉得LZ的口气特别像春节时在温莎卖房子那位仁兄呢。
啊？
clydecrane114 : 2016-04-07
#217
我怎么觉得LZ的口气特别像春节时在温莎卖房子那位仁兄呢。
你说要死要活那位啊？不会吧，这也太吓人了
riseup : 2016-04-07
#218
200万的现金为什么只能够将把的生活啊？我都不知道家园什么时候和天涯似的那么多高大上的人了，？5%的利息就得10万加币了，如果在国内理财，基本这10万加币就是税后收入，纯的到手的，10万一年的花销你们谁家能够达到再出来说话吧，楼主夫妻的生活要求不高，完全可以达到甚至以上啊
非常客观，实在！
啊美 : 2016-04-07
#222
哈哈哈。。真相了
clydecrane114 : 2016-04-07
#223
我也觉得楼主在逗我们。不过还是要建议楼主快生孩子哈哈。我老是让人早生孩子的。何况你太太也喜欢。如果你说的生活方式是真的，孩子一定会快乐的。
啊美 : 2016-04-07
#224
不知道为什么我深深感到有一手好牌打的稀烂的感觉，，，，，
随便买个店经营都能搞得有声有色的，多温俩地不是都在建新房吗？家庭装修的产品一定销路好，国内广交会时跑回去逛逛，上上1688找找产品，中国造早不是低端的概念了， 俩百万够搞一个前台高端上档次的样品房外加一个库房，可以请人帮你销售，说不定越做越大，以后成连锁经营。。。
随便说说，以后依着这个思路做好事业的别忘了我这个挖井人啊
爱尔兰咖啡豆 : 2016-04-07
#225
40岁干到65岁，10万税前工资，就算会涨工资，算300W吧，去掉税，去掉这个保险那个代扣代缴，到手也到不了200W，涨工资，你怎么不说还可能丢工作呢？哈哈
1年8万，你觉得你们家25年到手到不了200万？
jinglin616 : 2016-04-07
#226
1年8万，你觉得你们家25年到手到不了200万？[/QUOT
差不多，涨点工资，掏弄些减税，再买些RRSP之类，应该能挣到200万，但最后手里还能剩多少就不知道了。
jinglin616 : 2016-04-07
#227
爱尔兰咖啡豆 : 2016-04-08
#228
喜欢追卡通番。玩手办。搭乐高。做做手工。整理院子。钓钓鱼。
媳妇爱看书画画偶尔敲敲钢琴种种菜。
天气好了两个人一起遛弯。
自己喜欢做饭。
在国内就喜欢。
两个生活在自己世界里的人，算了去找wealth management 吧，虽然贵了一点，但省心。
沸水不流外人田 : 2016-04-08
#229
我也觉得楼主在逗我们。不过还是要建议楼主快生孩子哈哈。我老是让人早生孩子的。何况你太太也喜欢。如果你说的生活方式是真的，孩子一定会快乐的。
谢谢。我们两个自己倒没这份自信呢。
加油吧！
打假抓贼 : 2016-04-08
#230
有温哥华的朋友积蓄50多万，无房，单身，50多岁，租房，租金1000出头每月，都觉得足够用到老也不想工作。比起来，楼主算是土豪了。
沸水不流外人田 : 2016-04-08
#231
有温哥华的朋友积蓄50多万，无房，单身，50多岁，租房，租金1000出头每月，都觉得足够用到老也不想工作。比起来，楼主算是土豪了。
我们若是土豪，前面那位OTDR园友莫不是王思聪？
mimidou : 2016-04-08
#232
25年不吃不喝了？不养孩子养房子车了？有200万，20年后你手里能有几个子儿？楼主现在手里就有200万现金cash，能一样吗这，25年时间你给人打工没风险的？没任何意外的？这谁能保证啊，比不了现在当下就拥有的状态好吗
clydecrane114 : 2016-04-08
#234
bear88 : 2016-04-08
#236
正因房贷较低才没有着急还贷。
稳妥投资在3~5%的选项还是有的吧?
把钱转回国内吧，一千万的RMB在国内买理财产品，4%-5%的回报不难。足够你在这边的生活了。
shunlife : 2016-04-08
#237
楼主这是要让家园像俺这种穷人都要羞愧死啊。够狠。俺没有钱，就只能多追求精神生活了。
lucialai : 2016-04-08
#238
把钱转回国内吧，一千万的RMB在国内买理财产品，4%-5%的回报不难。足够你在这边的生活了。
也要考虑RMB贬值问题吧
jinglin616 : 2016-04-08
#239
什么货币没在贬值啊，比起加币来，人民币还算坚挺的了。
sabre : 2016-04-08
#241
大侠备好大批流量和网速， 就要开喷， 一级战备警告：赶紧撤，
小心喷你一身黄金，
笑看，笑看 : 2016-04-08
#242
大侠备好大批流量和网速， 就要开喷， 一级战备警告：赶紧撤，
小心喷你一身黄金，
上个月在日本时，有没有为了找免费蹭网的地方大伤脑筋？
sabre : 2016-04-08
#243
上个月在日本时，有没有为了找免费蹭网的地方大伤脑筋？
小人之心啊，你以为都跟你一样啊，
真是给有钱人丢面子，
笑看，笑看 : 2016-04-08
#244
小人之心啊，你以为都跟你一样啊，
真是给有钱人丢面子，
蹭网咋啦，你花钱上的网还不是和我们用一样的浏览器
sabre : 2016-04-08
#245
我已经召唤我的小兄弟科学养猪了，
再过两个钟头， 就出来吧你拍一个稀烂，
sabre : 2016-04-08
#246
人家小和尚就特大方， 黑底白字， 不怕浪费墨水，
不过， 我估计他是图省电， 白底亮度高， 肯定费电，
小和尚 : 2016-04-08
#248
我已经召唤我的小兄弟科学养猪了，
再过两个钟头， 就出来吧你拍一个稀烂，
科学养猪一直默默的战斗，
只是代号换成了：湖说湖有理。
节节草 : 2016-04-08
#250
放在中国就好了，存人民币一年也有5%。楼主你这200万加币是怎么弄到加拿大来的，介绍下经验行不？
能在中国挣到那么多钱，说明楼主是一个很有本事的人。有本事的人在加拿大也是能挣到大钱的。除非楼主是买彩票挣到的钱，那是靠运气挣到的钱。
节节草 : 2016-04-08
#251
不到40、不工作、不旅游、不下馆子，不买贵的东西、我都快哭了。这生活质量真高。
我也快哭了。楼主是一个守财奴！楼主是为钱活着呢！钱是为人服务的！
节节草 : 2016-04-08
#252
楼主学习一下我们穷人的活法。我们穷人喜欢旅游看世界各种不同的风景，喜欢上饭店吃饭享受不同的美食，喜欢挑战不同种类的工作，喜欢体验不同的人生。谁管未来是如何呢？未来的事情谁能预测到什么结果呢? 只要人还活着，只要身体是健康的，钱是可以挣到的。只要人活着，就要让钱为人服务的！
海之味 : 2016-04-08
#253
100万买蒙特利尔银行股票，100万买特斯拉股票。
节节草 : 2016-04-08
#254
楼主用你那些现金买下一个三层的apartment.然后分租出去，一年也是十万以上的房租收入。我刚来加拿大的时候，就是租住在一个香港移民的apartment. 这个香港老头自己的三层的房子，租给20个家庭，他的楼里有one bed room, two bed room. 这个香港老头租给中国的移民和留学生，是收现金的。这个香港老头租给白人房户，是收支票的。这个香港老头还不雇佣房产管理员。房东自己有一份固定的工作，他每天下班以后，自己在三层楼里清洁楼道的。
jinglin616 : 2016-04-08
#255
科学养猪一直默默的战斗，
只是代号换成了：湖说湖有理。
已经多日没见到这个ID了。
爱尔兰咖啡豆 : 2016-04-09
#256
25年不吃不喝了？不养孩子养房子车了？有200万，20年后你手里能有几个子儿？楼主现在手里就有200万现金cash，能一样吗这，25年时间你给人打工没风险的？没任何意外的？这谁能保证啊，比不了现在当下就拥有的状态好吗
气急败坏地就好像有200万的是你而不是楼主一样。如果楼主真的有200万，也照样要吃喝，洋房养车，也许养孩子，对他来说一对每年10万收入的夫妻就是参照系，用200万replicate一个10万年收入的家庭并不容易，如果做不到r>g, 那在剩下的40年时间里看着资产逐渐缩水是件很恐怖的事情。
从你的提出的问题来看你不是个明白人，或者至少现在还没想明白。看到的不是黑就是白，看到题目直奔结论。重要的不是现在有200万，而是25年时间里活得精彩，25年后退休/养老金kick-in的时候手里还有200万。天下没有免费的午餐，我就不多说了。只想说打工的我，在我退休的时候境遇不会比楼主差，除非楼主真正想明白该如何有效利用这200万，或者重新开始工作
小和尚 : 2016-04-09
#257
说件真事，
我一个远房亲戚，80年代到日本打工，挣了20万回上海，
当时万元户就非常不得了，更何况他还是20万元户，
老爸去他家后，形容他们喝热茶是用微波炉加热，非常了得。
当时按照我们一般的理解和推断，他退休是没有任何问题的，
还好他买了一个石库门，现况不是很了解。
mimidou : 2016-04-09
#258
气急败坏地就好像有200万的是你而不是楼主一样。如果楼主真的有200万，也照样要吃喝，洋房养车，也许养孩子，对他来说一对每年10万收入的夫妻就是参照系，用200万replicate一个10万年收入的家庭并不容易，如果做不到r>g, 那在剩下的40年时间里看着资产逐渐缩水是件很恐怖的事情。
从你的提出的问题来看你不是个明白人，或者至少现在还没想明白。看到的不是黑就是白，看到题目直奔结论。重要的不是现在有200万，而是25年时间里活得精彩，25年后退休/养老金kick-in的时候手里还有200万。天下没有免费的午餐，我就不多说了。只想说打工的我，在我退休的时候境遇不会比楼主差，除非楼主真正想明白该如何有效利用这200万，或者重新开始工作
谁是明白人谁不是，坛子里那么多高人大家自有评说，楼主夫妻不会是坐吃山空挥霍无度的人，稳健型5%的投资好好研究一下很多，有进取心的做到8以上也不是特别困难，靠工资发财自古都是可笑而不现实的事情，这个大家都知道，再说了什么是精彩的人生每个人的定义都不一样，有人喜欢到处旅游见世面，有人就是喜欢宅在家里干点喜欢的事情，没有必要事事把自己的情况代入别人的人生。祝你好运，一直顺利干到65也许68或者70也许以上吧，看那时候政策规定吧，然后比楼主有钱呗，别人好我一向都是高兴的。至于我，就不劳烦您操心啦，预计我可以在50-60岁之间什么都不干了，不是因为我有钱，而是因为我对生活要求也不高，千万别误会
沸水不流外人田 : 2016-04-09
#259
说件真事，
我一个远房亲戚，80年代到日本打工，挣了20万回上海，
当时万元户就非常不得了，更何况他还是20万元户，
老爸去他家后，形容他们喝热茶是用微波炉加热，非常了得。
当时按照我们一般的理解和推断，他退休是没有任何问题的，
还好他买了一个石库门，现况不是很了解。
现在手上的200万加元，我自己的心理感受就跟2010年抓着20万人民币差不多。
小和尚 : 2016-04-09
#260
稳健型5%的投资好好研究一下很多，有进取心的做到8以上也不是特别困难，
有时候我在想，美国十年期国债是谁在买？利率2%左右吧？
是不是代表全球无风险利率的正常水平？
而且这个无风险，还得是美元不贬值情况下。
但是美元以十年计，一定是贬值的，历史上没有例外。
换个角度来说，银行愿意贷款给你4%的利率买房，
如果按照你说的：稳健型5%的投资好好研究一下很多，有进取心的做到8以上也不是特别困难。
我们把这笔钱用4%贷来，做您这些5%。8%的产品也有相当盈余，
哪银行为什么不做？
所以我的结论就是，无风险利率水平最高也就2%，
如果考虑货币贬值，能不大幅缩水已经相当了不起了。
啊美 : 2016-04-11
#262
说件真事，
我一个远房亲戚，80年代到日本打工，挣了20万回上海，
当时万元户就非常不得了，更何况他还是20万元户，
老爸去他家后，形容他们喝热茶是用微波炉加热，非常了得。
当时按照我们一般的理解和推断，他退休是没有任何问题的，
还好他买了一个石库门，现况不是很了解。
俺爸当年也是八十年代的万元户，不过他不是打工，他是改革开放第一批出去闯荡的人，当年名声在外呀，后来带了好多徒弟们出去闯荡，很欣慰，现在徒弟们都很出息，混得比师傅好，有的现在还在做对讲机，经营巨规模的公司。当年倒卖过黑炭、布匹、充电器、对讲机。。。什么能挣钱倒卖什么，在改革开放前这叫投机倒把份子，在奶奶那一代听说卖担花菜都要担心路上被人堵住没收
当年有文化的人也不是只有我爸，但敢离乡背景出去闯荡的人真不多，那时交通运输通信方面都很落后，那时的人也比较胆小，可以说当年只要敢迈出去闯一把的人一般都能衣锦还乡，在当年大家都吃不饱的年代可以说是撑死胆肥的饿死胆儿小的。
nickelnaire : 2016-04-11
#263
俺爸当年也是八十年代的万元户，不过他不是打工，他是改革开放第一批出去闯荡的人，当年名声在外呀，后来带了好多徒弟们出去闯荡，很欣慰，现在徒弟们都很出息，混得比师傅好，有的现在还在做对讲机，经营巨规模的公司。当年倒卖过黑炭、布匹、充电器、对讲机。。。什么能挣钱倒卖什么，在改革开放前这叫投机倒把份子，在奶奶那一代听说卖担花菜都要担心路上被人堵住没收
当年有文化的人也不是只有我爸，但敢离乡背景出去闯荡的人真不多，那时交通运输通信方面都很落后，那时的人也比较胆小，可以说当年只要敢迈出去闯一把的人一般都能衣锦还乡。
南方人有闯劲，一百年前下南洋的也是南方人，在东南亚国家也都发了。
北方人差多了，北京人下岗了，他们钉鞋还得去找在京城的浙江的修鞋匠
啊美 : 2016-04-11
#264
南方人有闯劲，一百年前下南洋的也是南方人，在东南亚国家也都发了。
北方人差多了，北京人下岗了，他们钉鞋还得去找在京城的浙江的修鞋匠
是的，九十年代初有部电视剧专门讲下南洋的南方人。
clydecrane114 : 2016-04-11
#265
八十年代底九十年代初，确实是只要肯出去做生意，摆个短裤袜子摊都能发财，不过人的思想观念跟现在完全两样的，正统思想的多，面子比钱重要。当时有文化的出去闯荡的反而少，倒是因种种原因无法在正规单位立足的被迫出去闯荡赚钱的多，因文化程度差，赚了钱hold不住没落的多。当然，也有些是特别有见地的出去，小部分，这部分人是后来有大成就的生力军。我老公九十年代中从外企部门经理位置上辞职出来做个体经营，我家公公 气得胡子破土而出。
啊美 : 2016-04-11
#266
八十年代底九十年代初，确实是只要肯出去做生意，摆个短裤袜子摊都能发财，不过人的思想观念跟现在完全两样的，正统思想的多，面子比钱重要。当时有文化的出去闯荡的反而少，倒是因种种原因无法在正规单位立足的被迫出去闯荡赚钱的多，因文化程度差，赚了钱hold不住没落的多。当然，也有些是特别有见地的出去，小部分，这部分人是后来有大成就的生力军。我老公九十年代中从外企部门经理位置上辞职出来做个体经营，我家公公 气得胡子破土而出。
摆个地摊也能叫生意吗？充其量也就叫小生意，跟所谓的生意还是差别很大的。当年私营企业少，有往来的都是跟国营单位合作的多。
vickyzyd : 2016-04-11
#267
我已经召唤我的小兄弟科学养猪了，
再过两个钟头， 就出来吧你拍一个稀烂，
养猪兄以前很爱跟我聊天的说，
现在搞得跟地下党斯的，一天一个代号
多伦多小街坊 : 2016-04-11
#268
摆个地摊也能叫生意吗？充其量也就叫小生意，跟所谓的生意还是差别很大的。当年私营企业少，有往来的都是跟国营单位合作的多。
摆个地摊还真的是生意，读书人要是放得下脸皮，学习摆地摊的察言观色，揣摩顾客的心里，再来做企业，成功的机会极大增加了。
clydecrane114 : 2016-04-11
#269
摆个地摊也能叫生意吗？充其量也就叫小生意，跟所谓的生意还是差别很大的。当年私营企业少，有往来的都是跟国营单位合作的多。
最初的时候是只能注册个体工商户，后来才有了私人有限责任公司
clydecrane114 : 2016-04-11
#270
年纪轻的大概很难想象80年代的情形，短缺经济还未结束，流通不发达，摆地摊不需要察颜观色，厚得下脸皮肯嚷嚷就行，几乎没有卖不掉的东西。我们本科毕业基本工资80多点，一辆黄鱼车上的水果摊一天营业额几百，毛利比现在高。就是知道这样，大部分人不愿意从“单位”出来，还得意于“干部”身份，还等着单位分房呢
AZURR : 2016-04-11
#271
年纪轻的大概很难想象80年代的情形，短缺经济还未结束，流通不发达，摆地摊不需要察颜观色，厚得下脸皮肯嚷嚷就行，几乎没有卖不掉的东西。我们本科毕业基本工资80多点，一辆黄鱼车上的水果摊一天营业额几百，毛利比现在高。就是知道这样，大部分人不愿意从“单位”出来，还得意于“干部”身份，还等着单位分房呢
后来证明不出来是对的。
摆摊发小财在前，单位里的发大财在后。
clydecrane114 : 2016-04-11
#272
后来证明不出来是对的。
摆摊发小财在前，单位里的发大财在后。
不尽然，看按多长时间点来看。摆小摊的中，进入九十年代中不少成了百货大王，在最热闹的步行街有自己的精品服装商场，那时候的几百万人民币资产真是大数目。单位里的要看怎么发展。就像公务员热，银行热一样，此一时彼一时。我同学夫妻俩都是公务员，一度指着小学的 儿子说：不好好读书，将来只能跟爸爸妈妈一样做公务员
。到孩子初中，谁都知道公务员是中国人最向往的职业了
iamdoujie : 2016-04-11
#273
看了14页，也没有得出个结论来。楼主到底打算选哪个路子啊？
慢慢来 : 2016-04-12
#274
感觉楼主把自己的思路限制住了。
200万说少不少，说多也不多。到不了富豪的级别，投资怕风险，保守怕通胀，想要追求绝对的财务安全是不可能的。这样的牛角尖钻下去，这笔钱就成了包袱。
说说我自己的体会。资产方面我比200万略少但差不多，年过不惑，也有提前退休的打算，但不是现在。目前仍继续工作，但由于有一笔资产放在那里，工作就不光是为了挣钱，可以选择自己感兴趣的工作。即便有一段时间收入下降甚至没收入也不用担心。而反过来，由于有工作收入做支撑，投资方面就可以激进一些。目前我有140万放在楼主不敢涉足的国内银行股上，每年分红大概7万刀的样子。大银行流动性好，真出了问题也不会彻底赔光。而如果国内经济好转，翻个两三倍也不是不可能。200万退休或许要掂量掂量，400万，600万呢？运气好的话，到我50岁的时候大概可以抱着4，5百万退休了，职业生涯中也做过一些自己真正感兴趣的东西，可以画个圆满的句号。运气不好，大不了再多干几年，也不至于喝西北风。
总之，不要把目光限制在单靠这笔钱退休养老上，而是通过这笔钱让自己有更多的选择，思路就可以开阔很多。
okln : 2016-04-12
#275
我的情况和楼主有点像。
你们别忘记了，楼主虽然还有20万的房款没还，但是也就意味着还有一套自住的房产在手里。
我做了一个测算，比较极端的情况：
按照2.5%的通货膨胀率，按照3%收益率计算，初始每年开销6万元，35年后，就是75岁的现金用尽，把房子卖了，假设卖100万，按再活10年算，75岁开始住10年老年公寓，1年还可以花10万。
如果上述条件按照4%的收益率计算，房子就可以留给孩子了。
如果上述条件按照5%的收益率计算，走的时候，除了把房子留下，还可以留下280万给孩子。
年轻的时候，可以做一些尝试做一些有风险的投资，争取一年能去追6~8%的收益率，当然也要分散风险。
岁数再大一点，可以考虑买全部买成股指基金，拉长时间看，投资收益还是能保证的。
再老了，就老老实实存着花吧，不够卖房就行了，我觉的可以没什么压力的轻松过日子问题不大。
clydecrane114 : 2016-04-12
#276
okln : 2016-04-14
#277
我的情况和楼主有点像。
你们别忘记了，楼主虽然还有20万的房款没还，但是也就意味着还有一套自住的房产在手里。
我做了一个测算，比较极端的情况：
按照2.5%的通货膨胀率，按照3%收益率计算，初始每年开销6万元，35年后，就是75岁的现金用尽，把房子卖了，假设卖100万，按再活10年算，75岁开始住10年老年公寓，1年还可以花10万。
如果上述条件按照4%的收益率计算，房子就可以留给孩子了。
如果上述条件按照5%的收益率计算，走的时候，除了把房子留下，还可以留下280万给孩子。
年轻的时候，可以做一些尝试做一些有风险的投资，争取一年能去追6~8%的收益率，当然也要分散风险。
岁数再大一点，可以考虑买全部买成股指基金，拉长时间看，投资收益还是能保证的。
再老了，就老老实实存着花吧，不够卖房就行了，我觉的可以没什么压力的轻松过日子问题不大。
加拿大的通货膨胀率请看这里：
http://zh.tradingeconomics.com/canada/inflation-cpi
加拿大财政厅通货本账率计算器：
http://www.bankofcanada.ca/rates/related/inflation-calculator/
1986年到2016年，加拿大30年间平均通货膨胀率为2.28%。
1996年到2016年，加拿大20年间平均通货膨胀率为1.85%.
2006年到2016年，加拿大10年间平均通货膨胀率为1.64%。
相对来说，楼主的自住房子还是抗通胀的，所以。。不用担心。
多伦多小街坊 : 2016-04-15
#278
感觉楼主把自己的思路限制住了。
200万说少不少，说多也不多。到不了富豪的级别，投资怕风险，保守怕通胀，想要追求绝对的财务安全是不可能的。这样的牛角尖钻下去，这笔钱就成了包袱。
说说我自己的体会。资产方面我比200万略少但差不多，年过不惑，也有提前退休的打算，但不是现在。目前仍继续工作，但由于有一笔资产放在那里，工作就不光是为了挣钱，可以选择自己感兴趣的工作。即便有一段时间收入下降甚至没收入也不用担心。而反过来，由于有工作收入做支撑，投资方面就可以激进一些。目前我有140万放在楼主不敢涉足的国内银行股上，每年分红大概7万刀的样子。大银行流动性好，真出了问题也不会彻底赔光。而如果国内经济好转，翻个两三倍也不是不可能。200万退休或许要掂量掂量，400万，600万呢？运气好的话，到我50岁的时候大概可以抱着4，5百万退休了，职业生涯中也做过一些自己真正感兴趣的东西，可以画个圆满的句号。运气不好，大不了再多干几年，也不至于喝西北风。
总之，不要把目光限制在单靠这笔钱退休养老上，而是通过这笔钱让自己有更多的选择，思路就可以开阔很多。
看了这么多，我只能说，楼主怎么可能有200万加币。要眼光没眼光，要担点风险，就畏手畏脚。
sabrina2011 : 2016-04-15
#279
看了这么多，我只能说，楼主怎么可能有200万加币。要眼光没眼光，要担点风险，就畏手畏脚。
LZ好像说过是拆二代吧
吉普赛人 : 2016-04-18
#280
物业投资 看在哪里投资，你在大城市投 象有人说的 可以买50万一套的房子 出租1600的说法，实际上里面隐藏着两个错误。
一 200万 不是只能买四个50万的房子，而是12个！他忘了加金融杠杆。
二 50万的房子租1600 收益 并不高。我目前25万的房子 就租1600.我在温尼伯。所以说 50万的月租1600，并不是个好生意。
我是职业房东。
spring123 : 2016-04-18
#281
大家都好热心，家园网真像一个大家庭，每个人都很可爱！
假马的马夹 : 2016-04-19
#282
200万加币，可以买2万股SPY，每个月卖covered call，可以包赚2万美元。
relyace : 2016-04-21
#284
不工作为什么不来温哥华？
当然是买房子了，谁说200万买不到啥？豪宅区买不到啥，平民区还是有的挑的。
70万首付买200万的house，同时申请130万的home line。分二户出租。
100万买每月income的基金（只要不动本金。每月4500，有涨跌，长期不用担心，真的跌了，不取本金，收益一样）
另外30万把贷款还掉30万（因为有home line，可以随时取出补贴租金不足还贷部分）
随便做点啥赚点旅游费，不做也不要紧。
温哥华的200万house涨到300万是指日可待啊！
人家借高利贷都来抢，你这么多现金不来？
007canada : 2016-04-21
#285
不工作为什么不来温哥华？
当然是买房子了，谁说200万买不到啥？豪宅区买不到啥，平民区还是有的挑的。
70万首付买200万的house，同时申请130万的home line。分二户出租。
100万买每月income的基金（只要不动本金。每月4500，有涨跌，长期不用担心，真的跌了，不取本金，收益一样）
另外30万把贷款还掉30万（因为有home line，可以随时取出补贴租金不足还贷部分）
随便做点啥赚点旅游费，不做也不要紧。
温哥华的200万house涨到300万是指日可待啊！
人家借高利贷都来抢，你这么多现金不来？
楼主本人住哪里啊
沸水不流外人田 : 2016-04-22
#286
哪里都可以啊。呵呵。
不敢考虑温哥华和多伦多。如果论炒房子的话，我又何必将深圳北京的房子卖了转炒温哥华的呢？
战斗在加国 : 2017-01-21
#288
曾经家园有过一个类似的帖子。
但那是几年之前。
时过境迁。考虑到通货膨胀，货币贬值物价上扬。
在当前情况下。200万加元退休够不够？
背景介绍：
新移民，200万加元现金。有房有贷（二十几万贷款）。
年近40，身体健康，已婚无子女。父母健在，收入还不错，养老医保不用费心。
想问家园各位高人：怎样运作这200万资金比较合理？可以达到：保值（相对通胀），供基本生活所需（一年假设4万）的目的？
理财？基金？保险？购买投资物业？
认真求教。
我看你啥也别运作了,就存GIC , 每年取4-5万来生活 , 等到了67岁,政府的钱就来了, 加上自己的帐户还有些钱, 余生足够用了
买房出租应该能挣些钱, 但可能遇到些烂房客, 把自己烦死. 既然钱够了, 还操心这些干嘛
至于理财？基金？保险？还是算了吧, 多少钱都不够人骗的,
CCOYYOTEE : 2017-02-07
#289
得癌症，200万不够。健康，2万足够。
老了就是身体值钱。
温东仔 : 2017-02-07
#290
喜欢追卡通番。玩手办。搭乐高。做做手工。整理院子。钓钓鱼。
媳妇爱看书画画偶尔敲敲钢琴种种菜。
天气好了两个人一起遛弯。
自己喜欢做饭。
在国内就喜欢。
投资开个小餐厅。
Maav : 2017-03-19
#291
投服务大客户的基金， mers不到1%, 比起一般的2-3%收费直接赢在起跑线上
小和尚 : 2017-03-19
#292
得癌症，200万不够。健康，2万足够。
老了就是身体值钱。
黑加拿大？
kingsway001 : 2017-03-19
#293
HKE : 2017-03-29
#295
这贴很有用啊，LS各位讨论那么多学了不少。
LZ你喜欢手办乐高动画还有你老婆喜欢弹琴啥的，建议你去日本。
你又不买大城市房子就是说不买东京附近，100W加元8000 9000W日元整个日本除了东京随便买。
而且日本属于你不打搅别人别人不打搅你，说难听就是没来往但日本这种很正常。
快递方便，吃方便到处便利店，到处快餐店小超市。
在日本有HOUSE，再有个1E日元现金虽然不是大富大贵但算有钱了。
平时学学日元就行了。当然不肯定不建议就吃这1E日元
007canada : 2017-03-29
#296
70-80% of Chinese people I know own 1-2M dollars, it is impossible to retire with those little amount saving at middle age, but you have lots of choices to choose your favorite or comfortable work compare with those people struggle for life and have to do all kind of tough jobs to make a living
轻舟已过万重山。 : 2017-07-20
#297
Bryson : 2017-07-20
#298
楼主还在维楼的话,我可以推荐楼主一个地方,可以用不到35万买套房龄5年内全新的未住过的约1700尺独立屋自己享受.然后剩余170万可以买十套大学步行五分钟内距离的排屋.每套可出租给4个学生,一套毛收入可达1500到1800一个月,夏天暑假收入折半或者三分之一.自己学学简单维护打理房子.这个出租的房的租客有保障,租售性价比全国难找.
家园小千 : 2017-07-20
#299
这贴很有用啊，LS各位讨论那么多学了不少。
LZ你喜欢手办乐高动画还有你老婆喜欢弹琴啥的，建议你去日本。
你又不买大城市房子就是说不买东京附近，100W加元8000 9000W日元整个日本除了东京随便买。
而且日本属于你不打搅别人别人不打搅你，说难听就是没来往但日本这种很正常。
快递方便，吃方便到处便利店，到处快餐店小超市。
在日本有HOUSE，再有个1E日元现金虽然不是大富大贵但算有钱了。
平时学学日元就行了。当然不肯定不建议就吃这1E日元
居住日本还有个居留资格的问题
战斗在加国 : 2017-07-21
#301
够还是不够都是看生活方式,200万对我来说是足够了。
爱吃大排骨 : 2017-08-12
#302
如果想不清楚就不要想那么远，懂什么理财就做什么，先学好语言过好日子。慢慢一定会发现新视角，只要走路，路就越走越宽。
迷失的兔子 : 2017-11-16
#303
挖坑的吧。
这么年轻，挣来了这么多钱实在是太厉害了。
出主意的都是穷钓丝。
才30多岁，挣了这么多，未来岁月里，肯定挣得更多吧。
另外，钱是从中国挣的，在加拿大是挣不到钱的。
加拿大坐吃等死活得人生都没有意思了。
拿这200万去做慈善吧。然后回中国挣更多的钱，帮助更多的人。
soleil_lee－太阳李 : 2017-11-16
#304
迷失的兔子 : 2017-11-16
#305
人家这么年轻，能挣那么多银子。。。不需要大家瞎出主意。
waren : 2017-11-16
#306
$，拿出来讨论，证明了，对自己不够。毕竟在国内消费水平比较高，维持在加拿大同等随意消费，$200万，是不够的。
如果有房没有贷款，2百万，够20-25年小中产花费。
迷失的兔子 : 2017-11-16
#307
$，拿出来讨论，证明了，对自己不够。毕竟在国内消费水平比较高，维持在加拿大同等随意消费，$200万，是不够的。
如果有房没有贷款，2百万，够20-25年小中产花费。
人家自己都说了，每年4万就够花了。
200万，够花50年。。。就是一辈子都够了。
好像大家都不懂似的。
真的，去做慈善吧，也积点善，下辈子还会生活好的。
清月莲花 : 2017-11-16
#308
够还是不够都是看生活方式,200万对我来说是足够了。
有房产，还有200万现金，房贷也不多，换做我也够了。
战斗在加国 : 2017-11-16
#309
看在什么地方去生活,要是在温歌华, 200万买个好点的房子都够呛, 换个房价低的小城市,买上几套房子收租,那就可以退休了.
迷失的兔子 : 2017-11-16
#310
看在什么地方去生活,要是在温歌华, 200万买个好点的房子都够呛, 换个房价低的小城市,买上几套房子收租,那就可以退休了.
敲黑板。。重要问题说三遍！！！
人家有房子！！！
200万。。。不需要收租子，那是小地主。人家是高大上。
中国人难道不能从靠收点租子生活逃出来？？？几千年都靠这个发财。。。
人类都要上火星了好不好。。。。。
人家已经退休了。。。
估计国内还有房产，父母将来还有遗产。。。
去做慈善吧。。。
soleil_lee－太阳李 : 2017-11-16
#311
看在什么地方去生活,要是在温歌华, 200万买个好点的房子都够呛, 换个房价低的小城市,买上几套房子收租,那就可以退休了.
他说有房有贷款（20几万），说明房子已经买好了。虽然不知道他在什么地方。
Aidemengdun : 2017-11-16
#312
楼主按你的思路 ，估计几年内就回流了
你才四十。应该去读个书，找份工作。给自己的时间充满
不然几年后你就会像家园里有那么几个ID，天天在这儿自哀自怜，臭骂加拿大。但是又回不去了
迷失的兔子 : 2017-11-16
#313
楼主按你的思路 ，估计几年内就回流了
你才四十。应该去读个书，找份工作。给自己的时间充满
不然几年后你就会像家园里有那么几个ID，天天在这儿自哀自怜，臭骂加拿大。但是又回不去了
楼主已经财务自由，不需要读书。
楼主这辈子想干吗就干吗。。。
有钱任性。。。
Gauden : 2017-12-15
#314
国内现在也没有5%的固定利息了。
那些高年化的P2P正在纷纷跑路。
楼主，你的钱怎么弄加拿大来的？我正为这事犯愁呢。你要不方便说，私信也可以
daniel0293 : 2017-12-16
#315
daniel0293 : 2017-12-17
#317
我今年就汇了100多万刀过来了，我身边朋友好几个也基本这么多，有的人更多。都自己实践下吧，现在以讹传讹搞得不明真相的连汇钱都不敢汇了，为了黑中国，把别人搞得人心惶惶的到底为了啥
Gauden : 2017-12-17
#318
我今年就汇了100多万刀过来了，我身边朋友好几个也基本这么多，有的人更多。都自己实践下吧，现在以讹传讹搞得不明真相的连汇钱都不敢汇了，为了黑中国，把别人搞得人心惶惶的到底为了啥
国内银行？换汇都有限制的
daniel0293 : 2017-12-17
#319
换汇用别人额度，这换汇额度一直都是这样了，又没变过。
其实你加拿大汇200万刀去其他国家试试，就知道不是国内汇钱太严，是以前太松了
游客_ : 2017-12-29
#320
我说的稳妥主要是银行理财或债券占绝大比例的基金之类的，这种理财一般就0.5～2%左右收益，大部分也就1%，3~5%的选项倒是不少不过就要承担些风险了，没把它们算进稳妥理财，当然3~5%的理财其实风险也不太大，只要看准大行情是不难做到的。
我要是你们其实还是倾向于用不超过80%的资金购买投资物业, 另外其次也可以考虑花部分钱考虑下分红险
There is 2.5% or 3% 5 years GIC. You need to consider income tax as well.
游客_ : 2017-12-29
#321
40岁，200万，无工作。。。不上不下的感觉。假设一个家庭夫妻都工作，年收入10万的话，40岁干到65岁，25年的收入300万（假设工资会涨），税后200多万。不同的是这对夫妻65岁退休时有CPP/QPP，运气好的还有公司养老金。
对楼主来说，就像是提前把未来25年税后工资预支给了一对40岁有20几万房贷要还的夫妇。考虑如何负担40-65的生活费用的同时还要考虑如何赚出65以后的养老金。
No job not mean can NOT to get a job! Job maybe just an option for the post owner.
游客_ : 2017-12-29
#322
这边training把木匠分大木匠和小木匠 大木匠建房搭楼梯凉亭 大件家具原木加工之类
小木匠小件家具 铺个地板修个篱笆之类。用到的器械不同 体力和工作环境也不同。
I'd like to hire a millionaire carpenter!
游客_ : 2017-12-29
#323
得癌症，200万不够。健康，2万足够。
老了就是身体值钱。
得癌症, 1 million is enough. The risk is live too long.
游客_ : 2017-12-29
#324
挖坑的吧。
这么年轻，挣来了这么多钱实在是太厉害了。
出主意的都是穷钓丝。
才30多岁，挣了这么多，未来岁月里，肯定挣得更多吧。
另外，钱是从中国挣的，在加拿大是挣不到钱的。
加拿大坐吃等死活得人生都没有意思了。
拿这200万去做慈善吧。然后回中国挣更多的钱，帮助更多的人。
I don't think it is uncommon for people in big cities in China.
Even in Canada, there are lots of people having over 200k income if both couple work.
轻舟已过万重山。 : 2017-12-29
#325
游客_ : 2017-12-29
#326
My preference, you suibian.
轻舟已过万重山。 : 2017-12-29
#327
My preference, you suibian.
哈哈哈哈
轻舟已过万重山。 : 2017-12-29
#329
有200万加元资金的人不会吃老本的
每年的收益就够他们生活的
waren : 2017-12-29
#330
My preference, you suibian.
愣了一会儿，笑了。
战斗在加国 : 2017-12-29
#332
有200万加元资金的人不会吃老本的
每年的收益就够他们生活的
说得很对,随便买几个分红高的股票,收益就够生活费了,如果遇到牛市,钱还会越来越多. 比如买TD,按今天的价格$73可买27000股, 每股年分红$2.4 , 算下来每年可分 65000
daniel0293 : 2017-12-30
#333
40岁，2million肯定是不够的。10年前可以讨论100万够不够，10年后就该讨论500万够不够了，再过个几十年，2千万都未必够
游客_ : 2017-12-30
#334
40岁，2million肯定是不够的。10年前可以讨论100万够不够，10年后就该讨论500万够不够了，再过个几十年，2千万都未必够
I am afraid it is true!
轻舟已过万重山。 : 2017-12-30
#335
40岁，2million肯定是不够的。10年前可以讨论100万够不够，10年后就该讨论500万够不够了，再过个几十年，2千万都未必够
每年都有收益的, 用不完的收益再投资
利滚利 假如没孩子 省着点 一年4到5万足够
轻舟已过万重山。 : 2017-12-30
#336
40岁，2million肯定是不够的。10年前可以讨论100万够不够，10年后就该讨论500万够不够了，再过个几十年，2千万都未必够
Both of you are big bosses, I do have no idea how much you spend per year
游客_ : 2017-12-30
#337
Both of you are big bosses, I do have no idea how much you spend per year
Mark here, Dec. 30, 2017, 10 years later, we will discuss if 5M is sufficient for retirement for 40 year old couple.
Things I enjoyed do not involve too much money.
waren : 2018-01-23
#338
粗算一下，在加拿大，从60岁年纪算起，活到85岁。以现在消费水平算。不包括买房，旅游，及各种奢侈消费。排除城市差别。
一般的衣食住行，2个人，以现在消费水平$4-5万/年。身体健康，每年也就是这些花费。
但是，如果得了什么慢性病或不死不活的癌症，起码$2百万以上准备金。
如果从70岁，不能自理，又想获得较好服务，再+$2百万准备金。
加上通胀等因素，准备$500万，比较靠谱。
如果是极低收入，就从头到尾吃政府的，什么钱不用存。不过当不能自理时，基本就是处在受程度不同的虐待护理中。
速死，不花什么钱，但谁也算不到自己的命运。
宇航员 : 2018-01-23
#339
No job not mean can NOT to get a job! Job maybe just an option for the post owner.
不得不说
狗屎英语
宇航员 : 2018-01-23
#340
将来的事情很难说得清
主要看通货膨胀
和你住在哪个城市
差别太大了
比如北京 就不够
四线城市就够了
jsxnjtu : 2018-01-26
#342
这么年轻，不能退休。 随便找份工作都好，人太闲了憋不住的
MTL妞 : 2018-01-27
#343
曾经家园有过一个类似的帖子。
但那是几年之前。
时过境迁。考虑到通货膨胀，货币贬值物价上扬。
在当前情况下。200万加元退休够不够？
背景介绍：
新移民，200万加元现金。有房有贷（二十几万贷款）。
年近40，身体健康，已婚无子女。父母健在，收入还不错，养老医保不用费心。
想问家园各位高人：怎样运作这200万资金比较合理？可以达到：保值（相对通胀），供基本生活所需（一年假设4万）的目的？
理财？基金？保险？购买投资物业？
认真求教。
我觉得吧，从税务和成本的角度考虑，如果你现在的房贷是供款自住房的，应该考虑把贷款还清；然后再贷款一个价格适中的投资房，交通方便的Condo 之类的容易出租，这样既保值，又增加了出租收入，同时地税什么的，贷款利息都可以抵税了，这样你这个投资房估计可以自己养活自己，不占用你的一年4万的生活费。其它的再做金融投资，一点现金产品应急，其它保守30+激进70%，然后再去念个语言班什么的，提高一下，找点事情做，生活会很不用担心的
MTL妞 : 2018-01-27
#344
townhouse当然也可以算condo一种，当然我说的townhouse就是“townhouse”你懂的哈。townhouse也分有无管理费的，倾向于买无管理费的。目前townhouse升至虽不比house但是还是大于condo的
我很赞同，个人觉得买新condo可以自住或者出租，但是在10-15年的时候应该考虑卖掉再买新的或什么的，不然管理费会越来越高，成本高了，楼龄也老了，以后不好处理。没有管理费的townhouse是很好的
小出发 : 2018-06-30
#345
确实开销不高，我们也没觉得遭罪。
主要是没什么开销大的爱好。
你们在国内一年也4万刀的生活？即 20万人民币？同样的生活水平，即不出门、不购物、不旅游、不下馆子？
你们在国内一年也4万刀的生活？即 20万人民币？同样的生活水平，即不出门、不购物、不旅游、不下馆子？
我和楼主情况差不多 也就不到4万的年收入 自己觉得还可以
