疯了

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https://evaluebc.bcassessment.ca

我们家这个区升了40%。

Susana. 说:

我们家这个区升了40%。

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我看了几个地区，平均都要40%

税局不敲富人的竹杠就是政治不正确了。

哈哈，地税要大大刺激我们了

地毯David 说:

哈哈，地税要大大刺激我们了

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温西才15%

AVANTAR 说:

税局不敲富人的竹杠就是政治不正确了。

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自住的，
温西才15%
素里都是普遍50%

zq91128 说:

自住的，
温西才15%
素里都是普遍50%

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政府黑啊。就一句话，你不同意咋办？叫政府按照估价收购？

政府是个最坏的东西。你犯错，他们就开罚单。他们犯了错，从来就口头道歉都没有的。

AVANTAR 说:

政府黑啊。就一句话，你不同意咋办？叫政府按照估价收购？

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这是根据7月的行情估价，但是市场是这样的，不是黑不黑的问题

AVANTAR 说:

政府是个最坏的东西。你犯错，他们就开罚单。他们犯了错，从来就口头道歉都没有的。

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但它也是你自己选出来的

噢，交税了才知道这个房子是问加拿大政府租来的，这个地税就是租金，不交试试？看这房子还是不是你的。既然买了拿走试试？我个人认为这房子根本上说不是买了属于自己的。

温东35%

zq91128 说:

这是根据7月的行情估价，但是市场是这样的，不是黑不黑的问题

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收入没有50%涨幅，开销涨了50%，那生活水平不得降低了？我认为地税应该与cpi同步.把这块涨税平移到卖房取得差价收入的那一块去。

maomao999 说:

噢，交税了才知道这个房子是问加拿大政府租来的，这个地税就是租金，不交试试？看这房子还是不是你的。既然买了拿走试试？我个人认为这房子根本上说不是买了属于自己的。

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天朝70年产权，加拿大1天产权都没有。

AVANTAR 说:

收入没有50%涨幅，开销涨了50%，那生活水平不得降低了？我认为地税应该与cpi同步.把这块涨税平移到卖房取得差价收入的那一块去。

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地税算法不是和估价正比涨幅关系

maomao999 说:

噢，交税了才知道这个房子是问加拿大政府租来的，这个地税就是租金，不交试试？看这房子还是不是你的。既然买了拿走试试？我个人认为这房子根本上说不是买了属于自己的。

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地税的用途不是秘密，谁决定加地税也不难搞清楚！你这么想是自我伤害！

现在大家都应该清楚房价飞涨背后的黑手，到底
是谁了吧？

zq91128 说:

自住的，
温西才15%
素里都是普遍50%

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地税这么夸张？？？

zq91128 说:

温西才15%

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有涨40%的

秦砖汉瓦 说:

地税这么夸张？？？

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这个是估值，不是地税的涨幅。
去年4000多，估计17年5000？
应该不会涨幅40%

yyddss 说:

有涨40%的

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我一个朋友的450，现在550

zq91128 说:

这个是估值，不是地税的涨幅。
去年4000多，估计17年5000？
应该不会涨幅40%

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吓我一跳。地税反正年年涨的。挡不住。

zq91128 说:

我一个朋友的450，现在550

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也许越贵的房子涨幅小。低价的涨幅高

yyddss 说:

也许越贵的房子涨幅小。低价的涨幅高

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恩这体现了16年7月份的市场峰值

我的公寓才涨了34%比不过独栋真没意思

小刘子 说:

我的公寓才涨了34%比不过独栋真没意思

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34不少了，温哥华公寓才28有的

zq91128 说:

恩这体现了16年7月份的市场峰值

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政府把估价估这么高要干嘛？

另外不知公寓和联排涨幅如何？75万以下的涨幅如何？今年政府不是鼓励买75万一下的吗

觉得高了可以卖掉呀，矫情得一逼。

yyddss 说:

政府把估价估这么高要干嘛？

另外不知公寓和联排涨幅如何？75万以下的涨幅如何？今年政府不是鼓励买75万一下的吗

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还是比独立屋少很多，关键是75万独立屋以后越来越少，绝种了

大难不死 说:

觉得高了可以卖掉呀，矫情得一逼。

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按照估价能卖掉倒是神了，你觉得现在可能吗

zq91128 说:

还是比独立屋少很多，关键是75万独立屋以后越来越少，绝种了

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政府那个首套5年优惠政策，应该不是针对独立屋的。应该是针对公寓和联排的。

问题是破公寓猴年马月才能涨到75万呀，有生之年能看到么？早知道今天，前些年就该买素里独栋。那时候没人拿素里当好地方，现在已经彻底涨翻了。

zq91128 说:

按照估价能卖掉倒是神了，你觉得现在可能吗

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我真不考虑这事，买来住的房子价格高低和你无关，持有成本是必须的。
投资的房子根本不考虑持有成本的，那是算在成本里面的，所以不管是自住还是投资都没啥说头。

大难不死 说:

我真不考虑这事，买来住的房子价格高低和你无关，持有成本是必须的。
投资的房子根本不考虑持有成本的，那是算在成本里面的，所以不管是自住还是投资都没啥说头。

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当涨幅超过50%就是新闻，就可以说说了。一辈子赶不上几次

zq91128 说:

当涨幅超过50%就是新闻，就可以说说了。一辈子赶不上几次

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嗯。。。我只是说我的想法，啥意思都没有，你别介意，该怎么说还怎么说。

这里房价涨了还骂声一片，如果房价跌了40-50%，会怎么样？估计还是骂声一片！

我这区一年涨百分之五十到六十。我的五十多。

年底将近，大家发财，喜笑颜开乐开怀。

Long Vacation 说:

年底将近，大家发财，喜笑颜开乐开怀。

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和尚的涨幅如何？

Long Vacation 说:

年底将近，大家发财，喜笑颜开乐开怀。

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荣辱不惊，自住的那间升跌无影响。
能在今年三月到五月之前卖掉投资盘的那才是赶到百年不遇的好时光。

ntjp54567 说:

和尚的涨幅如何？

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43.43%

Long Vacation 说:

43.43%

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赛过上海吧？

ntjp54567 说:

赛过上海吧？

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仅今年好点，毕竟是公寓，前几年几乎没动。
上海去年疯了，几乎100%。

Long Vacation 说:

仅今年好点，毕竟是公寓，前几年几乎没动。

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温哥华多伦多好的公寓可比house值钱啊！house涨过头了该轮到公寓后涨了。

Long Vacation 说:

仅今年好点，毕竟是公寓，前几年几乎没动。
上海去年疯了，几乎100%。

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上海你在哪个区

maomao999 说:

噢，交税了才知道这个房子是问加拿大政府租来的，这个地税就是租金，不交试试？看这房子还是不是你的。既然买了拿走试试？我个人认为这房子根本上说不是买了属于自己的。

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才明白过来啊？中国虽然有七十年产权，但现在正在研究到期后如何，很可能还能继续住。但加拿大就是政府租赁房，若是买了，就能享受VIP的租赁价格，简称地税。而且70年后差不多累积也有房子的成本价了。

高贵林house是涨40%，公寓涨20%

如果每年都涨30%，50%，加拿大房产真的是有点悬

ntjp54567 说:

这里房价涨了还骂声一片，如果房价跌了40-50%，会怎么样？估计还是骂声一片！

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所以最好就是维稳

地税收入里面有明确的各项开支用途（学校教育占大头），涨幅和估值不是完全比例的，今年估计不超过10%。倒是政府每年基本预算总额是确定的，这也是房价很低的城市地税税率很高的原因

maomao999 说:

噢，交税了才知道这个房子是问加拿大政府租来的，这个地税就是租金，不交试试？看这房子还是不是你的。既然买了拿走试试？我个人认为这房子根本上说不是买了属于自己的。

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法律上一直明明白白写着，土地是国家的（包括地下资源和地上空间），屋主拥有永久产权，但前提是你得按时交地税，否则分分钟就给你收回去了。未来你的不动产可以被继承，但假设继承到再也找不到有直系血缘关系的继承人那也就自动被国家收回了。而且法律也明文规定，政府可在特殊情况下无条件收回土地（当然和平年代肯定是会给你高于市场价格的补偿的）。

在北美，居住房不宜太大，各种税费，银行利息，维护成本，保险等等，再加上投入本金的财务成本和还款现金成本后，每年都耗减大量现金流，让富人变负债人，所以西人都是房价上涨后，大屋变小屋，变现资金后，享受生活。移民本地收入普遍不高，靠国内收入和存款生活，一旦国内有变化，现金流出现问题，房屋是不易流通的债务，变现不易，解套很难，此时，房屋的负债压力就是影响你生活质量的一个大问题了，甚至会引发一系列财务危机。国内下一步限制外汇市场，对房屋交易市场是个利空，养房不易，变现变难，购屋慎重

zq91128 说:

疯了

查询网址

https://evaluebc.bcassessment.ca

https://evaluebc.bcassessment.ca/Property.aspx?_oa=QTAwMDA1WEtQTQ==

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涨涨才健康

happyv 说:

上海你在哪个区

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上海金融街

frankpost 说:

才明白过来啊？中国虽然有七十年产权，但现在正在研究到期后如何，很可能还能继续住。但加拿大就是政府租赁房，若是买了，就能享受VIP的租赁价格，简称地税。而且70年后差不多累积也有房子的成本价了。

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明白得太晚

Long Vacation 说:

上海金融街
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我就住那里

楼主有意思，居然把自己的房子放网上，估计是想卖吧

Long Vacation 说:

上海金融街
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上海首先没有金融街，北京才有金融街。第二，上海这个地方叫陆家嘴，而且，照片所及，除左下角外，没有自住住宅，全部是商业地产。第三，能住左下角住宅的，不会来加拿大，更不会在论坛发言，因为单价都在20万一平米左右，而且都是超大户型，250平方属于基本户型，也就是5000万人民币的房产。
鉴定：称自己在上海金融街住的该帖属于假冒伪造，你没有这样的能力。

大河马一号 说:

上海首先没有金融街，北京才有金融街。第二，上海这个地方叫陆家嘴，而且，照片所及，除左下角外，没有自住住宅，全部是商业地产。第三，能住左下角住宅的，不会来加拿大，更不会在论坛发言，因为单价都在20万一平米左右，而且都是超大户型，250平方属于基本户型，也就是5000万人民币的房产。
鉴定：称自己在上海金融街住的该帖属于假冒伪造，你没有这样的能力。

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哈哈哈

大河马一号 说:

上海首先没有金融街，北京才有金融街。第二，上海这个地方叫陆家嘴，而且，照片所及，除左下角外，没有自住住宅，全部是商业地产。第三，能住左下角住宅的，不会来加拿大，更不会在论坛发言，因为单价都在20万一平米左右，而且都是超大户型，250平方属于基本户型，也就是5000万人民币的房产。
鉴定：称自己在上海金融街住的该帖属于假冒伪造，你没有这样的能力。

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碰巧就住在左下角住宅
金融街规划一共八个项目，偷懒只截取两个（因为平板不便）
三金所

frankpost 说:

才明白过来啊？中国虽然有七十年产权，但现在正在研究到期后如何，很可能还能继续住。但加拿大就是政府租赁房，若是买了，就能享受VIP的租赁价格，简称地税。而且70年后差不多累积也有房子的成本价了。

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在美国，往往不用30年的。

地价上升可以理解，不明白为何房价也涨一大截，未做任何维修改动呀?

Long Vacation 说:

碰巧就住在左下角住宅
金融街规划一共八个项目，偷懒只截取两个（因为平板不便）
三金所
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比我香港房子贵

很多人对政府估值和地税的相关性确实有很大误区，今天唐人jason 的帖子回答的非常明确。
http://forum.iask.ca/threads/扫盲贴：地税和房价涨幅没啥关系.812513/page-2
另外，这里的政府估价最少是实事求贴近市场的（去年七月的市场成交参考价），不像国内像深圳前几年大家交易早就几百万一套，为了少交转让税大家填的甚至都不到一百万，而且政府也心知肚明却互相默认不吭。

funnypips 说:

地价上升可以理解，不明白为何房价也涨一大截，未做任何维修改动呀?

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大多数人的房价评估也都涨了，当然比地价的上涨幅度小多多了。房屋价也涨是因为政府认为根据现在的通胀要建你家的房子材料人工也要多多了，这个影响可不光是地税，新年后大家续买房屋保险时就知道了。

温哥华上空的猎鹰 说:

很多人对政府估值和地税的相关性确实有很大误区，今天唐人jason 的帖子回答的非常明确。
http://forum.iask.ca/threads/扫盲贴：地税和房价涨幅没啥关系.812513/page-2
另外，这里的政府估价最少是实事求贴近市场的（去年七月的市场成交参考价），不像国内像深圳前几年大家交易早就几百万一套，为了少交转让税大家填的甚至都不到一百万，而且政府也心知肚明却互相默认不吭。

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不按合约价，私下付款没有法律保障，万一房子有霉菌怎么索赔

happyv 说:

不按合约价，私下付款没有法律保障，万一房子有霉菌怎么索赔

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说得不是这里而是国内的二手房契税等

涨好多