买多了就有区别了，但是small active business才有税务优惠，投资房的租金收入算passive income，没有税务优惠，如果以holding公司的形式买，还要有个管理公司把利润转移过去再以active的税率缴税，报税的时候要准备两个公司的账目，多支出会计费用，如果有10个以上投资房应该可以省税，不过也要看你的现金流，我觉得在多伦多和温哥华应该没有什么现金流，租金本身没有什么利润的话也不存在省税的问题，但是到出售的时候应该还是有区别的。另外还有个规避风险的问题，holding公司拥有的投资房如果出现破产问题不会影响个人资产和信用。
有没有license执业跟税务问题无关，是行业具体规定的问题。即使有，只有这一家客户的话，也是有transfer price的问题，至少要合理。
Under the Real Estate Services Act (RESA), a strata property management company must be a licensed brokerage.
也就是说，只有strata property management的才需要license,BC的规定，其他省估计也差不太多
